Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Думы г.Иркутска от 29 ноября 2013 г. N 005-20-510886/3 в статью 104 настоящего приложения внесены изменения
Статья 104. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон планировочного микрорайона 07:18:00.
Зона размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты спортивного назначения. Плоскостные спортивные сооружения. |
Этажность - до 3 эт. Максимальный размер земельного участка 91560 кв.м. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Перепрофилирование объектов недопустимо. На открытых площадках устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства: нет.
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Размещение зданий, сооружений инженернотехнического обеспечения и коммуникаций |
Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, В случае если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет.
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты сельскохозяйственного использования (дачные строения, садоводства, огородничество) |
Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м Максимальный размер земельного участка 0,04 га. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м. |
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод, санитарной очистке территории. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты инженернотехнического обеспечения |
Высота - до 1 1 м. Минимальный размер земельного участка 200 кв.м. |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае если земельный участок находится в зоне периодического затопления перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Индивидуальные жилые дома |
Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 11 м Максимальный размер земельного участка 200 м. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка до объекта капитального строительства - 3 м. |
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод, санитарной очистке территории. В случае, если земельный участок находится в зоне периодического затопления, перед началом строительства, реконструкции или иной хозяйственной деятельности провести противопаводковые мероприятия |
Зона природных территорий (РЗ-501)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Леса, луга, заболоченные территории и прочие природные территории |
Не регламентируется |
Обеспечение сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, с условными видами разрешенного строительства: нет.
Зона, предназначенная для отдыха, туризма, занятия физической культурой и спортом, зоны пляжей (РЗ-503)
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Городские лесопарки |
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 0,3 Минимальный коэффициент озеленения - 70 %, Максимальная высота оград - 1,5 м Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии |
Отдельно выделенные территории, используемые для максимального сохранения городских лесов. Зона предназначена для организации отдыха |
Спортивные сооружения крытые и открытые, физкультурно-оздоровительные сооружения, открытые спортивные площадки. Трассы спортивного мотокросса |
Параметры принимать в соответствии: СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"); СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), - другие действующие нормативные документы; Площадь земельного участка для стоянок автомобиля - минимальный - 200 м2, максимальный 300 м2 Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 0,3 Минимальный коэффициент озеленения - 70 %, Максимальная высота оград - 3,0 м. Ограждение прозрачное |
Отдельно стоящие объекты. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") Зона предназначена для размещения физкультурно-спортивных объектов и комплексов городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. |
Аттракционы |
Размещение только в соответствии с проектом благоустройства, на территориях не занятых насаждениями. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 % Максимальный коэффициент застройки - 0,3 Минимальный коэффициент озеленения - 70 %, Максимальная высота оград - 1,5 м |
Отдельно стоящие. Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") и др. |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Гостевые автостоянки, автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, автостоянки для временного хранения туристических автобусов |
Расстояние от площадок до окон не менее - 10 м. Максимальный размер земельного участка - 200 м2, минимальный 100 м2. Расчет производить от вида объекта, его вместимости в соответствии со строительными нормами и правилами |
Зона предназначена для размещения физкультурно-спортивных объектов и комплексов местного значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. |
Здания и сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности объекта |
Максимальная этажность не более - 3-х этажей. |
Обслуживающие объекты являются вспомогательными по отношению к основному назначению зоны Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. |
Общественные туалеты |
Максимальное количество этажей-1 этаж, |
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные. Размещение только в соответствии с проектом благоустройства, на территориях не занятых насаждениями Новое строительство осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. |
Опорные пункты милиции |
Максимальное количество этажей-1 этаж, |
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные. Размещение только в соответствии с проектом благоустройства, на территориях не занятых насаждениями Новое строительство осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Пункты оказания первой медицинской помощи, магазины (для обслуживания данной зоны), временные торговые объекты |
Расстояние от площадок до окон не менее - 10 м. Максимальный размер земельного участка - 200 м2, минимальный 100 м2. Расчет производить от вида объекта, его вместимости в соответствии со строительными нормами и правилами |
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", другие действующие нормативные документы и технические регламенты. |
Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки). |
- |
Размещение только в соответствии с проектом благоустройства, на территориях не занятых насаждениями. |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.