Глава 2. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации города Иркутска при изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Иркутска (п.п. 9-35)

Глава 2. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации города Иркутска при изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Иркутска

9. Решение об изъятии принимается на основании ходатайства организации об изъятии земельного участка для муниципальных нужд города Иркутска (далее - ходатайства об изъятии), уполномоченной в соответствии с заключенным с органами местного самоуправления муниципального образования город Иркутск договором или соглашением, либо по инициативе заинтересованных структурных подразделений администрации города Иркутска.

10. Если строительство, реконструкция объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществить полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 2.1. настоящего Положения, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству об изъятии указанных организаций.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Настоящий порядок не содержит пункта 2.1

11. Ходатайство об изъятии подается организацией, указанной в пункте 2.1. настоящего Положения, на имя мэра города Иркутска, по форме и содержанию согласно Приказу Минэкономразвития России от 23.04.2015 N 250 "Об утверждении требований к форме и содержанию ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, состава прилагаемых к нему документов, а также порядка и способов подачи ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и требований к их формату". Структурным подразделением администрации города Иркутска, ответственным за рассмотрение ходатайства об изъятии, является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Настоящий порядок не содержит пункта 2.1

12. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в срок не более чем пять рабочих дней со дня поступления ходатайства возвращает его без рассмотрения с указанием причины принятого решения при наличии обстоятельств, предусмотренных пунктом 9 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

13. При отсутствии обстоятельств возвращения ходатайства об изъятии без рассмотрения комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в срок не более чем тридцать дней со дня поступления ходатайства об изъятии выполняет одно из следующих действий:

1) направляет запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях выявления лиц, земельные участки которых подлежат изъятию или из земельных участков которых образуются земельные участки, подлежащие изъятию для муниципальных нужд города Иркутска (далее также - земельные участки, подлежащие изъятию), и которым принадлежат расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества;

2) принимает решение об отказе в удовлетворении ходатайства об изъятии в форме письма за подписью заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска с указанием причины принятого решения при наличии оснований, предусмотренных пунктом 11 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение организации, подавшей ходатайство об изъятии.

14. В случае, если выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию, осуществляется на основании ходатайства об изъятии, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска осуществляет действия, предусмотренные пунктом 1 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в срок не более чем десять дней со дня получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и о зарегистрированных правах на расположенных на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.

15. После выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию, в соответствии с подпунктом 1 пункта 10 статьи 56.4., статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в течение тридцати дней подготавливает проект постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка для муниципальных нужд города Иркутска (далее - проект постановления), обеспечивает его согласование с заинтересованным (-ми) в изъятии земельного участка для муниципальных нужд города Иркутска структурным (-и) подразделением (-ями) администрации города Иркутска, а также с заместителем мэра - председателем комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска - в течение пяти рабочих дней с момента поступления соответствующего проекта постановления на согласование, с заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой работы аппарата администрации города Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой работы аппарата администрации города Иркутска - в течение пяти рабочих дней с момента поступления соответствующего проекта постановления на согласование, и передает его на подпись мэру города Иркутска.

При этом решение об изъятии не может быть принято ранее срока, указанного в п. 1 ст. 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.

16. Предложение с обоснованием необходимости изъятия земельного участка для муниципальных нужд города Иркутска (далее - предложение об изъятии) направляется инициирующим изъятие земельного участка структурным подразделением администрации города Иркутска мэру города Иркутска для получения положительной резолюции.

17. В течение двух рабочих дней с момента получения положительной резолюции мэра города Иркутска структурное подразделение администрации города Иркутска направляет предложение об изъятии в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска для подготовки каталога координат земельного участка, подлежащего изъятию.

18. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в течение 2 рабочих дней с момента получения соответствующего предложения структурного подразделения администрации города Иркутска подготавливает каталог координат земельного участка, подлежащего изъятию, и направляет его вместе с предложением об изъятии в комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска для дачи заключения о целесообразности изъятия земельного участка для муниципальных нужд города Иркутска, его соответствии Генеральному плану города Иркутска и утвержденным проектам планировки территории (за исключением случаев изъятия земельного участка под многоквартирным домом, признанным в установленном законодательством порядке аварийным и подлежащем сносу).

19. Заключение подготавливается комитетом по градостроительной политике администрации города Иркутска в течение десяти рабочих дней с момента получения соответствующего предложения структурного подразделения администрации города Иркутска.

20. В случае отрицательного заключения комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска на предложение об изъятии, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска информирует об этом мэра города Иркутска, а также структурное подразделение администрации города Иркутска, инициирующее изъятие земельного участка.

21. В течение двадцати календарных дней с момента дачи положительного заключения комитетом по градостроительной политике администрации города Иркутска комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска обеспечивает подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка или земельных участков), предусматривающих образование земельного участка или земельных участков, подлежащих изъятию, в случае, если такие земельные участки или такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков.

22. В случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска не менее чем за шестьдесят дней до принятия решения об изъятии осуществляет действия, предусмотренные пунктом 1 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

23. В случае выявления самовольной постройки в границах земельного участка, подлежащего изъятию, структурные подразделения администрации города Иркутска принимают меры по освобождению земельного участка от таких объектов в соответствии с муниципальными правовыми актами города Иркутска.

24. В случае, если в порядке, установленном статьей 56.5. Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска обращается в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования город Иркутск на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозной недвижимой вещи.

25. После выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в течение тридцати календарных дней подготавливает проект постановления, обеспечивает его согласование в порядке, предусмотренном пунктом 15 настоящего Положения, и передает на подпись мэру города Иркутска.

26. Проект постановления должен содержать сведения, предусмотренные статьей 56.6. Земельного кодекса Российской Федерации.

27. В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска осуществляет действия, предусмотренные пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

28. Опубликование сообщения о планируемом изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Иркутска, решения об изъятии в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, а также их размещение в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска осуществляется управлением по информационной политике администрации города Иркутска.

29. Изъятие земельного участка для муниципальных нужд города Иркутска осуществляется при условии:

1) возмещении рыночной стоимости земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночной стоимости иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытков, причиненных изъятием такого земельного участка, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для муниципальных нужд города Иркутска осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое недвижимое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

2) передачи или предоставлении иных земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества при наличии согласия на это лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, с возмещением разницы между размером возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости и рыночной стоимостью передаваемых или предоставляемых взамен объектов недвижимого имущества, прав на них.

30. Подбор земельного участка для передачи или предоставления собственнику, правообладателю земельного участка, подлежащего изъятию, осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска совместно с комитетом по градостроительной политике администрации города Иркутска.

31. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, выступает заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества;

32. Соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд города Иркутска (далее - соглашение об изъятии) заключаются от имени муниципального образования город Иркутск комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.

33. Подготовка проекта соглашения об изъятии, его заключение осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, подготовка проекта соглашения об изъятии осуществляется совместно с организацией, подавшей такое ходатайство.

34. В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии, администрация города Иркутска, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, готовит исковое заявление о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества и направляет его в суд.

35. На основании заключенного соглашения об изъятии либо вступившего в законную силу решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в месячный срок обеспечивает государственную регистрацию возникновения права собственности муниципального образования город Иркутск на изъятый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (за исключением случая, предусмотренного пп. 4 п. 4 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации) в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.