Раздел III. Арендная плата за пользование земельными участками

Раздел III.
Арендная плата за пользование земельными участками

24. За пользование земельным участком, переданным в аренду, взимается арендная плата. Неиспользование земельного участка не является основанием для освобождения арендатора от внесения арендных платежей за землю.

25. Арендная плата в год за использование земельных участков на территории города Усть-Илимска регулируется Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным Постановлением администрации Иркутской области от 31.07.2008 г. N 213-па.

26. Размер арендной платы не может быть менее налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок в отношении передаваемого в аренду земельного участка.

27. При расчете арендной платы применяются:

1) коэффициенты инфляции (Кинф), которые утверждаются постановлением Администрации города ежегодно на основании сведений органов статистики;

2) коэффициенты с учетом видов разрешенного использования земельных участков (Кви), (приложение N 1 к настоящему Порядку);

3) начиная с 01.01.2009 года коэффициенты инфляции от государственной кадастровой оценки земель муниципального образования город Усть-Илимск, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 27.11.2008 г. N 101-пп.

28. На основании распоряжения начальника Департамента, при расчете арендной платы коэффициенты с учетом видов разрешенного использования земельных участков (Кви) не применяются:

при строительстве объектов капитального строительства (возведения временных объектов) на срок, указанный в разрешении на строительство, до ввода объекта в эксплуатацию, но не более чем на три года со дня получения разрешения на строительство объекта капитального назначения, и не более чем на шесть месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка, предоставленного для возведения временного сооружения;

на часть земельного участка, предоставленного в целях, не связанных со строительством, благоустройство которого выполнено фактически.

При этом арендатор представляет в Департамент заявление о предоставлении льготы при расчете арендной платы и проект благоустройства земельного участка, согласованный начальником отдела архитектуры и градостроительства Департамента недвижимости Администрации города - главным архитектором города Усть-Илимска.

Департамент осуществляет проверку фактического выполнения работ по благоустройству, предусмотренных проектом, с составлением соответствующего акта. Льгота применяется по заявлению арендатора ежегодно, начиная с июня, на срок до одного года.

Если арендатор нарушил ранее выполненное благоустройство земельного участка, льгота в дальнейшем не применяется, а расчет арендной платы за пользование предоставленным земельным участком осуществляется с учетом коэффициента (Кви).

29. Расчет арендной платы производится по формуле:

Ап = КСу х Сзн х Кви х Кинф,

где:

Ап - годовая арендная плата за землю;

КСу - кадастровая стоимость земельного участка, определяется как произведение площади земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб. за 1 кв.м.) в соответствии с видом разрешенного использования;

Сзн - ставка земельного налога;

Кви - коэффициент с учетом вида разрешенного использования земельного участка;

Кинф - произведение ежегодных коэффициентов инфляции.

30. Арендная плата за пользование земельным участком изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов (Кинф, Кви), применяемых при расчете арендной платы, в случае изменения в установленном законодательством порядке налоговых ставок земельного налога.

31. Арендная плата за пользование земельным участком, находящимся в собственности муниципального образования город Усть-Илимск, перечисляется арендаторами в соответствии с бюджетным законодательством, по реквизитам и в соответствии с условиями заключенных договоров ежемесячно равными долями не позднее 25 числа текущего месяца, за который производится оплата, а по договорам заключенным с садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими организациями, ежегодно в равных долях с мая по сентябрь, не позднее 25# текущего месяца, за который производится оплата.

В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня, размер которой за каждый день просрочки определяется в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы.