Приложение N 2. Положение об отделе жилищного хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска

Приложение N 2

к Распоряжению мэра г.Иркутска

от 21 июля 2006 г. N 031-10-1035/6

Положение
об отделе жилищного хозяйства управления
жилищно-коммунального хозяйства комитета
по управлению Правобережным округом
администрации г.Иркутска

1. Общие положения

1.1. Отдел жилищного хозяйства (далее отдел) является структурным подразделением управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска (далее комитет), создается и ликвидируется распоряжением мэра г.Иркутска.

1.2. Отдел непосредственно подчиняется заместителю главы администрации - председателю комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска (далее - председатель комитета), заместителю председателя комитета - начальнику управления жилищно-коммунального хозяйства комитета (далее - начальник управления).

1.3. Отдел возглавляет начальник отдела, назначаемый на должность распоряжением мэра г.Иркутска.

1.4. Начальник отдела имеет одного заместителя. Обязанности заместителя определяются должностной инструкцией, утвержденной председателем комитета.

1.5. Заместитель и специалисты отдела назначаются на должность и освобождаются от должности приказом заместителя главы администрации - руководителя аппарата мэра г.Иркутска по представлению председателя комитета.

1.6. В своей деятельности отдел руководствуется: законодательством Российской Федерации; законодательством Иркутской области; Уставом города Иркутска и другими нормативными правовыми актами органов городского самоуправления г.Иркутска; Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; Положением о комитете по управлению округом администрации г.Иркутска; настоящим Положением.

2. Задачи

На отдел возлагаются следующие задачи:

2.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда Кировского и Куйбышевского районов г.Иркутска (далее - округ) и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, его соответствием установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

2.2. Осуществление мероприятий по организации обслуживания жилищного фонда округа с привлечением организаций различных форм собственности.

2.3. Работа по вопросам приватизации жилья, учет муниципального жилого фонда.

2.4. Работа по обращениям граждан и юридических лиц, поступивших в адрес комитета.

2.5. Оформление разрешений на переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений, оформление переводов жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.

2.6. Представление интересов собственника - муниципального образования "Город Иркутск" при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности г.Иркутска.

3. Функции

3.1. В сфере координации финансово-хозяйственной деятельности подведомственных муниципальных унитарных предприятий на отдел возложены следующие функции:

- Формирование годовых смет доходов и расходов по предприятиям жилищного хозяйства и контроль за их исполнением;

- Обеспечение своевременного сбора и анализа данных для предоставления отчетности по всем принятым формам в комитет по экономике и финансам администрации г.Иркутска, комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска;

- Систематический анализ деятельности предприятий жилищного хозяйства округа;

- Подготовка и заключение трудовых контрактов с руководителями подведомственных муниципальных унитарных предприятий жилищного хозяйства, контроль за их исполнением;

- Внесение предложений председателю комитета о назначении, увольнении и мерах материального и дисциплинарного воздействия по итогам работы руководителей подведомственных предприятий;

- Заключение от имени администрации г.Иркутска договоров-подряда с подведомственными предприятиями на осуществление деятельности по эксплуатации и ремонту жилищного фонда округа;

- Контроль за выполнением договоров подряда, и оценка их исполнения в соответствии с принятым порядком;

- Организация открытых торгов и конкурсов методом запроса котировок по подбору подрядчиков для проведения капитальных ремонтов жилищного фонда в округе, с последующим заключением договоров на его ремонт;

- Проведение анализа выполнения текущего и капитального ремонтов в муниципальном жилищном фонде в денежных и натуральных показателях;

- Подготовка постановлений мэра г.Иркутска по организации проведения капитальных ремонтов из фонда непредвиденных расходов объектов жилищного фонда округа, контроль за их исполнением;

- Организация работы комиссий по обследованию состояния жилищного фонда;

- Участие в работе комиссий по передаче ведомственного жилья в муниципальную собственность г.Иркутска;

- Подготовка документов по переводу жилых помещений в нежилые, оформление разрешения на выполнение переоборудования и перепланировок в жилищном фонде;

- Контроль за работой теплоисточников в части соблюдения температурного режима, осуществление мероприятий по внедрению технологии энергоресурсосбережения в округе;

- Подготовка распоряжений председателя комитета по вопросам, относящимся к полномочиям отдела;

- Осуществление контроля за соблюдением норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда;

- Контроль за работой жилищных предприятий округа по подготовке к отопительному сезону за ходом запуска тепла в муниципальном и ведомственном жилищном фонде, в ТСЖ, ЖСК.

3.2. В сфере организации обслуживания жилищного фонда округа с привлечением организаций различных форм собственности:

- осуществляется координация работы МУП ДЭЗов с подрядчиками на оказание услуг по обслуживанию и содержанию жилья;

- проводятся консультации по вопросам реформирования жилищного хозяйства с руководителями предприятий всех форм собственности;

- обеспечиваются равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм.

3.3. Для выполнения задачи по приватизации жилья, учету муниципального жилого фонда на отдел возложены функции:

- оформление договоров на приватизацию жилья, ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, снятие с очереди, учет муниципального жилищного фонда и внесение предложений по его заселению;

- оформление и подготовка документов по программе расселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда.

3.4. Для выполнения задачи по работе с обращениями граждан и юридических лиц на отдел возложены функции:

- рассмотрение жалоб и заявлений граждан и юридических лиц по вопросам эксплуатации, содержания и ремонта жилищного фонда, иным вопросам, относящимся к компетенции отдела;

- предоставление гражданам по их запросам информации об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ.

4. Права

Отдел имеет право:

4.1. запрашивать и получать от структурных подразделений администрации г.Иркутска, от руководителей предприятий, учреждений, организаций необходимую информацию и другие материалы для осуществления деятельности отдела.

4.2. осуществлять контроль за соблюдением договорных обязательств между подведомственными муниципальными унитарными предприятиями и сторонними организациями, за использованием финансовых средств;

4.3. представлять в установленном порядке администрацию г.Иркутска в органах государственной власти, иных учреждениях и организациях по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

4.4. вносить предложения по совершенствованию работы отдела и улучшению организационно-технических условий труда его работников.

5. Взаимодействия
(служебные связи)

5.1. Отдел взаимодействует со всеми структурными подразделениями администрации г.Иркутска по вопросам:

получения:

- материалов для проведения экономического анализа работы подведомственных муниципальных предприятий;

- сведений о структурах тарифов на жилищно-коммунальных услуги, о внедрении программ развития города по энергоресурсосбережению, новому строительству, о финансировании льгот по департаменту социальной защиты и другим общегородским программам.

5.2. Отдел взаимодействует с отдельными структурными подразделениями администрации г.Иркутска, а именно: Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска (КУМИ) по вопросу приемки жилья в муниципальную собственность; Комитетом по экономике и финансам администрации г.Иркутска; Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска; Управлением правовой и кадровой работы аппарата мэра г.Иркутска; Комитетом по социальной политике и культуре администрации г.Иркутска; Комитетом по градостроительной политике администрации г.Иркутска по вопросам:

получения:

- согласований при подготовке проектов постановлений мэра;

- информации по вопросам, находящимся в компетенции этих структурных подразделений администрации г.Иркутска,

предоставления:

- информации и отчетов в отраслевые комитеты администрации г.Иркутска,

- документов на оплату выполненных работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда округа;

- ежемесячных актов по оценке деятельности жилищных предприятий согласно договорам на техническую эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

6. Ответственность

6.1. Ответственность за надлежащее и своевременное выполнение отделом функций, предусмотренных настоящим Положением, несет начальник отдела.

6.2. На начальника отдела возлагается персональная ответственность за:

- качество и оперативность принятия решений;

- исполнительность в работе отдела;

- организацию и результаты работы отдела;

- своевременное исполнение решений городской Думы, постановлений и распоряжений мэра г.Иркутска, вице-мэра г.Иркутска, председателя комитета по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

6.3. Ответственность специалистов отдела устанавливается должностными инструкциями.

Заместитель главы администрации -

председатель комитета по управлению

Правобережным округом администрации

г.Иркутска

Н.С.Хиценко