Раздел IV. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды

Раздел IV.
Организация и проведение торгов
по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды

32. Организатором торгов по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды на территории города Усть-Илимска является Департамент.

При организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды Департамент руководствуется Гражданским кодексом, Земельным кодексом, Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и настоящим Порядком.

33. Проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или прав их аренды осуществляется на основании постановления Администрации города.

В постановлении определяются общие условия проведения торгов:

форма проведения торгов: аукцион или конкурс, условия их проведения;

характеристика земельных участков;

начальная цена земельного участка либо начальный размер арендной платы земельного участка, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

34. На основании постановления Администрации города о проведении торгов начальник Департамента издает распоряжение о назначении аукционной или конкурсной комиссии (далее - Комиссия).

35. В состав Комиссии входят представители Департамента, Финансового управления Администрации города Усть-Илимска, Городской Думы города Усть-Илимска (по согласованию).

Порядок работы Комиссии определяется ее председателем. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов Комиссии. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов. Протокол решения Комиссии подписывается председателем и членами Комиссии. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и членами Комиссии.

36. Функции Комиссии:

1) определяет регистрационный номер предмета торгов, сумму и срок внесения задатка лицами, желающими принять участие в торгах (сумма задатка устанавливается в размере 20% от начальной цены предмета торгов), шаг аукциона при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений;

2) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", и уведомляет претендентов о принятом решении. Решение Комиссии о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом результатов рассмотрения заявок, в котором указываются принятые и отозванные заявки с указанием имен (наименований) претендентов; лица, признанные участниками торгов, а также заявки, по которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований для такого отказа;

3) проверяет целостность конвертов с предложениями от участников торгов;

4) вскрывает конверты и оглашает предложения участников аукциона;

5) оценивает предложения участников конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;

6) определяет победителя торгов;

7) оформляет протоколы;

8) принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

37. Функции Департамента:

1) формирует по каждому предмету торгов пакет документов: градостроительный план, акт выбора, проект границ и кадастровый план земельного участка, технические условия на подключение объекта к сетям инженерного обеспечения, отчет об оценке предмета торгов (при продаже права на заключение договора аренды земельного участка оценивается начальный размер арендной платы за год), другие необходимые по предмету торгов документы;

2) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (приложение N 2 к настоящему Порядку) и прилагаемых к ним документов, место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г.Усть-Илимска Иркутской области от 28 марта 2012 г. N 39/246 подпункт 3 пункта 37 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) опубликовывает в средствах массовой информации и размещает на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) извещения о проведении торгов, об отказе от их проведения, о результатах торгов;

4) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

5) регистрирует заявки (отзыв заявки) в журнале приема заявок; заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается в Департаменте, на втором экземпляре, остающемся у заявителя, указывается дата и время подачи заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок;

6) обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы;

7) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

8) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах;

9) организует осмотр земельных участков на местности;

10) заключает договоры купли-продажи и аренды;

11) нанимает или назначает из числа своих работников аукциониста (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений);

12) в случае признания аукциона несостоявшимся, принимает решение о повторном проведении аукциона, либо заключает договор аренды с единственным участником аукциона.

38. По итогам торгов договор аренды для возведения временных объектов может заключаться на срок до 1 (одного) года, для возведения объектов капитального строительства - на срок до 5 (пяти) лет.

В договоре аренды на основании протокола о результатах торгов указывается годовой размер арендной платы за земельный участок. При заключении договора аренды на срок свыше одного года арендная плата ежегодно индексируется на коэффициент инфляции, утверждаемый постановлением Администрации города, в порядке, установленном договором.

При продаже права на заключение договора аренды льготы по арендной плате, предусмотренные решением Городской Думы города Усть-Илимска, на период проектирования и строительства объектов не применяются.

39. Сроки, порядок, размер оплаты, реквизиты расчетного счета устанавливаются условиями договора купли-продажи или аренды земельного участка. Средства от торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды поступают в доходы бюджетов разных уровней в соответствии с бюджетным законодательством.

40. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды для жилищного строительства, а также особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, регулируются Земельным кодексом.