Приложение N 1. Положение об Иркутском городском специальном жилом доме

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 28 апреля 2012 г. N 031-10-411/12 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Распоряжению мэра г.Иркутска

от 27 декабря 2002 г. N 031-10-1878/2

Положение
об Иркутском городском специальном жилом доме

С изменениями и дополнениями от:

28 марта 2003 г., 1 августа 2005 г., 3 апреля, 7 ноября 2008 г.,20 марта, 21 декабря 2009 г., 14 октября 2011 г., 28 апреля 2012 г.

Специальный жилой дом социального использования относится к числу специализированных домов.

1. Общие положения

1.1. Иркутский городской специальный жилой дом (далее - специальный жилой дом) относится к специализированному муниципальному жилищному фонду, предназначенному для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Специальный жилой дом предназначен для проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, проживающих в г.Иркутске, не обеспеченных жилыми помещениями в г.Иркутске, среднедушевой доход которых по не зависящим от них причинам ниже установленной величины прожиточного минимума в целом по Иркутской области в расчете на душу населения в том числе:

- ветеранов Великой Отечественной войны;

- инвалидов Великой Отечественной войны;

- нетрудоспособных членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, состоявших на его иждивении и получающих пенсию по случаю потери кормильца (имеющих право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;

- ветеранов труда, находящихся в трудной жизненной ситуации (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет).

Преимущественное право на проживание в специальном жилом доме с учетом рекомендаций Иркутского городского Совета ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов имеют одинокие и супружеские пары - ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, имеющие особые заслуги перед государством.

Гражданам, проживающим в специальном жилом доме, не разрешается раздел занимаемой жилой площади, регистрация по месту нахождения или по месту жительства в специальном жилом доме других лиц, а также вселение временных жильцов. Жилые помещения в специальном жилом доме не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем или аренду.

Под гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями в г.Иркутске, понимаются граждане:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, за исключением жилого помещения, которое стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.2. Специальный жилой дом является муниципальной собственностью г.Иркутска. Расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту служебных площадей и мест общего пользования осуществляются за счет средств бюджета г.Иркутска.

1.3. Оборудование специального жилого дома включает в себя все виды коммунальных услуг: отопление, водопровод, канализация, электричество, радио, телефон, и отвечает санитарно-гигиеническим нормам и противопожарным требованиям.

1.4. Специальный жилой дом расположен по адресу: г.Иркутск, ул. Б.Хмельницкого, 4. В состав указанного дома входят 98 квартир, магазин, красный уголок, лечебный кабинет.

1.5. Медицинское обслуживание граждан, проживающих в специальном жилом доме, осуществляется медперсоналом лечебно-профилактических учреждений города Иркутска.

1.6. В специальном жилом доме может быть организована психологическая служба, которая выявляет нуждаемость проживающих в нем граждан в дополнительной медико-социальной, бытовой и иной помощи, устанавливает причины конфликтных ситуаций, устраняет и предупреждает их.

1.7. Специальный жилой дом возглавляет директор, осуществляющий организацию и координацию социально-медицинского, бытового и культурного обслуживания проживающих в нем граждан.

1.8. Полномочия, права и обязанности, ответственность, а также порядок оплаты труда директора специального жилого дома определяются трудовым договором, заключенным в установленном порядке.

1.9. При специальном жилом доме может создаваться общественный совет из числа проживающих граждан, специалистов социальных служб, других заинтересованных лиц. Основным направлением деятельности совета является создание благоприятных условий проживающим в специальном жилом доме гражданам, защита их прав и законных интересов.

2. Учет граждан и предоставление жилой площади
в специальном жилом доме

2.1. Жилые помещения в специальном жилом доме предоставляются указанным в п.1.1 Положения гражданам, постоянно проживающим на территории г.Иркутска, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и не нуждающимся в постороннем уходе.

2.2. Выявление одиноких и супружеских пар - ветеранов войны и труда, нуждающихся в переселении в специальный жилой дом, осуществляется районными советами ветеранов ВОВ и Иркутским городским Советом ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов.

2.3. Учет и формирование списка граждан, желающих переселиться в специальный жилой дом, осуществляется отделом учета и предоставления жилья департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска (далее - отдел). Граждане, обратившиеся с заявлением и документами в один и тот же день, ставятся на учет в алфавитном порядке. Отдел формирует список граждан, состоящих на учете, в той же последовательности, в которой граждане приняты на учет (далее - список).

2.4. При постановке на учет для предоставления жилья в специальном жилом доме граждане представляют в отдел личное заявление на имя мэра г.Иркутска о предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме.

К заявлению прилагаются:

1) документ, удостоверяющий личность гражданина;

2) документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя гражданина, - в случае обращения с заявлением представителя гражданина;

3) документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категориям граждан, указанным в п.1.1 Распоряжения;

4) медицинское заключение о состоянии здоровья;

5) акт обследования жилищных условий, выданный Комитетом по управлению соответствующим округом..

2.5. Днем обращения считается дата регистрации в день поступления заявления и документов гражданина в книге регистрации. Сотрудник отдела проверяет соответствие представленных документов установленным настоящим положением требованиям, делает запросы в МУП БТИ г.Иркутска, в территориальный орган государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о предоставлении сведений о зарегистрированных правах граждан на недвижимое имущество, в комитеты по управлению округами администрации г.Иркутска о предоставлении правоустанавливающего документа на занимаемое гражданином жилое помещение.

Срок проверки документов, представленных заявителем - до двадцати календарных дней.

2.6. Отдел направляет заявление и документы, поданные гражданином или его представителем в течение двадцати календарных дней со дня обращения гражданина или его представителя на рассмотрение постоянно действующей городской комиссии по жилищным вопросам (далее - комиссия), которая в течение десяти календарных дней рассматривает вопрос о постановке гражданина на учет либо об отказе в постановке гражданина на учет. Решение о постановке гражданина на учет либо об отказе в постановке на учет принимается заместителем мэра - руководителем аппарата администрации г.Иркутска и оформляется распоряжением.

Уведомление о постановке гражданина на учет либо об отказе в постановке гражданина на учет с указанием причин отказа направляется гражданину в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

2.7. Решение об отказе в постановке гражданина на учет принимается в случае отсутствия принадлежности гражданина к категориям граждан, указанным в 1.1 Распоряжения.

2.8. Жилые помещения в специальном жилом доме предоставляются состоящим на учете гражданам, с учетом преимущественного права, указанного в п.1.1 Распоряжения, рекомендаций Иркутского городского Совета ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов, и комиссии на основании постановления администрации г.Иркутска.

2.9. Документом для вселения в жилое помещение специального жилого дома является договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением (далее - договор безвозмездного пользования), заключенный от имени администрации г.Иркутска начальником отдела учета и предоставления жилья аппарата администрации г.Иркутска на основании постановления администрации г.Иркутска.

По договору безвозмездного пользования жилое помещение в специальном жилом доме предоставляется на срок до одного года на условиях, определенных договором в соответствии с гражданским законодательством. По истечении срока договора безвозмездного пользования граждане надлежащим образом исполнявшие свои обязанности, предусмотренные договором безвозмездного пользования, имеют преимущественное право на заключение договора безвозмездного пользования на новый срок в установленном порядке.

2.10. В случае смерти одного из супругов, проживающих в двухкомнатной квартире специального жилого дома, администрация города Иркутска имеет право произвести замену занимаемой жилой площади на меньшую в этом же доме либо произвести подселение на освободившуюся жилую площадь.

2.11. Противопоказаниями для проживания в специальном жилом доме являются психоневрологические, туберкулезные и другие трудноизлечимые инфекционные заболевания, алкоголизм и наркомания. Наличие заболеваний, препятствующих проживанию в специальном жилом доме, должно быть подтверждено заключением медицинского учреждения. При выявлении противопоказаний к дальнейшему проживанию в специальном жилом доме граждане имеют право на внеочередное устройство на полное государственное обеспечение в дома-интернаты.

2.12. В случае выезда граждан, проживающих в специальном жилом доме, на другое постоянное место жительства договор найма специализированного жилого помещения расторгается, и жилое помещение предоставляется другому гражданину, состоящему на учете нуждающихся в получении жилых помещений в специальном жилом доме в отделе на основании договора безвозмездного пользования специализированного жилого помещения, заключенного в установленном законодательством РФ порядке.

2.13. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях для социальной защиты, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

2.14. Гражданин или его представитель обязан письменно известить отдел о наступлении обстоятельств, влияющих на право состоять на учете, в течение тридцати календарных дней со дня их наступления.

2.15. Граждане снимаются с учета:

- если в представленных документах выявлены сведения, не соответствующие действительности;

- в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для принятия граждан на учет в соответствии с настоящим Распоряжением;

- в случае подачи гражданином или его представителем заявления о снятии с учета.

2.16. Вопрос о снятии гражданина с учета рассматривается комиссией в течение тридцати календарных дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для снятия с учета. Решение о снятии с учета принимается заместителем мэра - руководителем аппарата администрации г.Иркутска и оформляется распоряжением.

Уведомление о снятии гражданина с учета с указанием причин снятия направляется отделом гражданину или его представителю в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

2.17. Решение об отказе в постановке гражданина на учет или решение о снятии гражданина с учета может быть обжаловано мэру города Иркутска и (или) в судебном порядке.

Уведомление о предоставлении жилого помещения в Иркутском городском специальном жилом доме направляется отделом гражданину или его представителю в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

2.18. Гражданин, которому предоставлено жилое помещение в Иркутском городском специальном жилом доме в соответствии с настоящим положением, сохраняет право на меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями, установленные в соответствии с действующим законодательством.

3. Заключительные положения

3.1. Оплата жилья и коммунальных услуг проживающими в специальном жилом доме гражданами производится в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

3.2. Проживающие в специальном жилом доме граждане обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей в домах муниципального жилищного фонда.

Заместитель мэра,

руководитель аппарата мэра

Е.Е.Войцехович