Статья 3. Основные термины, определения и сокращения

Статья 3. Основные термины, определения и сокращения

1. В целях реализации настоящего муниципального правового акта используются основные понятия, принятые Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, другими действующими законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Иркутской области.

2. Наиболее часто встречающиеся термины и определения:

а) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных населенных пунктов, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

б) территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;

в) устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

г) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

д) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

е) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

ж) территориальные зоны - зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определяются границы и устанавливаются градостроительные регламенты;

з) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

и) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек (киосков, навесов и т.д.);

к) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

л) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

м) территории общего пользования - территории которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары и т.д.)

н) инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

о) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образованные) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, улицы, автомобильные дороги, иные подобные сооружения (линейные объекты);

п) жилые зоны - территории специализированного использования в установленных границах, примыкающие к магистральной улице городского значения или формируемые участками (кварталами, микрорайонами) жилой застройки; предназначены для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе образования и здравоохранения, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков и других мест общего пользования;

р) производственные зоны предназначены для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, коммунально-складских и иных объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщения;

с) ландшафтно-рекреационные зоны: включают городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, скверами, бульварами ит.д., размещаемыми в жилых зонах, формируют систему открытых пространств.

т) малоэтажная жилая застройка - жилая застройка этажностью до 3-х этажей включительно с обеспечением непосредственной связи квартир с земельным участком;

у) индивидуальное жилищное строительство - форма обеспечения граждан жильем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет;

ф) одноквартирный жилой дом - жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий приквартирный участок;

х) усадебный жилой дом - одноквартирный дом с земельным участком, постройками, для подсобного хозяйства;

ч) территория малоэтажного жилищного строительства - часть селитебной территории населенного пункта, предназначенная для размещения малоэтажной жилой застройки, объектов социальной инфраструктуры, инженерных и транспортных коммуникаций;

ш) блокированный жилой дом - дом, состоящий из 2-х или более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок;

щ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной и разрешительной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта;

3. Иные термины и определения, встречающиеся в данных Нормативах, применяются в значениях, установленных действующим законодательством.

4. В Нормативах могут применяться следующие сокращения:

а) АТС - автоматическая телефонная станция;

б) ВЛ - воздушная линия электропередачи;

в) ДДУ - детские дошкольные учреждения;

г) ОАиГ - органы архитектуры и градостроительства;

д) НПБ - нормы пожарной безопасности;

е) ИИИ - источники ионизирующего излучения;

ж) ОДУ - ориентировочные допустимые уровни;

з) ПДК - предельно-допустимые концентрации;

и) ПДУ - предельно допустимый уровень;

к) ПЗЗ - правила землепользования и застройки;

л) ПО - производственные отходы;

м) РП - распределительная подстанция;

н) СанПиН - санитарные правила и нормы;

о) СНиП - строительные нормы и правила;

п) СЗЗ - санитарно-защитная зона;

р) СП - свод правил по проектирование и строительству;

с) ТБО - твердые бытовые отходы;

т) ТП - трансформаторная подстанция;

у) ТР ТПБ - технический регламент о требованиях пожарной безопасности;

ф) ТЭЦ - теплоэлектроцентраль;

х) ЭМИ - электромагнитные излучения;