Приложение N 1. Положение об отделе аренды земельных участков земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

Приложение N 1

к Распоряжению администрации г.Иркутска

от 1 июня 2015 г. N 031-10-385/5

Положение об отделе аренды земельных участков земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

21 октября, 14 декабря 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел аренды земельных участков земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - Отдел) входит в состав земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - Комитет) и является структурным подразделением Комитета.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 14 декабря 2015 г. N 031-10-882/5 пункт 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Основными задачами Отдела являются:

- обеспечение деятельности Комитета по вопросам, связанным с оформлением, заключением и расторжением договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, договоров безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, дополнительных соглашений к указанным договорам, соглашениям;

- ведением учета плательщиков арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска, платы по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, а также их взиманием, контролем за правильностью их исчисления и уплаты;

- осуществление контроля за исполнением условий договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, договоров безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска;

- осуществление контроля за полнотой и своевременностью поступлений в бюджет города Иркутска арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска, платы по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска;

- соблюдение установленного порядка рассмотрения обращений граждан и организаций, поступающих в Отдел.

1.3. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Иркутской области, Уставом города Иркутска, муниципальными правовыми актами города Иркутска и настоящим Положением.

1.4. Отдел находится в непосредственном подчинении заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - председатель комитета), заместителя председателя комитета - начальника земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - заместитель председателя комитета - начальник земельного департамента).

1.5. Структура и штат Отдела утверждаются распоряжением администрации города Иркутска.

1.6. Должности начальника Отдела, заместителя начальника Отдела относятся к группе старших должностей муниципальной службы.

Основными квалификационными требованиями для замещения должностей начальника Отдела, заместителя начальника Отдела являются наличие высшего образования, знание Конституции Российской Федерации, законодательства Российской Федерации и Иркутской области, Устава города Иркутска и иных муниципальных правовых актов города Иркутска применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

Должности специалистов Отдела относятся к группе младших должностей муниципальной службы.

Основными квалификационными требованиями для замещения должностей специалистов Отдела являются наличие высшего образования или среднего профессионального образования, соответствующего направлению деятельности Отдела, знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, Устава города Иркутска и иных муниципальных правовых актов города Иркутска применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

2. Функции отдела

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г.Иркутска от 14 декабря 2015 г. N 031-10-882/5 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Отдел в соответствии с возложенными на него задачами в порядке и в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Иркутска, выполняет следующие функции:

2.1.1. Осуществляет оформление, заключение, расторжение от имени администрации города Иркутска договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, договоров безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска.

2.1.2. Осуществляет заключение от имени администрации города Иркутска дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, договорам безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска.

2.1.3. Осуществляет подготовку документов по приему-передаче земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска.

2.1.4. Обеспечивает государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, договоров безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, дополнительных соглашений к указанным договорам в соответствии с действующим законодательством в органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

2.1.5. Осуществляет подготовку и направляет арендаторам (пользователям) расчеты арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, платы по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска.

2.1.6. Ведет работу по стимулированию своевременного поступления арендных платежей за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, платы по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, путем подготовки и направления арендаторам (пользователям) предупреждений.

2.1.7. Осуществляет сверки с арендаторами (пользователями) земельных участков по начисленной и уплаченной арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска, плате по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска.

2.1.8. Осуществляет подготовку и направление арендаторам (пользователям) земельных участков, являющихся муниципальной собственностью города Иркутска, уведомлений об истечении срока по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, договорам безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска.

2.1.9. Осуществляет контроль за исполнением условий договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, договоров безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, в том числе за своевременным поступлением арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска, платы по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска.

2.1.10. Осуществляет в установленном порядке осмотры земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, в целях контроля за их использованием в соответствии с условиями договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитута.

2.1.11. Осуществляет подготовку и обоснование планов (прогнозов) по поступлению земельных платежей от деятельности Комитета в бюджет города Иркутска.

2.1.12. Составляет отчеты о поступлении в бюджет города Иркутска доходов от арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска, платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, платы по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска.

2.1.13. Осуществляет подготовку и формирование необходимой документации для взыскания задолженности по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска, плате по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, в том числе расчетов суммы соответствующего иска, а также осуществляет подготовку и формирование необходимой документации для взыскания платы за фактическое пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска.

2.1.14. Оформляет документы о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска, плате по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска.

2.1.15. Формирует данные по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, договорам безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, в автоматизированной информационной системе "Управление муниципальным имуществом и землей" (АИС "Имущество и земля").

2.1.16. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Иркутска работы по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образующихся в процессе работы Отдела.

2.1.17. Осуществляет своевременное и качественное рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, принимает соответствующие меры по ним.

2.1.18. Организует работу по своевременному исполнению судебных актов, исполнительных документов, связанных с деятельностью Отдела, осуществляет взаимодействие с управлениями и отделами Федеральной службы судебных приставов.

2.1.19. Взаимодействует с инспекциями Федеральной налоговой службы по городу Иркутску с целью идентификации налогоплательщиков, земельных участков под объектами недвижимости, для обеспечения полноты исчисления и уплаты земельного налога, а также повышения доходной части бюджета города Иркутска.

2.1.20. Осуществляет взаимодействие с органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, в том числе в целях воспроизведения на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц, дополнительных сведений в отношении земельных участков, свободных от прав третьих лиц, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, на которых отсутствуют объекты капитального строительства, в случае расторжения договора аренды такого земельного участка в срок, не превышавший 3 (трех) дней со дня принятия такого решения направляет уведомление, содержащее кадастровые номера земельных участков, наименование и контактную информацию органа местного самоуправления, осуществляющего предоставление земельного участка.

2.1.21. Осуществляет подготовку муниципальных правовых актов города Иркутска (проектов постановлений, распоряжений администрации города Иркутска, решений Думы города Иркутска, распоряжений председателя комитета) по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, в том числе, разрабатывает проекты нормативных правовых актов об установлении порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска и установлении земельного налога в соответствии с действующим законодательством.

2.1.22. Осуществляет иные полномочия в соответствии с поручениями председателя комитета, заместителя председателя комитета - начальника земельного департамента и начальника Отдела.

3. Организация работы отдела

3.1. Начальник Отдела, его заместитель и специалисты Отдела вправе:

3.1.1. Запрашивать и получать от должностных лиц Комитета, структурных подразделений администрации города Иркутска, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений города Иркутска, юридических и физических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления других муниципальных образований и их должностных лиц в установленном законодательством Российской Федерации порядке документы, справки, расчеты, материалы и иную информацию, необходимые для осуществления функций Отдела.

3.1.2. Взаимодействовать с должностными лицами структурных подразделений администрации города Иркутска, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений города Иркутска при решении вопросов, связанных с деятельностью Отдела.

3.1.3. Получать нормативные, информационные, справочные материалы, включая специальную литературу, периодические издания, необходимые для исполнения должностных обязанностей, а также иметь доступ к необходимой информации, передаваемой с помощью электронных средств.

3.1.4. Получать от землепользователей, собственников, арендаторов и иных пользователей земельных участков документы, материалы, информацию об основаниях использования земельных участков, об оплате за пользование земельными участками.

3.1.5. Принимать участие в комиссиях, совещаниях и иных мероприятиях, проводимых в связи с осуществлением функций Отдела.

3.2. Начальник Отдела:

3.2.1. Организует и руководит работой Отдела.

3.2.2. Осуществляет планирование деятельности Отдела, отчитывается о работе Отдела, распределяет работу между специалистами Отдела.

3.2.3. Вносит на рассмотрение председателя комитета ходатайства о надбавках, премировании, привлечении к дисциплинарной ответственности заместителя и специалистов Отдела.

3.2.4. Осуществляет координацию работы Отдела с другими структурными подразделениями администрации города Иркутска.

3.2.5. Обеспечивает изучение специалистами действующего законодательства по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.2.6. Выполняет иные функции во исполнение задач, возложенных настоящим Положением на Отдел.

4. Ответственность отдела

4.1. Начальник Отдела, его заместитель и специалисты Отдела привлекается к:

4.1.1. уголовной ответственности за злоупотребление должностными полномочиями, нецелевое расходование бюджетных средств, превышение должностных полномочий, получение взятки, служебный подлог, халатность и иные преступления в соответствии с Уголовным кодексом Российской Федерации;

4.1.2. административной ответственности за нарушения, установленные законодательством Российской Федерации;

4.1.3. дисциплинарной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение по своей вине обязанностей, установленных разделом 2 настоящего Положения и трудовым договором, за непредставление сведений о своих доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера и о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей, несоблюдение запретов и ограничений, связанных с прохождением муниципальной службы и иные дисциплинарные проступки в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, Положением о муниципальной службе в городе Иркутске;

4.1.4. материальной ответственности за прямой действительный ущерб, причиненный работодателю в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

4.2. Несоблюдение начальником Отдела, его заместителем и специалистами Отдела исполнительской, трудовой, финансовой дисциплины и некачественное выполнение обязанностей, установленных разделом 2 настоящего Положения, трудовым договором, являются основанием для снижения размера ежеквартальной премии в порядке, установленном Положением о денежном содержании и отдельных выплатах муниципальных служащих органов местного самоуправления города Иркутска, аппарата Избирательной комиссии города Иркутска.

Заместитель мэра - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

С.В.Кладов

Заместитель председателя комитета - начальник земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

А.А.Мельников