В соответствии с Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации, руководствуясь статьями 35, 54 Устава муниципального образования города Братска, постановляю
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска Качана Н.И.
С.В.Серебренников
Порядок
предоставления жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования муниципального образования города Братска
(утв. Постановлением мэра г.Братска Иркутской области
от 19 сентября 2007 г. N 2706)
Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским, Жилищным кодексами Российской Федерации и регулирует порядок и условия предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска.
1. Наем жилого помещения коммерческого использования представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.
2. По договору коммерческого найма предоставляются жилые помещения, отнесенные постановлением мэра города Братска к жилищному фонду коммерческого использования муниципального образования города Братска.
3. К жилищному фонду коммерческого использования могут быть отнесены жилые помещения:
1) принятые в муниципальную собственность и освобожденные от прав на эти жилые помещения других лиц по решениям судов общей юрисдикции и арбитражных судов;
2) относящиеся к выморочному имуществу, до передачи их в собственность муниципального образования;
3) занимаемые по договорам найма и не отнесенные к иным жилищным фондам.
Не допускается относить к жилищному фонду коммерческого использования муниципального образования города Братска жилые помещения, занятые по договорам социального найма, найма жилого помещения, отнесенного к специализированному жилищному фонду.
4. Отнесение жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования оформляется постановлением мэра города.
Подготовку проекта постановления мэра города об отнесении жилого помещения к жилищному фонду коммерческого использования осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска на основании рекомендаций комиссии по жилищным вопросам.
5. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования учитываются в Реестре муниципального имущества. Учет жилищного фонда коммерческого использования осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска.
6. По договору коммерческого найма жилые помещения предоставляются:
1) муниципальным служащим и лицам, осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления города Братска;
2) работникам организаций жилищно-коммунального хозяйства, независимо от форм собственности, осуществляющих обслуживание жилищного фонда;
3) работникам муниципальных организаций образования, здравоохранения, культуры;
4) гражданам, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации.
Гражданам, перечисленным в подпунктах 1-3 пункта 6, жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений.
7. Граждане, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, подают в комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Братска, следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма, которое должно содержать фамилию, имя, отчество и реквизиты паспорта гражданина, дату и подпись гражданина. В заявлении гражданин указывает состав семьи и место работы (учебы) каждого члена семьи, адрес места жительства;
2) справку о составе семьи по месту жительства;
3) документы, удостоверяющие личность всех предполагаемых жильцов;
4) документы, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и (или) органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, подтверждающие наличие (отсутствие) жилых помещений на праве собственности гражданина-заявителя;
5) в случае необходимости - копии трудовых книжек и (или) копии трудовых договоров, справки с места работы и иные документы.
8. При наличии свободных жилых помещений, отнесенных к фонду коммерческого использования, документы граждан в порядке очередности вносятся на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам (далее - комиссия).
По результатам рассмотрения документов комиссия направляет заместителю мэра, председателю комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска предложения о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма с указанием срока найма жилого помещения.
9. Решение о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма оформляется распоряжением заместителя мэра, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, с учетом рекомендации комиссии, и является основанием для заключения договора коммерческого найма.
10. В распоряжении о предоставлении жилого помещения указываются:
1) фамилия, имя, отчество гражданина - нанимателя жилого помещения;
2) состав семьи гражданина - нанимателя жилого помещения, с указанием фамилии, имени, отчества членов семьи и степени их родства с гражданином - нанимателем;
3) адрес, общую и жилую площадь жилого помещения, предоставляемого гражданину - нанимателю по договору коммерческого найма, а также количество комнат в этом жилом помещении;
4) срок, на который заключается договор коммерческого найма.
11. Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма, извещаются о нем не позднее чем через три дня со дня принятия такого решения.
12. Договор коммерческого найма от имени муниципального образования города Братска заключает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска по форме, прилагаемой к настоящему Порядку.
13. Прием и сдача жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи жилого помещения, который подписывается специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска и является неотъемлемой частью договора найма.
14. Размер платы за жилое помещение, предоставленное по договору коммерческого найма, устанавливается в размере платы за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.
Размер платы за коммунальные услуги за помещение, предоставленное по договору коммерческого найма, устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Заместитель руководителя
аппарата главы администрации,
заведующий юридическим отделом |
Е.В.Климова |
Первый заместитель мэра,
руководитель аппарата главы администрации |
А.В.Доскальчук |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление мэра города Братска Иркутской области от 19 сентября 2007 г. N 2706 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска"
Текст Постановления официально опубликован не был
Постановлением администрации г.Братска Иркутской области от 20 июля 2018 г. N 1025 настоящее постановление признано утратившим силу с 20 июля 2018 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 7 ноября 2016 г. N 1659
Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 6 июня 2016 г. N 805
Постановление администрации г.Братска Иркутской области от 8 ноября 2013 г. N 2965