Приложение N 1. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства на территории города Иркутска

Приложение N 1

к Постановлению администрации г.Иркутска

от 26 июня 2013 г. N 031-06-1489/13

Порядок

предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования

земельных участков и (или) объектов капитального строительства

на территории города Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

19 сентября 2013 г., 7 октября 2014 г., 13 ноября 2015 г., 4 марта 2016 г., 30 января, 21 июля 2017 г.

1. Настоящий Порядок регулирует прохождение документов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства (далее - условно разрешенный вид использования) на территории города Иркутска.

2. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования принимается заместителем мэра - председателем комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в соответствии с Положением о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденным решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 N 004-20-160180/5, комиссией по подготовке правил землепользования и застройки, состав, порядок организации и деятельности которой определяется постановлением мэра г.Иркутска от 15.08.2005 N 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки".

Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель), заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, подает в отдел организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска заявление, оформленное на имя председателя комиссии по подготовке правил землепользования и застройки (далее - комиссия), с указанием местоположения земельного участка и (или) объекта капитального строительства, их площадей, кадастровых номеров земельного участка и (или) объекта капитального строительства, испрашиваемого условно разрешенного вида использования, а также полного наименования заявителя, его реквизитов, места нахождения и юридического адреса - для юридических лиц; фамилии, имени, отчества заявителя, его адреса места жительства и почтового адреса - для физических лиц. В заявлении также должен быть указан перечень прилагаемых к данному заявлению документов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 30 января 2017 г. N 031-06-55/7 в подпункт 2.1 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1. К заявлению прилагаются следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия устава (для юридического лица, действующего на основании устава, утвержденного его учредителем (участником)) либо информация за подписью руководителя юридического лица о том, что оно действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом; копия учредительного договора (для хозяйственных товариществ);

- документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица;

- документы, подтверждающие права на земельный участок (государственный акт на право пользования земельным участком, договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном законодательством порядке, договор о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности и др.);

- технический паспорт объекта капитального строительства, в отношении которого принимается решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

- документы, подтверждающие права на объект капитального строительства.

Заявитель вправе представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок и объект капитального строительства (в случае расположения на земельном участке объекта капитального строительства).

2.2. В случае если объект капитального строительства, находящийся на земельном участке, и земельный участок принадлежат нескольким лицам на соответствующем праве, эти лица совместно обращаются с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в порядке, предусмотренном абзацем 2 пункта 2, подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего Порядка.

2.3. Документы, предусмотренные подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего Порядка, предоставляются заявителем в виде копий, которые заявителю не возвращаются.

Одновременно с предоставлением копий указанных документов заявителем предоставляются их подлинники, которые после проверки на соответствие им копий документов возвращаются заявителю.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 7 октября 2014 г. N 031-06-1158/14 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Специалисты или начальник отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска направляют заявление в приемную комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в день его поступления на регистрацию специалистами приемной в базе данных автоматизированной системы документооборота и делопроизводства "Гран-Док". Каждому заявлению присваивается индивидуальный регистрационный номер.

4. В течение трех рабочих дней после регистрации заявления специалистами или начальником отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска осуществляется проверка:

4.1. правильности оформления заявления в соответствии с требованиями настоящего Порядка;

4.2. наличия всех предусмотренных настоящим Порядком необходимых документов, прилагаемых к заявлению;

4.3. соответствия предоставленных копий документов их подлинникам;

4.4. на предмет наличия (отсутствия) оснований для отказа в приеме документов, указанных в пункте 14 настоящего Порядка.

5. В случае наличия оснований для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, указанных в пункте 14 настоящего Порядка, специалистами или начальником отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в срок, указанный в пункте 4 настоящего Порядка, подготавливается мотивированный отказ в приеме документов, необходимых для принятия решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, за подписью заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, и выдается заявителю на руки под роспись либо направляется почтой по адресу, указанному в заявлении.

Указанный мотивированный отказ должен содержать ссылку на соответствующие основания для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, предусмотренные пунктом 14 настоящего Порядка.

6. После проведения проверки документов и при отсутствии оснований для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, предусмотренных пунктом 14 настоящего Порядка:

6.1. специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в течение 1 рабочего дня с момента окончания проверки, предусмотренной пунктом 4 настоящего Порядка, передает заявление и документы, предусмотренные подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего Порядка, в отдел планировки территории и градостроительного межевания департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска;

6.2. в течение 3 рабочих дней с момента поступления из отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска заявления и документов, предусмотренных подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего Порядка, специалист отдела планировки территории и градостроительного межевания департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска подготавливает справку об информации, содержащейся в документах территориального планирования, документации по планировке территории, правилах землепользования и застройки (далее - справка) за подписью начальника отдела планировки территории и градостроительного межевания департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска и передает данную справку вместе с заявлением и документами, предусмотренными подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего Порядка, в отдел организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

В справке указывается адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка и объекта капитального строительства, испрашиваемый условно разрешенный вид использования, функциональная зона, в границах которой находится земельный участок, объект капитального строительства (в случае если на земельном участке расположены объекты капитального строительства), зона планируемого размещения объектов капитального строительства в соответствии с проектом планировки территории города Иркутска, в границах которой находится земельный участок, объект капитального строительства (в случае если на земельном участке расположены объекты капитального строительства), градостроительные регламенты условно разрешенных видов использования в соответствии с правилами землепользования и застройки;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 30 января 2017 г. N 031-06-55/7 в подпункт 6.3 пункта 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6.3. В случае если заявителем не предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок и объект капитального строительства (в случае расположения на земельном участке объекта капитального строительства), специалисты или начальник отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в течение 2 рабочих дней с момента окончания проверки, предусмотренной пунктом 4 настоящего Порядка, запрашивают выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок и объект капитального строительства (в случае расположения на земельном участке объекта капитального строительства) в федеральном органе исполнительной власти (его территориальном органе), уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска не позднее чем через 10 дней со дня поступления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования (далее - публичные слушания) правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, за подписью секретаря комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 21 июля 2017 г. N 031-06-736/7 в подпункт 6.4 пункта 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6.4. в течение 14 календарных дней с момента поступления из отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска документов, предусмотренных подпунктом 6.2 пункта 6 настоящего Порядка, специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска подготавливает, обеспечивает согласование с начальником отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска, начальником правового отдела департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска и начальником управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска и подписание распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска о назначении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 21 июля 2017 г. N 031-06-736/7 в подпункт 6.5 пункта 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6.5. в день подписания распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска о назначении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования отдел организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска передает в комиссию заявление и документы, предусмотренные подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего Порядка, а также справку для проведения публичных слушаний.

7. Публичные слушания организуются и проводятся в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и Положением о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденным решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 N 004-20-160180/5. Срок проведения публичных слушаний с момента публикации сообщения о проведении публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть более одного месяца.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 4 марта 2016 г. N 031-06-160/6 пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Комиссия после проведения публичных слушаний, но не позднее 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о проведении публичных слушаний, подготавливает заключение о результатах публичных слушаний, которое подписывается председателем и секретарем комиссии, и обеспечивает его опубликование.

Заседания комиссии проводятся ежемесячно.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 21 июля 2017 г. N 031-06-736/7 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. На основании заключения о результатах публичных слушаний комиссия в течение 7 календарных дней с даты заседания подготавливает и подписывает протокол заседания комиссии, в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола заседания комиссии подготавливает и подписывает рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо об отказе в его предоставлении с указанием причин принятого решения и в течение 1 рабочего дня с даты подписания рекомендаций направляет их для принятия решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или подготовки мотивированного отказа заместителю мэра - председателю комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска с приложением заявления и документов, предусмотренных подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего Порядка, а также следующих документов:

- копии распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска о назначении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

- копии публикации постановления администрации г.Иркутска о назначении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

- протокола публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

- справки;

- копии публикации заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

10. В течение 3 дней с даты поступления рекомендаций комиссии заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска подписывает распоряжение заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо подписывает мотивированный отказ в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

11. В течение 3 дней с момента издания распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо подписания мотивированного отказа в его предоставлении отдел организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска выдает его на руки заявителю(ям) под роспись.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 7 октября 2014 г. N 031-06-1158/14 в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Распоряжение заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или мотивированный отказ в его предоставлении подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска (www.admirk.ru) в течение 10 дней с момента его подписания.

13. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе заявителя, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому заявителю принимается без проведения публичных слушаний.

14. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, являются:

14.1. обращение с заявлением лица, не являющегося на момент обращения правообладателем земельного участка и объекта капитального строительства, либо обращение с заявлением не всех правообладателей земельного участка и объекта капитального строительства;

14.2. предоставление заявления, не подписанного заявителем, либо уполномоченным им лицом;

14.3. представление неполного пакета документов, предусмотренного подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего Порядка;

14.4. несоответствие перечня прилагаемых документов, отображенного в заявлении, пакету документов, фактически представленных заявителем;

14.5. несоответствие предоставленных заявителем копий документов их подлинникам;

14.6. несоответствие заявления требованиям, установленным пунктом 2 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 4 марта 2016 г. N 031-06-160/6 пункт 14 настоящего приложения дополнен подпунктом 14.7

14.7. Несоответствие размера земельного участка и испрашиваемых параметров объекта капитального строительства требованиям предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также требованиям по ограничению использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным в градостроительных регламентах.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 4 марта 2016 г. N 031-06-160/6 пункт 14 настоящего приложения дополнен подпунктом 14.8

14.8. Несоответствие испрашиваемого заявителем вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства установленным в градостроительных регламентах условно разрешенным видам использования.

15. Основаниями для отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования являются:

15.1. отказ заявителя от предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования путем подачи заявления;

15.2. нарушение требований земельного и градостроительного законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, положений утвержденных градостроительных регламентов;

15.3. исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 15.3 пункта 15

16. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в его предоставлении.