Приложение N 4. Порядок формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

Приложение N 4

к Решению Думы г.Иркутска

от 1 ноября 2013 г. N 005-20-500871/3

Порядок формирования земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и регулирует вопросы формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, для приобретения собственниками помещений в многоквартирном доме права общей долевой собственности.

2. Собственник помещения в многоквартирном доме либо лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), подает в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска заявление о формировании земельного участка, оформленное на имя мэра города Иркутска, с приложением следующих документов:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме, о собственниках, принявших участие в общем собрании, и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники, о повестке дня общего собрания, о решении об обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска за формированием земельного участка с указанием количества голосов, которыми принято данное решение, об избрании уполномоченного лица;

- документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска:

- в течение трех дней со дня поступления заявления регистрирует его в базе данных автоматизированной системы "Гран-Док";

- в течение 10 рабочих дней с момента его регистрации изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения земельного участка) с учетом проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, либо заключение о невозможности его формирования;

- в 10-дневный срок с момента изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждает ее распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска и направляет ее заявителю.

4. Принятия решения органа местного самоуправления г.Иркутска о предоставлении земельного участка собственникам помещений в многоквартирном доме не требуется. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

5. В случае невозможности формирования земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска готовит письменный отказ в формировании земельного участка, который направляется заявителю.

6. Если формирование земельного участка невозможно без установления публичного сервитута, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска выступает инициатором его установления. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом органа местного самоуправления города Иркутска.

7. Лица, полагающие, что их права и законные интересы нарушаются принятым органом местного самоуправления г.Иркутска решением об утверждении либо отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, вправе обжаловать его в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Земельный участок, сформированный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонированию территории.

Ограничения прав на земельные участки, связанные с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах, особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, и иные ограничения прав на земельные участки, предусмотренные законодательством РФ, включаются в распоряжение заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска об утверждении схемы расположения земельного участка.

9. Рассмотрение устных и письменных обращений граждан о порядке прохождения документов при предоставлении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска.