Статья 2. Область применения

Статья 2. Область применения

1. Настоящие Нормативы подлежат использованию при проектировании новых и реконструкции существующих микрорайонов городского округа, промышленно-коммунальной зоны и территории промышленного узла, и включают основные требования к их планировке и застройке.

2. Нормативы устанавливают порядок предпроектной и проектной подготовки строительства (здесь и далее по тексту понятие "строительство" включает новое строительство, расширение, капитальный ремонт, реконструкцию и техническое перевооружение), нормируют параметры городской застройки, качества среды, капитального ремонта с учетом особенностей ведения инвестиционной деятельности на территории городского округа МО "город Саянск" и регулирования градостроительной деятельности в целях обеспечения комфорта городской среды.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Проектирование на землях промышленности и иного специального назначения с особым правовым режимом этих земель следует осуществлять на основании настоящих Нормативов, строительных норм и правил, технических регламентов с учетом требований ведомственных нормативных документов.

5. С учетом преимущественного функционального использования, территория городского округа подразделяется на различные территориальные зоны, при этом Нормативы устанавливают:

а) требования, обеспечивающие охрану окружающей природной среды и здоровья граждан, сохранение и развитие природных и озелененных территорий, охрану объектов культурного наследия при проектировании планировки и застройки территории муниципального образования "город Саянск";

б) виды и параметры объектов градостроительного нормирования;

в) нормативы и правила планировки и застройки территорий объектов градостроительного нормирования, обеспечивающие социально гарантированные условия жизнедеятельности в соответствии с назначением территории;

г) нормативы и правила организации систем транспортной и инженерной инфраструктур;

д) нормативы и правила организации систем обслуживания и размещения объектов социальной инфраструктуры.

6. Объектами градостроительного нормирования являются:

а) функционально-планировочные образования: общественные центры, зоны, участки общественной застройки, жилые районы, микрорайоны, квартала, группы, участки жилой застройки, производственные зоны, участки производственной застройки, природные зоны, парки, сады, бульвары и скверы;

б) жилые дома, сеть учреждений и предприятий общественного обслуживания;

в) территории улично-дорожной сети, транспортной и инженерной инфраструктуры.

7. Расположение объектов градостроительного нормирования на территории городского округа определяется в составе или на основании Генерального плана развития муниципального образования "город Саянск", градостроительных планов развития территорий городских микрорайонов, проектов планировки территорий города. Границы объектов градостроительного нормирования устанавливаются в составе градостроительной документации.

8. При проектировании планировки и застройки объектов нормирования следует соблюдать:

а) нормативную интенсивность использования территории;

б) количественное соотношение территорий или фонда различного функционального назначения, соответствующее функционально-планировочному образованию;

в) требования охраны объектов культурного наследия, сохранения исторически сложившейся планировки и застройки;

г) требования охраны окружающей среды, природных и озелененных территорий;

д) санитарно-гигиенические нормы и требования пожарной безопасности.

9. При реконструкции в целях обеспечения преемственности развития и расширения многообразия городской среды следует сохранять положительные качества реконструируемой среды: ориентацию зданий относительно улиц, масштабное соотношение открытых и застроенных пространств, озеленение, благоустройство.