Решение Думы города Иркутска от 28 июня 2007 г. N 004-20-390583/7 "Об утверждении генерального плана города Иркутска"

С изменениями и дополнениями от:

6 июля 2012 г.

Принято на 39-ом заседании городской Думы 4-го созыва 27 июня 2007 г.

В целях обеспечения устойчивого развития территории г.Иркутска, руководствуясь ст.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, решением городской Думы г.Иркутска от 26.09.1996 N 2-13гД(2) "О Генеральном плане города Иркутска", решением городской Думы г.Иркутска от 29.05.2000 N 506-49гД(2) "О Генеральном плане г.Иркутска", решением городской Думы г.Иркутска от 29.12.2000 N 38-5гД(3) "Об утверждении задания на разработку проекта "Корректировка Генерального плана г.Иркутска", в редакции решения городской Думы г.Иркутска от 29.03.2004 N 508-40гД(3), решением городской Думы г.Иркутска от 09.06.2004 N 003-20-440544/4 "Об утверждении Концепции генерального плана г.Иркутска", городская Дума, решила:

1. Утвердить генеральный план города Иркутска (приложения NN 1 - 21) (не прилагаются).

2. Администрации г.Иркутска:

2.1. опубликовать настоящее решение с приложениями:

2.1.1. N 3 (Том 3. Градостроительное планирование развития территории. Глава 2);

2.1.2. N 14 (Генеральный план (основной чертеж)) в средствах массовой информации и разместить на сайте городского округа в сети "Интернет".

2.2. В течение 3 месяцев со дня принятия настоящего решения разработать и утвердить план реализации генерального плана города Иркутска.

Мэр г. Иркутска

В.В.Якубовский

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 6 июля 2012 г. N 005-20-360589/2 настоящее Положение изложено в новой редакции

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положения
о территориальном планировании

С изменениями и дополнениями от:

6 июля 2012 г.

288-2009
Том 3

Состав проекта:

Обозначение	Наименование	Примечание
Материалы по обоснованию
288-2009-ОМ - ПЗ, том 1	Том 1. Материалы по обоснованию	ДСП N 4623
288-2009 - ОМ - ПЗ, том 2	Том 2. Охрана окружающей среды. Оценка воздействия на окружающую среду и риска здоровью населения	ДСП N 4624
288-2009 - ОМ - 1.	Схема 1 - Схема использования территории муниципального образования г.Иркутск с отображением границ земель различных категорий, существующей транспортной инфраструктуры.	М 1:100000 ДСП N 4611
288-2009 - ОМ - 2.	Схема 2 - Схема ограничений.	М 1:10000 ДСП N 4612
288-2009 - ОМ - 2/1	Схема 2/1 - Схема ограничений. Схема территорий объектов культурного наследия. Схема зон охраны объектов культурного наследия	М 1:10 000 ДСП N 4624
288-2009 - ОМ - 3.	Схема 3 - Схема с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий.	М 1:10 000 ДСП N 4613
288-2009 - ОМ - 4.	Схема 4 - Схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития зон.	М 1:10 000 ДСП N 4614
288-2009 - ОМ - 5.	Схема 5 - Схема с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.	М 1:10 000 ДСП N 4615
288-2009 - ОМ - 6.	Схема 6 - Схема развития транспортной инфраструктуры, организации улично-дорожной сети и движения транспорта	М 1:10 000 ДСП N 4616
288-2009-ОМ -7.	Схема 7 - Схема развития сетей водоснабжения	М 1:10 000 ДСП N 4646
288-2009 - ОМ - 8.	Схема 8 - Схема развития сетей канализации	М 1:10 000 ДСП N 4617
288-2009 - ОМ - 9.	Схема 9 - Схема развития сетей ливневой канализации, инженерной подготовки территории	М 1:10 000 ДСП N 4618
288-2009 - ОМ - 10.	Схема 10 - Схема развития сетей теплоснабжения, газоснабжения и продуктопроводов	м 1:10000 ДСП N 4619
288-2009 - ОМ - 11	Схема 11 - Схема развития сетей электроснабжения и связи	М 1:10 000 ДСП N 4620
Утверждаемая часть
288-2009 - УЧ - ПЗ, том.3	Том 3. Положения о территориальном планировании	ДСП N 4625
288-2009 - УЧ - 12	Схема 12 - Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе: объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения населения, объектов соцкультбыта и промышленных предприятий в границах городского округа.	М 1:10 000 ДСП N 4626
288-2009 - УЧ - 13	Схема 13 - Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе: автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах городского округа	М 1:10 000 ДСП N 4621
288-2009 УЧ - 14	Схема 14 - Схема планируемого размещения иных объектов капитального строительства местного значения, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа.	М 1:10 000 ДСП N 4622
Материалы проекта, передаваемые заказчику в электронном виде
288-2009 - 15	CD-диск с графическими материалами (в формате TIFF, схемы: 1 - 6, 8 - 11, 13, 14 - ДСП) и текстовыми материалами (в формате Microsoft Office Word 2003, PDF - ПЗ - т. 1, 2, 3 - ДСП)	- 1 диск ДСП 4623
288-2009 - 16	CD-диск с графическими материалами (в формате ГИС Карта 2005).	- 1 диск, ДСП N 4628
288-2009 - 17	CD-диск с графическими материалами (в формате TIFF, схемы: 7, 12)	- 1 диск, С/С N 106
288-2009 - 18	CD-диск с графическими материалами (в формате ГИС Карта 2005)	- 1 диск, С/С N 107
288-2009 - 19	CD-диск с графическими материалами (в формате TIFF, схема 14), для публикации в СМИ	- 1 диск, ДСП N 4645

Проект выполнен в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами

ГАП	Е.П.Хазыкова

Состав авторского коллектива

В разработке проекта "внесение изменений в генеральный план города Иркутска" принимали участие:

ОАО "Иркутскгипродорнии" г.Иркутск
ДГП Архитектурная часть:
Начальник ДГП	Е.В.Протасова
ГАП	Е.П.Хазыкова
Вед. архитектор	Л.М.Самосват
Архитектор	О.Ю.Куцакова
Архитектор	В.А.Бардунаева
Архитектор	М.В.Протасова
Инженер по сопровождению ГИС	Д.А.Машович
Экономика:
Главный специалист	Н.В.Смирнов
Транспорт
Ведущий инженер	М.В.Мамонтова
ОТТ и ИИ Водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация:
Главный специалист	И.В.Сидорова
Ведущий инженер	Л.В.Полтарова
Теплоснабжение:
Главный специалист	П.Д.Бабкина
Инженерная подготовка территории
Ведущий инженер	А.К.Николаев
Электроснабжение и сети связи:
Ведущий инженер	Е.М.Кремзер
ИТМ ГО и ЧС:
главный специалист	И.Г.Симутина
архитектор	А.А.Легостаев
ОЭО ДД Охрана окружающей среды, ОВОС:
Начальник ОЭО ДД	С.В.Данилова
Гл. специалист ОЭО ДД	Л.В.Иванова
Рук. группы ОЭО ДД	А.А.Сурикова
Инженер по охране окруж.среды	А.Д.Куренных

Общие данные

Работа с длительным производственным циклом по внесению изменений в генеральный план города Иркутска выполнена ОАО "Иркутскгипродорнии" по заказу администрации г.Иркутска в соответствии с муниципальным контрактом N 010-64-2571/9-1 от 16.12.2009 г. и заданием на проектирование (Приложение N 1).

Проект разработан в электронном виде, как геоинформационная система, в качестве топографической основы использована топосъемка масштабов 1:10 000, 1:2 000 в цифровом виде (ВСАГП).

Глава 1. Цели и задачи территориального планирования

В основу работы "Внесение изменений в генеральный план города Иркутска" лег анализ основных проектных решений проектов планировки, выполненных в период 2006 - 2009 гг. на территорию в границах г.Иркутска. В разработанных материалах проектов планировки актуализирована информация по произведенным отводам, более детально отработано проектное предложение по функциональному использованию территории города, учтены проектные решения по перспективному развитию инженерной и транспортной инфраструктуры на основе проектов, выполненных различными организациями в период 2006 - 2009 гг.

В качестве исходной информации при разработке проекта стали материалы Генерального плана города Иркутска (утвержденного решением Думы города Иркутска от 28.06.2007 г. N 004-20-390583/7) и решения, отраженные в протоколах совещаний рабочей группы администрации г.Иркутска "По выполнению работ с длительным производственным циклом по внесению изменений в генеральный план г.Иркутска":

- по основным параметрам генерального плана (протокол заседания комиссии от 22.12.2009 г.) - Приложение 4,

- по разработке раздела "Охрана окружающей среды" (протокол заседания комиссии от 21.01.2010 г.) - Приложение 5;

- по развитию теплоснабжения, газоснабжения и газификации г.Иркутска", (протокол заседания комиссии от 27.01.2010 г.) - Приложение 6;

При разработке проекта использовались материалы градостроительной документации, выполненной в разные годы на территорию г.Иркутска:

При проектировании учитывались решения, отраженные в протоколах заседаний Комиссии по землепользованию и застройке администрации г.Иркутска "По вопросу изменений вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", письма заинтересованных лиц о внесении изменений в материалы генерального плана г.Иркутска.

Данный проект выполнен в целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования "городской округ город Иркутск", планирования развития территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, определения параметров развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, с целью сохранения культурно-исторической и природной среды.

Документ территориального планирования позволит обеспечить условия для реализации планов и программ развития города, для эффективного землепользования и застройки, планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В задачу работы по внесению изменений в генеральный план города Иркутска входит анализ существующего состояния территории (вопросы землепользования, состояния жилищного фонда, обеспеченности объектами социально-культурного обслуживания, состояния зеленого фонда города, обеспеченности объектами и сетями инженерной и транспортной инфраструктуры, а также планировочные ограничения природного и техногенного характера) и определение основных направлений и параметров планируемого развития элементов планировочной структуры территории города.

Генеральный план города Иркутска разрабатывается на расчетный срок 2020 г.

Глава 2. Перечень мероприятий
по территориальному планированию, последовательность их выполнения

2.1 Проектное зонирование территории

На проектном плане выделяются следующие виды зон различного функционального назначения, принятые в соответствии с градостроительным кодексом:

Обозначение ФЗ	Зоны размещения объектов
	Жилые зоны
Ж1	Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 эт.)
Ж2	Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 эт.)
Ж3	Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 эт.)
Ж4	Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 эт. и выше)
	Общественно-деловые зоны
ОД1	Зоны делового, общественного и коммерческого назначения
ОД2	Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
ОД3	Зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности
ОД4	Зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения
ОД5	Зоны размещения научно-исследовательских учреждений
ОД6	Зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования
ОД7	Зоны размещения объектов культуры, культовых зданий
ОД8	Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов
	Производственные зоны. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
П1	Зоны размещения производственных объектов II, III класса опасности
П2	Зоны размещения производственных объектов IV, V класса опасности
П3	Зоны размещения коммунальных и складских объектов
П4	Зоны размещения объектов внешнего транспорта
П5	Зоны размещения объектов городского транспорта
П6	Зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры
П7	Санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы
	Зоны сельскохозяйственного использования
СХ1	Зоны сельскохозяйственных угодий
СХ2	Зоны занятые объектами сельскохозяйственного назначения
	Рекреационные зоны
Р1	Зоны природных территорий
Р2	Зоны парков, скверов, бульваров
Р3	Зоны, предназначенные для отдыха, занятий физической культурой и спортом, зоны пляжей
Р4	Зоны занятые городскими лесами, лесопарками
Р5	Зоны водных объектов
	Зоны особо охраняемых территорий
ООТ	Зоны особо охраняемых природных территорий
	Зоны специального назначения
СН1	Зоны кладбищ
СН2	Зоны закрытых кладбищ
СН3	Зоны размещения режимных объектов

На проектном плане выделяются зоны с особыми условиями использования территории: зоны охраны, санитарно-защитные зоны, границы территории объектов культурного наследия, зоны объектов археологического наследия, зоны катастрофического затопления, водоохранные зоны водных объектов, прибрежно-защитные полосы, зоны затопления паводком 1%-обеспеченности, зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, зоны шумового воздействия аэропорта (свыше 85 ДБА), зоны шумового воздействия транспорта.

Виды разрешенного использования земельных участков в пределах функциональных зон определяются Правилами землепользования и застройки.

Параметры функциональных зон

Ниже в таблице представлены параметры функциональных зон и перечень объектов капитального строительства местного значения, размещаемых в данных зонах.

Индекс функциональной зоны	Наименование функциональной зоны	Площадь, га
Ленинский округ
Жилые зоны
Ж-1	Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 эт.)	858,3
Ж-2	Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 эт.)	59,9
Ж-3	Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 эт.)	466,6
Ж-4	Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 эт. и выше)	145,5
Общественно-деловые зоны
ОД-1	Зона, делового, общественного и коммерческого назначения (общегородские центры)	104,3
ОД-2	Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения	134,6
ОД-3	Зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности	195,7
ОД-4	Зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения	35,8
ОД-5	Зоны размещения научно-исследовательских объектов	23,9
ОД-6	Зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования	24,6
ОД-7	Зоны размещения объектов культуры, культовых зданий	11,7
ОД-8	Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов	29,6
Производственные зоны
П-1	Зоны размещения производственных объектов 2, 3 класса опасности	597
П-2	Зоны размещения производственных объектов 4, 5 класса опасности	638
П-3	Зоны размещения коммунальных и складских объектов	396,7
П-7	Санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы	151,8
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
П-4	Зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры |	202,9
П-5	Зоны размещения объектов городского транспорта	222,9
П-6	Зоны размещения объектов внешнего транспорта	459,1
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий	76,8
СХ-2	Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения	367,2
Рекреационные зоны
Р-1	Зоны природных территорий	1778,9
Р-2	Зоны парков, скверов, бульваров	364,1
Р-3	Зоны, предназначенные для отдыха, занятия физической культурой и спортом, зоны пляжей	169,6
Р-4	Зоны занятые городскими лесами, лесопарками	887,2
Р-5	Зоны водных объектов	736,4
Зоны особо охраняемых территорий
ООТ	Зоны особо охраняемых природных территорий	99,5
Зоны специального назначения
CH-1	Зоны кладбищ	87,6
СН-2	Зоны закрытых кладбищ	-
СН-3	Зоны режимных объектов	662,2
Правобережный округ
Жилые зоны
Ж-1	Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 эт.)	1178
Ж-2	Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 эт.)	193,1
Ж-3	Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 эт.)	276
Ж-4	Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 эт. и выше)	101,8
Общественно-деловые зоны
ОД-1	Зона, делового, общественного и коммерческого назначения (общегородские центры)	102,8
ОД-2	Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения	1391,5
ОД-3	Зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности	141
ОД-4	Зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения	63
ОД-5	Зоны размещения научно-исследовательских объектов	1,6
ОД-6	Зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования	36,3
ОД-7	Зоны размещения объектов культуры, культовых зданий	25,7
ОД-8	Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов	65,9
Производственные зоны
П-1	Зоны размещения производственных объектов 2, 3 класса опасности	-
П-2	Зоны размещения производственных объектов 4, 5 класса опасности	54,3
П-3	Зоны размещения коммунальных и складских объектов	104,9
П-7	Санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы	54
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
П-4	Зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры	100,9
П-5	Зоны размещения объектов городского транспорта	141,1
П-6	Зоны размещения объектов внешнего транспорта	13,7
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий	141,9
СХ-2	Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения	394,2
Рекреационные зоны
Р-1	Зоны природных территорий	668,5
Р-2	Зоны парков, скверов, бульваров	243,8
Р-3	Зоны, предназначенные дня отдыха, занятия физической культурой и спортом, зоны пляжей	6,3
Р-4	Зоны занятые городскими лесами, лесопарками	4773,1
Р-5	Зоны водных объектов	561,9
Зоны особо охраняемых территорий
ООТ	Зоны особо охраняемых природных территорий	-
Зоны специального назначения
СН-1	Зоны кладбищ	-
СН-2	Зоны закрытых кладбищ	70
СН-3	Зоны режимных объектов	291,5
Октябрьский округ
Жилые зоны
Ж-1	Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 эт.)	157,5
Ж-2	Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 эт.)	56
Ж-3	Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 эт.)	356,9
Ж-4	Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 эт. и выше)	341,4
Общественно-деловые зоны
ОД-1	Зона, делового, общественного и коммерческого назначения (общегородские центры)	98,8
ОД-2	Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения	131,5
ОД-3	Зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности	12
ОД-4	Зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения	27
ОД-5	Зоны размещения научно-исследовательских объектов	4,1
ОД-6	Зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования	48,5
ОД-7	Зоны размещения объектов культуры, культовых зданий	10,8
ОД-8	Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов	51,6
Производственные зоны
П-1	Зоны размещения производственных объектов 2, 3 класса опасности	24,9
П-2	Зоны размещения производственных объектов 4, 5 класса опасности	16,1
П-3	Зоны размещения коммунальных и складских объектов	18,2
П-7	Санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы	27,1
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
П-4	Зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры	29,3
П-5	Зоны размещения объектов городского транспорта	95,5
П-6	Зоны размещения объектов внешнего транспорта	418,2
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий	-
СХ-2	Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения	-
Рекреационные зоны
Р-1	Зоны природных территорий	68
Р-2	Зоны парков, скверов, бульваров	226
Р-3	Зоны, предназначенные для отдыха, занятия физической культурой и спортом, зоны пляжей	205,2
Р-4	Зоны занятые городскими лесами, лесопарками	28,5
Р-5	Зоны водных объектов	1218,9
Зоны особо охраняемых территорий
ООТ	Зоны особо охраняемых природных территорий
Зоны специального назначения
СН-1	Зоны кладбищ	-
СН-2	Зоны закрытых кладбищ	41,9
СН-3	Зоны режимных объектов	21,7
Свердловский округ
Жилые зоны
Ж-1	Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 эт.)	291,1
Ж-2	Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 эт.)	117,1
Ж-3	Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 эт.)	553,4
Ж-4	Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 эт. и выше)	302
Общественно-деловые зоны
ОД-1	Зона, делового, общественного и коммерческого назначения (общегородские центры)	78,7
ОД-2	Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения	89,2
ОД-3	Зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности	48,2
ОД-4	Зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения	97,5
ОД-5	Зоны размещения научно-исследовательских объектов	60,9
ОД-6	Зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования	100,7
ОД-7	Зоны размещения объектов культуры, культовых зданий	7,9
ОД-8	Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов	68,4
Производственные зоны
П-1	Зоны размещения производственных объектов 2, 3 класса опасности	139.3
П-2	Зоны размещения производственных объектов 4, 5 класса опасности	188,9
П-3	Зоны размещения коммунальных и складских объектов	49,1
П-7	Санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы	148,7
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
П-4	Зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры	38,3
П-5	Зоны размещения объектов городского транспорта	169
П-6	Зоны размещения объектов внешнего транспорта	154,4
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий	33,3
СХ-2	Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения	103,6
Рекреационные зоны
Р-1	Зоны природных территорий	55,4
Р-2	Зоны парков, скверов, бульваров	194,8
Р-3	Зоны, предназначенные для отдыха, занятия физической культурой и спортом, зоны пляжей	179
Р-4	Зоны занятые городскими лесами, лесопарками	104,3
Р-5	Зоны водных объектов	414,2
Зоны особо охраняемых территорий
ООТ	Зоны особо охраняемых природных территорий	245,9
Зоны специального назначения
СН-1	Зоны кладбищ
СН-2	Зоны закрытых кладбищ	9
СН-3	Зоны режимных объектов	20,1

2.2 Основные параметры генерального плана

Площадки нового жилищного строительства,

Уровень средней жилищной обеспеченности населения принят в размере 29 м2 общей площади на одного жителя. Необходимый жилищный фонд для г.Иркутска на расчетный срок генерального плана (2020 г.) для населения 617 тыс. чел. составит 17 893 тыс. м2 общей площади.

Существующий жилищный фонд г.Иркутска составляет 11 969,3 тыс. м2 общей площади, в целом отличается достаточно хорошим техническим состоянием и в подавляющей части подлежит сохранению на расчетный срок в качестве опорного.

Общий объем убыли жилищного фонда к расчетному сроку генплана составит 812,8 тыс. м2 общей площади.

Сохраняемый опорный жилищный фонд на расчетный срок генплана составит 11 156,5 тыс. м2 общей площади. Дополнительная потребность в жилищном фонде к расчетному сроку составит 6 736,5 тыс. м2 общей площади.

Проектное решение предусматривает размещение нового строительства как на свободной от застройки территории, так и в зоне реконструкции. К основным мероприятиям по обеспечению населения жильем в объеме дополнительной потребности на расчетный срок генерального плана относятся:

в Правобережном округе:

1. реконструкция жилой застройки в историческом центре города;

2. размещение многоэтажной застройки на свободной и реконструируемой территории (районы Топкинский, Рабочее, Марата, Кузнечные ряды);

3. развитие индивидуальной застройки в поселках Падь Топка, Славный, а также в районах Знаменское и Рабочее.

Всего в Правобережном административном округе размещается 1 050,3 тыс. м2 общей площади нового жилищного строительства при сносе 192,6 тыс. м2 общей площади жилищного фонда, в значительной части ветхого.

в Октябрьском округе:

1. формирование района Парковый на территории, освобождаемой от низкоплотной изношенной жилой застройки;

2. завершение реконструкции Нагорной части округа с преимущественным развитием многоэтажной жилой застройки;

3. реконструкция района Лисиха с освоением свободных территорий и участков, высвобождаемых при выносе промышленных и коммунально-складских объектов;

4. реконструкция жилой застройки в районе Восточный;

5. завершение формирования района Солнечный;

6. формирование крупного нового района Чертугеевский на свободной от застройки территории.

Всего в Октябрьском округе размещается 2 340,9 тыс. м2 общей площади проектируемого жилого фонда, снос составит 227,5 тыс. м2.

в Свердловском округе:

1. реконструкция жилой застройки с заменой малоэтажной на многоэтажную в северной (районы Боткина, Вокзал, Студгородок, Чайковского) и южной (районы Помяловского, Майский, Ершовский) частях округа;

2. размещение многоэтажной жилой застройки на свободной территории Академгородка;

3. завершение формирования районов I пос. ГЭС, Энергетиков, Приморский, Юбилейный, Ново-Мельниково, Рябикова и Синюшина гора.

Всего в Свердловском округе размещается 2 171,4 тыс. м2 общей площади нового строительства, проектный снос составит 186,9 тыс. м2.

в Ленинском округе:

1. реконструкция жилой застройки с заменой малоэтажной на многоэтажную в Иркутске II (район Мира), Иркутск-Сортировочный и размещение района индивидуальной усадебной (район Боково);

2. размещение индивидуальной усадебной застройки в северо-западной части округа (VIII м-н Ново-Ленино);

3. Завершение формирования крупного массива многоэтажной застройки на свободных территориях (IV, V, VI, VII м-ны Ново-Ленино).

Всего в Ленинском округе размещается 1 173,2 тыс. м2 общей площади нового строительства, объем сноса составит 205,8 тыс. м2.

Проектное решение по внесению изменений в генеральный план предусматривает размещение нового жилищного фонда в объеме дополнительной потребности при следующей структуре застройки:

в многоэтажных жилых домах (6 и более этажей) -	5 153,0 тыс. м2 - 76,5%;
в среднеэтажных жилых домах (4 - 5 этажей) -	839,1 тыс. м2 - 12,5%,
в малоэтажных жилых домах (1 - 3 этажа) -	743,7 тыс. м2 - 11,0%.

Проектом предусматривается на расчетный срок генерального плана (2020 г.) довести жилищный фонд г.Иркутска до 17 892,3 тыс. м2 общей площади при следующей структуре застройки:

в многоэтажных жилых домах -	7 370,5 тыс. м2 общей площади - 41,2%;
в среднеэтажных жилых домах -	8 183,4 тыс. м2 общей площади - 45,7%
в малоэтажных жилых домах -	2 338,4 тыс. м2 общей площади - 13,1%,

Средняя плотность населения в жилой застройке (без учета территории садоводств) по проекту составит 126,5 чел./га, в границах селитебной территории - 57,5 чел./га. Такой уровень плотности обусловлен тем, что около 48% жилой территории приходится на застройку индивидуальными жилыми домами, где средняя плотность населения при расчетной жилищной обеспеченности составит 18 чел./га. Плотность населения в среднеэтажной и многоэтажной жилой застройке высотою 3 и более этажей составит 241,5 чел/га. Низкий уровень плотности населения обусловлен также значительным повышением по проекту средней жилищной обеспеченности населения (с 20,7 м2/чел. в настоящее время до 29 м2/чел. к 2020 г., или на 40%), в связи с чем средняя плотность населения сокращается, в то время как средняя плотность жилой застройки по проекту повышается (на 27,2%).

2.3 Мероприятия по культурно-бытовому строительству

На основании расчета нормативной потребности и с учетом существующих опорных объектов, сохраняемых на расчетный срок генерального плана, определена дополнительная потребность в объектах культурно-бытового обслуживания.

Генеральным планом предусматривается развитие системы общественных центров, в составе которых размещаются новые объекты городского и районного значения.

В Правобережном округе расширяются и обогащаются новыми функциями общественно-деловые центры городского значения в районе Центрального рынка ("Центральный") и на бывшей территории ИЗТМ ("Фортуна"), вновь формируются центры "Предмостный" (у въезда на старый Ангарский мост) и "Маратовский" (по ул. Сурнова). В округе также предусмотрено формирование трех центров районного значения - "Култукского", "Баррикадного" и "Знаменского".

На территории Октябрьского округа формируются новые общественные центры в районе Парковый и в новом жилом районе - "Чертугеевский", развивается "БайкалБизнесцентр". В систему общественных районных центров округа войдут "Восточный", "Волжский", "Лисихинский" и "Солнечный".

В Свердловском округе формируется новый общественный центр на территории Академгородка на освобождаемой от промышленных функций площадке в западной части округа ("Радиозавод"), а также на выезде из города в сторону Пади Мельничной ("Юбилейный" и "Госпитальный"). Размещение больших объемов нового жилищного строительства потребует формирования развитой сети общественных центров районного значения; проектом предусматриваются "Свердловский", "Звездочка", "Университетский", "Помяловского", "Майский", "Южный" и "Мухиной".

Общественные центры Ленинского округа, имеющие городское значение, располагаются на пересечении магистралей городского значения ("Трактовая"), по ул. Розы Люксембург ("Иннокентьевский", "Меридиан") и на выезде из города ("Северо-западный"). В Ново-Ленино формируются центры районного значения "Баумана", "Спортивный" и "Сортировочный", В Иркутске-II - "Авиастроителей", "Боковский", "Мира" и "Ленинградский".

Объекты, обслуживающие жилую зону, размещаются непосредственно в жилой застройке. Там же располагается ряд объектов городского и районного значения, главным образом клубы, кинотеатры, магазины, предприятия общественного питания и бытового обслуживания.

Предложения по размещению объектов обслуживания микрорайонного значения сформированы на основании проектных решений проектов планировки, охватывающих всю территорию города, где детально учтены особенности размещения жилищного строительства и проектного расселения жителей по территории города. В связи с этим, с учетом необходимости обеспечения нормативной доступности учреждений и предприятий обслуживания, по некоторым объектам (общеобразовательные школы, дошкольные образовательные учреждения, отделения связи и др.) объем предложений по размещению превышает расчетный объем дополнительной потребности. Кроме того, учтены предложения коммерческих структур по развитию торговых площадей, офисных помещений и ряда других объектов обслуживания.

2.4 Мероприятия по обеспечению спортивными сооружениями

Нормативная территория физкультурно-спортивных сооружений общего пользования определяется в соответствии с рекомендациями приложения 7 СНиП 2.07.01-89* на уровне 0,7 - 0,9 га на 1 тыс. жителей и на расчетный срок для населения 617 тыс.чел. составляет не менее 431,9 га.

Проектом предусматривается сохранение существующих спортивных комплексов, строительство плоскостных спортивных сооружений в новых жилых районах и в составе рекреационной зоны. Спортивные залы и крытые бассейны предлагается разместить в составе общественных центров.

Общая площадь спортивных сооружений г.Иркутска в границах селитебной территории, предусмотренных к размещению разработанными проектами планировки, к расчетному сроку составит 285,7 га, что превышает уровень нормативной потребности для жилых районов (35% общей нормы). Недостающие площади территории физкультурно-спортивных сооружений (не менее 146,2 га) проектом предлагается разместить во внеселитебной зоне активного отдыха и рекреации (ее площадь составляет 276,9 га).

2.5 Мероприятия по организации производственных
и коммунально-складских объектов

На перспективу сложившиеся промобразования сохраняются и развиваются, в основном, в своих границах с учетом положений генплана города.

Важнейшими условиями развития и обновления планировочной структуры застройки города является реорганизация и реконструкция производственных территорий.

Основными направлениями реорганизации и реконструкции предусматривается:

- реорганизация территорий существующих производственных зон, состояние которых не соответствует экологическим и градостроительным требованиям, путем полного или частичного освобождения указанных территорий для общественного и жилищного строительства, реабилитации природных объектов, озеленения территории;

- осуществление передислокации производственных объектов, размещение которых не соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям;

- реконструкция и комплексное благоустройство существующих участков производственных территорий, расположенных в жилых, общественных природных и озелененных зонах, если производственное использование таких участков необходимо для обслуживания населения (автотранспортные предприятия, таксопарки, предприятия и объекты коммунального хозяйства).

В результате реорганизации производственных территорий предусматривается:

- уменьшение площади производственных территорий города с 1774 га до 1481 га (на 293,8 га), в том числе уменьшение площади промзон на 178,1 га (путем ликвидации и перепрофилирования и выноса предприятий),

- перепрофилирования экологически опасных производств - 34,5 га (Жилкинский цех ООО "Терминал"и др.).

Проектом генплана рассматривается пять промышленно-коммунальных образований города.

Ленинский административный округ.

Северная промзона

Совершенствование функционально-планировочной организации Северной промзоны, в частности Северного промузла и прилегающих территорий предполагает:

1. Включение в планировочную структуру небольших территорий между промузлом и трассой РЖД (порядка 15 га).

2. На расчетный и за расчетный срок возможное расширение (при необходимости) за счет территорий, прилегающих к северо-западной границе промузла.

3. Создание подцентров обслуживания линейного типа вдоль ул. Р.Люксембург и в глубинной части промузла (за счет сноса ветхого жилого фонда по ул. Блюхера).

Северный промузел остается самым крупным многоотраслевым промобразованием города с довольно четкой планировочной структурой и предприятиями IV и V классов санитарной классификации. В состав промузла входит 90 предприятий Площадь занимаемой территории составляет порядка 314 .3 га.

Северо-Западный промузел.

Дальнейшее развитие Северо-западного промузла предполагается также за счет более интенсивного освоения предприятий строительного комплекса, пришедших в упадок (ОАО "Иркутсводстрой"). Специализация промузла - стройиндустрия - меняется на многоотраслевую. В состав Северо-Западного промузла входит 20 предприятий. Площадь занимаемой территории свыше 70 га.

Промкомзона Жилкино.

Промкомзона Жилкино требует организации качественно новой планировочной структуры сложившейся промышленно-коммунальной застройки, связанной с упорядочением отраслевого состава и межобъектного пространства, повышения уровня благоустройства и создания системы социально-культурного обслуживания, совершенствования инженерной и транспортной инфраструктуры.

Строительство новых предприятий на изолированных площадках должно быть прекращено, а существующие объекты подлежат локализации или перемещению на другие участки (АООТ "Иркутскмостострой", ООО "Домостроитель" и др.).

Реконструкция должна проводиться с учетом проектных автодорог, вновь пробиваемых автомагистралей и границ существующих предприятий.

Часть жилых образований, попадающих в СЗЗ пищевых предприятий, предлагаются к выносу или перепрофилированию.

Предприятия, не выполняющие экологические нормативы, подлежат перепрофилированию или выносу (Жилкинский цех ООО "Иркутсктерминал").

С целью организации рекреационной зоны на полуострове п.Кирова все предприятия, расположенные на этой территории, подлежат к выносу (АООТ "Иркутскмостострой") и перепрофилированию (ООО "Сакс", ЗАО "Инсор" и др.) под объекты рекреации.

В целом площадь территории промкомзоны Жилкино сокращается на 81,7 га. в том числе за счет перепрофилирования предприятий на 53,2 га. Количество предприятий, входящих в состав промкомзоны, сокращается со 128 до 109.

Для размещения объектов коммунально-складского назначения IV - V класса опасности предусматривается резервная территория порядка 50 га в районе ул. Гравийной (п.Боково), где предполагается создание планировочно-организованной локальной группы предприятий из производственных объектов, подлежащих к выносу из жилой застройки.

Свердловский административный округ.

Производственный комплекс Свердловского административного округа формируется объектами промзоны Мельниково, района "Кузьмиха" и рядом отдельно расположенных предприятий промышленного и коммунально-складского назначения.

Развитие Мельниковской промкомзоны предполагает реконструкцию и интенсификацию использования занимаемых территорий с частичным изменением функционального зонирования (замена производственных зон на обслуживающие, коммерческо-деловые или научно-производственные).

Предполагается дальнейшее преобразование планировочной структуры территорий, занятых предприятиями, прекратившими свою деятельность, на основе размещения небольших специализированных производств и коммунально-складских объектов IV - V классов опасности с перепрофилированием существующих зданий и сооружений на отводимых земельных участках (объекты Мельниковского комплекса стройиндустрии).

Усадебная застройка, входящая в структуру застройки бывших предприятий стройиндустрии, подлежит выносу.

Предприятия, расположенные в прибрежно-защитной полосе и водоохранной зоне р. Иркута, также подлежат выносу (ООО "Элакра"). Сокращение территории порядка 1 га.

Полной реорганизации и выносу подлежат все предприятия, расположенные на территории п.Затон (52,3 га).

Промышленно-коммунальные образования района Кузьмиха на перспективу частично сохраняются и развиваются в своих границах. В целом производственные территории района Кузьмиха сократятся на 36.9 га. Количество предприятий сократиться на - 11 (с 24 до 13).

Вынос предприятий предусматривается вдоль проектируемой магистрали (ул. Майская, Старокузьмихинская) и в рекреационной зоне. Объекты, граничащие с территорией МТК хирургии глаза, подлежат перепрофилированию.

На предприятиях, расположенных вне промобразований, среди селитебной застройки, должны активно производиться мероприятия по адаптации производств к окружающей среде: изменению функциональной направленности, проведению реконструкции, перебазированию на другие площадки (ООО "Сиблестранс", ОПО ОАО "Сервис-Авто").

Октябрьский административный округ.

Восточная промкомзона.

Восточная промкомзона остается основой промзастройки Октябрьского планировочного района и представлена предприятиями района "Верхний Бьеф" и Восточного района IV - V класса по санитарной классификации.

Планировочная структура этой зоны должна формировать архитектурный облик города со стороны озера Байкал. За основу архитектурно-планировочной организации сохраняемой промзастройки и жилых образований следует принять формирование многофункциональной зоны вдоль ул. Байкальской.

Полной реорганизации и выносу подлежат все предприятия, расположенные на территории бывших Лисихинского и Ново-Лисихинского кирпичных заводов, а также ряда производств и складских баз, расположенных в жилых массивах, что позволит высвободить территории для жилой и общественной застройки города порядка 48,7 га.

С целью организации СЗЗ предприятия ФГУП НПО по медицинским иммуннобиологическим препаратам "Микрогем" предлагается вынос части малоэтажной жилой застройки района "Копай", попадающей в СЗЗ предприятия.

В целом по Октябрьскому административному округу 24 предприятия подлежат перепрофилированию, выносу или ликвидации (сокращение с 65 до 41).

Правобережный административный округ.

В центральном районе города проектом генплана предусматривается поэтапный вывод непрофильных предприятий, которые по своим санитарно-технологическим характеристикам не должны находиться в селитебной застройке (ЗАО "Иркутский хлебозавод"), а также постепенный вывод мелких производственных баз, гаражей, складских объектов на другие площадки. Размещение подобных объектов в центральном районе должно быть прекращено. Перепрофилирование и вынос предприятий из центра города даст сокращение производственных территорий порядка 9.9 га.

Производственный комплекс северной части Правобережного административного округа формируется объектами Маратовской промкомзоны и группой локальных производственно-коммунальных объектов предместья "Рабочее".

Маратовская промкомзона.

Основным условием обновления и развития промкомзоны должна стать организация качественно новой планировочной структуры, связанной с упорядочением застройки отдельных предприятий и их групп в соответствии с современными требованиями. Реконструкцию застройки предлагается проводить путем выделения планировочных участков, в границах которых осуществляется весь комплекс реконструктивных мероприятий.

Часть непрофильных и локально расположенных в жилой зоне объектов подлежат выносу и перемещению на другие площадки или перепрофилированию ("Сибтонар", ОПС комбинат кооперативной промышленности и др.).

Для размещения небольших объектов коммунально-складского назначения, подлежащих выносу из жилой застройки, предусматривается резервная территория порядка 10 га (в районе размещения ОО ДСК ГК Стройсервис).

Рассредоточенная и неорганизованная застройка предместья "Рабочее" требует проведения реконструктивных мероприятий в направлении создания планировочно организованных локальных групп и выводу предприятий, не отвечающих градостроительным решениям и экологическим требованиям (завод "Стройдеталь"). Отраслевой состав локальных планировочных образований - в основном объекты коммунально-складского назначения (IV - V класса опасности).

На перспективу по Маратовской промкомзоне и предместью "Рабочее" ожидается сокращение площади производственных территорий на 21 га.

В целом по городу ожидается дальнейшее сокращение более или менее крупных предприятий и появление небольших специализированных производств с использованием высоких технологий и новейшего оборудования. За счет высвобождения территорий неэффективно используемых предприятиями (порядка 203 га) снизится потребность в отводе новых участков для общественного и жилищного строительства, озеленения.

Рекомендации по выносу предприятий и перемещению в пределах города.

Основными факторами, послужившими основанием для выноса промпредприятий или их передислокации явились:

- архитектурно-планировочные решения генплана;

- функциональное и территориальное зонирование;

- необходимость улучшения санитарно-гигиенического состояния города.

Кроме этого, учитывались рекомендации муниципальной целевой Программы обеспечения экологической безопасности населения г.Иркутска на 2007 - 2010 гг.

Большинство предприятий, предлагаемых к передислокации, занимают территорию от 0,5 до 5,0 га и застроены морально устаревшими зданиями, отдельные предприятия не имеют санитарных разрывов, размещены локально в селитебных и общественных зонах.

В целом по городу подлежат перепрофилированию, выносу, ликвидации и передислокации 114 объектов промышленного и коммунально-складского назначения.

Перечень предприятий,
рекомендуемых к выносу из города, перепрофилированию
и перемещению в его пределах

N п/п	Наименование предприятия	Предлагаемые мероприятия	Район размещения существующей площадки	S участка (га)	Рекомендации по использованию	Рекомендуемые сроки выноса
Промышленность. Ленинский административный округ
1	Цех N 5 ЗАО "Иркутский хлебозавод"	Вынос на резервную площадку по ул. Гравийная	ул. Красный Путь, 96	0.81	Селитебная зона	Расчетный срок
2	ООО "Спецобувь"	Вынос на резервную площадку по ул. Гравийная	ул. М. Ульяновой, 13	1.31	Общественно-деловая зона	Расчетный срок
3	ООО "Иркутскметаллоизделия"	Вынос на резервную площадку по ул. Гравийная	ул. Волгоградская, 2	1.74	Общественно-деловая зона	Расчетный срок
4	Столярный цех (ИП Аверкина)	Вынос на резервную площадку по ул. Гравийная	ул. Куликовская, 10	0.21	Селитебная зона	Расчетный срок
5	ООО "Весна"	Вынос на резервную площадку по ул. Гравийная	ул. Восточный переулок, 8А	0.17	Общественно-деловая зона	Расчетный срок
6	ООО "Вета-семь"	Вынос на резервную площадку по ул. Гравийная	ул. Крымская, 31	0.23	Селитебная зона	Расчетный срок
7.	Терминал-Азия	Вынос в промкомзону Томпсона	ул. Воровского, 29	0.78	Санитарно-защитная зона	Расчетный срок
8.	ЗАО "Инсар"	Перепрофилирование	ул. Полярная, 2Б	2.79	Рекреация	Расчетный срок
9.	Пилорама	Ликвидация	ул. Гладкова	1.25	Селитебная зона	Расчетный срок
Свердловский административный округ
10	ООО "ФСК Дом"	Перепрофилирование	ул. Старо-Кузьмихинская, 91	0.6	Рекреация	Расчетный срок
11.	ОАО "Иркутский завод сборного железобетона"	Вынос	ул. Старо-Кузьмихинская	36.9	Рекреация	Расчетный срок
12.	ОАО "Иркутский судоремонтно-судостроительный завод"	Вынос	п.Затон	22.13	Рекреация	За расчетный срок
13.	ООО "Феррум-строй"	Вынос	ул. Набережная Иркута, 1А	1.09	Селитебная зона	Расчетный срок
Октябрьский административный округ
14.	Иркутский завод электромонтажных заготовок	Вынос	ул. Байкальская, 218А	0.51	Селитебная зона	Расчетный срок
15.	ОАО СК "Вектор"	Ликвидация	Лисиха	3.4	Передается городу	Расчетный срок
16.	Ремонтный цех аэропорта	Вынос	ул. Ширямова, 13		Передается городу	За расчетный срок
17.	ОАО ИАРЗ N 403	Перепрофилируется	ул. Ширямова, 2	19.0	Общественно- деловая зона	За расчетный срок
Правобережный административный округ
18.	Завод "Стройдеталь"	Вынос	ул. Черского, 1	81		Расчетный срок
19.	ООО "Иркутское литье"	Ликвидация	ул. Октябрьской Революции, 1	5.5	Коммерческо-деловая зона	Расчетный срок
20.	ОПС комбинат кооперативной промышленности ОБЛПО	Ликвидация	ул. Киренская, 11	2.0	Селитебная зона	Расчетный срок
21.	ОАО "Рембыттехника"	Перепрофилирование	ул. Кожзаводская, 9	1.3	Коммерческо-деловая зона	Расчетный срок
22.	"Сибтонар"	Перепрофилирование	ул. Пшеничная, 15	2.6	Селитебная зона	Расчетный срок
23.	ООО РМК ОБЛПО	Перепрофилирование	ул. Кожзаводская, 1	2.2	Коммерческо-деловая зона	Расчетный срок
24.	ООО "Иркутский бетон"	Вынос		1.1	Водоохранная зона	Расчетный срок
25.	ЗАО "Иркутский хлебозавод"	Вынос	ул. П.Повстанцев, 1	2.88		За расчетный срок
26.	ОАО "Иркутскслюда"	Перепрофилирование	ул. Свердлова	6.59	Общественно-деловая зона	Расчетный срок
Коммунально-складские и транспортные объекты Ленинский административный округ
27.	Прирельсовый склад бумаги	Перепрофилирование	ул. Берег Ангары, 42А	0.98	Общественно-деловая зона	Расчетный срок
28.	ЧП Анисимов	Ликвидация	ул. 6-ая Линия	0.12	Рекреация	Расчетный срок
29.	ЗАО Спецтехника	Перепрофилирование	ул. Главная Кировская	1.48	Общественно-деловая зона	Расчетный срок
30.	Производственная база	Вынос	ул. Воровского, 29А	0.61	Санитарно-защитная зона	Расчетный срок
31.	ООО "Русский стиль"	Вынос	ул. Воровского, 31	0.51	Территория общего пользования	Расчетный срок
32.	Иркутскоблпотребсоюз	Вынос	ул. Олега Кошевого, 61	4.29	Территория общего пользования	Расчетный срок
33.	ООО "Чайка"	Вынос	ул. Трактовая, 45	1.41	Рекреация	Расчетный срок
34.	ОАО "Иркутскмостострой"	Вынос	ул. Полярная, 2	11.16	Рекреация	Расчетный срок
35.	ЗАО "Российская лесная продукция"	Перепрофилирование	ул. Полярная, 2Б	2.85	Рекреация	Расчетный срок
36.	ООО "Сакс"	Перепрофилирование	ул. Полярная, 2Б	6.17	Рекреация	Расчетный срок
37	Спецтехальянс	Перепрофилирование	ул. Полярная, 2Б	3.18	Рекреация	Расчетный срок
38	ОАО Иркутсклеспром	Перепрофилирование	ул. Полярная, 2Б	1.01	Рекреация	Расчетный срок
39	Пилорама	Перепрофилирование	ул. Гладкова	1.25	Селитебная зона	Расчетный срок
40.	ООО "Сибхиммонтаж"	Ликвидация	ул. Днепровская	0.21	Селитебная зона	Расчетный срок
41.	Жилкинский цех ООО Иркутсктерминал	Перепрофилирование	ул. Полярная, 299А	29.15	Коммунальная зона	Расчетный срок
42.	ООО "Роснефть"	Перепрофилирование	ул. Полярная, 299А	5.30	Коммунальная зона	Расчетный срок
43.	ООО "Домостроитель"	Вынос на резервную площадку по ул. Гравийная	ул. Полярная	5.68	Рекреация	Расчетный срок
43.	ИАЗ Филиал НПК Иркут (пл. N 3)	Вынос на резервную площадку по ул. Гравийная	ул. М.Ульяновой, 25А	2.52	Общественно- деловая зона	Расчетный срок
44.	ООО ПКФ "Байкаллессинтез"	Вынос в комзону на Воинскую площадку	ул. Новаторов, 16	1.19	Территория общего пользования	Расчетный срок
45.	Склад пиломатериалов (ИП Филиппов)	Вынос в комзону на Воинскую площадку	ул. Мира	1.8	Рекреация	Расчетный срок
46.	ОАО"Иркутскагро стройкомплект"	Вынос на резервную площадку по ул. Гравийная	ул. Мира, 3	2.54	Общественно- деловая зона	Расчетный срок
47.	ООО Регионспецстрой	Вынос на резервную площадку по ул. Гравийная	ул. Трактовая, 1А	0.88	Рекреация	Расчетный срок
48.	Стройматериалы	Вынос на резервную площадку по ул. Гравийная	ул. Красный Путь, 74	0.41	Общественно- деловая зона	Расчетный срок
49.	Сетевая компания "Иркут" (пл. N 1)	Вынос в коммунальную зону по ул. Сахалинской	ул. Авиастроителей, 28	0.93	Селитебная зона	Расчетный срок
50.	А/к N 3 Ирк. а/б ВСЖД ОАО РЖД	Вынос на Воинскую площадку	ул. Норильская	1.28	Территория общего пользования	Расчетный срок
51.	ЧП Страмлина	Перепрофилирование	ул. М.Ульяновой, 14	0.4	Общественно- деловая зона	Расчетный срок
52.	Дирекция теплоснабжения N 2 ст.Иркутск-Сортировочный ВСЖД ОАО РЖД	Вынос на Воинскую площадку	ул. Норильская	0.81	Общественно- деловая зона	Расчетный срок
53.	Овощехранилище ИАЗ филиал ОАО НПК "Иркут"	Вынос на площадку по ул. Гравийная	ул. Шпачека, 36	1.17	Общественно-деловая зона	Расчетный срок
54.	ЧП Слипчук	Вынос на площадку по ул. Гравийная	ул. Трактовая, 1А	2.7	Рекреация	Расчетный срок
55.	Лесосклад ИАЗ филиал ОАО НПК Иркут	Вынос на площадку по ул. Гравийная		1.91	Рекреация	Расчетный срок
56.	Торговая группа Восток-косметик	Вынос на площадку по ул. Гравийная	Восточный пер., 8	0.52	Общественно-деловая зона	Расчетный срок
57.	Сетевая компания Иркут (пл. N 2)	Вынос в коммунальную зону по ул. Сахалинская	ул. Крымская, 27А	0.62	Селитебная зона	Расчетный срок
Свердловский административный округ
58.	ООО СТП (3 участка)	Вынос	ул. Н.Вилкова, 9А	4.67	Селитебная зона	За расчетный срок
59.	ООО ПКФ "Материалы и ресурсы" (2 участка)	Вынос	ул. Н.Вилкова		Селитебная зона	Расчетный срок
60.	ООО "Торговый дом Кречет"	Ликвидация	ул. Н.Иркута, 1	1.35	Селитебная зона	Расчетный срок
61.	Иркутская таможня ВСТУ	Вынос	ул. Н.Иркута, 30А	0.74	Селитебная зона	За расчетный срок
62.	ООО Радиал Нефте Газ	Вынос	ул. Иркутная, 1	2.89	Селитебная зона	За расчетный срок
63.	ООО Лесной сервис	Вынос	ул. Н.Иркута, 1	1.27	Селитебная зона	За расчетный срок
64.	ОАО "Иркутскмебель"	Вынос	ул. Н.Иркута, 1	15.2	Селитебная зона	Расчетный срок
65.	ООО Шатл И	Вынос	п.Затон	0.13	Селитебная зона	За расчетный срок
66.	ООО "Сиблестранс"	Вынос	ул. Л. Украинки	1.2	Рекреация	За расчетный срок
67.	ОП ОАО "Сервис Авто"	Перепрофилирование	ул. Маяковского	1.8	Селитебная зона	Расчетный срок
68.	ООО "Элакри"	Вынос	Мельниково	0.4	Водоохранная зона	За расчетный срок
69.	ОАО "Электросетьстрой"	Вынос	Мельниково	2.64	Общественный центр	За расчетный срок
70.	ОАО "Ростелеком"	Вынос	Мельниково	1.84	Общественный центр	За расчетный срок
71.	Картофелехранилище	Вынос	Мельниково	0.5	Общественный центр	За расчетный срок
72.	ООО Торговый дом "Бетон-шик"	Перепрофилирование	ул. Старо-Кузьмихинская	1.5	Рекреация	Расчетный срок
73.	ООО "Норд-Вест"	Ликвидация	ул. Старо-Кузьмихинская	0.24	Дорога	Расчетный срок
74.	ИП Пластилин	Ликвидация	ул. Старо-Кузьмихинская, 41	0.36	Дорога	Расчетный срок
75.	А/б ИНЦ СО РАН	Вынос в район Ново-Иркутской ТЭЦ	ул. Помяловского, 3	3.6	Селитебная зона	Расчетный срок
76.	МУП "Иркутскгорэлектротранс", троллейбусное депо	Вынос в Сев. п/у	ул. Академическая, 1А	2.9	Общественно- деловой центр	Расчетный срок
77.	ООО "Ампир"	Перепрофилирование	ул. Академическая, 1а	0.75	Зона физкультурно-спортивных объектов	Расчетный срок
78.	ООО "Сибирь Антикор"	Вынос	ул. Майская, 22	0.58	Дорога	Расчетный срок
79.	ООО "Статор"	Вынос	ул. Старо-Кузьмихинская, 58	0.7	Селитебная зона	Расчетный срок
80.	ООО "Компания МД"	Вынос	ул. Старо-Кузьмихинская, 60	0.7	Селитебная зона	Расчетный срок
81.	ОАО "Иркутскэнерго"	Вынос	ул. Старо-Кузьмихинская	0.4	Селитебная зона	Расчетный срок
Октябрьский административный округ
82.	Производственная база "Кварц" (ЧП Пронский)	Выносится	ул. Ширямова, 32А	4.4	Селитебная зона	Расчетный срок
83.	Территория Лисихинского кирзавода База ЗАО "Стройиндустрия"	Ликвидируется	Лисиха		Селитебная зона	Расчетный срок
84.	Складская база стройматериалов ООО "Ильвик"	Ликвидируется	Лисиха	0.67	Селитебная зона	Расчетный срок
85.	Гаражи и складское хозяйство ЗАО "Стройиндустрия"	Ликвидируется	Лисиха	0.7	Селитебная зона	Расчетный срок
86.	ЧП "Дичинский" (гаражи)	Выносится	Лисиха		Селитебная зона	Расчетный срок
87.	ЧП "Егоров"	Выносится	Лисиха		Селитебная зона	Расчетный срок
88.	Производственная база ООО "Ильвик"	Ликвидируется	Лисиха	1.0	Селитебная зона	Расчетный срок
89.	ФГУП аэропорт "Иркутск"	Выносится за пределы города	ул. Ширямова, 13	390.0	Передается городу	За расчетный срок
90.	Автобаза Иркутского объединенного авиаотряда	Выносится за пределы города	ул. Ширямова, 13	2.2	Передается городу	За расчетный срок
91.	Участок речного порта ОАО ВСРП (отстойный пункт, склады)	Ликвидируется	ул. В.Набережная, 145	3.8	Селитебная зона	Расчетный срок
92.	ПСП "Стройсервис"	Перепрофилирование	ул. Депутатская, 44	0.77	Селитебная зона	Расчетный срок
93.	ОГУП "Спецтранссервис"	Передислокация в пределах города	ул. 3-го Июля, 20	1.03	Коммерческо-деловая зона	Расчетный срок
94.	ООО РКФ "Гамма"	Выносится	ул. Лыткина	0.2	Селитебная зона	Расчетный срок
95.	Гараж налоговой полиции	Ликвидируется	ул. Зверева	1.0	Селитебная зона	Расчетный срок
96.	Спецавтостоянка УВД Октябрьского административного округа (штрафная площадка)	Ликвидируется	ул. Красноказачья	0.6	Сквер	Расчетный срок
97.	Складская база (военные склады)	Выносится	ул. Седова	2.0	Селитебная зона	Расчетный срок
98.	Авторазборка "Аврора"	Выносится	ул. Трилиссера, 10	1.3	Автодорожная развязка	Расчетный срок
99.	Площадка СУ-3 "Иркутскгражданстрой" (база УПТК, ООО "Истерн")	Изменение функциональной направленности	ул. Волжская, 14	1.3	Селитебная зона	Расчетный срок
100.	Автобаза КЭЧ "Белая"	Выносится	ИВАТУ	1.6	Сквер	Расчетный срок
101.	МУП "Совхоз декоративных культур" (тепличное хозяйство)	Передислокация на земле Иркутского района	ул. Омулевского, 49	3,2	Селитебная зона	Расчетный срок
Правобережный административный округ
102.	ОАО Иркутское АТП по обслуживанию организаций, населения	Вынос	ул. Горная	0.5	Селитебная зона	Расчетный срок
103.	ООО "Востсибвесоремонт"	Вынос на площадку в районе Марата, Сурнова	ул. Бестужева, 1	0.4	Автодорога	Расчетный срок
104.	Производственная база ЗАО "Автотранссервис"	Ликвидация	ул. Баррикад, 24А	2.9	Автодорожная развязка	Расчетный срок
105.	ООО "Полиграфист"	Вынос на основную площадку	ул. Баррикад, 33	0.7	Автодорога	Расчетный срок
106.	АТП "Иркутстеплоэнерго"	Перемещение на другую площадку в том же районе	ул. Баррикад	0,6	Селитебная зона	Расчетный срок
107.	Автобаза "Турист"	Перемещение на площадку по ул. Сурнова	ул. Рабочего Штаба, 75	0.56	Селитебная зона	Расчетный срок
108.	ОАО "Иркутскагропромпусконаладка" (Сибавто)	Вынос	ул. Киренская, 48	0.26	Селитебная зона	За расчетный срок
109.	ООО СМК ЗАО "Иркутскспецмонтаж"	Вынос	ул. Киренская	0.84	Селитебная зона	За расчетный срок
110.	База ОАО "Восточно-Сибирское речное пароходство"	Перепрофилирование	ул. Г. Успенского, 6	0,65	Селитебная зона	За расчетный срок
111.	Производственная база "Крафт"	Перепрофилирование	ул. Щорса, 2	0.26	Селитебная зона	За расчетный срок
112.	ООО "Байкалсервис"	Вынос	ул. Рабочего Штаба, 74	0.4	Селитебная зона	За расчетный срок
113.	Автоколонна 1880 ТПО "Иркутскавтотранс"	Вынос	ул. Рабочего Штаба, 59	4.02	Селитебная зона	За расчетный срок
114.	Производственная база ООО "Белое созвездие"	Передислокация на другую площадку	ул. Петрова	1.3	Селитебная зона	За расчетный срок

2.6 Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

В генеральный план города Иркутска в составе раздела развития транспортной инфраструктуры внесены изменения в решения предыдущего генплана по внешнему транспорту:

Железнодорожный транспорт:

Все проектные предложения предыдущего генерального плана остаются без изменений. Есть дополнение по размещению в перспективе еще одного железнодорожного вокзала для обслуживания пассажирских перевозок в районе Затона.

Строительство новой железнодорожной линии (протяженность необходимо определить при проектировании) - Иркутск - Аэропорт, Усть-Кут - Жигалово - Иркутск.

Транспортные коридоры и узлы

Создание в Новосибирской и Иркутской областях, Хабаровском и Приморском краях современных транспортно-логистических комплексов, обеспечивающих потребности товаропроводящей системы Сибири и Дальнего Востока, позволяющих привлечь дополнительные транзитные потоки и обеспечить ускоренный выход российских компаний на рынки Азиатско-Тихоокеанского региона.

Автомобильный транспорт:

- Реконструкция участков автомобильной дороги М-51, М-53, М-55 "Байкал" - от Челябинска через Курган, Омск, Новосибирск, Кемерово, Красноярск, Иркутск, Улан-Удэ до Читы;

- Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-51, М-53, М-55 "Байкал" - от Челябинска через Курган, Омск, Новосибирск, Кемерово, Красноярск, Иркутск, Улан-Удэ до Читы;

Изменение схемы размещения автостанций:

Не предусматривается строительство автостанции по ул. С. Перовской;

Дополнительно автостанции размещаются (кроме уже предусмотренных предыдущим генпланом):

- по ул. Рабочего Штаба на выезде из города;

- на выезде из Новоленино.

Воздушный транспорт:

- Строительство нового аэропортового комплекса (г.Иркутск);

Для строительства нового аэропорта утверждена площадка в районе д.Позднякова.

Речной транспорт:

Предусмотрено размещение дополнительных пристаней на острове Конный и в створе ул. 30 Дивизии.

В генеральный план города Иркутска в составе раздела развития транспортной инфраструктуры внесены изменения в классификацию улиц:

По центральной части:

общегородских магистральных:

- ул. Дек. Событий - ул. Ниж. Набережная - ул. Ленина - ул. Подгорная - ул. С. Перовской - ул. Ф. Энгельса (основное транспортное кольцо Центральной части города);

- ул. Сурикова - ул. Гаврилова - выход на старый Ангарский мост;

- транспортное кольцо на площади им. Кирова.

Улицы Российская, Горького, Свердлова и Б.Хмельницкого - улицы местного значения, ул. Урицкого - пешеходная улица.

Октябрьский округ:

ул. Пискунова - магистральная улица непрерывного движения, все пересечения с магистральными улицами выполнены в разных уровнях, предусматриваются 3 новых развязки.

ул. Верхняя Набережная - улица местного значения, ул. Дальневосточная на всем протяжении - магистральная улица районного значения.

Правобережный округ:

Предусматривается новая транспортная развязка "Маратовская" с организацией схемы одностороннего движения по улицам: ул. К.Маркса - ул. Радищева - ул. Петрова - пер. Трубецкого - ул. Раб. Штаба - ул. Рабочая.

Уточнена трассировка районной магистрали в направлении ул. Северная - ул. Качугская.

Пересечение улиц Мельничная и Сурнова выполняется в разных уровнях.

Перспективный четвертый мостовой переход через р.Ангару решается в створе ул. Ф. Каменецкого.

Свердловский округ:

Изменение трассы подъездной дороги от городского транспортного кольца к дороге Южного обхода - по левому берегу р. Кая.

Снижение категории дороги Южного обхода до 3 технической категории с 2 полосами движения.

Пробивка ул. Лермонтова на трассу Южного обхода, ул. Костычева - улица местного значения.

Пересечение улиц Маяковского и Челнокова решается в разных уровнях.

Пересечение проектируемой автодороги в пади Долгой с объездной дорогой м-на Первомайского предусматривается в разных уровнях.

Ленинский округ:

Общегородская магистральная улица в пос. им. Кирова трассируется в створе ул. 1-я Кировская, ул. Главная Кировская и Полярная - магистральные улицы районного значения.

Участок дороги городского транспортного кольца после пересечения р.Иркут примыкает к объездной дороге Новоленино по новой трассе в одном створе с этой дорогой.

Предусмотрена дублирующая ул. Трактовую (в направлении Нижнеангарского моста) районная магистральная улица.

Пересечение ул. Трактовой с проектируемой общегородской магистралью решается в разных уровнях.

Районная магистральная улица в Новоленино трассируется по ул. Баумана и ул. Ярославского. ул. Владимирского - улица местного значения.

Городской транспорт.

Трамвайный транспорт.

Сохраняются трамвайные линии по ул. Дек. Событий.

Дополняется новыми маршрутами в районы Университетский и Первомайский, протяженностью 6,6 км.

Троллейбусный транспорт.

Прокладываются троллейбусные линии по ул. Стасова, протяженностью 0,9 км, по ул. Пискунова - 2 км.

Предусматривается вынос троллейбусного депо из Свердловского округа с размещением нового в Новоленино по ул. Р. Люксембург.

2.7 Мероприятия по формированию
природно-экологического каркаса и рекреационному обустройству территории

Общая площадь лесных массивов в границах Иркутска в соответствии с решением Городской Думы от 25.09.2006 г. N 004-20-280403/6 составляет 6 003,45 га.

Однако при разработке проектов планировки с учетом произведенных землеотводов площадь лесов сократилась и составила 5 401,7 га.

К особо охраняемым природным территориям местного значения относятся лесной массив курорта "Ангара", городской лесопарк на Синюшиной горе, роща (городской лесопарк) микрорайона Ново Мельниково, экологический дендропарк в Академгородке.

К памятникам природы относятся Кайская реликтовая роща, Ботанический сад ИрГТУ и Глазковское кладбище. Все территории лесных массивов предназначены для выполнения рекреационных функций. Проектом предусматривается благоустройство существующих лесных массивов.

Генеральным планом с учетом землеотводов уточнены границы проектируемого водно-болотного комплекса в пойме р. Иркут "Птичья гавань". Его площадь составила 99,5 га. Проектом предлагается организовать лесопарк на о.Комсомольский площадью 111,8 га и включить в состав городских лесов территорию с восточной стороны п.Славный площадью 190,2 га.

Проектом предусматривается сохранение сложившихся парковых зон, скверов, бульваров на территории города.

Перечень планируемых озелененных территорий общего пользования

	Озелененные территории	Площадь, м2 фактическая	Площадь, м2 проектная	Примечание
Октябрьский административный округ
	Проектные
28.	Зеленая зона на территории бывшей усадебной застройки по ул. Красных Мадьяр от парка ЦПКиО до Верхней Набережной		36 292,5
29.	Сквер на пересечении ул. Пискунова и ул. Седова		24 056,00
30.	Сквер напротив Иркутского Областного Диагностического центра		11 138,00
31.	Парк в Нижней Лисихе на берегу р.Ангары		27 589,00
32.	Парк между ул. Дальневосточная и Верхняя. Набережная от развязки Нового моста до бул. Постышева		220 746,81
33.	Сквер на пересечении ул. Байкальской и 30-ой Дивизии		6 033,24
34.	Сквер по ул. 30-Дивизии		8 048
35.	Усадьба Сукачева. Парковая зона с особым режим использования.		52 081,00
36.	Зеленая зона на территории бывшего военного училища от проектируемой магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения до ул. Советской		245 993,57
37.	Парк вдоль перспективной магистральной дороги у транспортной развязки на Байкальский тракт		25 388,41
38.	Сквер при "Sun hotel"		9 234,00
39.	Парк на пересечении ул. Тимирязева и ул. Седова		7 687,24
40.	Парк на полуострове Чертугеевский		430 505,4
41.	Парк по Б. Гагарина при ИГМУ		18 614,8
41-1.	Зеленая зона вдоль проектируемой магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения между ул. Советская и ул. Пискунова		65 537,00
	Итого проектные:		1 188 944,98
Центральный (Кировский) район и Куйбышевский район
	Проектные
69.	Парк между улицами Шевцова и Николаева		17 863,00
70.	Прибрежная зона р. Ушаковка с двух сторон от регулируемого русла от ул. Карла Маркса до ул. Урожайная		446 279,32
71.	Парк от проектируемой магистральной улицы районного значения до существующей улицы местного значения в районе ООО "Фортуна Моторс"		22 882,00
72.	Парк на правом берегу р. Ушаковки по ул. Декабристов между ул. Баррикад и проектируемой магистральной улицей общегородского значения непрерывного движения		45 650,00
73.	Парк на пересечении ул. Освобождения и ул. Ленская		37 517,00
74.	Парк по ул. Лесная		16 340,00
75.	Парк по ул. Лесная рядом с коммунальной зоной		10 400,00
76.	Парк между улицами Рабочего Штаба и Качугская между коммунальными зонами в м-не Топкинском		161 958,00
77.	Парк в м-не Зеленый		13 760,00
78.	Зеленая зона в м-не Славный		314 730,71
79.	Парк у озера в пади М. Топка		79 108,6
80.	Зеленая зона в Пади Топка		435 773,00
	Итого проектные:		1 602 261,74
Ленинский район
	Проектные
93.	Зеленая зона при Иркутском аграрном техникуме и проф. училище N 44 вдоль магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения, включая аллею по пер. 16-й Советский		766 233,00
94.	Зеленая зона с двух сторон от пр. Боковская		1 632 628,54
95.	Зеленая зона, ограниченная улицами Речная и проектируемой магистральной улицей общественного значения регулируемого движения		238 475,34
96.	Зеленая зона между магистральной улицей районного значения и пер. Восточным вблизи церкви во имя Михаила Архангела		85 515,00
97.	Зеленая зона с особым режимом природопользования на пересечении ул. Генерала Доватора и магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения		56 431,4
98.	Зеленая зона с двух сторон от ул. Трактовая вблизи церкви приход Успения Божьей Матери		63 816
99.	Зеленая зона, расположенная на левом берегу р. Иркут в пос. им. Горького вблизи проектируемой рекреационной зоны		142 319,5
100.	Зеленая зона, расположенная на правом берегу р. Иркут в пос. им. Горького вблизи проектируемой рекреационной зоны		86 521,00
101.	Аллея по ул. Баумана		106 692
102.	Аллея по ул. Шпачека		16 573
103.	Бальвар по ул. Кемеровской от ул. Полярной до ул. Коршуновской		54 561
103-1.	Зеленая зона возле развязки по ул. Трактовой		73 003,39
104.	Бульвар по ул. 4-я Линия		47 745,6
	Итого проектные:		3 370 514,78
Свердловский район
	Проектные
114.	Падь Долгая (между Университетским и Первомайским)		180 361,3
115.	Зеленая зона в пади р.Кая между ул. Аргунова и м-ном Первомайский		277 383,8
116.	Сквер в микрорайоне Синюшина гора на ост. Бульвар Рябикова		11 653,2
116-1.	Парк вдоль б-ра Рябикова возле ПУ N 67		40 981,68
117.	Зеленая зона рядом с садоводством Железнодорожник, ограниченная ул. Набережная Каи и проектируемой магистральной улицей общегородского значения непрерывного движения		77 184,00
118.	Зеленая зона между проектируемой магистральной улицей общегородского значения непрерывного движения и склоном Кайской горы рядом с садоводством Железнодорожник		24 261,00
119.	Парк между улицами 4-я и 2-я Железнодорожная		27 598,00
120.	Аллея вдоль улицы Звездинская		20 846,5
121.	Парк в Затоне вдоль ул. Иркутная		56 578,6
122.	Склон вдоль железнодорожных путей к берегу р. Ангары		121 850,00
123.	Парк в Студгородке при ИрГТУ		31 548,00
124.	Зеленая зона при Восточно-Сибирском институте МВД		7 965,00
125.	Сквер при МНТК Микрохирургия глаза		14 725,00
126.	Бульвар по ул. Белобородова между ул. Стасова и ул. Старокузьмихинской		51 457,55
127.	Зеленая зона вдоль р. Большая Кузьмиха между проектируемой магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения и ул. Захарова		91 218,10
128.	Зеленая зона от ВС НИИФТРИ до магистральной улицы районного значения м-на Юбилейный		107 950,4
129.	Зеленая зона на пересечении улиц Захарова и Безбокова вокруг строительства церкви		32 229,00
130.	Зеленая зона на пересечении ул. Захарова и Мухиной в районе новой развязки		17 698,35
131.	Зеленая зона при Иркутской Областной клинической психиатрической больнице N 1		220 739,8
132.	Роща в м-не Университетский напротив остановки общественного транспорта		20 493,08
133.	Березовая роща в м-не Университетский вдоль магистральной улицы районного значения рядом с гаражным кооперативом		42 685,75
	Итого проектные:		1 480 138,46
Всего по районам:		2 314 670,93	9 945 128,63

Кроме создания парковых зон в границах жилых районов проектом предусматривается создание непрерывной системы озеленения путем создания парков на берегах водных объектов:

- на берегах Иркутского водохранилища в м-не Солнечный;

- вдоль поймы ручья Кучумиха, через микрорайон "Юбилейный" до парковой зоны вдоль ручья Падь Большая Кузьмиха,

- вдоль рек Ушаковки, Каи, ручья Сарафановекий, Долгий;

Проектом предлагается создание рекреационных зон в результате комплексного благоустройства территорий берега:

- от бульвара Гагарина, до плотины, включая острова, берега Иркутского водохранилища до п-ва Чертугеевский. Формирование на этой территории спортивных оздоровительных, развлекательных комплексов, для которых необходимо резервирование территории 46 га.

- острова Конный и Шишиловский,

- на расчетный срок предусмотрен вынос с прибрежных территорий производственных и коммунально-складских объектов, вынос жилого фонда попадающего в зону 1 % затопления на территории между заводом ЖБИ, плотиной ГЭС и территорией Академгородка. Здесь формируется рекреационная зона "Теплых озер" нижнего Бьефа плотины Иркутской ГЭС с перспективой создания здесь городского гидропарка,

- создается крупная рекреационная зона, находящаяся практически в центре города - полуостров Кировский.

- крупная рекреационная зона на берегу Иркутского водохранилища в районе ул. Якоби. В рекреационной зоне отдыха на берегу Иркутского водохранилища предусматривается размещение аквапарка.

- крупная рекреационная зона, находящаяся с северо-западной стороны Ново-Мельниково;

- в Иркутске-II создается рекреационная зона на прибрежной территории реки Ангары и протоке Боковская

В рекреационных зонах предусматривается развитие активных видов отдыха, размещаются спортивные площадки, автостоянки, элементы обслуживающей инфраструктуры.

Общая площадь сохраняемых и размещаемых по проекту внемикрорайонных озелененных территорий общего пользования составит к расчетному сроку 994,5 га, или 16,1 м2 на одного жителя, что соответствует нормативной потребности. По каждому из административных округов средний уровень обеспеченности превышает нормативный для жилых районов (см. таблицу).

В задачи генерального плана не входит внутренняя планировка жилых кварталов и микрорайонов. Проектом принимается, что площадь озелененной территории микрорайона (квартала) в соответствии с п.2.11 СНиП 2.07.01-89* составит 6 м2/чел. без учета участков школ и детских дошкольных учреждений. Таким образом, суммарная площадь озелененных территорий общего пользования составит по проекту 22,1 м2/чел.

Проектное размещение
озелененных территорий общего пользования по административным округам

Административный округ	Население, тыс. чел.	нормативная потребность в зеленых насаждениях районного значения, га	размещается по проекту с учетом зеленых насаждений городского значения, га
1. Правобережный	107,9	64,7	202,0
2. Октябрьский	176,4	105,8	192,4
3. Свердловский	205,3	123,2	160,7
4. Ленинский	127,4	76,5	439,4
Всего по городу	617,0	370,2	994,5

2.8 Мероприятия по инженерному обустройству территории

2.8.1 Водоснабжение

В раздел "Водоснабжение" внесены изменения на основании разработанных проектных планировок территорий округов г.Иркутска 2007 - 2009 годов и в соответствии с разработанной ОАО "Иркутский институт Гипрокоммунводоканал" и согласованной МУП ПУ ВКХ "Схемой систем водоснабжения и водоотведения г.Иркутска на 2010, 2015, 2020 годы".

На расчетный срок 2020 год на население 617 тыс. человек при норме согласно СНиП 2.04.02-84 таблица 4 - 600 л/сут на 1 чел требуется 371 тыс.м3/сутки и таблица 5 на пожаротушение 90 л/с на один пожар. По числу жителей принято 3 пожара, общий расход составит 270 л/с (2916 м3/сут).

Источник водоснабжения

Ершовский водозабор принадлежит МУП ПУ ВКХ г.Иркутска. Производительность существующего водозабора - 355 тыс.м3/сутки. В 1986 году был разработан проект расширения водозабора до производительности - 405 тыс.м3/сутки институтом "Гипрокоммунводоканал". В настоящее время водозаборные сооружения в Ершах частично построены.

Для гарантированного водоснабжения в рамках СанПиН 2.1.4. 1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" требуется окончание проекта зон санитарной охраны с разработкой мероприятий по приведению данных зон в соответствие с нормативными требованиями.

В связи с I категорией системы водоснабжения, высокой сейсмичностью района и современными требованиями ГО и ЧС городу Иркутску необходим резервный источник водоснабжения.

Для выбора площадки нового городского водозабора необходимо провести гидрологические, топографические, санитарные, геологические и экономические изыскания и исследования.

Город Иркутск не имеет резервного источника водоснабжения на случай ЧС. Для организации резервного водоснабжения на случай ЧС рекомендуется уточнение запасов и строительство подземного водозабора в районе Ушаковского месторождения. По информации ФГУГП "Иркутскгеология" разведанные запасы в 1972 г. и утвержденные на 25 лет составляли 20 тыс. м3/сутки.

Схема водоснабжения

Сохраняется единая система водоснабжения для обеспечения хозяйственно-питьевых нужд населения, полива территории и местной промышленности. Основной и резервный водозаборы объединены в единую сеть.

Трассировка проектируемых водоводов по возможности проходит по коммуникационным коридорам вдоль транспортных магистралей. В связи с развитием жилищного строительства потребуется реконструкция ряда водоводов и ВНС.

Для повышения надежности водоснабжения ориентировочно предложены к строительству следующие основные объекты:

- перекладка водопроводов, находящихся в изношенном состоянии.

- прокладка водопроводов в необводненные районы.

- кольцевание всех водопроводных сетей города.

Из ранее разработанной схемы генплана исключены следующие сети:

- проектируемый водовод 2Д1200 для проектируемого теплоисточника;

- проектируемый водовод 2Д1000 от сооружения N 1.

Левый берег (Свердловский и Ленинский округа)

К 2020 г. в связи развитием жилищного строительства в Свердловском округе нагрузка по воде увеличится, что повлечет за собой необходимость перекладки существующих сетей с увеличением диаметра и реконструкции Звездинской насосной станции.

В Ленинском округе при общем увеличении площади жилой застройки не предусматривается рост числа жителей, за счет увеличения жилищных норм на 1 жителя, нагрузка по воде не увеличится.

По Свердловскому округу предусматривается:

- расширение ВНС "Звездинская";

- расширение существующей насосной станции II подъема в Ершах (Ерши-2);

- строительство резервуара 10000 м3 в Ершах;

- окончание строительства нового водозабора в Ершах;

- строительство водоочистных сооружений в Ершах;

- реконструкция существующих сетей:

- водовод от н.ст. I п.до н.ст. Ерши-2 2Д1000

- водовод от н.ст. Ерши-2 до ул. Якоби 1200

- водовод от ул. Якоби до пос. Горького 1200

- водовод от н.ст.Ерши-2 до ул. Якоби 2Д1000

- водовод от ул. Якоби до Студгородка 2Д900

- водовод от Студгородка до ВНС "Звездинская" (по ул. 4-я Железнодорожная) 900

- водовод от ВНС "Звездинская" до дюкера через р. Иркут (по ул. 4-я Железнодорожная) 700

- водовод от Студгородка до ВНС "Звездинская" (по ул. Лермонтова) 900, 700

- водовод от ВНС "Звездинская" до дюкера через р. Иркут (по ул. Лермонтова, 2-я Железнодорожная) 700

- водовод мкр. Юбилейный (закольцовка) Д500

- водовод мкр. Университетский Д1000

- водовод мкр. Университетский Д700

- водовод Масложиркомбината (от Студгородка через мкр. Первомайский) Д500

- водовод мкр. Синюшина Гора 2 верхней зоны Д400

- водовод мкр. Первомайский (до ВНС "Первомайская" до ВНС "Синюшина Гора" Д700

- водовод 2Д900 в теле плотины 2Д1000

- дюкер через р. Иркут Д1200

- дюкер через реку Иркут 4Д720

По Ленинскому округу предусматривается:

- реконструкция водопроводных насосных станции (табл.7);

- строительство резервуаров для воды объемов 1000 м3 (2 шт) и фильтров- поглотителей (2 шт) на площадке ВНС II водоподъема.

- строительство новых сетей:

- водовод от насосной станции на 9-ом Советском переулке до существующего водовода по ул. Баумана Д 560;

- водопровод по ул. Генерала Доватора от ул. Полярная Д 500;

- водопровод по ул. Новаторов от ул. Мира до кольцевого водопровода п. Боково Д225;

- водовод от сущ. КП до насосной станции "Горьковская" Д1200;

- водопровод по улицам Жукова, Авиастроителей, Просвещения до кольцевого водопровода п. Боково Д225;

- водопровод от ул. Блюхера до п. Вересовка Д225;

- водовод по ул. Ярославского от насосной станции на 9-ом Советском переулке до сущ. водовода по ул. Баумана Д630;

- водопровод от существующего водопровода по ул. Р.Люксембург до сущ. водопровода по ул. Блюхера Д300;

- водопровод по ул. Гл. Кировской и ул. Полярной от существующего трубопровода d 500 по ул. Трактовой до ул. Г. Доватора Д300;

- водопровод от ул. Полярной до существующей камеры по ул. Трактовой (между п. Релка и ул. О.Кошевого) Д300;

- водопровод от ул. Воровского в п. Жилкино до мкр. Иркутск II вдоль п. Ермаковский Д225

- кольцевой водопровод в зоне индивидуальной жилой застройки п. Боково мкр. Иркутск II Д225.

- реконструкция существующих сетей:

- водовод от площадки насосной станции "Горьковская" до КПК (въезд в Н.Ленино) Д1000;

- водовод от КПК на въезде Н.Ленино до КПК-46 и далее до ответвления на СПУ;

- (в районе Камаз-Центра) Д800;

- водовод от дюкера через р. Иркут до площадки на ст."Горьковская" 2d700;

- водовод от КПК 21 до КПК 12 А (ост. "Узловая") Д800;

- водовод от ост. Узловая по ул. Мира до камеры ВК по ул. Ленинградская до II в/подъема Д600;

- водоводы по ул. Баумана Д500;

- реконструкция водопроводных станции ВНС II водоподъема и ВНС IV водоподъема (Иркутск II).

Правый берег (Правобережный и Октябрьский округа)

В Октябрьском районе предполагается жилищная застройка в районе улиц Урожайная и Вилюйская, залива Чертугеевский, а так же расширение административною комплекса в м-не Лисиха. Нагрузка по воде возрастет. Для надежного водообеспечения новых районов жилищной застройки потребуется строительство и реконструкция новых сетей, расширение "Сооружения N 5".

По Октябрьскому округу предусматривается:

- реконструкция ВНС II подъема (сооружение N 5);

- строительство водовода Д = 400 мм. до ул. Ширямова;

- строительство водовода Д = 400 мм. от ул Ширямова вдоль проектируемой скоростной магистрали на Маратовскую развязку до водовода по ул. 1-я Советская;

- строительство водовода "Центральный" Д=1000 мм от 5-го сооружения до бульвара Постышева, от б-ра Постышева Д = 700 мм до 3-го Июля;

- строительство водовода "Байкальский" Д = 500 мм. до ул. 1-Советская;

- строительство водовода Д = 400 мм. от м-на Байкальского до ИСХИ;

- строительство водовода Д = 300 мм. по ул. Пискунова до ул. Седова;

- строительство 2-х ниток водовода Д = 300 мм. от водовода ИСХИ до м-на Чертугеевский;

- строительство водовода Д = 300 мм. от ул. Байкальска до ул. 25-го Октября;

- строительство водовода Д = 300 мм. от водовода в р-не Горбольницы N 1 по ул. 6-я Советская, ул. Коммунистическая с закольцовкой с водоводом по ул. Седова;

- строительство водовода Д = 300 мм. от водовода по ул. Егорова далее по ул. Можайского, ул. Совхозная и закольцовка с водоводом по уд.Дорожной;

- строительство 2-х ниток водовода Д = 1200 мм. от проектируемого водозабора в п.Патроны вдоль Байкальского тракта до ул. Ширямова;

По Правобережному округу предусматривается:

- расширение Топкинской насосной станции;

- строительство резервуаров 4х 3000 м3, фильтры-поглотители в мкр. Топкинский;

- строительство водовода в предместье Марата;

- планируется развитие поселков индивидуального жилищного строительства в пади Каштак, Пади Топка и развитие индивидуального жилищного строительства в п. Славный. Нагрузка по воде возрастет;

- расширение "Нестеровской" насосной станции;

- строительство насосной станции для пос. Славный Q = 135 м3/час;

- строительство в пос. Славный резервуаров 2х 200 м3, фильтры-поглотители;

- строительство новых водоводов;

- реконструкция существующих сетей:

- Красноярский водовод (от ул. Советской до ул. Детской) Д500;

- Правобережный водовод (по ул. Красноярской, вдоль Ушаковки до Нестеровской насосной станции) Д500;

- водовод от дюкера через р. Ушаковку до ул. Баррикад Д500;

- водовод от п. Топка до мкр. "Зеленый" 2Д300;

- водовод по ул. К-Либкнехта Д500;

- водовод по ул. Дзержинского Д500;

- водовод по ул. Ленская (от ул. Баррикад) Д500;

- Топкинский водовод (от Нестеровской н.ст. до резервуаров) Д700, 800;

- дюкер через р. Ушаковку 2Д500;

- дюкер через р. Ушаковку 2Д530;

- Нестеровский водовод (от ул. Советской до Нестеровской н.ст. ) Д1000;

- дюкер через р. Ушаковку Д2х 1000.

2.8.2 Хоз.фекальная канализация

Сложившаяся в городе схема канализации, состоящая из двух бассейнов: левобережного и правобережного - сохраняется.

Количество сточных вод принимается соответственно водопотреблению и составляет 371тыс.м3/сутки. Из них:

- по левому берегу - 200тыс.м3/сутки

- по правому -171 тыс.м3/сутки.

Левый берег (Свердловский и Ленинский округа)

Сети и насосные станции

По Свердловскому округу предусматривается:

- строительство коллектора Д1400 по ул. Воронежская до КНС-24;

- строительство участка коллектора Д1000 N 11 до коллектора N 14;

- строительство коллектора Д1000 по ул. Жуковского - Автомобильная;

- строительство разгрузочного коллектора Д1600 к КНС-24;

- строительство напорного трубопровода Д800 КНС-4 от дюкера до КОС;

- строительство коллектора Д500 для мкр. Университетский;

- реконструкция коллектора Д600 в мкр. Юбилейный от д.13 до эстакады;

- реконструкция коллектора Д800 в мкр. Юбилейный до КНС-7;

- реконструкция разгрузочного коллектора Д800 в мкр. Юбилейный от эстакады до КНС-7;

- реконструкция напорного трубопровода Д1000 от КНС-4 до КОС;

- реконструкция коллектора Д1000 от разгрузочного участка коллектора N 14 в районе рынка "Мельниковский" до а/д моста через р. Кая;

- реконструкция напорного трубопровода Д1000 от КНС-24 до КОС;

- реконструкция дюкера 2Д1000;

- реконструкция КНС-4; 5, 5А, 9, 24.

По Ленинскому округу предусматривается:

- реконструкция насосных станций КНС-19, 19А в Ново-Ленино с перекладкой существующих сетей и строительством новых;

- строительство новых КНС " VIII мкр", "Восточная" в Ново-Ленино;

- строительство КНС в п. Вересовка и на ст. Батарейная;

- строительство КНС на ул. Марии Ульяновой с самотечными и напорными трубопроводами, с подключением в проектируемый самотечный коллектор по ул. Новаторов;

- реконструкция КНС-27, 30 и строительство каскада КНС пос. Кирова, Релка, Жилкино со строительством самотечных и напорных трубопроводов и подключением в проектируемые напорные трубопроводы 2 Д 560мм от проектируемой КНС XVII (в районе ост. Узловая).

- строительство самотечного коллектора Д400 по ул. Образцова с подключением в проектируемую КНС "Восточная";

- реконструкция ГКНС на ул. Гравийная;

- перекладка существующих напорных трубопроводов от КНС-18А по ул. Пржевальского;

- перекладка в существующего коллектора Д800, проходящего от ул. Р-Люксембург до ул. Горка на Д1000 с подключением к строящемуся коллектору Д1500 к КНС-18 А;

- строительство разгрузочного коллектора Д400 мм вдоль ул. Авиастроителей;

- канализование района пос. Кирова посредством существующей реконструируемой КНС-27 и каскадом проектируемых КНС в проектируемую КНС VXII с последующей подачей стоков на Левобережные КОС;

- канализование индивидуальной застройки пос. Боково предусматривается каскадом проектируемых КНС в проектируемую ГКНС пос. Боково;

- реконструкция очистных сооружений;

Левобережные очистные сооружения

Принципиальная схема не меняется.

Основными задачами при разработке реконструкции канализационных очистных сооружений левого берега являются:

- расширение возможностей использования существующих сооружений площадки КОС путем применения методов, оптимизирующих эффективность их работы с увеличением их производительности на первом этапе со 170 тыс. до 250 тыс. м3/ сут;

- повышение степени очистки сточных вод до показателей, удовлетворяющих требованиям природоохранных норм.

- разработка способов и размещение сооружений доочистки сточных вод;

- устройство сооружений для обработки осадка (механического обезвоживания, биотермического обеззараживания, компостирования);

- замена способа обеззараживания очищенных сточных вод перед сбросом их в водоем.

Проектом генплана не предусмотрено развитие жилой застройки в районе КОС и их санитарно-защитная зона находится в пределах допустимого.(более 400м.). Поэтому развитие КОС проектируется на базе существующих сооружений.

Расширение КОС предусматривается на территории, занимаемой сейчас иловыми картами и на резервной территории, расположенной рядом с существующими иловыми картами. Схема подачи сточных вод на КОС сохранится.

Правый берег (Правобережный и Октябрьский округа)

Сети и насосные станции

По Октябрьскому округу предусматривается:

- строительство коллектора Д = 800 мм. по ул. Подгорная и ул. С.Перовской;

- строительство новой КНС 15 в м-не Солнечный;

- строительство напорного трубопровода 2Д 800 от КНС 15 до КГН по ул. Ширямова;

- строительство самотечного коллектора Д1200 от КГН по ул. Ширямава вдоль проектируемой автомагистрали на Маратовскую развязку до ул. Култукской;

- строительство коллектора Д = 300 мм. по ул. Подгорная и С.Перовской;

- строительство напорного трубопровода 2 Д = 300 до самотечного коллектора Д = 1200 по ул. Ширямова;

- строительство коллектора Д = 800 от ул. Кожова по ул. 25 Октября до ул. Подгорная;

- строительство КНС "Нижний бьеф" в районе Нижней Лисихи;

- строительство КНС на жилой р-н 1- очереди м-на Чертугеевский и напорного трубопровода до напорных трубопроводов 2x250 от ИСХИ;

- строительство коллектора Д=500 от м-на Чертугеевский до КНС 15 м-на Солнечный;

- реконструкция очистных сооружений;

- строительство напорного коллектора 2Д= 400 от КНС 11а до ул. Седова;

- строительство КНС 11а

- строительство новой КНС 15 в м-не Солнечный;

- реконструкция КНС 12; реконструкция КНС 21;

- реконструкция очистных сооружений

По Правобережному округу предусматривается:

- строительство коллектора Д=800 от ул. Баррикад до КН по ул. Ушаковская;

- строительство коллектора Д500 по ул. Радищева;

- строительство напорного трубопровода 2Д300 от КНС п. Славный;

- строительство коллектора Д300 от п. Коштак;

- строительство напорного трубопровода 2Д1200 от КНС-20А , далее Д1200 по ул. Сурнова;

- строительство коллектора Д1200 по ул. Култукской до ул. Красноярская;

- строительство коллектора Д1400 от ул. Красноярская по ул. Култукской до КНС-20А;

- строительство коллектора Д300 падь Грязнуха;

- строительство коллектора Д300 п. Славный;

- строительство напорного трубопровода 2Д300 от проектируемой КНС п. Славный до ул. Баррикад;

- строительство новой КНС по ул. М.Цукановой;

- строительство новой КНС п. Славный, падь Грязнуха;

- строительство новой КНС п. Падь Топка;

- реконструкция КНС 20А; КНС-20, КНС-2, КНС-3;

- реконструкция напорного трубопровода Д1000 от КНС-20 А до КОС;

- реконструкция коллектора Д900 на Д1400 от ул. Красноярская по ул. Култукской до КНС-20А;

Правобережные очистные сооружения

Принципиальная схема не меняется.

Основными задачами при разработке реконструкции канализационных очистных сооружений левого берега являются:

- увеличение производительности КОС до 250 тыс. м3/сут;

- повышение степени очистки сточных вод до показателей, удовлетворяющих требованиям природоохранных норм;

- разработка способов и размещение сооружений доочистки сточных вод;

- устройство сооружений для обработки осадка (механического обезвоживания, биотермического обеззараживания, компостирования);

- замена способа обеззараживания очищенных сточных вод перед сбросом их в водоем.

Расширение КОС предусматривается на территории, занимаемой сейчас иловыми картами и на резервной территории, расположенной рядом с существующими иловыми картами.

Схема подачи сточных вод на КОС сохранится.

2.8.3 Ливневая канализация

Организация и очистка поверхностного стока г.Иркутска в ранее разработанном ГП была предусмотрена по централизованной схеме. В связи с тем, что реализация данных решений отнесена за расчетный срок и в связи с большими капиталовложениями на строительство централизованной системы для решения проблем связанных с отводом ливневых стоков с территории города и для предотвращения сброса неочищенных стоков в водоемы разработана временная децентрализованная система ливневой канализации, с последующим переходом к централизованной системе. Данное решение было разработано в "Схеме ливневой канализации г.Иркутска" ОАО Иркутскгипродорнии и согласовано Управлением Роспотребнадзора по Иркутской области N 07-28/10204 от 11.11.2008 г.

Временная децентрализованная система ливневой канализации

За основу децентрализованной схемы ливневой канализации принята существующая схема.

При децентрализованной схеме на территории города Иркутска предусмотрено выполнить:

- реконструкцию и перекладку существующих участков сети ливневой канализации с увеличением диаметров труб, требуемых для обеспечения пропускной способности сети в связи с увеличением нагрузки;

- строительство новых участков сети и коллекторов ливневой канализации;

- строительство перекачивающих насосных станций;

- строительство временных локальных очистных сооружений и очистных установок на существующих и новых выпусках.

На территории города предусмотрено размещение 66 очистных сооружений дождевых стоков различной производительности, из них:

- очистные сооружения глубокой очистки - 15 шт;

- очистные сооружения камерного типа ("Дамба") - 47 шт;

- очистные сооружения глубокой очистки со снегосплавным пунктом - 4 шт.

Общая протяженность коллекторов при децентрализованной системе на правом берегу составит 148,83км

Централизованная система ливневой канализации

Централизованная система отведения поверхностного стока предполагает сбор стоков с отдельных разветвленных коллекторов дождевой сети, стоков, прошедших очистку на локальных очистных сооружения, предусмотренных во временной децентрализованной схеме и транспортирование ливневых вод по главному коллектору на центральные очистные сооружения дождевых стоков.

Расположение Иркутска по обоим берегам р. Ангары способствует, при разработке централизованной схемы, созданию автономных систем отведения поверхностного стока для правобережной и левобережной части города.

При переходе на централизованную систему ливневой канализации предусмотрено выполнить :

- строительство центральных коллекторов и центральных напорных трубопроводов общей протяженностью 64.705 км;

- строительство дюкеров через р. Ушаковку и р. Иркут;

- строительство 6 перекачивающих насосных станций;

- расширение очистных сооружений ливневых стоков, предусмотренных как центральные, с увеличением мощности.

2.8.4 Теплоснабжение

В проекте внесение изменений в генеральный план г.Иркутска теплопотребность существующих потребителей и жилищно-коммунального сектора перспективного развития до 2020 г. принята по материалам разработанных проектов планировки г.Иркутска.

Суммарная расчетная тепловая нагрузка города составит - 3610,0 гкал/час в горячей воде и 215 т/час в паре. В том числе:

- промышленности - 676,0 Гкал/час с в горячей воде и 215 т/час в паре.

- жилищно-коммунального сектора с централизованным теплоснабжением - 2739,0 гкал/час

- отопительных печей - 195,0 Гкал/час

К сведению, суммарная тепловая нагрузка в утвержденном проекте генерального плана г.Иркутска предусматривалась в размере 3710,0 Гкал/час в горячей воде, 347 т/час в паре. В том числе:

- промышленности - 1172,0 Гкал/час

- жилищно-коммунального сектора с централизованным теплоснабжением - 2363,0 гкал/час

- отопительных печей - 175,0 Гкал/час

Учитывая обеспечение расчетных тепловых нагрузок установленными мощностями на существующих теплоисточниках, в городе намечается дефицит тепловых мощностей. В Свердловском, Правобережном, Октябрьском округах (тепловая зона Н-НТЭЦ) - 649,0 Гкал/час, в Ленинском округе - 637,0 Гкал/час. Размеры дефицита тепловых мощностей показывают, что по городу необходимы новые теплоисточники. При определении величины дефицита тепловых мощностей на 2020 год учитывалось следующее:

- Вывод из эксплуатации электрокотельных ОАО "Иркутскэнерго" в Октябрьском округе (электрокотельные "Лисиха", "Байкальская", "Релейная"), и в Ленинском округе (электрокотельные "Ново-Ленино", "Бытовая").

- Вывод из эксплуатации котельных "Кировская" и "СПУ"

- Закрытие котельной "Свердловская"

- Закрытие коммунальных котельных

- Обеспечение прироста тепловых нагрузок в размере 1057,0 гкал/час

- Частичная замена печного отопления в сохраняемой частной застройке централизованным теплоснабжением в размере 51,0 гкал/час (25%)

- Располагаемая тепловая мощность Н-ИТЭЦ принята 1596 гкал/час.

Расширение Н-ИТЭЦ сверх установленной мощности для увеличения теплоснабжения города не рассматривалась по условиям надежности и требований ГО и ЧС, т.к. в этом случае Н-ИТЭЦ будет единственным теплоисточником на 490 тыс. чел.

В соответствии с утвержденным "Планом мероприятий по газоснабжению и газификации Иркутской области на 2009 - 2012 годы" в г.Иркутск намечается поставка природного газа.

В связи с изменением структуры топливного баланса Иркутской области, в результате газификации, в проекте не рассматривался вариант размещения нового теплоисточника в районе (д.Вдовино), предлагаемый утвержденной схемой генерального плана г.Иркутска.

Согласно протоколу N 2 совещание рабочей группы по внесению изменении в генеральный план г.Иркутска от 25 января 2010 г. на тему: перспективы развития теплоснабжения и газоснабжения г.Иркутска, покрытие дефицита тепловых мощностей Свердловского, Правобережного, Октябрьского округов (тепловая зона Н-ИТЭЦ) планируется строительством нескольких теплоисточников на газовом топливе. Применение газа в качестве топлива для источников теплоснабжения ориентировано с 2014 г.

Для размещения новых теплоисточников в проекте предусматриваются площадки на территориях, ранее действовавших теплоисточников, и в настоящее время выведенных из эксплуатации.

В Свердловском округе - территория РК "Свердловская". В Правобережной части города - территории ЭК "Релейная" и котельной 126-го квартала, а также площадка в предместье Марата в промзоне в районе очистных сооружений.

Решения по выбору числа, типа, тепловых мощностей новых теплоисточников будет приниматься при детальных проработках с учетом требуемых тепловых и электрических мощностей, развития тепловых сетей и возможного перераспределения потребителей с Н-ИТЭЦ на новые теплоисточники.

Для обеспечения надежности теплоснабжения и технической возможности подключения новых потребителей к Н-ИТЭЦ в Свердловском, Правобережном и Октябрьских округах предусматривается строительство новых и модернизация существующих основных магистральных тепловых сетей, в том числе:

- Строительство головного участка тепломагистрали ТМ N 4 2 d1200 мм от главного корпуса Н-ИТЭЦ до соединения с основными трубопроводами, подключенными в настоящее время по временной схеме к трубопроводу Марковской магистрали.

- Завершение строительства тепломагистрали ТМ N 4 "Н-ИТЭЦ - Правый берег" (на участке ПНС "Лисиха" - ТК-23Д 2 d800 мм) и закольцовка ее с коллектором N 4.

- Реконструкция тепломагистрали ТМ N 1 с увеличением диаметров трубопроводов до 1000 мм от Н-ИТЭЦ до ПНС "Ботанический сад".

- Реконструкция тепломагистрали ТМ N 2 с увеличением диаметров трубопроводов до 1000 мм от ТК-152 до ТК-153.

- Реконструкция участка теплосети коллектора N 12 2 d700 - 600 мм от ТП-10 до ТК-26 (район Свердловского райвоенкомата - школа МВД - развязка в районе ИГУ) и участка 2 d500 по улице 2-ой Железнодорожной.

- Строительство тепломагистрали 2 d400 мм по улице Баррикад от коллектора N 6 (ТК-7е) с учетом ее закольцовки с коллектором N 5 (в районе улицы Лызина и улицы Ядринцева), для закрытия коммунальных котельных в предместье Рабочее и переключения их потребителей на централизованное теплоснабжение.

- Проектом "Берегоукрепление и благоустройство набережной р.Ангара от старого Ангарского моста до р. Ушаковки г.Иркутска "предусматривается реконструкция тепломагистрали ТМ N 2 по улице Цесовская Набережная 2 d900 мм, от старого Ангарского моста до РК "Кировская", коллектора N 6 по улице Нижняя Набережная с увеличением диаметра до 1000 мм от РК "Кировская" до улицы Декабрьских Событий, далее от улицы Декабрьских Событий до р. Ушаковки - d800 мм.

- Реконструкция коллектора N 6 диаметром d700 мм (район Маратовской развязки).

- Строительство участка коллектора N 5 диаметром 1000 мм по улице Декабрьских Событий от улицы Нижняя Набережная до улицы Рабочая, и далее реконструкция его с увеличением диаметра до 900 мм от улицы Рабочая до улицы Желябова.

- Реконструкция участков тепловых сетей 2 d500 мм по улице Марата от улицы Канадзавы до улицы Горького, по улице Трилиссера от улицы 1-я Красноказачья до улицы Ядринцева.

- Реконструкция тепловых сетей в микрорайоне "Байкальский" от коллектора N 5 до ПНС "Релейная" 2 d500 мм.

- Реконструкция теплосети коллектора N 4 по улице 5-ой Армии 2 d400 мм от улицы Горького до южной трибуны Стадиона "Труд" и далее вдоль бульвара Гагарина до спорткомплекса "Динамо".

- Реконструкция тепловой сети коллектора N 8 от ЭК "Байкальская" в микрорайон "Солнечный" 2 d700 мм и далее в микрорайоне "Солнечный" до камеры ТК-50д 2 d500MM.

- Строительство нового участка теплосети в микрорайон "Чертугеевский" 2 d500MM.

Теплообеспечение жилищно-коммунального сектора Ленинского округа планируется от ТЭЦ-10 (г.Ангарск) с увеличением ее тепловой мощности за счет модернизации турбин К-150-130 и перевода их работы в теплофикационный режим, с возможным дополнительным отпуском тепла для Ленинского округа г.Иркутска в размере 700 гкал\ч.

Для выдачи тепловой мощности от ТЭЦ-10 в Ново-Ленино предусматривается строительство надземной транзитной магистрали 2d 800 мм, протяженностью 19,1 км до КСПУ. Для теплообеспечения потребителей Иркутска 2 и Жилкино - Кирова от ТЭЦ-10 осуществляется прокладка третьего трубопровода d 1200 мм на транзитном участке от ТЭЦ-10 до КСПУ. Производится строительство тепломагистрали от ТЭЦ-10 на участке от КСПУ до Иркутска 2 протяженностью 8,1 км 2d 800 мм. После Иркутска 2 продолжается строительство тепломагистрали от ТЭЦ-10 в Жилкино - Кирова 2d 600 мм.

При этом закрываются коммунальные котельные и осуществляется переключение потребителей жилищно-коммунального сектора с котельных корпорации "Иркут" и с котельной мясокомбината "Иркутский" на ТЭЦ-10. Котельные корпорации "Иркут" и котельная мясокомбината "Иркутский" остаются в работе для обеспечения собственного производства.

В проекте намечены основные направления развития теплоснабжения г.Иркутска.

Конкретный выбор оптимального варианта теплоснабжения на расчетный период до 2020 г., в том числе вопросы обеспечения надежности теплоснабжения потребителей, необходимое строительство теплоисточников, развитие тепловых сетей, выбор схемы подключения системы горячего водоснабжения, экономичности работы теплоисточников возможно только при детальных разработках. Все решения по перспективному развитию систем теплоснабжения в соответствии со СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети" (пункт 5.1) разрабатываются в схеме теплоснабжения города.

2.8.5 Электроснабжение

Электроснабжение г.Иркутска осуществляется от Иркутской энергосистемы. Опорными центрами питания города являются Иркутская ГЭС и Ново-Иркутская ТЭЦ.

К началу рассматриваемого периода электроснабжение городских потребителей осуществляется от 5-и подстанций 220 кВ, двадцати семи ПС-110 кВ и двенадцати ПС-35 кВ.

Проектные решения в развитии электроснабжения по электроснабжающим сетям 35-220 кВ приняты на основании подсчета электрических нагрузок с учетом обеспечения надежного электроснабжения городских потребителей в соответствии с их категорией и оптимальной загрузки трансформаторов питающих подстанций.

К настоящему времени завершено строительство ПС "Левобережная" 220/35 кВ 2х63МВА; завершено строительство и введены в эксплуатацию ПС "Городская", 110/10 кВ, 1х40МВА и ПС "Знаменская-2" 110/10кВ, 2х25МВА с соответствующими линиями 35-110 кВ к ним.

Генеральным планом г.Иркутска до 2020 года предусматривается:

- строительство ПС "Восточная" 110/10 кВ, с мощностью трансформаторов 40МВА;

- строительство ПС "В.Городок-2" 220/110/6 кВ с мощностью трансформаторов 2х125МВА;

- строительство ПС "РКК" 110/10/6 кВ, с мощностью трансформаторов 40МВА;

- строительство ПС "Боково" 35/10 кВ с мощностью трансформаторов 25 MBА;

- строительство ПС "Угольная" (название условное) 110/10 кВ, с мощностью трансформаторов 2х63МВА;

- строительство воздушной линии ВЛ 220 кВ к ПС "В.Городок-2" (отпайка от ВЛ 220 кВ НИТЭЦ - ПС "Левобережная");

- строительство воздушной линии ВЛ 35 кВ ПС "Левобережная" - ПС "Боково";

- усиление связи ВЛ-110 кВ ИГЭС - ПС "Кировская" с заменой существующих проводов на провода фирмы-производителя "3М";

- усиление связи ВЛ-110 кВ ПС "Южная" - ПС "Кировская" с заменой существующих проводов на провода фирмы-производителя "3М";

- строительство воздушной линии ВЛ110 кВ от проектируемой ПС "Военный Городок-2" до ПС "Ленино";

- строительство воздушной линии ВЛ110 кВ от ПС "Военный Городок-2" до ПС"Угольная" (название условное), далее до ПС "Кировская";

- перевод ПС "ф.Байкал" в разряд РП с питанием от ПС "Угольная";

- прокладка новых кабельных линий 35 кВ от ПС "Кировская" к ПС "Марата";

- прокладка новых кабельных линий 110 кВ от ПС "Кировская" к ПС "РКК";

- установка вторых трансформаторов на ПС "Знаменская", ПС "Партизанская", ПС "Кузьмиха";

- организация второй секции шин 6 кВ на ПС "Партизанская" и "Цимлянская";

- секционирование ОРУ-110 кВ на ПС "Цимлянская";

- прокладка двух кабельных линий 35 кВ от ПС "Нагорная" к ПС "Партизанская";

- демонтаж ВЛ-35 кВ от ПС "Нагорная" к ПС "Партизанская";

- установка дополнительной ячейки 35 кВ на ПС "Нагорная" для второй линии на ПС "Партизанская";

- на ПС "Нагорная" реконструкция ОРУ-35 кВ с установкой второго выключателя, разъединителей в цепях линий 35 кВ, с организацией неавтоматической перемычки;

- замена трансформаторов на ряде ПС (см. таблицу 6.5.4-1);

- переключение на питание с шин 35 кВ ПС "Левобережная" ПС-35 кВ Ленинского района;

- демонтаж ПС-35/6 кВ "Свердлово" с переводом нагрузок на ПС "Глазково";

- демонтаж ПС-35/6 кВ "Лисиха" с переводом нагрузок на ПС "Байкальская" и переводом ПС "Лисиха" в разряд РП;

- демонтаж ВЛ-35кВ от ПС "Кировская" до ПС "Свердлово";

- демонтаж ПС-35/10 кВ "Солнечная";

- демонтаж ВЛ-35 кВ от ПС "Южная" до ПС "Солнечная";

- перевод части нагрузок с ПС "Нагорная" на ПС "Релейная", ПС "Партизанская", ПС "Центральная" (для разгрузки ПС "Нагорная"), перераспределение нагрузок между этими подстанциями.

Нагрузки по планировочным районам

Административные округа, планировочные районы	Существующее положение	2010 - 2020 гг.	Прирост нагрузок к существующему положению
			МВт	%
Ленинский округ
Итого:	397,92	516,12	118,2	29,7
Правобережный округ
Итого:	254,8	416,0	161,0	63,1
Свердловский округ
Итого:	205,4	355,44	150,0	73,0
Октябрьский округ
Итого:	160,4	288,4	128,0	79,8
ВСЕГО по городу:	1018,5	1576,0	557,5	54,7

По сравнению с проектными предложениями ГП, утвержденного в 2006 году, дополнительно предусмотрено:

- строительство ПС-220/110/6 кВ "В.Городок-2" с мощностью трансформаторов 2х125МВА;

- строительство ПС-110/10/6 кВ "РКК" с мощностью трансформаторов 40МВА;

- строительство ПС-35/10 кВ "Боково" с мощностью трансформаторов 25МВА;

- строительство ПС-110/10 кВ "Угольная" с мощностью трансформаторов 2х63МВА,

- установка 2-го трансформатора на ПС "Кузьмиха";

- строительство воздушной линии ВЛ 220 кВ к ПС "В.Городок-2" (отпайка от ВЛ 220 кВ НИТЭЦ - ПС"Левобережная");

- строительство воздушной линии ВЛ 35 кВ ПС "Левобережная" - ПС "Боково";

- усиление связи ВЛ-110 кВ ИГЭС - ПС "Кировская" с заменой существующих проводов на провода фирмы-производителя "3М";

- усиление связи ВЛ-110 кВ ПС "Южная" - ПС "Кировская" с заменой существующих проводов на провода фирмы-производителя "3М";

- строительство воздушной линии ВЛ110 кВ от проектируемой ПС "Военный Городок-2" до ПС "Ленино";

- строительство воздушной линии ВЛ110 кВ от ПС "Военный Городок-2" до ПС"Угольная" (название условное), далее до ПС "Кировская";

- перевод ПС "ф.Байкал" в разряд РП с питанием от ПС "Угольная";

- прокладка новых кабельных линий 35 кВ от ПС "Кировская" к ПС "Марата";

- прокладка новых кабельных линий 110 кВ от ПС "Кировская" к ПС "РКК";

В связи с отказом от строительства новой ПС "Солнечная":

- установка ячейки 110 кВ для этой подстанции на ПС "Байкальская" не требуется;

- демонтаж ПС 35/10 кВ "Солнечная" с переводом РП;

- демонтаж ВЛ-35 кВ к ПС "Солнечная" производиться не будет.

2.8.6 Связь

2010 - 2020 годы
Правобережный округ	Дополнительная потребность в телефонах для телефонизации жилого фонда и объектов социально- бытового обслуживания, центров городского и районного обслуживания на расчетный период составит ориентировочно 29 201 номеров
Октябрьский округ	Дополнительная потребность в телефонах квартирного сектора составит ориентировочно 29 700 номеров
Свердловский округ	Дополнительная потребность в телефонах квартирного сектора составит ориентировочно 28 740 номеров
Ленинский округ	Дополнительная потребность в телефонах квартирного сектора составит ориентировочно 24 437 номеров

2.8.7 Санитарная очистка территории

В настоящее время на территории г.Иркутска образуется около 2100 тыс. м3/год ТБО и приравненных к ним городских отходов.

Преобладающая часть ТБО складируется на городском полигоне (состоящем на балансе МУП "Спецавтохозяйство"), расположенном на 7-ом км Александровского тракта. Общая площадь полигона - 47 га. Незначительная часть ТБО попадает на стихийные свалки, образующиеся в частном секторе жилой застройки города (п. п. Боково, Горького, пр. Марата, Рабочее и др.).

Сбор и доставку отходов на полигон осуществляют предприятия, специализирующиеся на сборе и транспортировке ТБО: МУП "Спецавтохозяйство", ООО "Петр и компания", ООО "Чистый город" и др.

Из общего потока ТБО около 1% поступает в качестве сырья на вторичную переработку.

ЖБО некализованной части жилого сектора собираются в выгребные ямы с последующим вывозом ассенизационными машинами на сливные станции.

Для обеззараживания трупов животных на полигоне обустроен скотомогильник с 10-ю камерами Беккари.

Сбор и удаление отходов ведется по планово-регулярной системе.

Уборка улично-дорожной сети производится предприятием МУП "Иркутскавтодор" (Правобережная часть города) и МУП "Спецавтотранс" (Левобережная часть города).

Общая площадь улично-дорожной сети, подлежащей уборке составляет 3767 тыс. м2.

Утилизируемый снег вывозится на существующий снегоотвал Правобережного административного округа (территория Маратовских лугов).

Механизированная уборка ТБО ведется большегрузными мусоровозами на базе автомашин КАМАЗ, МАЗ, ЗИЛ, ИСУДЗУ, ФОРВАРД и др.

По состоянию на 01.01.2009 г. на сборе и вывозе ТБО задействовано 254 ед. специальной уборочной техники, в том числе 140 ед. мусоровозного транспорта.

В связи с проектируемым жилищным строительством, ростом численности населения, расширением и строительством объектов общественного назначения предполагается увеличение объемов ТБО и составит 2869 тыс.м3 на расчетный срок генерального плана.

Система и организация работ по санитарной очистке территории города на расчетный срок остается планово-регулярной.

Для сбора и удаления ТБО в городе предусматривается использовать две системы:

- систему несменяемых сборников;

- систему перегрузочных станций;

Размещение отходов на территории г.Иркутска осуществляется на городском полигоне ТБО, расположенном на 7 км Александровского тракта. Для дальнейшей эксплуатации полигона предусматривается его расширение на 10 га, что хватит на расчетный срок генерального плана.

Сбор, транспортировка и утилизация отходов осуществляется, в основном, силами и средствами МУП "Спецавтохозяйство". Уборка улично-дорожной сети производится предприятиями МУП "Иркутскавтодор" и МУП "Спецавтотранс".

Вывоз отходов намечается специальным мусоровозным транспортом.

Ориентировочное количество транспортных средств на расчетный срок с учетом существующего парка машин составит 538 ед.

Для утилизации снега после уборки городских автодорог на расчетный срок генплана предусматривается размещение 4-х снегосплавильных пунктов на базе, предлагаемых к строительству очистных сооружений ливневой канализации в Ленинском (р-н ЖБК СМТ N 4 ОАО РЖД), Свердловском (п. Затон) и Правобережном (район Марата и Рабочее) административных округах города.

На расчетный срок предусматривается размещение мусороперерабатывающего завода мощностью 350 - 400 тыс.тонн/год (с учетом ТБО г.г.Иркутска, Ангарска, Шелехово) в районе пос.Мамоны.

Кроме того, предусматривается размещение МПС (мусороперегрузочных станций) мощностью 50 - 100 тыс.тонн в год в Ленинском административном округе (для крупного габарита и картонной упаковки район старой закрытой свалки) и в Свердловском административном округе (район Мельниковского промузла).

Размещение токсичных отходов предусматривается на существующих микрополигонах, расположенных на территории предприятий.

Очистка жидких отбросов предусматривается путем вывоза нечистот из некализованной застройки ассенизационным транспортом и сбросом в городскую канализацию.

Обезвреживание трупов животных предусматривается в биотермических ямах на территории действующего городского полигона.

На расчетный срок необходимо предусмотреть размещение на территориях крупных ЛПУ малогабаритных установок инсенераторов для термического уничтожения отходов класса "Б" и "В".

Кладбища

Городское действующее кладбище расположено на 3 км Александровского тракта. Кладбище рассчитано на 40 лет эксплуатации. В связи с этим на перспективу размещение новой площадки не потребуется.

2.8.8 Инженерная подготовка территории

Разделом инженерной подготовки генерального плана предусматриваются следующие мероприятия:

1. Для восстановления и улучшения гидрогеологической обстановки застроенных территорий, находящихся в зоне подтопления, и предотвращения дальнейшего подтопления жилых, административных и производственных зданий, предусматривается строительство закрытого дренажа:

- в районах малоэтажной застройки (район Кирова, Жилкино, п. Горького, п. Боково), где отсутствуют или существуют в небольшом количестве инженерные коммуникации капитального характера, предусматривается дренажная сеть из полиэтиленовых перфорированных труб небольшого диаметра (до 500 мм).

- в центральном районе города, насыщенном инженерными коммуникациями и обремененном интенсивным использованием территории (машины и люди), где строительство сопряжено с временным перераспределением транспортного потока и переустройством линейных коммуникаций, используются дренажные галереи (диаметром свыше 2,5 м) глубокого заложения (7 - 10 м). В данных галереях возможно устройство переустраиваемых линейных коммуникаций. В дальнейшем галереи будут использоваться как водоприемники для локальных дренажных сетей.

2. На территориях, используемых под рекреационные цели, и участках, не планируемых под застройку, но требующих осушения, применяется открытый дренаж (каналы).

3. Русла малых рек и временных водотоков заключаются в закрытые дренажные коллекторы. Это позволит улучшить их санитарное состояние и состояние водоприемников (р. Ангара, р.Иркут, р.Ушаковка), поскольку будет предотвращено прямое попадание в них бытового мусора и неочищенных поверхностных стоков (только инфильтрация). Коллекторы заглубляются на глубину более 3м, что позволит предотвратить образование наледей в зимний период и обеспечит понижение уровня грунтовых вод на прилегающей территории. Участки над закрытыми коллекторами пригодны для хозяйственного использования.

4. Затапливаемые территории, расположенные в поймах рек Иркут, Ушаковка и Кая, планируемые под хозяйственное использование, защищаются дамбами обвалования, в большинстве случаев - совмещенными с транспортными коммуникациями.

5. Переувлажненные территории, планируемые под перспективное освоение, подсыпаются до отметок, обеспечивающих приемлемые гидрогеологические условия. Русла водотоков в зоне отсыпки, в том числе и временных, заключаются в коллекторы и галереи, которые обеспечивают беспрепятственный транзит поверхностных и грунтовых вод.

6. Береговая линия реки Ангара в городской черте обустраивается капитальной набережной. Застроенная и подлежащая застройке прибрежная территория Иркутского водохранилища восстанавливается до проектных границ водохранилища (по возможности) с обустройством набережных, причальных и берегоукрепительных сооружений. Предусматривается устройство пляжных зон.

2.9 Проектное использование территории

Территория г.Иркутска в границах городского округа, определенных законом Иркутской области от 16.12.2004 г. N 88-оз (с последующей корректировкой), составляет 27 735,4 га. Генеральный план предусматривает существенную реструктуризацию землепользования в границах города, намечено изменение типа использования значительных по площади территорий. Проектное использование территории города отражено в таблице.

Проектное использование территории г.Иркутска

Территории	га	%	м2/чел
А Селитебные территории
Жилая застройка	5 696,7	20,5	92,3
в т. ч. малоэтажная	2 658,5	9,6
из нее малоэтажная с приусадебными участками	2 329,4	8,4
прочая малоэтажная	329,1	1,2
среднеэтажная	1 488,9	5,4
многоэтажная	731,3	2,6
садоводства	818,0	2,9
Учреждения и предприятия обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайонного значения)	1 297,1	4,7	21,0
Научно-исследовательские учреждения, высшие и средние специальные учебные заведения	274,0	1,0	4,5
Озелененные и другие рекреационные территории общего пользования	994,5	3,6	16,1
Спортивные сооружения	285,7	1,0	4,6
Улицы, дороги, проезды, площади, автостоянки	1 914,4	6,9	31,0
Итого в пределах селитебных территорий	10 462,4	37,7	169,5
Б Производственные территории
Промышленные территории	1 609,3	5,8
Коммунально-складские территории	535,9	1,9
Зоны транспортной инфраструктуры	1 341,0	4,8
Санитарно-защитные зоны	302,2	1,1
Итого в пределах производственных территорий	3 788,4	13,6
В Ландшафтно-рекреационные территории
Городские леса и лесопарки	5 743,0	20,7
Прочие природные территории	2 477,7	8,9
Водные пространства	2 931,1	10,6
Особо охраняемые природные территории	319,7	1,2
Прочие рекреационные территории	276,9	1,0
Итого в пределах рекреационных территорий	11 748,4	42,4
Г Прочие территории
Режимные территории	961,7	3,5
Участки инженерных сооружений	298,9	1,1
Специальные территории	201,4	0,7
Территории сельскохозяйственного назначения	274,2	1,0
Итого в пределах прочих территорий	1 736,2	6,3
Итого в границах городского округа	27 735,4	100,0

Глава 3. Основные технико-экономические показатели проектного решения

Показатели	Единица измерения	Расчетный срок 2020 г.
1. Территория
1.1. Общая площадь земель в границах городского округа	га	27 735,4
	м2/чел	449,5
в т. ч. территории жилых зон	га	5 696,7
	%	20,5
из них многоэтажная застройка	га	731,3
	%	2,6
среднеэтажная застройка	га	1 488,9
	%	5,4
малоэтажная застройка	га	2 658,5
	%	9,6
садоводства	га	818,0
	%	2,9
общественно-деловых зон	га	1 571,1
	%	5,7
производственных зон	га	2 447,4
	%	8,8
зон инженерной и транспортной инфраструктуры	га	3 554,3
	%	12,8
рекреационных зон	га	13 028,6
	%	47,0
зон сельскохозяйственного использования	га	274,2
	%	1,0
зон специального назначения	га	201,4
	%	0,7
режимных зон	га	961,7
	%	3,5
1.2. Из общей площади земель территории общего пользования	га	2 908,9
	%	10,5
из них озелененные территории общего пользования	га	994,5
	%	3,6
улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки	га	1 914,4
	%	6,9
2. Численность населения	тыс. чел.	617,0
3. Жилищный фонд
3.1. Жилищный фонд - всего	тыс. м2 общей площади	17 892,3
3.2. из общего объема жилищного фонда размещается:
в многоэтажных домах	тыс. м2 общей площади	7 370,5
	% к общему объему жилищного фонда	41,2
в среднеэтажных домах	то же	8 183,4
		45,7
в малоэтажных домах	то же	2 338,4
		13,1
Показатели	Единица измерения	Расчетный срок 2020 г.
3.3. Жилищный фонд со сверхнормативным износом	тыс. м2 общей площади	53,7
	% к общему объему жилищного фонда	0,3
3.4. Убыль жилищного фонда - всего	то же	812,8
		4,5
3.5. из общего объема убыли жилищного фонда убыль по:
техническому состоянию	тыс. м2 общей площади	254,5
	% к объему убыли жилищного фонда	31,3
реконструкции	то же	514,5
		63,3
вынос из санитарно-защитных зон и зон затопления	то же	43,8
		5,4
3.6. Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	11 156,5
3.7. Новое жилищное строительство - всего	то же	6 735,8
3.8. Структура нового жилищного строительства по этажности
малоэтажное	то же	743,7
		11,0
среднеэтажное	то же	839,1
		12,5
многоэтажное	то же	5 153,0
		76,5
3.9. Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	м2/чел.	29,0
4. Основные объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1. Дошкольные образовательные учреждения	место	33 365
на 1000 чел		54
4.2. Общеобразовательные школы - всего	место	92 017
на 1000 чел		149
4.3. Больницы - всего	койка	12 041
на 1000 чел		19,5
4.4. Поликлиники - всего	посещений в смену	27 006
на 1000 чел		43,8
4.5. Культурно-зрелищные учреждения	зрительское место	41 090
на 1000 чел		67
4.6. Спортивные залы	м2 площади пола	43 325
на 1000 чел		70
4.7. Бассейны крытые	м2 зеркала воды	13213
на 1000 чел		21

Глава 4. Мероприятия по охране окружающей среды

В результате оценки современного экологического состояния окружающей среды выявлены градоэкологические проблемы и предложен комплекс мероприятий по их устранению.

Оптимизация экологической обстановки достигается градостроительными методами за счет архитектурно-планировочной организации территории, ее инженерного обустройства и благоустройства.

Ниже представлен комплекс градоэкологических мероприятий, предусмотренных генеральным планом. Их реализация позволит снизить уровень загрязнения компонентов окружающей среды до санитарно-гигиенических нормативов, будет способствовать улучшению социально-бытовых условий и состояния здоровья населения г.Иркутска.

Цель	Мероприятия
- Снижение риска здоровью населения	- Выполнение исследований по определению ведущих источников формирования риска нарушений здоровья, прежде всего хронических интоксикаций и заболеваний от выбросов стационарных и передвижных источников, отдельных веществ и их комплексов.
	- Определение приоритетных мероприятий по достижению требуемого сокращения выбросов отдельных веществ от ведущих и при необходимости других источников.
	- Выполнение исследований по установлению причины наследственных связей между экологическими условиями проживания населения и его здоровьем.
	- Разработка медико-экологических реабилитационных мероприятий.
- Снижение уровня загрязнения атмосферного воздуха в жилой зоне до санитарно-гигиенических нормативов	- Перевод котельных на альтернативный энергоноситель для снижения загрязнения атмосферного воздуха бенз(а)пиреном и взвешенными веществами.
	- Вынос за пределы селитебной территории потоков грузового и транзитного автотранспорта для снижения загрязнения атмосферного воздуха оксидом углерода, диоксидом азота, углеводородами.
	- Перевод автомобилей на использование газового топлива.
	- Сокращение простоя автотранспорта и регулирование его движения за счет оптимизации светофорной системы.
	- Строгое соблюдение регламентов ведения технологического режима на производствах и нормативов ПДВ.
	- Максимальный охват инвентаризацией источников организованных выбросов.
	- Разработка проектов организации СЗЗ для ведущих источников воздействия.
- Снижение уровня загрязнения атмосферного воздуха в селитебной зоне до санитарно- гигиенических нормативов	- Соблюдение регламентов, установленных для СЗЗ промышленно-коммунальных предприятий, инженерно-технических и санитарно-технических объектов, транспортных и инженерных коммуникаций.
	- Строгое соблюдение выполнения мероприятий по снижению выбросов в периоды неблагоприятных метеорологических условий рассеивания выбросов в атмосфере.
	- Разработка единого плана природоохранных мероприятий для предприятий - ведущих источников загрязнения атмосферного воздуха жилых районов.
	- Вынос предприятий за пределы города, перепрофилирование, перемещение предприятий в пределах города.
	- Вывод объектов социальной инфраструктуры из СЗЗ предприятий.
- Охрана и рациональное использование водных ресурсов	- Расширение сети сбора поверхностных ливневых стоков со всей территории округа.
	- Строительство локальных очистных сооружений для ливневой канализации.
	- Разработка проектов и организация водоохранных зон (ВЗ) и прибрежных защитных полос (ПЗП) водных объектов Свердловского округа.
	- Установление контроля за "Регламентом использования территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов".
	- Организация и санитарное обустройство рекреационных зон по берегам городских водоемов.
	- Организация контроля загрязнения грунтовых вод путем строительства контрольных наблюдательных скважин на промплощадках и коммунально-складских объектах.
- Улучшение питьевого водоснабжения	- Подключение всего частного сектора к централизованному снабжению питьевой водой.
	- Реконструкция старых и строительство новых водопроводов.
	- Выбор резервного источника и организация из него водоснабжения питьевой водой населения района.
- Снижение уровня шума в жилой зоне	- Разработка карты шума с определением зон шумового дискомфорта.
	- Проведение шумозащитных мероприятий: создание зеленых полос, установка шумозащитных экранов, дополнительной изоляции оконных проемов.
	- Изменение функционального назначения жилых зданий, расположенных вдоль наиболее оживленных автомагистралей округа.
	- Своевременный ремонт асфальтового покрытия дорог.
	- Вынос из промышленных зон жилых строений.
	- Организация движения по объездным дорогам грузового и транзитного транспорта.
- Снижение уровня воздействия на население электромагнитных излучений (ЭМИ)	- Определение источников и проведения замеров ЭМИ.
	- Организация защиты населения и работающих от воздействия электрических полей.
- Совершенствование мер по радиационной безопасности населения	- Проведение радиоэкологических исследований по определению радона в жилых, общественных и производственных зданиях
	- Оснащение органов Роспотребнадзора аппаратурой радиационного контроля, в т.ч. и за содержанием природных радионуклидов в окружающей среде и помещениях.
- Совершенствование системы обращения с отходами	- Разработка Генеральной схемы очистки территории г.Иркутска
	- Ликвидация несанкционированных свалок, открытых золо- и шлаковых отвалов
	- Организация и контроль сбора и вывоза твердых бытовых отходов от всего частного сектора, автогаражных кооперативов, торговых предприятий, садоводств.
	- Согласование с органами Роспотребнадзора г.Иркутска способа и места уничтожения медицинских биологических отходов, отходов ветслужбы и павших животных.
- Улучшение состояния структуры зеленого фонда	- Рассмотреть вопрос о возможности организации загородной зеленой зоны.
	- Провести работы по реконструкции озеленения территорий общего, ограниченного пользования и специального назначения.
	- Совершенствовать систему экологического образования населения.

Схема планируемого размещения
объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения
населения, объектов соцкультбыта и промышленных предприятий
в границах городского округа М 1:10 000

Схема планируемого размещения
объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных
инженерных сооружений в границах городского округа М 1:10 000

Схема планируемого размещения
иных объектов капитального строительства местного значения,
размещение которых необходимо для осуществления полномочий
органов местного самоуправления городского округа М 1:10 000