Решение Думы города Иркутска от 6 октября 2010 г. N 005-20-150201/0 "О внесении изменений и дополнений в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска в аренду"

Принято на 15-ом заседании городской Думы 5-го созыва 30 сентября 2010 г.

В целях приведения муниципального правового акта города Иркутска в соответствие с федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска, руководствуясь ст.ст. 296, 606-625, 650-655 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 35, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 17.1. Федерального закона "О защите конкуренции", Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", ст.ст. 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила:

1. Внести следующие изменения в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска в аренду, утвержденный решением Думы города Иркутска от 02.03.2010 N 005-20-070096/10 (далее - Порядок):

1.1. По тексту Порядка слова "комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска" и "комитет по управлению муниципальным имуществом города Иркутска" в различных падежах заменить словами "комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска" в соответствующих падежах;

1.2. По тексту Порядка слова "КУМИ г.Иркутска" и "КУМИ" заменить словами "КУМИ и ПР администрации г.Иркутска";

1.3. По тексту Порядка слова "реконструкции," исключить;

ГАРАНТ:

Подпункт 1.4 пункта 1 настоящего решения вступает в силу с 1 января 2011 г.

1.4. подпункт б) пункта 1.2. изложить в следующей редакции:

"объекты, принадлежащие на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям города Иркутска, и объекты, принадлежащие на праве оперативного управления муниципальным бюджетным, автономным и казенным учреждениям города Иркутска.";

ГАРАНТ:

Подпункт 1.5 пункта 1 настоящего решения вступает в силу с 1 января 2011 г.

1.5. Подпункт б) пункта 1.3. заменить подпунктами б), в), г) следующего содержания:

"б) муниципальные унитарные предприятия, в том числе в отношении Объектов, которые принадлежат им на праве хозяйственного ведения, с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска;

в) муниципальные автономные учреждения, в том числе с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска в отношении Объектов, закрепленных за ними на праве оперативного управления, или приобретенных ими за счет средств, выделенных администрацией города Иркутска на приобретение такого имущества;

г) муниципальные бюджетные и казенные учреждения в отношении Объектов, которые принадлежат им на праве оперативного управления, с согласия комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации г.Иркутска.".

1.6. Раздел 2 изложить в следующей редакции:

"2.1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

2.2. Организатором конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды в отношении объектов, составляющих муниципальную казну города Иркутска выступает от имени администрации города Иркутска КУМИ и ПР администрации г.Иркутска.

Организатором конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды в отношении объектов, принадлежащих на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям города Иркутска, выступают соответствующие муниципальные унитарные предприятия города Иркутска.

Организатором конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды в отношении объектов, принадлежащих им (закрепленных за ними) на праве оперативного управления выступают соответствующие муниципальные учреждения города Иркутска.

2.3. Конкурсная документация (документация об аукционе) может содержать требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо провести в отношении объекта, в том числе работ по капитальному ремонту объекта, определенные на основании предварительного перечня работ.

В целях предварительного определения перечня работ по капитальному ремонту объектов, создается комиссия с участием представителей муниципального учреждения г.Иркутска "Управление капитального строительства города Иркутска" (далее - МУ "УКС г.Иркутска"), комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска, КУМИ и ПР администрации г.Иркутска (далее - комиссия), которая проводит обследование данных объектов и составляет предварительный перечень таких работ.

После окончания работ по капитальному ремонту объекта Арендатор представляет в КУМИ и ПР администрации г.Иркутска следующие документы:

а) акт ввода в эксплуатацию объекта;

б) техническую документацию на объект с учетом проведенных работ по капитальному ремонту объекта.

На основании указанных документов КУМИ и ПР администрации г.Иркутска вносит изменения в стоимость имущества, составляющего муниципальную казну города Иркутска.

2.4. Договоры аренды объектов по результатам проведенных конкурсов или аукционов заключаются организатором конкурса или аукциона в сроки, установленные конкурсной документацией (документацией об аукционе) с соблюдением требований федерального законодательства.";

1.7. Пункт 3.4. дополнить абзацем следующего содержания:

"Порядок организации документооборота при получении согласия антимонопольного органа на предоставление муниципальной преференции определяется распоряжением администрации города Иркутска от 22.03.2010 N 031-10-226/10-1 "О Порядке организации в администрации г.Иркутска документооборота при получении согласия антимонопольного органа на предоставление муниципальной преференции.";

1.8. Абзац 3 пункта 4.1. изложить в следующей редакции:

"Договоры аренды объектов, принадлежащих на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям города Иркутска и договоры аренды объектов, принадлежащих на праве оперативного управления муниципальным учреждениям, подготавливаются соответствующими муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Иркутска с соблюдением требований федерального законодательства.";

1.9. Дефис 2 подпункта а) пункта 4.4. изложить в следующей редакции:

"- в отношении иных объектов, составляющих муниципальную казну города Иркутска - в соответствии с условиями конкурсной документации или документацией об аукционе;";

1.10. пункт 4.6. изложить в следующей редакции:

"4.6. Передача объекта Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора аренды."

1.11. Пункты 3.7. и 4.8. исключить;

1.12. Подпункт а) пункта 5.1. раздела 5 изложить в следующей редакции:

"а) на основании Методики расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Иркутска, утвержденной постановлением администрации города Иркутска (далее - Методика) в отношении договоров аренды, заключаемых в соответствии с подпунктом б) пункта 1.5. настоящего Порядка;"

1.13. Пункт 5.2. раздела 5 изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год на основании:

а) соответствующего правового акта администрации города Иркутска о внесении изменений в Методику;

б) договора аренды объекта с учетом индекса потребительских цен, установленного Минэкономразвития РФ на расчетный год, - в остальных случаях.

Выдача расчетов годовой арендной платы и платы за пользование земельным участком Арендаторам производится КУМИ и ПР администрации г.Иркутска. Срок выдачи расчетов - до 1 февраля года, на который выдаются соответствующие расчеты."

1.14. В третьем абзаце пункта 7.3. слова "Комитета по экономике и финансам администрации города Иркутска" заменить словами "комитета по бюджетной политике и финансам администрации города Иркутска";

1.15. Абзац 1 пункта 8.2. изложить в следующей редакции:

"По договорам аренды, в отношении которых арендодателем выступает администрация города Иркутска, КУМИ и ПР администрации г.Иркутска осуществляет контроль за:

- исполнением условий договоров аренды, заключенных от имени администрации города Иркутска;

- поступлением денежных средств в бюджет г.Иркутска от использования объектов;

- выполнением иных условий договоров аренды объектов, в том числе заключенных от имени администрации города Иркутска, по результатам конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды.";

1.16. В пункте 8.3. слова "пунктом 2.5." заменить словами "пунктом 2.3.";

1.17. Дополнить разделом 9 следующего содержания:

"Расходы на передачу объектов

муниципального нежилого фонда города Иркутска в аренду

Расходы на передачу объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска в аренду предусматриваются в расходной части бюджета города Иркутска, которые направляются на:

- проведение независимой оценки рыночной стоимости объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска и рыночной стоимости аренды объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска, планируемых к передаче в аренду по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;

- организацию процесса проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды (расходы на проведение обследования объекта, требующего проведения капитального ремонта, расходы на проведение рекламы объектов);

- охрану временно свободных объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска;

- страхование объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска.";

1.18. В Приложении N 1 к Порядку:

1.18.1. По тексту Приложения N 1 слова "комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска" в различных падежах заменить словами "комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска" в соответствующих падежах,

1.18.2. В пункте 1.5. слова "в установленном порядке" заменить словами "с Арендодателем с соблюдением требований федерального законодательства";

1.18.3. Пункт 2.3.13. исключить;

1.18.4. Пункт 2.3.17. дополнить словами "(в случае, если целевое использование Объекта связано с продажей алкогольной продукции или табачных изделий)";

1.18.5. Абзац 3 пункта 3.1.1. изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем не чаще одного раза в год, в случаях _________________________________________________________________________ ___________________";

1.17.6. В Абзаце 4 пункта 3.1.1. слова "в месячный срок с момента принятия соответствующего правового акта администрации города Иркутска об изменении размера арендной платы, но не позднее 1 февраля года, на который выдается расчет" исключить;

1.18.7. В пункте 4.3. цифры "2.3.13." исключить;

1.18.8. В дефисе 3 пункта 6.2.2. цифры "2.3.11-2.3.14." заменить цифрами "2.3.11, 2.3.12., 2.3.14.";

1.18.10. В Приложении N 4 к Договору аренды нежилого помещения (здания, строения, сооружения), составляющего муниципальную казну города Иркутска слова "или реконструкция" исключить;

1.19. Приложение N 2 к Порядку исключить.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования за исключением пунктов 1.4., 1.5., которые вступают в силу с 01.01.2011.

3. Администрации города Иркутска:

3.1. опубликовать настоящее решение и разместить на Web-портале органов местного самоуправления города Иркутска;

3.2. внести в оригинал решения Думы города Иркутска от 02.03.2010 N 005-20-070096/10 "Об утверждении Порядка передачи объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска в аренду" информационную справку о дате внесения в него изменений настоящим решением.

Мэр города Иркутска

В.И.Кондрашов