Статья 57. Зона размещения туристско-рекреационного назначения (Р-4)

Статья 57. Зона размещения туристско-рекреационного назначения (Р-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования
Объекты отдыха и туризма	Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки - 50. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	В санитарно-защитной зоне не допускается размещать отдельные жилые дома, санаториев и домов отдыха, а также спортивные сооружения, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения Объекты торгового назначения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Общая площадь помещений - 70-150 кв.м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования
Стоянки индивидуального транспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.