Решение Думы города Иркутска от 1 ноября 2011 г. N 005-20-270429/1 "О внесении изменений в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска в аренду"

Принято на 27-ом заседании Думы города Иркутска 5-го созыва 27 октября 2011 г.

В целях приведения муниципального правового акта города Иркутска в соответствие с федеральным законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска, руководствуясь ст.ст. 606-625, 650-655 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила:

1. Внести следующие изменения в Порядок передачи объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска в аренду, утвержденный решением Думы города Иркутска от 02.03.2010 N 005-20-070096/10 (далее - Порядок):

1.1. Подпункты б), в), г) пункта 1.3. Порядка дополнить следующими предложениями:

"Согласие КУМИ и ПР администрации г.Иркутска оформляется по форме (Приложение N 3 к настоящему Порядку);".

1.2. Раздел 1 Порядка дополнить пунктом 1.4. следующего содержания:

"1.4. Для получения согласия КУМИ и ПР администрации г.Иркутска на передачу объекта в аренду, Арендодателям указанным в подпунктах б), в), г) пункта 1.3. настоящего Порядка необходимо подать заявление оформленное по форме (Приложение N 2 к настоящему Порядку) с приложением следующих документов:

а) договора аренды подписанного сторонами, конкурсной или аукционной документации (в случае заключения договора в порядке, предусмотренном подпунктом а) пункта 1.6. настоящего Порядка);

б) письменного согласия учредителя предприятия, учреждения на заключение договора.

В 15-дневный срок с момента регистрации заявления с приложением документов КУМИ и ПР администрации г.Иркутска согласовывает (не согласовывает) передачу объекта в аренду.

КУМИ и ПР администрации г.Иркутска не согласовывает передачу объекта в аренду в случае представления неполного пакета документов".

1.3. Пункты 1.4.-1.10. Порядка считать пунктами 1.5.-1.11. соответственно.

1.4. Дефис второй пункта 3.3. Порядка исключить.

1.5. Абзац второй пункта 3.5. Порядка изложить в следующей редакции:

"В случае необходимости получения предварительного согласования предоставления муниципальной преференции с антимонопольным органом срок рассмотрения заявления может быть продлен на период рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление такой преференции антимонопольным органом. В таком случае комитетом по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска в 5-дневный срок с момента поступления заявления, предусмотренного абзацем 1 пункта 3.4. настоящего Порядка, в антимонопольный орган направляется заявление о даче согласия на предоставление такой преференции.

В случае неполучения ответа антимонопольного органа на момент окончания срока согласования муниципальной преференции срок рассмотрения заявления продлевается в порядке, предусмотренном Регламентом работы администрации города Иркутска".

1.6. Абзац первый пункта 5.1. изложить в следующей редакции:

"5.1. За пользование объектом, предоставленным в аренду, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, включающую плату за пользование земельным участком, занятым объектом и необходимым для его использования".

1.7. Подпункт "б" пункта 5.1. Порядка изложить в следующей редакции:

"б) по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды".

1.8. Пункт 5.1. Порядка дополнить подпунктом "в" следующего содержания:

"в) на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы".

1.9. В подпункте "б" пункта 5.2. Порядка слова "- в остальных случаях" исключить.

1.10. Пункт 5.2. Порядка дополнить подпунктом "в" следующего содержания:

"в) на основании нового отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы.

1.11. В пункте 5.3. Порядка:

- после слов "занятым объектом" дополнить словами "муниципальной казны города Иркутска".

- дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"За пользование земельным участком, занятым объектом, указанным в подпункте "б" пункта 1.2. настоящего Порядка и необходимым для его использования, Арендатор уплачивает плату за пользование земельным участком в размере, установленном на основании нового отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы".

1.12. Дополнить Порядок пунктом 6.1. следующего содержания:

"6.1. Кредиторская задолженность по арендной плате и пени по договорам аренды взыскивается Арендодателем".

1.13. Пункты 6.1.-6.2. Порядка считать пунктами 6.2.-6.3. соответственно.

1.14. Абзац первый пункта 6.2. Порядка изложить в следующей редакции:

"6.2. Дебиторская (кредиторская) задолженность по арендной плате и пени по договорам, заключенным в отношении объектов муниципальной казны города Иркутска, числящаяся за отдельными Арендаторами, взыскание которой оказалось невозможным в силу причин экономического, социального или юридического характера, признается безнадежной и может быть списана КУМИ и ПР администрации г.Иркутска в следующих случаях:".

1.15. В абзаце первом пункта 6.3. Порядка после слов "списание долга по арендной плате и пени" дополнить словами "по договорам, заключенным в отношении объектов муниципальной казны города Иркутска".

1.16. Абзац второй пункта 6.3. Порядка после слов "списание задолженности" дополнить словами "в отношении объектов муниципальной казны города Иркутска".

1.17. Абзац первый пункта 7.1. Порядка изложить в следующей редакции:

"7.1. Арендодатель вправе осуществлять контроль за состоянием и использованием объекта, за выполнением Арендатором обязательств по договору аренды объекта. Арендатор обязан обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Арендодателя для проведения контроля за состоянием и использованием объекта".

1.18. Абзац третий пункта 7.1. Порядка после слов "контроль за состоянием и использованием объекта" дополнить словами "муниципальной казны города Иркутска".

1.19. В первом абзаце пункта 8.1. Порядка после слов "В целях организации учета сведений об объектах" дополнить словами "муниципальной казны города Иркутска".

1.20. В третьем абзаце пункта 8.1. Порядка слова "муниципальной собственности города Иркутска" заменить словами "муниципальной казны города Иркутска".

1.21. Дефис 5 пункта 8.1. Порядка исключить.

1.22. В разделе 9 Порядка слова "объектов муниципального нежилого фонда Иркутска" заменить словами "объектов муниципальной казны города Иркутска".

1.23. В разделе 10 Порядка слово "объект" в различных падежах заменить словами "объект муниципальной казны города Иркутска" в соответствующих падежах.

1.24. Абзац второй пункта 10.5. Порядка дополнить дефисом пятым следующего содержания:

"- в случае если одним из условий заключения договора аренды объекта муниципальной казны города Иркутска по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды в соответствии с конкурсной документацией или документацией об аукционе было проведение капитального ремонта".

1.25. Пункт 7.2. Приложения N 1 к Порядку изложить в следующей редакции:

"7.2. Все оформляемые в соответствии с настоящим Договором изменения, дополнительные соглашения составляются в 3-х экземплярах (в 4-х для долгосрочного договора аренды), подписываемых Арендодателем и Арендатором, и являются неотъемлемыми частями Договора".

1.26. Дополнить Порядок Приложениями NN 2, 3 в редакции Приложений NN 1, 2 к настоящему решению Думы города Иркутска.

2. Администрации города Иркутска:

2.1. Опубликовать настоящее решение.

2.2. Внести в оригинал решения Думы города Иркутска от 02.03.2010 N 005-20-070096/10 "Об утверждении Порядка передачи объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска в аренду" информационную справку о дате внесения в него изменений настоящим решением.

Мэр города Иркутска

В.И.Кондрашов