Статья 6. Общественно-деловые зоны

Статья 6. Общественно-деловые зоны

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов, обеспечивающих деловую, финансовую и общественную активность жизни города.

Это объекты здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, делового, финансового назначения, иные объекты массового посещения, связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2. В состав общественно-деловых зон включаются зоны в соответствии с таблицей 4.(1) главы 4 настоящих Нормативов.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "главы 4" имеется в виду "главы 2"

3. Число, состав и размещение общественно-деловых зон принимается в Генеральном плане и конкретизируется в Правилах землепользования и застройки.

4. В перечень объектов капитального строительства, установленный регламентами, разрабатываемыми в составе Правил землепользования и застройки, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться многоквартирные жилые дома, преимущественно со встроенными учреждениями обслуживания, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи или автостоянки.

5. Общественно-деловые зоны могут быть многофункционального (общественный центр города, жилого района, микрорайона) и специализированного (спортивный, медицинский и иные центры) использования.

6. Многофункциональные общественные зоны следует решать как системы взаимосвязанных общественных пространств (главных улиц, площадей, пешеходных зон), формирующих каркас центра города.

7. Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории городского округа, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

Для ориентировочных расчетов число учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков допускается принимать в соответствии с рекомендуемым Приложением 7 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Примечание: Размещение, вместимость и размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, не указанных в настоящем разделе Нормативов и в рекомендуемом Приложении 7 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", следует принимать по заданию на проектирование.

8. Учреждения и предприятия обслуживания в городе следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин.

Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

9. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, следует принимать не более указанного в таблице 6.(1).

Таблица 6.(1)

Учреждения и предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, м
Детские дошкольные учреждения 1*:
при средне- и многоэтажной застройке	300
при одно- и двухэтажной застройке	500
Общеобразовательные школы 1*	750 (500 для начальных классов)
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	500
Физкультурно-спортивные центры жилых районов	1500
Поликлиники и их филиалы	1000
Раздаточные пункты молочной кухни при средне- и многоэтажной застройке	500
то же, при одно- и двухэтажной застройке	800
Аптеки при средне- и многоэтажной застройке	500
то же, при одно- и двухэтажной застройке	800
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:
при средне- и многоэтажной застройке	500
при одно-, двухэтажной	800
Отделения связи и филиалы сберегательного банка	500
Примечания: 1* Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения, а также на специальные детские ясли-сады общего типа и общеобразовательные школы (языковые, математические, спортивные и т.п.). Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.

10. Расстояния от зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать не менее приведенных в таблице 6.(2).

Таблица 6.(2).

Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания	Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания, м
	до красной линии		до стен жилых домов	до зданий
	в районах средне-, многоэтажной и смешанной застройки	районах индивидуальной жилой застройки
Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания)	25	10	По нормам инсоляции и освещенности
Приемные пункты вторичного сырья	-	-	20*	50
Пожарные депо	10	10	-	-
Кладбища традиционного захоронения и крематории	6	6	300	300
Кладбища для погребения после кремации	6	6	100	100
* С входами и окнами. Примечание: Участки детских дошкольных учреждений, вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам. После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта. На земельном участке больницы необходимо предусматривать отдельные въезды в зоны хозяйственную и корпусов: лечебных - для инфекционных и неинфекционных больных (отдельно) и патолого-анатомического.

11. При формировании системы обслуживания следует выделять ее уровни:

а) повседневный - детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, помещения для организации досуга и любительской деятельности, магазины товаров повседневного спроса, бытовые (ремонтные мастерские), аптеки, отделения связи;

б) периодический - поликлиники, клубные, спортивные комплексы, библиотеки, продовольственные и промтоварные магазины, рынки, бани, другие объекты бытового обслуживания соответствующего ранга;

в) эпизодические - культурно-развлекательные, спортивные, торговые и бытовые комплексы высокого уровня и специализированные, больницы и т.д.

12. Нормы расчета учреждений дошкольного и общего среднего образования, здравоохранения, культуры и искусства, физкультуры и спорта, предприятий торговли и общественного питания, бытового обслуживания, связи и размеры их земельных участков следует принимать по приложению 7 к СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".