Раздел V. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды (п.п. 36-46)

Раздел V. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды

36. Организатором торгов по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды на территории города Усть-Илимска является Департамент.

При организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды Департамент руководствуется Гражданским кодексом, Земельным кодексом, Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Порядком.

37. Проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или прав их аренды осуществляется на основании постановления Администрации города, в котором определяются общие условия проведения торгов:

предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь и кадастровым номер земельного участка;

начальная цена предмета аукциона;

уполномоченный орган на проведения аукциона.

38. На основании постановления Администрации города о проведении торгов начальник Департамента издает распоряжение о назначении аукционной комиссии (далее - Комиссия).

39. В состав Комиссии входят представители Департамента, Финансового управления Администрации города Усть-Илимска, Городской Думы города Усть-Илимска (по согласованию).

Порядок работы Комиссии определяется ее председателем. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов Комиссии. Решение Комиссии принимается большинством голосов от установленной численности Комиссии. Протокол решения Комиссии подписывается председателем и членами Комиссии. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и членами Комиссии.

40. Функции Комиссии:

1) определяет регистрационный номер предмета аукциона, сумму и срок внесения задатка лицами, желающими принять участие в аукционе (сумма задатка устанавливается в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона), шаг аукциона;

2) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным пунктом 8 статьи 39.12 Земельного кодекса, и уведомляет претендентов о принятом решении. Решение Комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) определяет победителя аукциона;

4) оформляет протоколы;

5) принимает решение о признании аукциона несостоявшимися.

41. Функции Департамента:

1) формирует по каждому предмету торгов пакет документов: градостроительный план, кадастровый план (паспорт) земельного участка, технические условия на подключение объекта к сетям инженерного обеспечения, отчет об оценке предмета аукциона, другие необходимые по предмету торгов документы;

2) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в аукционе (приложение N 2 к настоящему Порядку) и прилагаемых к ним документов, место, дату и время определения участников аукциона, место и срок подведения итогов аукциона;

3) размещает на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов(www.torgi.gov.ru) извещения о проведении аукциона, об отказе от его проведения, о результатах аукциона. Департамент несет ответственность за достоверность публикуемой информации и соответствие содержания информационных сообщений действующему законодательству;

4) принимает заявки и документы от претендентов;

5) регистрирует заявки (отзыв заявки) в журнале приема заявок;

6) обеспечивает сохранность поданных заявок, документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении аукциона;

7) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

8) организует осмотр земельных участков на местности;

9) заключает договоры купли-продажи и аренды;

10) нанимает или назначает из числа своих работников аукциониста (при проведении аукциона);

11) в случае признания аукциона несостоявшимся, принимает решение о повторном проведении аукциона, либо заключает договор аренды с единственным участником аукциона.

42. По итогам аукциона договор аренды для возведения временных объектов может заключаться на срок до 1 (одного) года, для возведения объектов капитального строительства - на срок, указанный в пункте 14 настоящего Порядка.

43. В договоре аренды на основании протокола о результатах аукциона указывается годовой размер арендной платы за земельный участок. При заключении договора аренды на срок свыше одного года арендная плата ежегодно индексируется на коэффициент инфляции, утверждаемый постановлением Администрации города, в порядке, установленном договором.

44. При продаже права на заключение договора аренды льготы по арендной плате, предусмотренные решением Городской Думы города Усть-Илимска, на период проектирования и строительства объектов не применяются.

45. Сроки, порядок, размер оплаты, реквизиты расчетного счета устанавливаются условиями договора купли-продажи или аренды земельного участка. Средства от аукциона по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды поступают в доходы бюджетов разных уровней в соответствии с бюджетным законодательством.

46. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды, а также особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, регулируются Земельным кодексом, Градостроительным кодексом.