2. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации города Иркутска при изъятии земельных участков, для муниципальных нужд города

2. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации
города Иркутска при изъятии земельных участков,
для муниципальных нужд города

2.1. Предложение с обоснованием необходимости изъятия земельного участка, для муниципальных нужд, направляется инициирующим изъятие земельного участка структурным подразделением администрации г.Иркутска мэру города Иркутска для получения положительной резолюции.

2.2. Планирование изъятия земельного участка, для муниципальных нужд должно быть осуществлено до начала очередного финансового года.

2.3. В 2-дневный срок с момента получения положительной резолюции мэра города Иркутска структурное подразделение администрации города Иркутска направляет предложение, указанное в п.2.1 настоящего Положения в комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска для дачи заключения о целесообразности изъятия земельного участка, для муниципальных нужд, его соответствии Генеральному плану города Иркутска.

Заключение о целесообразности изъятия земельного участка, для муниципальных нужд, его соответствии Генеральному плану города Иркутска подготавливается комитетом по градостроительной политике администрации города Иркутска в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего предложения структурного подразделения администрации города Иркутска.

2.4. В случае отрицательного заключения Комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска на предложение об изъятии земельного участка, для муниципальных нужд, об этом информируется мэр города Иркутска.

2.5. В 30-дневный срок с момента дачи положительного заключения комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска обеспечивает подготовку схемы расположения и (или) кадастрового паспорта изымаемого земельного участка, для муниципальных нужд и направляет их в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска для подготовки проекта постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, для муниципальных нужд.

2.6. В тридцатидневный срок с момента поступления документов, указанных в п.2.5. настоящего Положения, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска подготавливает проект постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, для муниципальных нужд, обеспечивает его согласование заинтересованным в изъятии земельного участка, для муниципальных нужд структурным подразделением администрации города Иркутска, а также с комитетом по градостроительной политике администрации города Иркутска - в течение 5 рабочих дней с момента поступления соответствующего проекта постановления администрации города Иркутска на согласование, с юридическим отделом департамента правовой работы аппарата администрации города Иркутска - в течение 5 рабочих дней с момента поступления соответствующего проекта постановления администрации города Иркутска на согласование.

2.6.1. Проект постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, для муниципальных нужд содержит следующие сведения:

- об изымаемом земельном участке: о его местонахождении, кадастровом номере, площади, категории земель, обременении и ограничении в использовании;

- о собственнике, землепользователе, землевладельце либо арендаторе изымаемого земельного участка;

- о цели изъятия земельного участка.

2.7. Изъятие земельного участка, для муниципальных нужд осуществляется после:

2.7.1. предоставления по желанию лица, у которого изымается, равноценного земельного участка;

2.7.2. возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемом земельном участке;

2.7.3. возмещения в полном объеме убытков причиненных нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, в том числе упущенной выгоды в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

2.8. В 30-дневный срок с момента издания постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, для муниципальных нужд, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска обеспечивает подготовку:

2.8.1. отчета об оценке выкупной цены изымаемого земельного участка, принадлежащего на праве собственности, с расположенным на нем жилым помещением;

2.8.2. отчета об оценке выкупной цены жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, принадлежащих на праве собственности, расположенных на изымаемом земельном участке, находящемся во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

В случае выявления самовольно выстроенных объектов недвижимого имущества в границах земельного участка, подлежащего изъятию, для муниципальных нужд, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска принимает меры по освобождению земельного участка от этих объектов в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.8.3. расчета размера убытков, причиненных нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев либо арендаторов земельных участков.

Отчет об оценки выкупной цены и расчеты размера убытков подготавливаются Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.9. Собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец либо арендатор земельного участка в десятидневный срок с момента издания постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, для муниципальных нужд письменно уведомляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска о предстоящем изъятии. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручается лично под роспись и содержит следующую информацию:

- наименование и назначение объекта, для строительства которого необходимо изъятие земельного участка, для муниципальных нужд;

- адрес, время, контактные телефоны для получения информации о предстоящем изъятии земельного участка, для муниципальных нужд.

Изъятие земельного участка, для муниципальных нужд до истечения года со дня получения вышеуказанного уведомления допускается только с согласия собственника, землепользователя, землевладельца либо арендатора изымаемого земельного участка.

2.10. В связи с изъятием земельного участка, для муниципальных нужд, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска совместно с Комитетом по градостроительной политике администрации г.Иркутска, производят подбор земельных участков, в соответствии с подпунктом 2.7.1. пункта 2.7. настоящего Положения, для предоставления собственнику земельного участка, землепользователю, землевладельцу либо арендатору земельного участка.

В случае отсутствия равноценного земельного участка или несогласия собственника земельного участка с предоставляемым ему бесплатно равноценным земельным участком собственнику должна быть выплачена выкупная цена изымаемого земельного участка. По соглашению с собственником земельного участка ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

2.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.11

2.12. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в 3-дневный срок с момента издания постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, для муниципальных нужд направляет его для регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.13. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в десятидневный срок с момента произведенной государственной регистрации постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, для муниципальных нужд письменно уведомляет собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца либо арендатора земельного участка о произведенной регистрации постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, для муниципальных нужд с указанием даты регистрации и предупреждает о несении рисков затрат и убытков в случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем либо арендатором земельного участка нового строительства, расширения и реконструкции зданий и сооружений на подлежащем изъятию земельном участке, для муниципальных нужд или иного его улучшения.

2.14. В случае изменения Генерального плана города Иркутска, а также в случае, если отпала необходимость изъятия земельного участка, постановление администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, для муниципальных нужд подлежит отмене, о чем в десятидневный срок после его отмены письменно информируется орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец либо арендатор земельного участка. Собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец либо арендатор земельного участка информируется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.15. В 5-дневный срок со дня издания постановления администрации города Иркутска, указанного в п.п. 2.6.1, 2.14 настоящего Положения, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска подготавливает извещение о предстоящем изъятии земельного участка или об отмене постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, для муниципальных нужд (информационное сообщение) и обеспечивает его публикацию в газете "Иркутск" и в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на Web-портале органов местного самоуправления города Иркутска.

2.16. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа либо землепользователь, землевладелец либо арендатор не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для муниципальных нужд, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска готовит исковое заявление о выкупе земельного участка или о прекращении прав на него и направляет его в суд.

Иск о выкупе земельного участка для муниципальных нужд или о прекращении прав на него может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления, указанного в пункте 2.9. настоящего Положения письменного уведомления собственнику земельного участка, землепользователю, землевладельцу либо арендатору земельного участка.

2.17. В случае, если на земельном участке, изымаемом, для муниципальных нужд находится жилое помещение, оно подлежит выкупу в порядке, установленном действующим законодательством.

2.18. На основании соглашения об изъятии земельного участка, для муниципальных нужд или вступившего в законную силу решения суда, которым удовлетворен иск о выкупе земельного участка или прекращении прав на него, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска осуществляет подготовку и направляет документы на регистрацию права муниципальной собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в орган, осуществляющей# государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.19. Финансирование затрат, связанных с изъятием земельного участка, для муниципальных нужд, осуществляется в пределах средств бюджета города, предусмотренных для этих целей. Возмещение убытков может осуществляться лицами, в пользу которых изымается земельный участок.