Приложение N 2. Положение об отделе жилищного хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 1 ноября 2013 г. N 031-10-862/13 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Распоряжению мэра г.Иркутска

от 6 октября 2006 г. N 031-10-1413/6

Положение
об отделе жилищного хозяйства Управления
жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

4 декабря 2007 г., 31 марта 2009 г., 18 марта 2010 г., 11, 31 октября 2011 г., 7 сентября, 30 октября 2012 г., 1 ноября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел жилищного хозяйства (далее - отдел) является структурным подразделением управления жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска (далее - Управление).

1.2. Отдел непосредственно подчиняется заместителю председателя комитета - начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска.

1.3. Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением администрации города Иркутска.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 30 октября 2012 г. N 031-10-1214/12 пункт 1.4 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4 Начальник отдела имеет двух заместителей. Обязанности заместителей определяются должностными инструкциями, утверждаемыми заместителем мэра - председателем комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 30 октября 2012 г. N 031-10-1214/12 в пункт 1.5 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Специалисты отдела назначаются на должность и освобождаются от должности приказом заместителя мэра - руководителя аппарата администрации г.Иркутска по представлению заместителя мэра - председателя Комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска.

1.5.1. следующего содержания: "Должности начальника отдела, заместителей начальника отдела относятся к старшим должностям муниципальной службы. Должности специалистов отдела относятся к младшим должностям муниципальной службы.

1.5.2. Основными квалификационными требованиями для замещения должностей начальника отдела, заместителей начальника отдела являются наличие высшего профессионального образования, знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, Устава города Иркутска и иных муниципальных правовых актов применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

1.5.3. Основными квалификационными требованиями специалистов отделов является наличие высшего или среднего профессионального образования, соответствующего направлению деятельности, знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, Устава города Иркутска и иных муниципальных правовых актов применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

1.6. В своей деятельности отдел руководствуется:

- законодательством Российской Федерации;

- законодательством Иркутской области;

- Уставом города Иркутска;

- положением о Комитете по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска;

- настоящим положением;

- иными муниципальными правовыми актами города Иркутска.

2. Структура

2.1. Структуру и штатную численность отдела утверждает мэр г.Иркутска, исходя из конкретных условий и особенностей деятельности администрации г.Иркутска по представлению заместителя мэра - председателя Комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 30 октября 2012 г. N 031-10-1214/12 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Отдел имеет в своем составе сектор учета и приватизации жилья и сектор по муниципальному жилищному контролю.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 30 октября 2012 г. N 031-10-1214/12 пункт 2.3 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Положения о секторах утверждаются мэром города Иркутска.

3. Задачи

На отдел возлагаются следующие задачи:

3.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда.

3.2. обеспечение в соответствии со своей компетенцией контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

3.3. Создание условий для управления многоквартирными домами.

3.4. Учет муниципального жилищного фонда.

3.5. Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.6. В соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска принимает решения о переводе жилых помещений в нежилые, об отказе в переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, осуществляет иные полномочия, связанные с переводом жилых помещений жилищного фонда в нежилые, переводом нежилых помещений жилищного и нежилого фондов в жилые, исключением жилых помещений в общежитиях из специализированного жилищного фонда и включением их в жилищный фонд социального использования.

3.7. Принимает решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска.

3.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.8 раздела 3

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 30 октября 2012 г. N 031-10-1214/12 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.9

3.9. Осуществляет полномочия по муниципальному жилищному контролю, проводит в пятидневный срок внеплановую проверку деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией своих обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Функции.

4.1. Отдел в соответствии с возложенными на него задачами в порядке и пределах, установленных законодательством РФ и муниципальными правовыми актами города Иркутска, выполняет следующие функции:

4.1.1. обеспечивает в соответствии со своей компетенцией контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

4.1.2. Осуществляет подготовку расчетов, документации и проведение открытых конкурсов по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами;

4.1.3. Готовит предложения по формированию муниципального заказа на капитальный ремонт и содержание инженерного оборудования муниципального жилищного фонда;

4.1.4. Готовит заявки на размещение муниципального заказа путем проведения торгов, участие в конкурсных и аукционных комиссиях;

4.1.5. Осуществляет подготовку документации и проведение запросов котировок цен на выполнение работ по муниципальным программам;

4.1.6. Обеспечивает подготовку, согласование и заключение муниципальных контрактов, договоров на выполнение работ, оказание услуг от имени администрации г.Иркутска;

4.1.7. Осуществляет подготовку сметной документации и ее согласование в департаменте закупок, ценового, тарифного регулирования и трудовых отношений комитета по бюджетной политике и финансам администрации г.Иркутска;

4.1.8. Осуществляет контроль за качеством проведения работ и сроками их выполнения, предусмотренных муниципальными контрактами, договорами;

4.1.9. Осуществляет контроль за эффективным использованием средств, выделенных из бюджета города Иркутска;

4.1.10. Осуществляет ведение Реестра муниципальных контрактов, договоров, заключенных Комитетом по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска, и предоставляет обобщенную информацию в комитет по бюджетной политике и финансам администрации г.Иркутска;

4.1.11. Осуществляет контроль за подготовкой жилищного фонда, находящегося на территории Ленинского района г.Иркутска, к зимней эксплуатации и запуском тепла;

4.1.12. Осуществляет:

- прием заявлений и пакета документов о переводе жилых помещений в нежилые, о переводе нежилых помещений в жилые, об исключении жилых помещений в общежитиях из специализированного жилищного фонда и включении их в жилищный фонд социального использования;

- подготовку в установленном порядке проектов постановлений администрации города Иркутска о переводе нежилых помещений в жилые, распоряжений заместителя мэра - руководителя аппарата администрации г.Иркутска об исключении жилых помещений в общежитиях из специализированного жилищного фонда и включении их в жилищный фонд социального использования, распоряжений заместителя мэра - председателя Комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска о переводе жилых помещений в нежилые;

- подготовку мотивированных отказов на вышеуказанные заявления.;

4.1.13. Обеспечивает принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска;

4.1.14. Осуществляет контроль за соответствием проводимых работ по перепланировке (переустройству) жилого помещения разработанному и согласованному в установленном порядке проекту, участвует в приемке переведенных и перепланированных жилых (нежилых) помещений в эксплуатацию;

4.1.15. Осуществляет учет бесхозяйного имущества на территории, подведомственной Комитету по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска, передает сведения о данном имуществе в комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска в установленном порядке;

4.1.16. Осуществляет мониторинг информации по оплате жилищно-коммунальных услуг населением;

4.1.17. Оказывает методическую помощь жителям по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом;

4.1.18. Предоставляет гражданам информацию по их запросам об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ в рамках компетенции отдела;

4.1.19. Готовит необходимые сведения в службу Государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области на собственников (нанимателей), допустивших самовольную перепланировку (переустройство) жилого (нежилого) помещения для принятия мер административного воздействия;

4.1.20. Осуществляет работу с письменными и устными обращениями граждан, запросами контролирующих органов по вопросам компетенции отдела;

4.1.21. Участвует в пределах своей компетенции в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на территории, подведомственной Комитету по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска;

4.1.22. Участвует в пределах своей компетенции в организации работы по противопожарной безопасности;

4.1.23. Участвует в реализации федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

4.1.24 Осуществляет контроль за исполнением на территории, подведомственной Комитету, муниципальных правовых актов города Иркутска в сфере организации благоустройства территории города;

4.1.25 В пределах своей компетенции составляет протоколы об административных правонарушениях за нарушение правил благоустройства и содержания территории, подведомственной Комитету, установленных муниципальными правовыми актами города Иркутска, в случаях, установленных законодательством;

4.1.26. Осуществляет иные функции, связанные с деятельностью отдела, по поручению мэра города, вице-мэра города Иркутска, заместителя мэра - председателя Комитета по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска в соответствии с муниципальными правовыми актами города Иркутска.

5. Права

Начальник отдела и специалисты имеют право:

5.1. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации г.Иркутска справочные и другие материалы, необходимые для осуществления деятельности отдела, документы для выполнения должностных обязанностей.

5.2. Представлять в установленном порядке администрацию г.Иркутска в органах государственной власти, иных учреждениях и организациях по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

5.3. Пользоваться правами и гарантиями, предоставляемыми муниципальным служащим действующим законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами.

6. Взаимоотношения
(служебные связи)

6.1. Отдел взаимодействует со всеми структурными подразделениями администрации г.Иркутска по вопросам получения материалов, по вопросам подготовки, исполнения и оформления документов.

7. Ответственность

7.1. Начальник и специалисты отдела несут ответственность за ненадлежащее и несвоевременное выполнение отделом функций, предусмотренных настоящим положением.

7.2. Начальник и специалисты отдела привлекаются к ответственности в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ, Положением о муниципальной службе в городе Иркутске.

Зам. главы администрации - председатель

комитета по управлению Ленинским округом

В.А.Коноваленко

Согласовано:

Зам. председателя - начальник

Управления жилищно-коммунального хозяйства

комитета по управлению Ленинским округом

А.А.Головин

Начальник юридической службы

комитета по управлению Ленинским округом

Т.В.Медведева