Статья 2. Область применения

Статья 2. Область применения

1. Настоящие Нормативы подлежат использованию при проектировании новых и реконструкции существующих микрорайонов городского округа, промышленно-коммунальной зоны и территории промышленного узла, и включают основные требования к их планировке и застройке.

2. Нормативы устанавливают порядок предпроектной и проектной подготовки строительства (здесь и далее по тексту понятие "строительство" включает новое строительство, расширение, капитальный ремонт, реконструкцию и техническое перевооружение), нормируют параметры городской застройки, качества среды, капитального ремонта с учетом особенностей ведения инвестиционной деятельности на территории городского округа МО "город Саянск" и регулирования градостроительной деятельности в целях обеспечения комфорта городской среды.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Проектирование на землях промышленности и иного специального назначения с особым правовым режимом этих земель следует осуществлять на основании настоящих Нормативов, строительных норм и правил, технических регламентов с учетом требований ведомственных нормативных документов.

5. С учетом преимущественного функционального использования, территория городского округа подразделяется на различные территориальные зоны, при этом Нормативы устанавливают:

а) требования, обеспечивающие охрану окружающей природной среды и здоровья граждан, сохранение и развитие природных и озелененных территорий, охрану объектов культурного наследия при проектировании планировки и застройки территории муниципального образования "город Саянск";

б) виды и параметры объектов градостроительного нормирования;

в) нормативы и правила планировки и застройки территорий объектов градостроительного нормирования, обеспечивающие социально гарантированные условия жизнедеятельности в соответствии с назначением территории;

г) нормативы и правила организации систем транспортной и инженерной инфраструктур;

д) нормативы и правила организации систем обслуживания и размещения объектов социальной инфраструктуры.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 27 августа 2015 г. N 61-67-15-59 пункт 6 статьи 2 главы 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Местные нормативы градостроительного проектирования включают в себя расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципального образования "город Саянск", в том числе следующими объектами местного значения:

1) объекты капитального строительства, в том числе линейные объекты, электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, связи;

2) автомобильные дороги местного значения;

3) объекты физической культуры и массового спорта, в том числе:

а) спортивные комплексы;

б) плавательные бассейны;

в) стадионы;

4) объекты, включая земельные участки, предназначенные для организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения;

5) муниципальный жилищный фонд;

6) места массового отдыха населения;

7) городские леса;

8) иные объекты, которые необходимы для осуществления полномочий органов местного самоуправления, поселения, в том числе:

а) пункты технического осмотра автомобилей;

б) парковки (парковочные места);

в) объекты транспортных услуг и транспортного обслуживания населения;

г) объекты услуг связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания населения;

д) объектами досуга, художественного творчества и культуры;

е) объекты для организации сбора и вывоза ТБО и мусора;

ж) объекты благоустройства и озеленением территорий;

з) объекты аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательных формирований;

и) объекты по обеспечению безопасности людей на водных объектах, охране их жизни и здоровья;

к) объекты, связанные с организацией участия в профилактике терроризма и экстремизма, а также в минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма и экстремизма.

Местные нормативы градостроительного проектирования содержат расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов для населения муниципального образования "город Саянск", а также предельные значения расчетных показателей максимального допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования "город Саянск"

7. Расположение объектов градостроительного нормирования на территории городского округа определяется в составе или на основании Генерального плана развития муниципального образования "город Саянск", градостроительных планов развития территорий городских микрорайонов, проектов планировки территорий города. Границы объектов градостроительного нормирования устанавливаются в составе градостроительной документации.

8. При проектировании планировки и застройки объектов нормирования следует соблюдать:

а) нормативную интенсивность использования территории;

б) количественное соотношение территорий или фонда различного функционального назначения, соответствующее функционально-планировочному образованию;

в) требования охраны объектов культурного наследия, сохранения исторически сложившейся планировки и застройки;

г) требования охраны окружающей среды, природных и озелененных территорий;

д) санитарно-гигиенические нормы и требования пожарной безопасности.

9. При реконструкции в целях обеспечения преемственности развития и расширения многообразия городской среды следует сохранять положительные качества реконструируемой среды: ориентацию зданий относительно улиц, масштабное соотношение открытых и застроенных пространств, озеленение, благоустройство.