Статья 43. Общие положения

Статья 43. Общие положения

1. Территории, неблагоприятные для строительства, требующие проведения большого объема инженерных мероприятий, на территории муниципального образования "город Саянск" характеризуются следующими инженерно-геологическими условиями: заболоченность, грунты с пониженной несущей способностью, уклоны поверхности более 20 %, сейсмичность 7 баллов, оврагообразование.

2. Важной проблемой инженерной подготовки территории в Саянске является защита бортов падей с недопущением их размыва, для чего рекомендуется, прежде всего, создание защитного озеленения и сохранение существующих зеленых насаждений, укрепление бортов путем создания газонов, посадкой деревьев и кустарников, устройство организации приема воды в ливневую канализацию.

3. На основании архитектурно-планировочных решений, принимая во внимание технико-экономическую целесообразность, должны быть предусмотрены следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:

а) вертикальная планировка территории;

б) организация отведения и очистки поверхностного стока (дождевые, талые и поливомоечные стоки) с очисткой загрязненной части;

в) понижение уровня грунтовых вод селитебной территории;

г) благоустройство проектируемых рекреационных зон.

4. Принятие градостроительных решений должно основываться на результатах тщательного анализа инженерно-геологической обстановки и действующих экзодинамических процессов, поскольку недооценка сложных природных процессов и явлений может повлечь за собой аварийные ситуации и неоправданные материальные затраты.

Окончательное решение должно приниматься после технико-экономического сравнения вариантов, с учетом комплексной стоимости мероприятий по инженерной подготовке, конструктивных решений и эксплуатационных расходов, а также безопасности принятого варианта.

5. Необходимо обеспечивать соблюдение расчетного гидрогеологического режима грунтов оснований, а также предотвращение развития эрозионных и иных физико-геологических процессов, приводящих к нежелательному изменению природных условий и необратимым нарушениям осваиваемой территории.

6. Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории муниципального образования "город Саянск".

При разработке проектов планировки и застройки городского округа следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от действующих факторов природного риска в соответствии с требованиями действующего законодательства.

7. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.