Приложение N 1. Местные нормативы градостроительного проектирования г.Иркутска

Приложение N 1

к Постановлению администрации г.Иркутска

от 15 июля 2011 г. N 031-06-1287/11

Местные
нормативы градостроительного проектирования г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

10 августа 2012 г., 26 июня 2013 г., 31 марта 2014 г.

Предисловие

Местные нормативы градостроительного проектирования Г.Иркутска (МНГПИ-1.13.01-08) разработаны ЗАО "НИиПИ экологии города" с участием ООО "Институт комплексного развития территорий" (ООО ИКРТ) и ОАО "СантехНИИпроект".

Редакционная комиссия:

А.А.Курбатов, д.г.н., проф. А.С.Курбатова, к.г.н. Д.С.Савин,

к.б.н. О.Ф.Неглядюк, С.И.Грибкова, А.Ю.Инякина

Авторы работы в целом:

д.г.н., проф. А.С.Курбатова (руководитель проекта), С.И.Грибкова,

к.т.н. И.В.Дуничкин, Е.В.Корендясева, к.б.н. Е.Г.Савченко

Авторы разделов:

С.И.Грибкова, к.т.н. И.В.Дуничкин, Е.В.Корендясева, к.б.н. Е.Г.Савченко,

к.б.н. Е.Н.Корнева, к.с.-х.н. М.В.Горбаченков, А.П.Николаев, О.А.Лымарева - ЗАО НИиПИ экологии города;

А.Ю.Инякина, к.г.н. Ю.А.Баранникова, О.С.Вахрушева, И.М.Кантышев - ООО ИКРТ;

к.т.н. А.Я.Шарипов, М.А. Шарипов - ОАО "СантехНИИпроект".

Настоящий норматив не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения администрации города Иркутска.

Закрытое акционерное общество	c
	"Научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт экологии города" (ЗАО НИиПИ ЭГ), 2008
	В разработке проекта МНГПИ-1.13.01-08 использована редакционно-консультативная помощь Общества с ограниченной ответственностью "Институт комплексного развития территорий" (ООО ИКРТ)

Введение

Местные нормативы градостроительного проектирования г.Иркутска регламентирующие предпроектную и проектную подготовку объектов строительства разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Иркутской области, нормативно-правовыми актами г.Иркутска по градостроительству, охране окружающей среды, земельным отношениям, инвестированию и строительству проектированию, использованию и охране земель, взаимодействию органов государственной власти, органов местного самоуправления в этих вопросах и на основе обобщения позитивного опыта предпроектной и проектной подготовки и осуществления строительства в Иркутской области.

Местные нормативы градостроительного проектирования (МНТП) разработаны с целью предупреждения и устранения вредного воздействия на человека факторов среды обитания, благоприятных условий жизнедеятельности населения г.Иркутска устойчивого развития территорий г.Иркутска, сбалансированного учет; экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлению градостроительной деятельности на территории г.Иркутска.

Местные нормативы градостроительного проектирования (МНТП) отражают структуру функционального зонирования, представленную в генеральном плане города Иркутска, и дополняют требования и параметры социально-гарантированных условий жизнедеятельности населения РФ с учетом местных особенностей и прогнозов развития г.Иркутска.

Настоящие МНГП конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных и территориальных норм и правил в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, и направлены на обеспечение рациональной организации территории, эффективного использования и охраны земель.

Область применения

А) Настоящие МНГП устанавливают порядок предпроектной и проектной подготовки строительства*(1), нормируют параметры городской застройки, качества среды, капитального ремонта с учетом особенностей ведения инвестиционной деятельности на территории г.Иркутска и особого регулирования градостроительной деятельности в целях комфорта городской среды. МНТП г.Иркутска являются основой для разработки специализированных отраслевых нормативов.

Б) Положения настоящих МНГП обязательны для государственных органов и органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан, осуществляющих на территории г.Иркутска деятельность по территориальному планированию развития территории, определению видов использования земельных участков проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов недвижимости, разработке и согласованию проектной документации и документации по планировке территории.

В) Местные нормативы градостроительного проектирования г.Иркутска (МНГПИ) направлены на реализацию генерального плана города Иркутска и Схемы территориального планирования Иркутской области.

Г) МНГПИ разработаны в соответствии с градостроительным законодательством, распространяются на вновь застраиваемые и реконструируемые территории г.Иркутска и устанавливают:

- требования, обеспечивающие охрану окружающей природной среды и здоровья граждан, сохранение и развитие природных и озелененных территорий, охрану памятников истории и культуры, сохранение исторической среды и иные требования при проектировании планировки и застройки территории города;

- виды и параметры объектов градостроительного нормирования, в том числе градостроительную емкость*(2) их территории;

- нормативы и правила планировки и застройки территорий объектов градостроительного нормирования, обеспечивающие социально гарантированные условия жизнедеятельности в соответствии с назначением территории;

- нормативы и правила организации систем транспортной и инженерной инфраструктур;

- нормативы и правила организации систем обслуживания и размещения объектов социальной инфраструктуры.

Д) Нормы и правила обязательны для выполнения всеми субъектами градостроительной деятельности при разработке и экспертизе градостроительной документации, контроле за осуществлением градостроительной деятельности.

Е) Нормы и правила соответствуют нормативным правовым актам Российской Федерации, нормативным правовым актам Иркутской области, ГОСТам и другим документам, перечень которых приведен в приложении 1.

Ж) Объектами градостроительного нормирования являются:

- функционально-планировочные образования: общественные центры, зоны, участки общественной застройки, жилые районы, микрорайоны, группы, участки жилой застройки, производственные зоны, участки производственной застройки, природные зоны, парки, сады, бульвары и скверы;

- сеть учреждений и предприятий общественного обслуживания;

- территории улично-дорожной сети, транспортной и инженерной инфраструктуры.

3) Расположение объектов градостроительного нормирования на территории города определяется в составе или на основании генерального плана города Иркутска, проектов планировки территорий города. Границы объектов градостроительного нормирования устанавливаются в составе градостроительной документации в масштабе 1:2000.

И) При проектировании планировки и застройки объектов нормирования следует соблюдать:

- нормативную интенсивность использования застроенной территории;

- количественное соотношение территорий или фонда различного функционального назначения, соответствующее функционально-планировочному образованию;

- требования охраны памятников истории и культуры, сохранения исторической планировки и застройки;

- требования охраны окружающей среды и природных и озелененные территорий;

- санитарно-гигиенические нормы и требования пожарной безопасности.

К) При реконструкции в целях обеспечения преемственности развития и

расширения многообразия городской среды следует сохранять (воссоздавать положительные качества реконструируемой среды: ориентацию зданий относительно улиц, масштабное соотношение открытых и застроенных пространств, озеленение благоустройство.

___________________

*(1) Здесь и далее понятие "строительство" включает новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение.

*(2) здесь в далее слова, выделенные курсивом, см. Приложение 2 "Термины и определения"

1. Общая организация и территориальное зонирование г.Иркутска

1.1. Город Иркутск является элементом системы расселения Российской Федерации. При этом следует учитывать формирование единых систем расселения социальной, производственной, инженерно-транспортной и других инфраструктур, а также развиваемые на перспективу трудовые, культурно-бытовые и рекреационные связи в пределах зоны влияния г.Иркутска.

1.2. Размеры зон влияния следует принимать на основе данных схемы расселения, схемы территориального планирования Иркутской области с учетом существующих административных границ.

1.3. Численность населения г.Иркутска на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития Иркутска в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

1.4. Планировочную структуру районов г.Иркутска следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон; рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой; эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексный учет архитектурно- градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально- бытовых и других местных особенностей; охрану окружающей среды, памятников истории и культуры.

1.5. Пространственная организация территории г.Иркутска осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, на основе генерального плана города Иркутска, Схемы территориального планирования Иркутской области и другой документации о территориальном планировании города Иркутска во взаимосвязи с развитием Иркутской области.

1.6. При планировке и застройке города Иркутска необходимо учитывать:

а) статус Иркутска, формирующего столичное поселение областного значения, разместившее на урбанизированной и антропогенно непреобразованной территории часть научно-производственного, социально-экономического и историко-культурного потенциала нарождающейся агломерации Иркутск-Ангарск-Шелехов, развитую систему внешних транспортных связей и уникальный природный комплекс;

б) особенности расселения, административно-территориальную организацию и зонирование территории г.Иркутска с выделением урбанизированных городских территорий с высоким уровнем социально-экономического развития и природных (межмагистральных) территорий, преимущественно занятых лесами и лесопарками, землями природоохранного, природно-заповедного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также сельскохозяйственными угодьями, водоемами и другими открытыми пространствами;

в) формирование городских округов при развитии г.Иркутска и развитие трудовых и культурно-бытовых связей с городами нарождающейся агломерации;

г) выделение территориальных объектов в особых градостроительных условиях и специального регулирования с учетом общей пространственной организации территории Иркутска независимо от границ административно-территориальных образований, осуществляемое при согласовании с администрацией города Иркутска.

д) необходимость сбора исходных данных для последующей разработки декларации пожарной безопасности на объект защиты, в соответствии с Федеральным законом "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 года N 123-ФЗ.

1.7. Развитие г.Иркутска основывается на четком территориальном зонировании с компактными жилыми зонами и упорядоченными промышленными районами, при максимальном использовании внутренних территориальных резервов для нового строительства. Зоны отдыха предусматривается развить вдоль рек Ангара, Иркут, Ушаковка и на территориях прилегающих к городу лесных массивов. При этом первостепенен экологический подход при решении планировочных задач и обеспечении экологически безопасного развития территорий города.

1.8. Планировочная организация и зонирование территорий г.Иркутска должны исходить из:

1) комплексной оценки имеющихся территориальных, водных, трудовых, энергетических и рекреационных ресурсов;

2) оценки состояния окружающей среды и прогнозов ее изменения;

3) анализа тенденций развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с учетом межселенных связей;

4) выявления первоочередных и перспективных социальных, экономических и экологических проблем.

При этом необходимо учитывать:

а) стабилизацию роста городов в планировочной структуре Иркутской области, как правило, в пределах установленных границ;

б) возможности развития города в зонах влияния агломераций 2-го порядка при наличии территориальных и других ресурсов, а также выполнении природоохранных мероприятий;

в) общую ориентацию на повышение интенсивности использования городских территорий, в том числе за счет реконструкции и реорганизации сложившейся застройки;

г) развитие рынка земли и жилья, реальные возможности бюджета г.Иркутска, возможность привлечения негосударственных инвестиций для программ развития г.Иркутска.

1.9. Порядок отвода земельных участков для развития городских объектов определяется градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами Иркутской области и г.Иркутска.

1.10. При планировке территории г.Иркутска необходимо предусматривать ее зонирование с установлением регламентов использования, а также выделение зон особого градостроительного и специального регулирования.

1.11. На территории Иркутска предусмотрено формирование территориальных зон в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (табл.1.1).

Таблица 1.1.

Структура территориального зонирования г.Иркутска

Типы территориальных зон	Виды территориальных зон
1	2
Жилые зоны	1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 эт.) 2. Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 эт.) 3. Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5 эт.) 4. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 эт. и выше)
Общественно-деловые зоны	1. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения 2. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения 3. Зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности 4. Зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения 5. Зоны размещения научно-исследовательских объектов 6. Зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования 7. Зоны размещения объектов культуры, культовых зданий 8. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов
Производственные зоны	1. Зоны производственных объектов 2, 3 класса опасности 2. Зоны размещения производственных объектов 4, 5 класса опасности 3. Зоны размещения объектов коммунальных и складских объектов 4. Зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры 5. Зоны размещения объектов городского транспорта 6. Зоны размещения объектов внешнего транспорта 7. Санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы
Зоны специального назначения	1. Зоны кладбищ 2. Зоны закрытых кладбищ 3. Зоны режимных объектов
Зоны сельскохозяйственного использования	1. Зоны сельскохозяйственных угодий 2. Зоны занятые объектами сельскохозяйственного назначения
Зоны рекреационного назначения	1. Зоны природных территорий 2. Зоны парков, скверов, бульваров 3. Зоны, предназначенные для отдыха, занятия физической культурой и спортом, зоны пляжей 4. Зоны, занятые городскими лесами, лесопарками 5. Зоны, занятые водными объектами
Зоны природных территорий	1. Зоны, занятые городскими лесами и лесопарками 2. Зоны, занятые водными объектами
Зоны особо охраняемых природных территорий	1. Зоны особо охраняемых территорий

1.12. Территориальные зоны могут включать в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами.

1.13. Границы территориальных зон устанавливаются на основе градостроительной документации с учетом красных линий, естественных границ природных объектов, границ земельных участков и иных границ.

1.14. Выделяются следующие зоны ограничения на использование территорий (зоны с особыми условиями использования территорий) для осуществления градостроительной деятельности:

- Зоны охраны объектов историко-культурного наследия.

- Зоны особо охраняемых природных территорий.

- Санитарно-защитные зоны предприятий и иных объектов.

- Зоны санитарной охраны источников питьевого назначения.

- Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.

- Зоны территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

- Зоны затопления паводком 1% обеспеченности.

- Иные, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской области и г.Иркутска, а также градостроительной документацией о планировании территории Иркутской области и г.Иркутска.

1.15. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

1.16. Режимы регулирования градостроительной деятельности в зонах особого градостроительного регулирования распространяются на всю территорию в пределах этих зон и могут дифференцироваться с учетом нормативных требований, предъявляемых к отдельным территориальным зонам и объектам. Выделение зон особого градостроительного регулирования осуществляется на основе градостроительной документации и специальных предпроектных исследований и проработок.

1.17. В случае изменения (в том числе - расширения) границ городской черты г.Иркутска, изменение категории земель сельскохозяйственного назначения и использования таких земель для целей, не связанных с ведением сельскохозяйственных работ, производится в соответствии с федеральным и местным законодательством:

- Земельный кодекс Российской Федерации N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г.;

- федеральный закон N 172-ФЗ от 21 декабря 2004 г. "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

- федеральный закон N 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- Постановление Правительства Российской Федерации N 262 от 7 мая 2003 г. "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц".

2. Жилые зоны

2.1. Общие положения

2.1.1. Жилые зоны предназначены для размещения жилой застройки, объектов торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, школьно-дошкольных учебно-образовательных объектов, стоянок легкового автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с повседневным обслуживанием жизнедеятельности граждан на жилой территории.

Жилые зоны - территории специализированного использования от 0,5 га в установленных границах, примыкающие к магистральной улице общегородского, районного значения или формируемые участками жилой застройки.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в жилых зонах, кроме жилых домов, могут включаться гостиницы, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, помещения для физкультурно-оздоровительных занятий микрорайонного и районного значения, поликлиники, пункты молочной кухни, аптеки, отделения связи, филиалы сберегательного банка, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, подземные автостоянки, наземные гаражи-стоянки и открытые автостоянки.

В состав жилых зон включены:

- зоны застройки многоэтажными жилыми домами;

- зоны застройки малоэтажными жилыми домами;

- зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;

- зоны застройки индивидуальными жилыми домами.

В жилых зонах следует формировать систему жилых районов, состоящих из микрорайонов или сложившихся кварталов. Так же учитывается размещение общественного центра жилого района, представленного общественно-деловой зоной в общей планировочной структуре.

2.1.2. Элементами планировочной организации жилых зон являются:

2.1.2.1. Участок жилой застройки - территория, размером до 1,0 га, на которой размещается жилой дом (дома) с придомовой территорией, состоящий из площади подошвы застройки и придомовой территории. Придомовая территория включает следующие обязательные элементы: подходы и подъезды к дому, гостевые автостоянки, территории зеленых насаждений с площадками для игр и отдыха.

2.1.2.2. Границами территории участка являются границы землепользования. Форма баланса территории и нормируемые элементы территории участка жилой застройки приведены в табл. 2 и 3 приложения 3.

2.1.2.3. Группа жилой застройки - территория размером до 5 га с населением 4 - 8 тыс. человек, обеспеченных объектами приближенного обслуживания в пределах своей территории, а объектами повседневного и периодического обслуживания (раздел 10) - в пределах нормативной доступности. Территория группы жилой застройки включает участки жилой застройки и территории общего пользования группы, которые могут быть представлены озелененными территориями, объектами приближенного обслуживания, гаражами-стоянками, проездами и открытыми автостоянками. Форма баланса территории и нормируемые элементы территории жилой группы приведены в табл. 4 и 5 приложения 3.

Квартал и микрорайон подразделяются на участки землепользований в соответствии с проектом межевания территории.

Квартал сформирован сложившимися городскими территориями, площадь от 5 до 10 га, ограничен улицами, дорогами, пешеходными аллеями, естественными рубежами и включает наряду с жилыми домами встроенные или отдельно стоящие объекты культурно-бытового и обслуживающего назначения.

Микрорайон формируется преимущественно на свободных территориях площадью от 10 до 30 - 40 га, с населением не более 20 - 35 тыс. человек, обеспеченных объектами приближенного и повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания - в пределах нормативной доступности (раздел 10).

Расчетная территория микрорайона и квартала включает группы жилой застройки, общественные объекты и территории общего пользования, участки школ, учреждений повседневного обслуживания, коммунальных объектов, гаражей-стоянок, территории зеленых насаждений (сад, сквер, бульвар), внутриквартальные и внутримикрорайонные проезды, открытые автостоянки. Форма баланса территории и нормируемые элементы территории микрорайона и квартала приведены в табл. 6 и 7 приложения 3.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в подпункт 2.1.2.4 пункта 2.1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.2.4. Жилой район формируется как группа кварталов или микрорайонов, как правило, в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рубежами. Площадь территории жилого района до 250 га. Население жилого района обеспечивается комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания в пределах своей территории (табл. 10.1.1.).

На вновь осваиваемых территориях города жилая зона может формироваться по типу единого жилого района. В случае расчлененности территорий естественными или искусственными рубежами территория жилой зоны может подразделяться на районы площадью до 30 - 50 га.

Расчетную территорию жилого района составляют микрорайоны, кварталы и территории общего пользования жилого района, участки объектов периодического обслуживания, спортивных и коммунальных сооружений, гаражей-стоянок, территории зеленых насаждений (парк, бульвары и др.), улицы, площади, автостоянки и пр. Форма баланса территории и нормируемые элементы территории жилого района приведены в табл. 8, 9 приложения 3.

2.1.3. При проектировании планировки и застройки территорий жилых зон нормируются следующие показатели:

- условия безопасности среды обитания в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными требованиями, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- градостроительные характеристики жилых территорий (табл. 2.1); интенсивность использования и удельная обеспеченность территориями участков жилой застройки (табл. 2.2);

- минимальная удельная обеспеченность территориями общего пользования в группе, микрорайоне, квартале, жилом районе (табл. 2.3);

- плотность жилой застройки на территории группы, микрорайона, жилого района (табл. 2.3);

- минимальная удельная обеспеченность озелененными территориями в группе, микрорайоне, жилом районе (табл. 2.4);

- минимальная удельная обеспеченность стандартным комплексом объектов обслуживания (раздел 10);

- доступность объектов приближенного, повседневного и периодического обслуживания - не более 200-400,400-600 и 1000-1500 м соответственно;

- длина пешеходных подходов до остановочных пунктов наземного массового транспорта - не более 500 м в соответствии с п.9.2.6;

- длина пешеходных подходов от остановочных пунктов наземного массового транспорта до торговых центров, универмагов и поликлиник - не более 200 м, до прочих объектов обслуживания - не более 500 м;

- обеспеченность местами хранения автомобилей в гаражах-стоянках (раздел 9) с размещением их в доступности: для жителей микрорайонов сохраняемой застройки - не более 1000 м, для территорий с коттеджной застройкой - не более 200 м, для остальных жилых территорий - не более 500-700 м;

- условия размещения гаражей-стоянок (табл. 9.4.1, 9.4.2); пешеходная доступность озелененных территорий общего пользования (сквер, бульвар, сад) - не более 400 м.

2.1.4 Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально- бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г.Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 2.1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.5. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330.2011 Естественное и искусственное освещение (с Изменением N 1), а также в соответствии с противопожарными требованиями (Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 года N 123-ФЗ) и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Таблица 2.1.

Градостроительные характеристики жилых территорий

Территории города Жилые территории	Центральное ядро города	Городские узлы	Примагистральные территории	Межмагистральные территории
Преобладающие виды объектов нормирования	Участки и группы жилой, смешанной жилой застройки в составе общественной зоны	Жилой фонд в составе многофункционального центра	Участки и группы жилой застройки	Группа жилой застройки, микрорайон, жилой район
Нормативный размер квартала, микрорайона на территориях жилого назначения (га)	0,5 - 2,5	-	2,5 - 5,0	5,0 - 10,0
Плотность застройки жилых, участков на территориях города и в объектах нормирования (тыс.кв.м/га)	В соответствии с историко-культурными обоснованиями или утвержденными режимами и регламентами зон охраны объектов культурного наследия	Примечание 2	15,0 - 20,0	5,0 - 15,0
Использование подземного пространства (% от суммарной поэтажной площади застройки наземной части жилых зданий)	В соответствии с историко-культурными обоснованиями или утвержденными режимами и регламентами зон охраны объектов культурного наследия	В соответствии с требованиями проектирования городских многофункциональных центров	Более 15	10 - 15

Примечания:

1. При наличии требований охраны природного комплекса и сохранения историко-культурного наследия допускается изменение интенсивности использования жилых территорий, отклонения от нормативных показателей по специальным обоснованиям.

2. Жилая застройка городских узлов представлена в виде жилищного фонда в составе застройки общественных многофункциональных центров; доля жилого фонда должна составлять не менее 20 и не более 50% в общем фонде застройки градостроительного узла.

3. В том случае, когда отдельные участки смешанной жилой застройки с жилыми домами I категории комфортности размещаются в примагистральных и многофункциональных общественных зонах города, а обеспеченность общей площадью в размещаемой жилой застройке составляет более 30 кв.м. на чел., допускается плотность застройки жилого участка принимать свыше20 тыс.кв.м на га. Расчет элементов придомовой территории производить на реальное население.

4. Центральное ядро города Иркутска определяется расположением достопримечательного места г.Иркутска (ДМ-1 "Исторический центр Иркутска"). Территория центрального ядра города находится в границах: Бульвар Гагарина, Цэсовская Набережная, Нижняя Набережная, ул.Франк-Каменецкого, ул.Октябрьской Революции, ул.Ф. Энгельса, ул.К.Либкнехта, ул.Горная, ул.Байкальская, ул.Советская, ул.Кожова. Плотность застройки и использование подземного пространства в Центральном ядре города регулируется режимами и регламентами зон охраны объектов культурного наследия, утвержденными постановлением администрации Иркутской области от 12 сентября 2008 г. N 254-Па.

Таблица 2.2.

Соотношение предлагаемых нормативов плотности
и этажности застройки, в зависимости от застроенности и удельной обеспеченности территорией

Плотность жилой застройки	3,1-10,0 т.кв.м/га							10,1-15,0 т.кв.м/га					15,1-20,0 т.кв.м/га
Процент застроенности территории	4,0	5,0	6,0	7,0	8,0	9,0	10,0	11,0	12,0	13,0	14,0	15,0	16,0	17,0	18,0	19,0	20,0
10							10,0	11,0	12,0	13,0	14,0	15,0
15	2,7	3,3	4,0	4,7	5,3	6,0	6,6	7,3	8,0	8,7	9,3	10,0	10,7	11,3	12,0	12,7	13,4
20	2	2,5	3,0	3,5	4,0	4,5	5,0	5,5	6,0	6,5	7,0	7,5	8,0	8,5	9,0	9,5	10,0
25	1,6	2,0	2,4	2,8	3,2	3,6	4,0	4,4	4,8	5,2	5,6	6,0	6,4	6,8	7,2	7,6	8,0
30	1,3	1,7	2,0	2,4	2,7	3,0	3,8	3,6	3,9	4,3	4,7	5,0	5,3	5,7	6,0	6,3	6,7
40	1	1,2	1,5	1,7	2,0	2,2	2,5	2,7	3,0	3,2
Удельная обеспеченность территории участка (кв. м территории на 20кв.м общей площади жилой застройки)	66,7	53,3	44,4	38,2	33,3	29,6	26,7	24,3	22,2	20,5	19,0	17,7	16,7	15,7	14,8	14,0	13,4

Примечания:

1. Плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части жилого здания с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка жилой, смешанной жилой застройки (тыс.кв.м/га).

2. Общая площадь жилой застройки (фонд) - суммарная величина обшей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения (СНиП 31-06-2009 и СП 18.13330.2011).

3. Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициент принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6 - 0,86).

4. В тонированных ячейках таблицы указана средняя (расчетная) этажность жилых зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и застроенности каждой ячейки. Удельный показатель обеспеченности территорией участка жилой застройки соответствует максимальному показателю плотности каждой ячейки таблицы.

Таблица 2.3.

Сводная таблица показателей обеспеченности территорией и плотности жилой застройки

	Размещение на территории города	Примагистральные территории			Межмагистральные территории
	Объекты нормирования территории	Группа, микрорайон, квартал			Микрорайон, квартал, жилой район
1	2	3			4
А.	Территории общего пользования (м2тер./чел.), всего,	Всего по группе	Мр-н	Всего по мр-ну	Группа	Мр-н	Всего по мр-ну	Жил. р-н	Всего по жил. р-ну
		не менее 3,3	не менее 7,8	не менее 11,1	не менее 4,0	не менее 7,8	не менее 11,8	не более 21,0	не более 32,8
	В том числе
1.	Участки зеленых насаждений	не менее 1,5	не менее 4,5	не менее 6,0	не менее 1,5	не менее 4,5	не менее 6,0	не менее 10,5	не менее 16,5
2.	Участки детских садов*	не менее 1,5	-	не менее 1,5	не менее 1,8	-	не менее 1,8	-	не менее 1,8
3.	Участки школ*	-	не менее 2,4	не менее 2,4	-	не менее 2,4	не менее 2,4	-	не менее 2,4
4.	Участки гаражей-стоянок	не более 0,4	не более 0,6	не более 1,0	не более 0,5	не более 0,6	не более 1,1	не более 0,8	не более 1,9
5.	Участки коммунальных объектов	-	не более 0,1	не более 0,1		не более 0,1	не более 0,1	не более 0,2	не более 0,3
6.	Участки спортсооружений районного значения	-	-	-	-	-	-	не менее 1,2	не менее 1,2
7.	Участки объектов приближ. обслуживания	не более 0,5	-	не более 0,5	не более 0,7	-	не более 0,7	-	не более 0,7
8.	Участки объектов микр-го обслуживания	-	не более 0,9	не более 0,9	-	не более 0,9	не более 0,9	-	не более 0,9
9.	Участки объектов районного обслуживания, улицы, площади, стоянки							не более 8,8	не более 8,8
Б.	Территории жилого участка (м2тер./20м2 общ. пл. жилой застройки) всего,	13,4 - 26,6			26,6 - 66,76
	В том числе
	озелененные	не менее 5,0			не менее 6,0
	гостевые автостоянки	0,7			0,8
В.	Плотность жил. застройки группы, микрорайона, жилого р-на (тыс.м2/га)**	14,5-7,6		12,1-6,4	11,1-5,8		9,3 - 5,0		5,3-3,1
	Доля нежилого, фонда в составе фонда жил. застройки (%)	не более 40			10-20

___________________

* В случае размещения детских садов встроено-пристроенными в жилые дома их участки рассчитываются в составе придомовой территории.

** - Плотность жилой застройки группы, микрорайона, жилого района - суммарная поэтажная площадь наземной части жилых зданий (в т.ч. встроенно-пристроенные нежилые помещения) в габаритах стен, приходящаяся на территорию группы, микрорайона, жилого района (тыс.кв.м/га).

Таблица 2.4.

Обеспеченность озелененными территориями

	Озелененные элементы территории в объектах градостроительного нормирования	Ед. изм.	Показатели минимальной обеспеченности озелененными территориями, кв.м/чел.
	Участок жилой, смешанной жилой застройки
1.	Озелененная придомовая территория	кв.м. чел.	не менее 5,0
	Всего озелененных территорий		не менее 5,0
	Группа жилой, смешанной жилой застройки
1.	Озелененные придомовые территории	-\\-	не менее 5,0
2.	Озелененные территории участков детских дошкольных учреждений (50 % территории участка)		не менее 0,9
3.	Участки зеленых насаждений общ. пользования группы (сквер)		не менее 1,5
	Всего озелененных территорий		не менее 7,4
	Микрорайон
1.	Озелененные территории групп	-\\-	не менее 7,4
2.	Озелененные территории участков школ (40 % территории участка)		не менее 0,96
3.	Участки зеленых насаждений общего пользования микрорайона (сад, бульвар)		не менее 4,5
	Всего озелененных территорий		не менее 12,86
	Жилой район
1.	Озелененные территории микрорайона	-\\-	не менее 12,86
2.	Участки зеленых насаждений общ. пользования жилого района (парк и пр.)		не менее 10,5
	Всего озелененных территорий		не менее 23,36

Примечания:

1. Минимальная норма озелененности для участка жилой, смешанной жилой застройки рассчитывается на максимально возможное население (т.е. с обеспеченностью 20 кв.м фонда на человека), все прочие виды озелененных территорий группы, микрорайона, жилого района рассчитываются на реальное население, установленное в процессе проектирования. Исключение составляют случаи, указанные в примечании 3 к табл. 2.1.

2. При реконструкции застройки на исторической части города допускается снижение показателя минимальной обеспеченности озелененными территориями на 10%.

2.1.6. Функционально-планировочная организация территории элементов планировочной организации жилых зон:

- участок жилой застройки

2.1.6.1. Размеры участка жилой застройки принимаются в диапазонах интенсивности использования соответствующей территории города (табл. 2.1, 2.2, 2.3). Подъезды к домам на придомовой территории следует принимать размером не менее рассчитанного по противопожарным требованиям.

2.1.6.2. На территории участка жилой, смешанной жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых объектов, а также встроенно-пристроенных нежилых объектов, недопустимых к размещению в жилой застройке по санитарно-гигиеническим требованиям. Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20%, участке смешанной жилой застройки - 60%, при этом присутствие фонда производственной застройки не должно превышать 10%.

2.1.6.3. В случаях размещения нежилых объектов в нижних этажах жилых домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды, площадки для парковки автомобилей, в соответствии со СНиП 31-06-2009 и СНиП 31-01-2003.

2.1.6.4. Допускается размещение детских дошкольных учреждений на 150 мест в первых этажах жилых домов при условии обеспечения нормативных показателей освещенности, инсоляции, акустического комфорта, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 м в чистоте, самостоятельной системы вентиляции. Необходима организация отдельных входов и прогулочных площадок.

2.1.6.5. Жилыми домами с встроенно-пристроенными объектами обслуживания следует формировать фронт застройки жилых улиц. Подъезды и подходы к встроенно-пристроенным объектам не следует размещать на придомовой территории. Перечень объектов обслуживания размещаемых в жилой застройке указан в табл. 10.1.1.

2.1.6.6. На территориях города с нормативной интенсивностью использования территории участков свыше 18 тыс.кв.м/га допускается устройство элементов жилой территории (помещений для игр детей и отдыха взрослых, спортивных залов, озелененных пространств) в объеме застройки. Необходимым условием их размещения является наличие соответствующих конструкций, ограждений, гидроизоляции, звукоизолирующих перекрытий и перегородок, обособленных шахт для вентиляции и запасных выходов.

2.1.6.7. Гаражи-стоянки на территории участка жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данном участке. Подъезды к гаражам-стоянкам не должны нарушать эксплуатацию придомовых территорий, должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок. Размещение отдельно стоящих гаражей-стоянок и подъездов к ним на придомовой территории не допускается. Расстояния от жилых домов до гаражей-стоянок, гостевых автостоянок, въездов в гаражи-стоянки и выездов из них следует принимать в соответствии с табл. 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

2.1.6.8. Размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, выделяемых на индивидуальный дом или на одну квартиру, следует принимать в соответствии с нормативными правыми актами Иркутской области, нормативными правовыми актами г.Иркутска.

При определении размеров приусадебных и приквартирных земельных участков необходимо учитывать особенности градостроительных ситуаций в городе Иркутске, типы жилых домов, характер формирующейся жилой застройки (среды), условия ее размещения в структуре города, руководствуясь приложением 3 настоящих нормативов и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

- группа жилой застройки

2.1.6.9. Группу жилой застройки в зависимости от размещения на территории города следует формировать как часть территории микрорайона или общественной зоны, как автономное жилое образование на примагистральных территориях, при этом не следует допускать:

- размещения объектов городского обслуживания на придомовых территориях;

- трассировку подъездов и подходов к объектам районного и городского значения через территорию группы.

Рекомендуется использование зеленых насаждений для фиксации границы территории жилой группы, организация замкнутых и полузамкнутых дворовых пространств.

2.1.6.10. На территории группы жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых объектов с участками более 0,05 га, не связанных с обслуживанием населения группы. Доля нежилого фонда в объеме фонда застройки жилой группы не должна превышать 25%, группы смешанной жилой застройки - 65 %.

2.1.6.11. Группы жилой застройки формируются в виде квартала или части квартала. Границы группы устанавливаются по красным линиям улично-дорожной сети и (или) по ближнему краю проезда, а также - в случае примыкания - по границам землепользования. При размещении жилой застройки в комплексе с объектами общественного центра или на участках, ограниченных по площади территории, жилая застройка формируется в виде отдельных жилых групп.

2.1.6.12. Потребность в дошкольных учреждениях следует определять в соответствии с реальными демографическими условиями по показателям предпроектных исследований (контрольные показатели приведены в разделе 3).

На территориях города с нормативной плотностью застройки жилых участков 15-20 тыс.кв.м/га допускается размещение детских дошкольных учреждений вместимостью 10-12 групп, в отдельных случаях - до 6 групп, пристроенных к торцам жилых домов, с выносом части помещений за габариты жилого дома. Площадки для прогулок и игр детей должны быть удалены от входа в здание детского сада не более чем на 30 м, а от окон жилого дома - не менее 15 м.

2.1.6.13. Въезды на территорию групп жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м. При проектировании проездов на территории группы следует учитывать требования противопожарной безопасности и изоляции от придомовой территории, а также требования подраздела 9.1.

2.1.6.14. В исторической застройке расчетный показатель проездов и автостоянок в плоскости земли должен быть не более 20 % внутриквартального пространства.

2.1.6.15. На территории групп жилой застройки гаражи-стоянки подземные, наземные и комбинированные (сочетание подземных и наземных) следует проектировать с учетом требований согласно табл. 9.4.4, приобъектные стоянки - согласно табл. 9.4.1.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в подпункт 2.1.6.16 пункта 2.1.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.6.16. Расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать не менее 20, но не более 100 м; площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин. Условия размещения площадок с мусорными контейнерами должны соответствовать СанПиН N 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест". Размещение инженерных сетей и сооружений на жилых территориях производить в соответствии с п.8.4.4; 8.8.9; 8.8.10.

- микрорайон, квартал

2.1.6.17. Жилой микрорайон или квартал следует формировать на территориях жилого назначения в составе жилых районов. Как автономное жилое образование - в пределах 1,5 км доступности городских узлов на межмагистральных территориях. Микрорайон может занимать территорию нескольких кварталов, не расчленяется магистралями городского и районного значения. Границами микрорайона являются красные линии магистралей общегородского и районного значения, а также - в случае примыкания - утвержденные границы территорий иного функционального назначения, естественные рубежи.

2.1.6.18. На территории микрорайона запрещается размещение нежилых объектов с участками более 0,5 га, не связанных с обслуживанием населения микрорайона. Допускается размещение объектов малого бизнеса и производственных предприятий малой мощности, дополняющих комплекс учреждений обязательного обслуживания. Доля нежилого фонда в объеме фонда застройки микрорайона не должна превышать 25%.

2.1.6.19. Общеобразовательные школьные учреждения следует проектировать, принимая потребность по реальным демографическим условиям с установленными показателями потребности в этих учреждениях для детей разных возрастов.

2.1.6.20. Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.

Для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с разделом 9 настоящих норм.

Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.

На однополосных проездах следует предусматривать "разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к школам и детским дошкольным учреждениям и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной, соответственно, 1,5 и 3 м.

Примечание*. К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2-3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м.

2.1.6.21. Организацию улиц и проездов в микрорайоне следует принимать в соответствии с подразделом 9.1. Размещение многоярусных гаражей-стоянок производить, руководствуясь подразделом 9.3. табл. 9.3.1 и 9.3.4. Автостоянки на территории микрорайона следует проектировать в соответствии с табл. 9.4.2.

- жилой район

2.1.6.22. Жилой район следует формировать на территориях жилого назначения межмагистральных территорий в пределах границ городского района.

Границами территории жилого района являются линии градостроительного регулирования, а именно красные линии магистралей общегородского значения, а также - в случае примыкания - магистрали районного значения, утвержденные границы территорий иного функционального назначения, естественные рубежи. Территорию жилого района не должны пересекать магистрали общегородского значения.

В баланс территории жилого района не включаются:

- технические зоны инженерных коммуникаций и технические коридоры ЛЭП и газопроводов высокого давления;

- санитарно-защитные зоны производственных предприятий, железных и скоростных дорог, не используемые для размещения коммунальных объектов жилого района;

- технические зоны транспортно-пересадочных узлов - в том случае, если они не могут быть использованы для размещения участков и объектов, обслуживающих население жилого района;

- особо охраняемые природные территории, производственные зоны.

2.1.6.23. На территории жилого района запрещается размещать нежилые объекты с размером территории более 2 га. Допускается размещение участков общественного, производственного, природно-рекреационного назначения городского уровня, при этом доля нежилого фонда в общем фонде застройки жилого района не должна превышать 35%. При размещении территорий производственного назначения руководствоваться разделом 4.

2.1.6.24. Выполнение нормативных требований по размещению обязательного комплекса объектов обслуживания и предусматриваемое размещение объектов общественного и производственного назначения должны обеспечить местами приложения труда на территории жилого района не менее 40% трудоспособного населения.

2.1.6.25. Общественный центр жилого района рекомендуется совмещать с выходами транспортно-пересадочных узлов и остановками городского транспорта, обеспечивая при этом нормативное время его доступности для жителей - не более 15 минут. Общественный центр жилого района следует формировать, как правило, объектами периодического обслуживания, размещаемыми на участках общественной застройки, участках и в группах смешанной жилой застройки. В состав центра, кроме учреждений торговли, культуры, искусства, как правило, следует включать парк и спортивный комплекс.

2.1.6.26. В зонах влияния общественных центров и вдоль магистральных улиц районного значения при формировании планировочной структуры жилых районов допускается применение типов жилой и общественной застройки более высокой интенсивности использования, чем нормативно указанная для данной территории города.

2.1.6.27. В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений общего пользования жилого района на 25%. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м.

2.1.6.28. В пределах общественного центра жилого района следует предусматривать общую систему хранения транспортных средств из расчета 7-10 машино-мест и 15-20 велосипедов и мопедов на 100 единовременных посетителей.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в подпункт 2.1.6.29 пункта 2.1.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.6.29. В случае примыкания жилой застройки к железной дороге расстояние от жилых домов до ближнего рельса устанавливается расчетом уровней шума в соответствии с нормативами (СП 51.13330.2011). При невозможности обеспечить нормативный уровень шума планировочным разрывом следует применять другие меры защиты от шума в соответствии с указанными нормативами. В зоне шумового дискомфорта следует размещать зеленые насаждения (не менее 70% ширины территории зоны с посадками изолирующего типа), гаражи-стоянки, открытые стоянки, другие коммунальные сооружения.

2.1.6.30. Расстояние от края основных проезжих частей районных улиц до линии застройки принимать не более 25 м, в ином случае - предусматривать полосу шириной 6 м для проезда машин, но не ближе 5 м от линии застройки.

2.1.6.31. Въезды с улиц районного значения на территории жилых кварталов следует проектировать с шагом не более 200 м.

2.1.6.34. Гаражи-стоянки и приобъектные стоянки на территории жилого района следует размещать в соответствии с разделом 9.

При размещении инженерных сетей и инженерной подготовке территории следует руководствоваться разделами 8 и 11.

При проектировании жилой застройки на территории жилых районов, микрорайонов, кварталов, жилых групп обосновывается тип застройки, отвечающий предпочтительным условиям развития данной территории, режимам регулирования градостроительной деятельности, накладываемым на ее развитие зонами особого градостроительного и специального регулирования, условиями организации строительства и стройбазы, ландшафтами, историко-архитектурными условиями и иными требованиями.

2.1.6.35. В конкретных градостроительных условиях, особенно при реконструкции, допускается смешанная по типам застройка. Предельно допустимые размеры приусадебных земельных участков устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2.1.6.36. Границы, размеры и режим использования территории участков при многоквартирных жилых домах, находящихся в общей совместной собственности членов товарищества - собственников жилых помещений в многоквартирных домах (кондоминиумах), определяются градостроительной документацией о застройке с учетом законодательства Российской Федерации и правовых актов г.Иркутска.

2.1.6.37. Размещение зданий и сооружений технического и вспомогательного назначения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные и пр.) должно быть компактным и не выходить на линию застройки улиц и магистралей. Подъезды к группам технических сооружений должны предусматриваться с внутриквартальных проездов.

2.1.6.38. При реконструкции районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки следует предусматривать упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры. При реконструкции районов сложившейся жилой застройки необходим дифференцированный подход к выбору режима реконструкции в зависимости от типа района (центральные исторически сложившиеся районы, районы массовой типовой застройки 60 - 70 гг., сложившиеся районы индивидуальной и усадебной застройки), размеров жилых зон с учетом требований, приведенных в таблицах 2.5.1 - 2.5.3.

2.1.6.39. На территориях с ценной исторической застройкой рекомендуется применять режим ограниченной (восстановительной и щадящей) реконструкции:

- в режиме "восстановление" предусматриваются ремонт, модернизация, регенерация фрагментов, не допускаются снос, нарушение стилевого единства существующей застройки, изменение функционального назначения территории, изменение характера землепользования;

- в режиме "щадящей" реконструкции допускается выборочный снос отдельных существующих зданий (менее 50% от общей площади застройки жилого района), не представляющих исторической ценности, для последующего строительства жилых зданий и объектов обслуживания, предусматриваются реконструкция и модернизация существующих зданий (перепланировка, надстройка этажей, мансард, пристройка секций), комплексное благоустройство.

2.1.6.40. При сносе существующей застройки более 50% реконструкция считается радикальной. Допускается полный снос существующей застройки с высоким процентом износа при сохранении зеленых насаждений.

2.1.6.41. При сохранении существующей застройки более 50% реконструкция считается комплексной. При комплексной реконструкции сложившейся застройки допускается при соответствующем обосновании уточнять нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с администрацией г.Иркутска, органами государственного надзора и санитарной инспекции. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения. Для разработки мероприятий комплексной реконструкции рекомендуется использование внутренних территориальных ресурсов жилых зон - реконструкция территорий, занятых ветхим фондом, устройство мансард, надстроек, пристроек, домов-вставок, а также выборочное уплотнение застройки.

2.1.6.42. Объемы сохраняемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке с учетом его экономической ценности, отсутствия статуса объекта культурного наследия, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды территорий, прилегающих к объекту.

Рекомендуемые виды реконструкции жилой застройки в сложившихся районах города представлены в таблицах 2.5.1-2.5.3.

Таблица 2.5.1.

Центральные исторически сложившиеся районы

Характеристика реконструкции	Ограниченная реконструкция		Радикальная реконструкция
1	2		3
Объекты реконструкции	Малые жилые зоны - группа маломерных кварталов с застройкой преимущественно жилого назначения, представляющей историко-архитектурную ценность	Крупные жилые зоны - группа кварталов рядовой жилой застройки различных или одного периода строительства, образующих ценную городскую среду	Крупные жилые зоны - один или несколько микрорайонов типовой многоэтажной застройки 60 - 70 гг. разной степени завершенности, возведенной на месте снесенного фонда
Состав реконструктивных мероприятий	Реставрация, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, строительство отдельных новых сооружений и зданий	Капитальный ремонт, реконструкция сохраняемых зданий, строительство новых сооружений и зданий; снос изношенных зданий и сооружений	Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция многоэтажных зданий, завершающее строительство, снос изношенных 5-этажных домов
Ограничения	Сохранение размеров кварталов. Функциональное использование и архитектурно- пространственное решение новых зданий в соответствии с требованиями сохранения ценного наследия по индивидуальным проектам	Сохранение размеров кварталов, этажности застройки, общего архитектурного контекста. При больших объемах сноса ветхих строений - воспроизведение в новом строительстве традиционной пространственной структуры кварталов	Строительство на ключевых в градостроительном отношении участках зданий только по индивидуальным проектам

Таблица 2.5.2.

Районы массовой типовой застройки 60 - 70 гг.

Характеристика реконструкции	Ограниченная реконструкция	Радикальная реконструкция
Объекты реконструкции	Крупные жилые зоны - группа микрорайонов типовой 5 - 9-этажной застройки, пригодной к обновлению	Малые жилые зоны - группа (группы) изношенных 5-этажных панельных домов в пределах микрорайона
Состав реконструктивных мероприятий	Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция существующих зданий и сооружений, их приспособление к новым видам использования, строительство новых зданий и сооружений	Снос 5-этажных домов, строительство новых зданий и сооружений
Характер проведения реконструкции	Выборочно	Комплексно
Ограничения	Строительство новых зданий допускается только по улучшенным типовым и индивидуальным проектам	Сохранение основных пешеходных трасс и мест концентрации общественных зданий как планировочного каркаса новой застройки микрорайона

Таблица 2.5.3.

Сложившиеся районы индивидуальной усадебной застройки

Характеристика реконструкции	Ограниченная реконструкция
Объекты реконструкции	Крупные Жилые Зоны районы кварталов усадебной застройки различных периодов строительства домовладений
Состав реконструктивных мероприятий	Ремонт, реконструкция, строительство односемейных домов и построек в пределах домовладений, прокладка инженерных сетей, строительство инженерных сооружений дорог, объектов сферы услуг
Характер проведения реконструкции	Выборочно-жилых зданий. Комплексно-инженерно-транспортной инфраструктуры
Ограничения	Не допускаются виды функционального использования домовладений, несовместимые с жилой зоной и установленным регламентом

2.2. Параметры и обеспеченность элементами благоустройства
жилой зоны - территория общего пользования

2.2.1. Территория общего пользования на территориях жилого назначения формируется системой пешеходных коммуникаций, участков учреждений обслуживания жилых групп, микрорайонов, жилых районов и озелененных территорий общего пользования.

2.2.2. Учреждения обслуживания жилых групп, микрорайонов, жилых районов, как правило, следует оборудовать площадками при входах. Для учреждений обслуживания с большим количеством посетителей (торговые центры, рынки, поликлиники, отделения милиции) необходимо предусматривать устройство приобъектных автостоянок (табл. 9.4.1). На участках отделений милиции, пожарных депо, подстанций скорой помощи, рынков, объектов городского значения, расположенных на территориях жилого назначения, допускается предусматривать различные по высоте ограждения.

2.2.3. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории пешеходных коммуникаций и участков учреждений обслуживания включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, урны, малые контейнеры для мусора, осветительное оборудование, носители информации.

2.2.3.1. Рекомендуется предусматривать твердые виды покрытия в виде плиточного мощения, а также размещение мобильного озеленения, уличного технического оборудования, скамей.

2.2.3.2. Допускается размещение средств наружной рекламы, некапитальных нестационарных сооружений.

2.2.4. Озелененные территории общего пользования формируются в виде единой системы, озеленения жилых групп, микрорайонов, жилых районов. Система озеленения включает: участки зеленых насаждений вдоль пешеходных и транспортных коммуникаций (газоны, рядовые посадки деревьев и кустарников), озелененные площадки вне участков жилой застройки (спортивные, спортивно-игровые, для выгула собак и др.), объекты рекреации (скверы, бульвары, сады микрорайона, парки жилого района).

- участок жилой застройки

2.2.5. Проектирование комплексного благоустройства участков жилой застройки следует производить с учетом коллективного или индивидуального характера пользования придомовой территорией. Кроме того, необходимо учитывать особенности комплексного благоустройства участков жилой застройки при их размещении в составе исторической застройки, на территориях высокой плотности застройки, вдоль магистралей, на реконструируемых территориях.

2.2.6. На территории участка жилой застройки с коллективным пользованием придомовой территорией (многоквартирная многоэтажная застройка) следует предусматривать: транспортный проезд (проезды), пешеходные коммуникации (основные, второстепенные), площадки (для игр детей дошкольного возраста, отдыха взрослых, установки мусоросборников, гостевых автостоянок, при входных группах), озелененные территории. Если размеры территории участка позволяют, рекомендуется в границах участка размещение спортивных площадок и площадок для игр детей школьного возраста, площадок для выгула собак.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 2.2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2.7. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в табл. 2.6.

Таблица 2.6.

Площадки	Удельные размеры площадок, м2/чел.	Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	12
Для отдыха взрослого населения	0,5	10
Для занятий физкультурой	2,0	10-40
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	20 (для хозяйственных целей) 40 (для выгула собак)
Для размещения стоянок и гаражей долговременного хранения	6,6	По разд. 9
Для гостевых стоянок	3,0	По разд. 9

Примечание: Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.

Примечание: При определении размера площадки для занятий физкультурой наибольшие значения принимать для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса.

2.2.8. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории участка жилой застройки коллективного пользования включает: твердые виды покрытия проезда, различные виды покрытия площадок, элементы сопряжения поверхностей, оборудование площадок, озеленение, осветительное оборудование.

2.2.8.1. Озеленение жилого участка следует формировать между отмосткой жилого дома и проездом (придомовые полосы озеленения), между проездом и внешними границами участка: на придомовых полосах - цветники, газоны, вьющиеся растения, компактные группы кустарников, невысоких отдельно стоящих деревьев; на остальной территории участка - свободные композиции и разнообразные приемы озеленения.

2.2.8.2. Допускается ограждение участка жилой застройки, если оно не противоречит условиям размещения жилых участков вдоль магистральных улиц.

2.2.9. На территории участка жилой застройки с индивидуальным пользованием придомовой территорией (одноквартирный дом или квартира блокированного дома), как правило, следует предусматривать: пешеходные дорожки, площадку перед входом, озелененные территории. На участке 0,5 га и более следует предусматривать проезд.

2.2.10. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории индивидуального жилого участка включает: твердые виды покрытия дорожек, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, осветительное оборудование.

2.2.10.1. Рекомендуется применение декоративных видов зеленых насаждений.

2.2.10.2. Допускается проектировать ограждение как отдельных участков, так и территории коттеджной застройки в целом. Виды ограждений должны быть проницаемы для взгляда, иметь высоту не более 2,5 м.

2.2.11. Комплексное благоустройство жилых участков, расположенных в составе исторической застройки, на территориях высокой плотности застройки, вдоль магистралей, на реконструируемых территориях, необходимо проектировать с учетом градостроительных условий и требований их размещения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в подпункт 2.2.11.1 пункта 2.2.11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.11.1. На территориях охранных зон памятников и исторических морфотипов застройки проектирование комплексного благоустройства следует вести в соответствии с режимами зон охраны и типологическими характеристиками застройки (подраздел 6.2).

2.2.11.2. На жилых участках с высокой плотностью застройки (более 20 тыс.кв.м/га) рекомендуется применять компенсирующие приемы благоустройства, при которых нормативные показатели территории участка обеспечиваются за счет:

- перемещения ряда функций, обычно реализуемых на территории участка жилой застройки (отдых взрослых, спортивные и детские игры, гостевые стоянки), и элементов благоустройства (озеленение и др.) в состав жилой застройки;

- использования крыш подземных и полуподземных сооружений под размещение спортивных, детских площадок (малые игровые устройства) и озеленение (газон, кустарник с мелкой корневой системой); при этом расстояние от вышеуказанных площадок до въезда-выезда и вентиляционных шахт гаражей должно быть не менее 15 м с подтверждением достаточности расстояния соответствующими расчетами уровней шума и выбросов автотранспорта.

2.2.11.3. При размещении жилых участков вдоль магистральных улиц не допускается со стороны улицы их ограждение и размещение площадок (детских, спортивных, для установки мусоросборников). Территории, расположенные вдоль магистральных улиц между границей улично-дорожной сети и линией жилой застройки, следует проектировать как единое общественное пространство.

2.2.11.4. На реконструируемых территориях участков жилой застройки следует предусматривать удаление больных и ослабленных деревьев, защиту и декоративное оформление здоровых деревьев, ликвидацию неплановой застройки (складов, сараев, стихийно возникших гаражей, в т.ч. типа "ракушка"), рекомендуется выполнять замену морально и физически устаревших элементов благоустройства.

2.2.12. Проектирование и реконструкцию системы благоустройства и озеленения микрорайона необходимо вести с учетом необходимости:

- выделения в первую очередь комфортных и безопасных площадок тихого отдыха, для занятия спортом, прогулок с детьми и детских игровых площадок;

- создание на всех участках экологически благоприятных условий для произрастания зеленых насаждений;

- уборки территории средствами малой механизации в течение всех сезонов.

32.3. Зоны застройки многоэтажными и среднеэтажными жилыми домами

2.3.1. Территорией зоны застройки многоэтажными и среднеэтажными жилыми домами являются территория жилой зоны, на которой не менее 65% доли общей площади всей застройки территории приходится на многоэтажные и среднеэтажные жилые дома. Расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 4-8 этажей должны быть не менее 40 м, высотой 9-12 этажей должны быть не менее 50 м, а высотой 13-16 этажей - не менее 60 м, между торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 45 м. В условиях реконструкции территории и застройки, а также в особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

2.3.2. Площадь озелененной территории квартала (микрорайона) многоэтажной застройки жилой зоны (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений) должна составлять не менее 25% площади территории квартала (микрорайона).

В площадь участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.

2.3.3. Плотность многоэтажной и среднеэтажной застройки жилых зон необходимо принимать с учетом градостроительных характеристик, плотности и расчетных показателей участков (Приложение 3, табл. 2), на основе анализа дифференциации территории по градостроительной ценности, типа застройки, состояния окружающей среды, расположения исторической среды, объектов культурного наследия и их охранных зон, особых градостроительных условий, а так же других особенностей территории.

2.3.4. Расчетная плотность населения микрорайона (брутто) при средней жилищной обеспеченности 20 м2 на 1 чел. не должна превышать населения при новом строительстве на свободных территориях не более 300 чел/га. В случае реконструкции территорий, зданий и особых градостроительных условий плотность населения допустимо увеличивать не более 375 чел./га при согласовании проектного решения с государственной экспертизой и администрацией города Иркутска.

2.3.5. В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия, определенных в соответствии с Методикой "Критерии оценки экологической обстановки территорий для выявления зон чрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия", утвержденной. Минприроды РФ 30.11.1992, не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.

2.4. Зоны застройки малоэтажными и индивидуальными жилыми домами

2.4.1. Территорией зоны застройки малоэтажными жилыми домами является территория жилой зоны, на которой не менее 55% доли общей площади всей застройки территории приходится на малоэтажные жилые дома. Территорией зоны застройки индивидуальными жилыми домами является территория жилой зоны, на которой не менее 55% доли общей площади всей застройки территории приходится на индивидуальные жилые дома, располагаемые на отдельных участках.

2.4.2. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

2.4.3. Жилые малоэтажные дома с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

2.4.4. Структурно-функциональную организацию районов малоэтажной застройки необходимо определять в зависимости от размеров застраиваемой территории и условий размещения. Основными видами жилых образований являются:

- жилой район (группа микрорайонов, кварталов)- площадь территории свыше 50 га;

- жилой комплекс (группа микрорайонов, кварталов) - до 50 га, но не менее 10 га;

- квартал (группа участков) - до 10 га

2.4.5. Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажной и индивидуальной застройки не нормируются.

В зависимости от размера участка, общей площади жилого дома, условий размещения застройки устанавливаются параметры плотности застройки. Проектное решение принимается на основе анализа дифференциации территории по градостроительной ценности, типа застройки, состояния окружающей среды, расположения исторической среды, объектов культурного наследия и их охранных зон, особых градостроительных условий, а так же других особенностей территории.

Предельно допустимые параметры плотности застройки участков жилой территории для разных видов малоэтажного строительства приведены в рекомендуемом приложении 3 настоящих норм.

2.4.6. В районах индивидуальной и малоэтажной, в том числе блокированной жилой застройки, должны быть предусмотрены все необходимые учреждения и предприятия обслуживания для удовлетворения повседневного спроса населения. Допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной в 3-4 этажа) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды в местах размещения центров обслуживания, а также в целях формирования переходного масштаба, если район малоэтажной или индивидуальной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.

2.4.7. Обязательными объектами обслуживания и элементами районов и комплексов малоэтажной и индивидуальной застройки являются: детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы (начальные классы), аптечные киоски, предприятия торговли, отделения связи, отделения милиции, общественные площадки (для спорта, отдыха, хозяйственных целей), озелененные территории, центр административного управления, пожарные депо в пределах нормируемой доступности.

2.4.8. Допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах, входящих в состав общественно-деловых зон.

2.4.9. На территории районов малоэтажной застройки допускается размещать объекты обслуживания районного и городского значения, а также места приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах.

2.4.10. Доля территорий общего пользования (участки общественной застройки, зеленых насаждений, улиц и проездов) и условия размещения хозяйственных площадок для мусоросборников жилой зоны застройки малоэтажными и индивидуальными жилыми домами приведена в табл. 2.7. и должны соответствовать СанПиН N 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" и Постановлению мэра г.Иркутска "Об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории г.Иркутска" от 27 декабря 2004 г. N 031-06-2087/4.

Таблица 2.7.

Характеристика территории общего пользования и условия размещения

Наименование	Жилые районы малоэтажной застройки	Жилые районы индивидуальной застройки
Площадь территории общего пользования, %	20	10
Количество обслуживаемых домов хозяйственными площадками для мусоросборников*	1 контейнер на 8 домов	1 контейнер на 29 домов
Минимальное расстояние от входа в наиболее удаленный дом до площадки для мусоросборников, м	100	120

___________________

* Количество обслуживаемых домов хозяйственными площадками для мусоросборников определено исходя из среднесуточной нормы накопления твердых коммунальных отходов в г.Иркутске 5,66 л/1 жителя, емкости 1 контейнера - 100 литров, при ежедневном вывозе мусора.

2.4.11. В районах малоэтажной и индивидуальной застройки расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек.

2.4.12. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев или на основе градостроительного регламента при новом строительстве в соответствии с федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

2.4.13. В районах индивидуальной застройки города размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 7 блоков каждая. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 200 м2. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

2.4.14. Содержание скота и птицы, относящихся к сельскохозяйственным животным, на территории участков малоэтажной и индивидуальной жилой застройки не допускается.

2.4.15. Размеры хозяйственных построек, размещаемых на приквартирных участках индивидуальной застройки, следует принимать по техническому заданию. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к индивидуальному дому с соблюдением градостроительных требований санитарных норм и федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

3. Общественно-деловые зоны

3.1 Общие положения

3.1.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

3.1.2. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

В состав общественно-деловой зоны включены:

- зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

- зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

- зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

- зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования;

- зоны размещения научно-исследовательских объектов;

- зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения;

- зоны размещения объектов культуры, культовых зданий;

- зоны размещения физкультурно-спортивных объектов.

3.1.3. Общественно-деловые зоны следует формировать из системы центров делового, общественного, коммерческого назначения, а также образовательных, научно-исследовательских и медицинских центров. В свою очередь, вышеперечисленные по назначению виды центров дифференцируются по значению. Таким образом, общественно-деловая зона объединяет общегородской центр, окружные центры, центры жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые центры повседневного пользования, а также специализированные центры (медицинские, образовательные, научно-исследовательские и др.), размещение которых целесообразно в периферийной части города. Для центров повседневного использования, а также медицинских, образовательных, научно-исследовательских центров допустимо представление одним учреждением на отдельном участке.

3.2. Элементы планировочной структуры общественно-деловых зон

Элементами планировочной структуры общественно-деловых зон являются:

3.2.1. Участок общественной застройки - территория общественного учреждения с ограниченным или закрытым режимом посещения, размером от 0,02 га, на которой размещается общественное здание (здания) с приобъектной территорией, состоящая из площади подошвы застройки и приобъектной территории. Участок общественной застройки может быть организован с выделением приобъектной территории либо без нее - в этом случае границы участка совпадают с внешним контуром подошвы застройки зданий и сооружений. Приобъектная территория включает следующие обязательные элементы: подходы и подъезды к зданию, гостевые автостоянки, территории зеленых насаждений с местами для тихого отдыха. Границами территории участка являются границы землепользования. Форма баланса территории и нормируемые элементы территории участка общественной застройки приведены в табл. 1 и 2 приложения 4.

3.2.2. Центры районного значения формируются как группа участков общественной застройки, как правило, в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линией застройки жилого или промышленного района, линиями железных дорог, естественными рубежами. Площадь территории центра районного значения - от 1,5 до 10 га. Центр районного значения может быть представлен примагистральными, межмагистральными, многофункциональными, специализированными и локальными центрами, а также участком общественной застройки с обязательным выделением приобъектной территории (не менее 30% от площади участка). Форма баланса территории и нормируемые элементы территории центра районного значения приведены в табл. 3 и 4 приложения 4.

3.2.3. Центры окружного значения формируются как группа участков общественной застройки, как правило, в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линией застройки городского округа, линиями железных дорог, естественными рубежами. Площадь территории центра районного значения - от 3 до 20 га. Центр окружного значения может быть представлен примагистральными, межмагистральными, многофункциональными, многофункционально-парковыми, специализированными и локальными центрами, а также участком общественной застройки с обязательным выделением приобъектной территории (не менее 50% от площади участка). Центр окружного значения может включать в свой состав центр районного значения, обслуживающий территорию того района в котором он располагается. Форма баланса территории и нормируемые элементы территории центра окружного значения приведены в табл. 5 и 6 приложения 4.

3.2.4. Центры общегородского значения формируются как группа участков общественной застройки, как правило, в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линией застройки центральной части города и городских округов, естественными рубежами. Площадь территории центра общегородского значения - от 5 га. Система центров общегородского значения представлена центральной исторической частью города и городскими многофункциональными центрами. Центр общегородского значения может включать в свой состав центр окружного или/и районного значения, обслуживающий территорию того округа или/и района, в котором он располагается. Форма баланса территории и нормируемые элементы территории центра общегородского значения приведены в табл. 7 и 8 приложения 4.

3.2.5. На территории общественно-деловых зон нормируются:

- пешеходная доступность остановок массового пассажирского транспорта: внеуличного, наземного пассажирского в зависимости от величины и посетительской емкости общественных объектов;

- обеспеченность местами парковки автомобилей - не далее, чем в 150- метровой доступности от общественного объекта;

- безопасность пешеходного передвижения в пределах пешеходной зоны, составляющей ядро центра, - показателем плотности пешеходного потока - не более 0,3 чел./кв.м (рассчитывается как отношение 0,75 суммарной расчетной емкости объектов (посетителей и занятых) к площади в границах пешеходной зоны центра (вне застройки);

- пешеходная посетительская активность на территориях многофункциональных и примагистральных центров - показателем наименьшей плотности потоков пешеходов;

- возможность беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения на всем пространстве пешеходной зоны в соответствии с разделом 13 настоящих норм;

- экологическая безопасность (санитарно-гигиенические уровни шума, загрязненности атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения, микроклиматическая комфортность и др.) территорий общественных учреждений.

3.3. Функционально-планировочная организация территории элементов
планировочной структуры общественно-деловых зон

3.3.1. Участок общественной застройки

3.3.1.1. Участок общественной застройки - территория размещения общественных учреждений повседневного или/и периодического обслуживания, органов власти и управления, НИИ, посольств, больниц и т.п. объектов. Специализированные объекты (больничные, студенческие городки, обслуживающие комплексы НИИ, и т.п.) формируются в виде группы участков в рамках принадлежности к соответствующей зоне размещения объектов образования, научно- исследовательских учреждений или учреждений здравоохранения.

3.3.1.2. Различают следующие виды организации участков общественных объектов в зависимости от требований к организации территории и интенсивности ее использования:

- объекты, допускающие смешанное использование участка, компактное (многоуровневое) расположение приобъектных площадок и внутриобъектное озеленение: НИИ, проектно-конструкторские организации с общим режимом работы, объекты администрации и управления, объекты торговли, обслуживания, объекты культуры;

- объекты, не допускающие смешанного использования участка и требующие не менее 0,5 м2 незастроенной территории (в том числе озелененной) на 1 м2 общей площади: объекты массового и профессионального спорта, школы, детские сады, дома-интернаты, интернаты для инвалидов и престарелых, лечебные учреждения стационарного типа.

3.3.1.3. Размещение участков общественной застройки следует вести, соблюдая регламентируемую строительным зонированием плотность застройки территории города, при этом интенсивность использования территорий объектов, допускающих смешанное использование территории, как правило, следует устанавливать выше интенсивности использования других территорий в данной структурной части.

3.3.1.4. Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./м2, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов (табл. 3.3.1).

3.3.1.5. Участки для размещения домов-интернатов для детей, престарелых, инвалидов, лечебных учреждений стационарного типа, общеобразовательных учреждений, детских дошкольных учреждений, объектов массового и профессионального спорта необходимо размещать на межмагистральных территориях при выполнении требований к атмосферному воздуху и допустимому уровню шума, условиям инсоляции и естественного освещения, других факторов окружающей среды, нормируемых для данных объектов.

Таблица 3.3.1.

Удаленность общественных объектов от транспортно-пересадочных узлов
и городских магистралей

Виды общественных объектов в зависимости от величины посетительских потоков	Размещение общественных объектов относительно транспортно-пересадочных узлов и магистралей
С равномерными посетительскими нагрузками - более 50 тыс. чел. в день (объекты торговли емкостью более 50 тыс.м2, объекты смешанного использования территории - емкость более 100 тыс.м2 общ. пл.	Следует размещать в удалении от транспортно-пересадочных узлов не более чем на 100 м
С "пиковыми" нагрузками - более 5 тыс. чел. в час "пик" (объекты спортивно- зрелищные емкостью более 30 тыс.м2, объекты администрации и управления, НИИ, проектно-конструкторские организации емкостью более 100 тыс.м2)	Следует размещать в удаленности от транспортно-пересадочных узлов не менее чем на 50 м и не более чем на 200 м
С равномерными нагрузками от 5 до 50 тыс. чел. в день (объекты торговли, обслуживания емкостью от 20 до 100 тыс.м2)	Следует размещать в удаленности от транспортно-пересадочных узлов не более чем на 200 м или в удаленности от магистралей не более чем на 50 м
С "пиковыми" нагрузками - от 1 до 5 тыс. чел. в час "пик" (объекты культуры, спортивно-зрелищные, высшие учебные заведения, объекты администрации и управления емкостью от 40 до 100 тыс.м2, объекты религиозного назначения емкостью от 10 до 40 тыс.м2 общ. пл.)	Следует размещать в удаленности от транспортно-пересадочных узлов не более чем на 200 м

3.3.2. Центры окружного и районного значения

3.3.2.1. К центрам окружного и районного значения относятся примагистральные, межмагистральные, многофункциональные и многофункционально-парковые центры, специализированные и локальные центры, а также участок общественной застройки.

3.3.2.2. Примагистральный центр - территория площадью менее 5 га, располагающаяся на примагистральных территориях, включающая здания, образующие как уличный фронт, так и входящие во внутриквартальные территории на глубину 50 м.

Доля застройки делового, общественного и коммерческого назначения составляет не менее 50 %.

Доля объектов торговли, обслуживания, культуры и искусства должна составлять не менее 15 % суммарной поэтажной площади застройки делового, общественного и коммерческого назначения.

Доля общей площади квартир жилых зданий в общем фонде застройки составляет не менее 30 %.

Плотность застройки территорий примагистрального центра должна составлять 20 тыс. м2 при застроенности не менее 30 %. Суммарная поэтажная площадь застройки в подземном пространстве должна составлять не менее 20 % суммарной поэтажной площади зданий.

Общественное пространство примагистрального центра формируется пешеходной частью магистрали (тротуаром), площадками перед зданиями, имеющими отступ от линии застройки, скверами, примыкающими к линии застройки и контактирующими с пешеходным уровнем зданий. Суммарная протяженность интервалов между зданиями в застройке уличного фронта составляет 25 %.

Расчетная плотность потоков пешеходов, единовременно находящихся на территории пешеходной зоны (вне объектов застройки), не должна быть менее 0,1 чел./м2 в течение дня, но не должна превышать 0,3 чел./м2 в час "пик".

Входы в учреждения обслуживания, торговли, культуры должны располагаться с частотой не менее 5 штук на каждые 100 м уличного фронта. Первые этажи общественных и жилых зданий и сооружений, выходящих на уличный фронт, следует занимать объектами с открытым для посетителей режимом; размещение жилых помещений на первых этажах исключается. Не допускается на примагистральной территории размещение участков производственных территорий более 0,5 га.

Интервалы между остановками массового пассажирского транспорта не должны превышать 250 м. Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в примагистральной зоне, должен быть организован с боковых и параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути.

Приобъектные стоянки продолжительной парковки (более 15 мин) должны быть размещены вне уровня пешеходного движения, не далее чем в 100-метровой удаленности от объекта. Приобъектные стоянки краткосрочной парковки (менее 15 мин) должны размещаться не далее чем в 50 метровой удаленности от объектов.

Скверы или озелененные участки размером до 0,1 га, оборудованные уличной мебелью для отдыха, должны быть организованы не реже, чем 3 на 1000 метров. Требования к планировке территории сквера даны в п.5.2.3 настоящего документа. На озелененных участках проекция крон деревьев и кустарников должна составлять не менее 50 % территории.

Примагистральные территории улиц, ширина которых в красных линиях не превышает 60 м, рекомендуется организовывать как единое общественное пространство с объектами торговли, обслуживания в подземном уровне, соединяющем стороны магистральной улицы.

На примыкающих к объектам обслуживания частям тротуаров шириной более 12 м и плотностью пешеходных потоков менее 1,5 чел./м2 допускается размещение дополнительных площадей обслуживания и торговли сезонного характера, при этом для пешеходного движения должно оставаться не менее 0,5 ширины тротуара. Длина перехода из любой точки зоны до общественного туалета не должна превышать 100 м.

3.3.2.3. Межмагистральный центр - территория квартала или группы кварталов от 2 до 15 га, формируемая участками деловой, общественной, коммерческой, смешанной и жилой застройки, озелененными территориями, размещается на межмагистральных территориях площадью более 200 га. Доля участков делового, общественного, коммерческого и рекреационного назначения составляет в совокупности не менее 80% территории центра, при этом доля участков общественной застройки должна составлять не более 25%.

Приобъектные стоянки устраиваются на территории участков общественных объектов, в том числе кооперированно, в виде встроенных, встроенно-пристроенных и подземных гаражей-стоянок.

3.3.2.4. Многофункциональный центр и многофункционально-парковый центр - территория площадью 5-10 га, ограниченная магистральными улицами общегородского и районного значения, примагистральными территориями; формируется кварталами с общественной, жилой, смешанной жилой застройкой, группами смешанной жилой застройки, скверами, бульварами, садами, парками; в многофункциональном центре доля участков общественной, жилой (смешанной жилой) застройки и озелененных территорий природного комплекса составляет, соответственно, не менее 40; 25; 20%; в многофункционально-парковом центре доля участков общественной застройки и озелененных территорий природного комплекса составляет, соответственно, не менее 30 и 40%.

Плотность застройки кварталов территории многофункционального центра составляет не менее 10 000 кв.м/га.

Приобъектные стоянки общественных объектов продолжительностью парковки более 15 мин следует размещать в подземном уровне, не далее чем в 100 м от объекта.

Следует организовывать пешеходные зоны и улицы, объединяющие достопримечательные объекты и участки городской среды.

Длина пешеходного перехода из любой точки многофункционального центра до остановки массового пассажирского транспорта не должна превышать 200 м, до общественного туалета - 50 м.

3.3.2.5. Специализированный центр - территория площадью более 10 га, ограниченная магистральными улицами общегородского и районного значения, формируемая кварталом или группой кварталов с застройкой общественного назначения: учебные, деловые, спортивные, культурно-информационные, развлекательные или другие объекты, в зависимости от специализации зоны, имеют не менее 60% суммарной поэтажной площади застройки специализированного центра.

Размещение специализированной общественной зоны определяется в генеральном плане города Иркутска. Величина территории зоны, интенсивность ее использования, суммарная емкость объектов, соотношение застроенных и незастроенных территорий, архитектурно-пространственная организации устанавливаются в проектах развития территории, проектах планировки территорий города Иркутска.

3.3.2.6. Локальный центр - территория размером до 2,5 га, расположенная в центральной части района города, включающая основные площади района с остановками общественного транспорта, улицами, объектами общественной застройки, участками смешанной жилой застройки, природно-рекреационными участками (сквер, сад, бульвар), объединенными пешеходной зоной.

Доля застроенных территорий в составе локального центра составляет 50 % доля озелененных территорий составляет более 20%.

Стоянки для парковки автомобилей должны размещаться в наземном или подземном уровне, не далее чем в 100 метрах от любой точки на территории центра, общественные туалеты - не далее чем в 150 м.

3.3.3. Центры общегородского значения

3.3.3.1. К центрам общегородского значения относятся центральная историческая часть города и городские многофункциональные центры.

3.3.3.2. Центральная историческая часть города - центр делового, общественного, коммерческого назначения в пределах исторического центра города, функционально-планировочная организация и застройка которого формируются при выполнении следующих требований:

- подраздела 6.2 настоящего документа "Зона размещения объектов историко-культурного наследия";

- защиты от застраивания и включения в единую пешеходную рекреационную сеть природных и заповедных исторических участков городской среды;

- соблюдения проницаемости, открытости для горожан не менее 60 %;

- соблюдения величины общественного назначения не менее 40 % площадей первых этажей зданий, выходящих на улицы и переулки;

- сохранения исторически сложившейся величины квартала;

- сохранения в процессе поэтапной реконструкции жилой функции 30 % от фонда застройки центральной исторической части города.

3.3.3.3. Городской многофункциональный центр - центр, расположенный в городском узле на территории площадью более 5 га.

Границей городского многофункционального центра является суммарная внешняя граница участков, примыкающих к пересечению магистралей.

Доля застройки городского многофункционального центра должна составлять 50 %.

Доля застройки делового, общественного и коммерческого назначения многофункционального центра должна составлять не менее 70 % суммарной поэтажной площади застройки территории узла. Доля объектов торговли, обслуживания, культуры и искусства должна составлять не менее 25 % суммарной поэтажной площади застройки делового, общественного и коммерческого назначения.

Суммарная поэтажная площадь застройки в подземном пространстве должна составлять не менее 30 % суммарной поэтажной площади зданий.

Протяженность перехода между наиболее удаленными друг от друга объектами, а также длина перехода до ближайшей площадки временного хранения автомобилей не должна превышать 150 м.

Входы в общественные объекты на основном пешеходном уровне должны располагаться не реже чем через 15 м.

Не допускается размещение жилых помещений на этажах, примыкающих к пешеходной зоне.

3.4. Требования к комплексному благоустройству общественно-деловых зон

3.4.1. На территориях общественно-деловых зон при комплексном благоустройстве центров общегородского, окружного и районного значения следует обеспечивать: открытость и проницаемость территорий для визуального восприятия (отсутствие глухих оград), условия беспрепятственного передвижения населения (включая маломобильные группы), приемы поддержки исторически сложившейся планировочной структуры и масштаба застройки, достижение стилевого единства элементов благоустройства с окружающей средой города. На территориях зон располагают пешеходные коммуникации, пешеходные зоны, участки активно посещаемой общественной застройки, участки озеленения.

3.4.2. Пешеходные коммуникации и пешеходные зоны обеспечивают не только целевые, но и транзитные пешеходные связи и передвижения по территории города.

3.4.3. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории общественно-деловых зон включает: твердые виды покрытия, в том числе в виде плиточного мощения пешеходных коммуникаций и площадок (кроме детских игровых), элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, уличное техническое оборудование, осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения, носители городской информации, элементы защиты участков озеленения (металлические ограждения, специальные виды покрытий и т.п.).

3.4.4. Допускается размещение ограждений, средств наружной рекламы; при размещении участков в составе исторической, сложившейся застройки, общественных центров города допускается отсутствие стационарного озеленения. Рекомендуется размещение произведений декоративно-прикладного искусства, декоративных водных устройств.

3.4.5. Допускается на территории пешеходных зон и коммуникаций размещение средств наружной рекламы, некапитальных нестационарных сооружений мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания, остановочных павильонов, туалетных кабин. При этом общая площадь некапитальных нестационарных сооружений не должна превышать 20 кв. м.

3.4.6. Участки озеленения на территории зоны следует проектировать в виде цветников, газонов, одиночных, групповых, рядовых посадок, вертикальных, многоярусных, мобильных форм озеленения.

3.4.7. Участки общественной застройки с активным режимом посещения - учреждения торговли, культуры, искусства, образования - могут быть организованы с выделением приобъектной территории либо без нее, в этом случае границы участка совпадают с внешним контуром подошвы застройки зданий и сооружений. Для учреждений, назначение которых связано с приемом посетителей, обязательно размещение скамей.

3.4.8. На территории участков общественной застройки (при наличии приобъектных территорий) допускается размещение ограждений и средств наружной рекламы. При размещении таких участков в составе исторической, сложившейся застройки, общественных центров города допускается отсутствие стационарного озеленения.

3.4.9. На территории участков детских садов и школ следует предусматривать: транспортный и пожарный проезд (проезды), пешеходные коммуникации (основные, второстепенные), площадки при входах (главные, хозяйственные), площадки для игр детей, занятия спортом (на участках школ - спортядро), озелененные и другие территории и сооружения. При озеленении территории детских садов и школ не допускается применение растений с ядовитыми плодами. При проектировании инженерных коммуникаций квартала не допускается их трассировка через территорию детского сада и школы, уже существующие сети при реконструкции территории квартала должны быть, переложены. Собственные инженерные сети детского сада и школы должны проектироваться по кратчайшим расстояниям от подводящих инженерных сетей до здания, исключая прохождение под игровыми и спортивными площадками (рекомендуется прокладка со стороны хозяйственной зоны). Не допускается устройство смотровых колодцев на территориях площадок, проездов, проходов. Места их размещения на других территориях в границах участка должны быть огорожены или выделены предупреждающими об опасности знаками. Плоская кровля зданий детских садов и школ в случае их размещения в окружении многоэтажной жилой застройки должна иметь привлекательный внешний вид, созданный при помощи приемов озеленения и декорирования. Планирование участков детских садов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений".

3.4.10. Комплексное благоустройство участков общественной застройки следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование, отраслевой специализацией.

3.5. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения

3.5.1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения предназначена для размещения объектов общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, объектов инфраструктуры и учреждений управления внегородского значения, а также иных объектов.

Для размещения зоны делового, общественного и коммерческого назначения используются элементы планировочной структуры общественно-деловых зон. А именно, для формирования объектов деловой, финансовой и общественной активности используется размещение в центральной исторической части города и городских многофункциональных центрах, на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам, промышленным предприятиям и другим объектам массового посещения.

Система центров делового, общественного, коммерческого назначения является одной из важнейших функциональных систем города, обеспечивающих его структурное единство и композиционную целостность. Предусматривается формирование центров, включающих объекты общегородского и районного значения, в каждом административном округе.

Количество, состав и размещение центров принимаются с учетом величины обслуживаемой городской территории, ее роли в функционально-планировочной организации территории.

3.5.2. Основные культурно-бытовые учреждения зоны делового, общественного и коммерческого назначения определяются согласно видам и уровню обслуживания, представленным в табл. 3.5.1 и планируются в соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Таблица 3.5.1.

Распределение основных культурно-бытовых учреждений по видам и уровню
обслуживания в зоне делового, общественного и коммерческого назначения

N п/п	Виды обслуживания	Уровень обслуживания
		центр общегородского значения	центр окружного значения	центр районного значения
1	2	3	4	5
1.	Административно-деловые и хозяйственные учреждения	Административно-хозяйственные комплексы, деловые и банковские структуры, дома связи, юстиции, центральный Сбербанк, отдел внутренних дел	Административно-управленческие организации, банки, конторы, офисы, Сбербанк, отделения связи и милиции, суд, прокуратура, юридическая и нотариальные конторы	Административно-хозяйственная служба, отделения связи и милиции, Сбербанк, юридическая и нотариальные конторы, РЭУ
2.	Учреждения культуры и искусства	Музейно-выставочные центры, театральные студии, многофункциональные культурно-зрелищные центры, концертные залы, Специализированные библиотеки, видеозалы	Центры искусств, эстетического воспитания, многопрофильные центры, учреждения клубного типа, кинотеатры, музейно-выставочные залы, городские библиотеки, залы аттракционов и игровых автоматов	Учреждения клубного типа, клубы по интересам, досуговые центры, библиотеки для взрослых и детей
3.	Физкультурно-спортивные сооружения	Спортивные комплексы открытые и закрытые, бассейны, специализированные спортивные сооружения	Спортивные центры открытые и закрытые, спортзалы, бассейны, теннисные корты	Стадионы, спортзалы, бассейны
4.	Торговля и общественное питание	Торговые комплексы, оптовые и розничные рынки, ярмарки, рестораны, бары	Торговые центры, мелкооптовые и розничные рынки и базы, ярмарки, рестораны, кафе, пункты питания	Магазины продовольственных и промышленных товаров, пункты общественного питания, бистро
5.	Учреждения бытового и коммунального обслуживания	Гостиницы, фабрики, прачечные, фабрики централизованного выполнения заказов, дома быта, банно-оздоровительные комплексы, общественные туалеты	Предприятия бытового обслуживания, фабрики прачечные-химчистки, прачечные-химчистки самообслуживания, пожарные депо, банно-оздоровительные учреждения, гостиницы, общественные туалеты	Предприятия бытового обслуживания, прачечные-химчистки самообслуживания, бани, пожарные депо, общественные туалеты

3.6. Зоны размещения объектов среднего и высшего профессионального образования

3.6.1. Зона размещения объектов образования предназначена для размещения высших и средних специальных учебных заведений, центров дополнительного образования, домов творчества, а также иных объектов.

Для формирования зоны размещения объектов образования используются элементы планировочной структуры общественно-деловых зон. А именно для создания объектов образования используется размещение в центральной исторической части города, городских многофункциональных центрах, межмагистральных территориях, на территориях, прилегающих к магистральным улицам или входящих в специализированный центр.

Предусматривается формирование образовательных центров, включающих объекты общегородского, окружного и районного значения, в каждом административном округе.

Количество, состав и размещение центров принимаются с учетом величины обслуживаемой городской территории, ее роли в функционально-планировочной организации территории.

3.6.2. Основные образовательные учреждения зоны размещения объектов образования определяются согласно видам и уровню обслуживания, представленным в табл. 3.6.1.

Таблица 3.6.1.

Распределение основных образовательных учреждений по видам и уровню обслуживания
в зоне размещения объектов среднего и высшего профессионального образования

N п/п	Виды обслуживания	Уровень обслуживания
		центр общегородского значения	центр окружного значения	центр районного значения
1.	Учреждения образования	Высшие и средние специальные учебные заведения, центры переподготовки кадров, детская спортивная школа олимпийского резерва	Средние специальные учебные заведения, лицеи, гимназии, дома детского творчества, музыкальные школы детские, спортивные школы	Колледжи, лицеи, гимназии, детские школы искусств и творчества, детские спортивные школы

3.7. Зоны размещения научно-исследовательских объектов

3.7.1. Зона размещения научно-исследовательских учреждений предназначена
для размещения научно-исследовательских и проектно-изыскательских
организаций и лабораторий.

Для формирования зоны размещения научно-исследовательских учреждений используются элементы планировочной структуры общественно-деловых зон. А именно для создания объектов научно-исследовательских и проектно-изыскательских организаций и лабораторий допустимо частичное размещение в центральной исторической части города, городских многофункциональных центрах. При этом рекомендуется размещения объектов на межмагистральных территориях, на территориях, прилегающих к магистральным улицам или входящих в специализированный центр.

Предусматривается формирование научно-исследовательских и проектно-изыскательских центров, включающих объекты общегородского, окружного или районного значения, в каждом административном округе.

Количество, состав и размещение центров принимаются с учетом технологии и специфики объекта, а также расположения на территории города смежных объектов и размера обслуживаемой городской территории.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.7.2. Научные и научно-производственные учреждения, включающие объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, железнодорожных путей, а также по площади, не превышающей 7 га, допускается размещать на территории общественно-деловых зон.

3.7.3. Зоны, формируемые на базе природных объектов исследования (зеленых массивов и водоемов), при отсутствии технологических и санитарно-гигиенических ограничений могут включаться в систему ландшафтно-рекреационных территорий.

Нормативы плотности застройки территорий научных и научно исследовательских учреждений приведены в табл. 3.7.1.

Таблица 3.7.1.

Нормативы плотности застройки научных и научно- исследовательских учреждений

Профиль научных и научно- исследовательских учреждений	Количество сотрудников	Коэффициент плотности застройки участков Кпз
Естественные и технические науки	До 300 чел.	0,6 - 0,7
	От 300 до 1000 чел.	0,7 - 0,8
	От 1000 до 2000 чел.	0,8 - 0,9
Общественные и гуманитарные науки	До 600 чел.	1,0
	Более 600 чел.	1,2

Примечания:

1. Показатели таблицы не распространяются на объекты, требующие особых условий и режимов работы (ботанические сады, обсерватории, ускорители элементарных частиц и др.).

2. Размеры земельных участков полигонов, опытных полей, специфических защитных зон не входят в общую норму земельных участков научных учреждений, рассчитываемую по указанным в таблице показателям плотности застройки.

3.7.4. Основные учреждения зоны размещения научно-исследовательских учреждений определяются согласно видам и уровню обслуживания, представленным в табл. 3.7.2.

Таблица 3.7.2.

Распределение основных научно-исследовательских учреждений по видам
и уровню обслуживания в зоне размещения научно-исследовательских учреждений

N п/п	Виды обслуживания	Уровень обслуживания
		центр общегородского значения	центр окружного значения	Центр районного значения
1.	Научно-исследовательские и проектно-изыскательские учреждения	Научно-исследовательские комплексы и центры, проектно-изыскательские институты, проектно- конструкторские бюро, исследовательские и аналитические лаборатории	Научно-исследовательские организации, опытно-производственные санитарно-гигиенические лаборатории	Санитарно-гигиенические лаборатории

3.8. Зоны размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения

3.8.1. Зона размещения объектов здравоохранения предназначена для лечебно- профилактических учреждений (объекты здравоохранения) по оказанию медицинской помощи населению в больницах (стационарные учреждения), родильных домах, поликлиниках (амбулаторно-поликлинические учреждения), диспансерах, станциях и подстанциях скорой медицинской помощи, амбулаториях врачей общей практики, консультативно-диагностических центрах, раздаточных пунктах молочных кухонь, аптеках, женских консультациях, центров Роспотребнадзора, дезстанций, пунктов медицинской помощи, и других лечебных учреждениях, независимо от их принадлежности и форм собственности.

Для формирования зоны размещения объектов здравоохранения используются территории центральной исторической части города, городских многофункциональных центров, межмагистральные территории, территории, прилегающие к магистральным улицам или входящие в специализированный центр на расстоянии от общественных, промышленных коммунальных, хозяйственных и других объектов в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Планируемые к размещению специализированные больницы (комплексы) мощностью 1000 коек, санитарии с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические) должны располагаться в периферийной части города Иркутска, в окружении зон природных или озелененных территорий общего пользования, пригородных зеленых массивах на расстоянии не менее 500 метров от территории жилой застройки.

3.8.2. Возможно формирование медицинских центров, включающих объекты общегородского, окружного и районного значения, в каждом административном округе.

Количество, состав и размещение центров принимаются с учетом величины обслуживаемой городской территории, ее роли в функционально-планировочной организации территории, в соответствии с СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность"

3.8.3. К центрам общегородского значения относятся клинические многопрофильные больницы для взрослых и детей (специализированные и узкоспециализированные отделения), специализированные больницы для взрослых и детей, научно-консультативные центры при специализированных больницах и городские диспансеры, НИИ и клиники федерального и ведомственного подчинения.

3.8.4. В центрах окружного значения следует размещать клинические многопрофильные больницы для взрослых и детей (отделения общих профилей), специализированные больницы для взрослых (психиатрические, психоневрологические, наркологические, туберкулезные), консультативно- диагностические центры и поликлиники при клинических многопрофильных больницах. На группу районов города следует размещать родильные дома, стоматологические поликлиники для взрослых и детей, женские консультации, диспансеры (противотуберкулезные, врачебно-физкультурные, психоневрологические, наркологические, кожно-венерологические), централизованные отделения (кабинеты) территориальных поликлиник по узким специальностям.

3.8.5. В районе города следует размещать территориальные поликлиники для взрослых и детей, хосписы, дома сестринского ухода. Для группы жилых домов следует предусматривать амбулатории врачей общей практики. Допускается размещение амбулаторий врачей общей практики, женских консультаций и стоматологических поликлиник встроенными в жилые дома с соблюдением необходимых гигиенических, противопожарных и санитарных требований.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 3.8.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8.6. При размещении лечебно-профилактических учреждений необходимо учитывать удаление их от железных дорог, аэропорта, скоростных автомагистралей и других источников шума, в соответствии со СП 51.13330.2011 "Защита от шума", СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03.

3.8.7. Аптеки и раздаточные пункты молочной кухни, амбулатории врачей общей практики размещаются встроенным и встроенно-пристроенным способом в жилой застройке в радиусе пешеходной доступности до 400 м. В сложившихся и реконструируемых районах сохраняется существующая сеть этих учреждений.

3.8.8. Основные учреждения зоны размещения объектов здравоохранения определяются согласно видам и уровню обслуживания, представленным в табл. 3.8.1.

Таблица 3.8.1.

Распределение основных объектов здравоохранения по видам и уровню
обслуживания в зоне размещения объектов здравоохранения

N п/п	Виды обслуживания	Уровень обслуживания
		центр общегородского значения	центр окружного значения	центр районного значения
1	2	3	4	5
1.	Учреждения здравоохранения	Клинические центры, областные многопрофильные больницы и диспансеры, консультативно-диагностические центры, специализированные базовые поликлиники	Многопрофильные и инфекционные больницы, роддома, поликлиники для взрослых и детей, стоматологические поликлиники, диспансеры, подстанции скорой помощи	Участковая больница, поликлиника, пункт скорой медицинской помощи, женская консультация, дезинфекционная станция
2.	Учреждения здравоохранения сферы социального обслуживания	Областные реабилитационные центры, специализированные аптеки, дома-интернаты разного профиля, молочная кухня	Городские аптеки, центр социальной помощи семье и детям, реабилитационные центры, молочная кухня, аптека	Аптека

3.9. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 3.9.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9.1. При проектировании физкультурно-оздоровительных учреждений следует руководствоваться показателями таблицы 3.9.1.

Таблица 3.9.1.

Расчетные показатели физкультурно-оздоровительных учреждений

Уровень обслуживания, тип комплекса	Расчетные показатели
	общая площадь крытых сооружений (кв.м/чел.)	площадь территории комплексов (кв.м/чел.)
1. Повседневное обслуживание (физкультурно-оздоровительные клубы)	0,13	0,3 - 0,7*
2. Периодическое обслуживание, всего	0,19	1,3-1,5*
В том числе:
- физкультурно-оздоровительные центры районов	0,14	1,0-1,2
- специализированные физкультурно-оздоровительные сооружения (ДЮСШ)	0,02	-
- комплексы сезонных физкультурно-рекреационных сооружений	0,03	0,3
Всего	0,32	1,6-2,2*
В том числе:
- сооружений, размещаемых в жилой застройке	0,29	1,3 - 1,9*
- сооружений, размещаемых в парках	0,03	0,3

Примечание:

1. Показатели площади комплексов даны без учета показателей трасс различного назначения, прокладываемых на местности с пешеходными дорожками.

2. Показатели со знаком * дифференцируются в зависимости от местоположения физкультурно-оздоровительных учреждений на территориях города: более высокой интенсивности использования территории города соответствует меньший удельный расчетный показатель.

4. Производственные зоны, зоны размещения коммунальных и складских объектов,
зоны специального назначения

4.1. Производственные зоны

4.1.1. Производственная зона предназначена для размещения промышленных предприятий, отнесенных к ним коммунально-складских объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, а также связанных с их эксплуатацией транспортных и инженерных объектов.

4.1.2. Производственная зона - территория специализированного использования от 25 га в установленных границах, примыкающая к магистральной улице, формируемая участками производственной застройки.

4.1.3. Участок производственной застройки - территория до 25 га в установленных границах, на которой размещены сооружения производственного и сопровождающего производство назначения.

4.1.4. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории производственной зоны.

4.1.5. Общественные пространства на территориях производственного назначения включают: предзаводскую площадь, пешеходные коммуникации, площадки отдыха и стоянок, объекты рекреации.

4.1.6. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) - специальная территория с особым режимом использования. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

4.1.7. Научно-производственные объекты включают учреждения науки и научного обслуживания, опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения, учреждения и предприятия обслуживания, а также инженерные и транспортные коммуникации и сооружения, формируя технопарки и технополисы.

4.1.8. В составе технополиса целесообразно выделять следующие подзоны:

- научный парк - для преимущественного размещения НИИ и КБ;

- учебный центр - для преимущественного размещения вузов, связанных с исследованиями, осуществляемыми в научном парке;

- инкубатор инноваций - зона небольших предприятий и фирм, осуществляющих преимущественно приоритетные (поисковые) направления исследований и обеспечивающих их стартовое развитие;

- технопарк - для преимущественного размещения предприятий, разработки которых направлены на создание наукоемких технологий, конверсию предприятий ВПК, создание конкурентоспособной продукции;

- бизнес-центр - для размещения деловых, финансовых, информационных, коммерческих и других учреждений, способствующих успешному развитию исследований и разработок и их взаимодействию.

Технополис может содержать полный набор этих элементов или часть их.

4.1.9. На территориях производственных зон нормируются:

- условия размещения производственных территорий в объектах градостроительного нормирования;

- плотность застройки;

- размер участка производственной застройки;

- размер санитарно-защитных зон (СЗЗ);

- территории, занятые зелеными насаждениями, общественными пространствами;

- перечень элементов благоустройства.

4.1.10. Градостроительные требования к производственным зонам

4.1.10.1. При развитии производственных функций города необходимо предусматривать оптимизацию использования существующих производственных территорий на основе реконструкции, частичного или полного перепрофилирования существующих промышленных предприятий, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду, совершенствования функционально-планировочной организации производственных зон, технологического переоснащения производственных объектов. Предприятия, не выполняющие экологические нормативы в результате проведения модернизации, подлежат перепрофилированию или выносу из селитебных зон на территорию производственных зон города или за его пределы.

Размещение проектируемых предприятий I и II класса опасности в пределах городской черты не допускается.

4.1.10.2. Параметры производственных территорий должны подчиняться градостроительным условиям территорий города по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий. Городские территории должны соответствовать потребностям производственных территорий по обеспеченности транспортом и инженерными ресурсами. Ограничения на размещение производственных территорий в городе и условия размещения производственных территорий в объектах градостроительного нормирования даются в табл. 4.1.1 и 4.1.2 соответственно.

Таблица 4.1.1.

Ограничения на размещение производственных территорий в городе

Таблица 4.1.2.

Условия размещения производственных территорий
в объектах градостроительного нормирования

4.1.10.3. Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории производственных зон в составе групп предприятий с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры.

4.1.10.4. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 устанавливают класс опасности промышленных объектов и производств, требования к размеру санитарно-защитных зон, основания для пересмотра этих размеров, методы и порядок их установления для отдельных промышленных объектов и производств и/или их комплексов, ограничения на использование территории санитарно-защитной зоны, требования к их организации и благоустройству.

4.1.10.5. В пределах производственных зон и санитарно-защитных зон предприятий не допускается размещать: жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

4.1.10.6. Объекты по производству фармацевтической продукции и склады сырья для них, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды не допускается размещать на территории и в пределах санитарно-защитных зон объектов других отраслей промышленности, которые могут повлиять на качество продукции.

4.1.11. Производственные территории следует формировать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:

- в полосе примыкания производственных зон к общественным территориям следует размещать общественно-административные части производственных территорий, включая их в формирование общественных центров и зон;

- в полосе примыкания к жилым территориям, входящей в состав санитарно-защитной зоны, рекомендуется размещение коммунальных объектов жилого района, многоэтажных гаражей-стоянок различных типов, зеленых насаждений;

- в примагистральной полосе производственных зон рекомендуется размещать участки компактной застройки, адаптируемой городским окружением, смешанной производственно-общественной застройки с торговыми и обслуживающими предприятиями, требующими значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 4.1.12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1.12. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со СП 18.13330.2011.

4.1.13. Не менее 20% от объема наземной части производственной застройки в примагистральной полосе следует размещать в подземном уровне (аварийные службы водопровода, канализации, ремонтные участки и стоянки малогабаритных машин механической уборки территорий).

4.1.14. Общественные пространства необходимо максимально изолировать от мест производства работ защитными насаждениями, носителями звуко-, светоцветовой информации, предупреждающей об опасности, а также постоянными или временными ограждениями различных видов.

4.1.15. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на общественных пространствах производственных территорий включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, мобильные приемы озеленения (вазоны, контейнеры), урны и контейнеры для мусора, осветительное оборудование.

4.1.15.1. Предзаводская площадь - свободное пространство для проведения общественных мероприятий производственного предприятия - размещается у административного, основного производственного здания или у главных проходных как внутри границ территорий производственного назначения, так и на прилегающих к ним общественных территориях города. Под озеленение и размещение элементов благоустройства следует отводить 40-50% территории площади. Озеленение площади рекомендуется проектировать как партерное или формировать в виде сквера, активно используя цветочное оформление и мобильные формы озеленения (вазоны, цветочницы).

4.1.15.2. Рекомендуется проектировать озеленение вдоль пешеходных коммуникаций (с одной или с двух сторон) в виде газонов и цветников, рядовых посадок деревьев и кустарников.

4.1.15.3. Размеры площадок отдыха на территории участков и зон производственной застройки следует определять по норме 1,0-1,2 кв. м на место (количество мест - 10-15% от работающих в наиболее многочисленную смену). При шумном характере производства должны преобладать формы тихого отдыха и спокойные по цвету и форме элементы благоустройства, при однообразном, монотонном характере производства - активные формы отдыха и разнообразные элементы благоустройства яркой окраски.

4.1.15.4. Объекты рекреации участков и зон производственной застройки следует формировать, как правило, в виде скверов для кратковременного отдыха перед сменой или после нее. Сквер следует размещать на территории, максимально защищенной от неблагоприятных воздействий деятельности производства.

4.1.15.5. Площадь участков озеленения должна составлять 10-15% от производственной территории.

4.1.16. При определении состава локальных территорий научных и научно- производственных объектов необходимо учитывать технологические требования размещаемых объектов: необходимость размещения вблизи природных объектов исследования; исключение близости источников вредного воздействия; устройство санитарно-защитных зон от научно-производственных объектов, и определять возможность размещения их по отношению к соседним функциональным зонам (жилым, промышленным, общественно-деловым и др.) и элементам инфраструктуры.

4.1.17. Нормативы плотности застройки территорий научных учреждений приведены в табл. 4.1.3.

Таблица 4.1.3

Профиль научных учреждений	Количество сотрудников	Коэффициент плотности застройки участков
Естественные и технические науки	До 300 чел.	0,6-0,7
	От 300 до 1000 чел.	0,7-0,8
	От 1000 до 2000 чел.	0,8-0,9
Общественные и гуманитарные науки	До 600 чел.	1,0
	Более 600 чел.	1,2

Примечания:

1. Показатели таблицы не распространяются на объекты, требующие особых условий и режимов работы (ботанические сады, обсерватории, ускорители элементарных частиц и др.).

2. Размеры земельных участков полигонов, опытных полей, специфических защитных зон не входят в общую норму земельных участков научных учреждений, рассчитываемую по указанным в таблице показателям плотности застройки.

4.2 Зоны размещения коммунальных и складских объектов (коммунальная зона)

4.2.1. Коммунальная зона - зона размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

4.2.2. На территории коммунальных зон следует размещать предприятия пищевой промышленности, общетоварные и специализированные склады, предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения, сооружения городской инженерной инфраструктуры, а также предприятия оптовой и мелкооптовой торговли.

4.2.3. Площадки групп предприятий подразделяются на участки, предназначенные для размещения:

- административно-технических и культурно-бытовых объектов (вспомогательные здания, стоянки общественного и индивидуального транспорта, предзаводские площадки, площадки для отдыха и занятий спортом, мотовелостоянки и др.);

- зданий и сооружений основных производств;

- объектов подсобного назначения (холодильные компрессорные, распредустройства, материальные склады, площадки для складирования тары, очистные сооружения и др.);

- объектов особого санитарного режима (сооружения скотоприемной базы, артезианские скважины и водопроводные насосные, сборники отходов производства).

4.2.4. На территориях коммунальных зон нормируются:

- условия размещения коммунальных территорий в объектах градостроительного нормирования;

- площади и размеры земельных участков;

- размеры санитарно-защитных зон (СЗЗ).

4.2.5. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным обслуживанием населения, следует формировать за пределами городов, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного, транспорта.

4.2.6. Группы предприятий и объектов, входящие в состав коммунальных зон, необходимо размещать с учетом: технологических и санитарно-гигиенических требований, кооперированного использования общих объектов, обеспечения последовательного ввода мощностей.

4.2.7. Площади и размеры земельных участков складов разного назначения допускается принимать в соответствии с табл. 4.2.1 - 4.2.3.

4.2.8. Размер санитарно-защитных зон для объектов коммунального назначения устанавливается в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Таблица 4.2.1.

Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1 тыс. чел.

Склады общетоварные	Площадь складов, м 2	Размеры земельных участков, м 2
Продовольственных товаров	77	310* 210
Непродовольственных товаров	217	740 490

___________________

* В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).

Примечания.

1. При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.

2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40%.

Таблица 4.2.2.

Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1 тыс. чел.

Склады специализированные	Вместимость складов, т	Размеры земельных участков, м 2
1	2	3
Холодильники распределительные (для хранения молочных продуктов и масла, мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, животного жира и яиц)	27	190 70
Фруктохранилища	17	-
Овощехранилища	54	1300* 610
Картофелехранилища	57	1

Примечания.

1. В районах выращивания и заготовок картофеля, овощей и фруктов вместимость складов и, соответственно, размеры площади земельных участков принимаются с коэффициентом 0,6.

2. Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных участков для хранилищ в городе следует уменьшать за счет организации внегородского хранения.

Таблица 4.2.3.

Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива
на 1 тыс. чел.

Склады	Размеры земельных участков, м2
Склады строительных материалов (потребительские)	300
Склады твердого топлива с преимущественным использованием:
угля	300
дров	300

4.3. Зоны специального назначения

4.3.1. В состав зон специального назначения могут включаться территории, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах, территории режимных объектов.

4.3.2. На территории специальных зон следует размещать также водозаборные узлы, исправительные заведения, ЛЭП и электроподстанции 35 кВ и выше, антенные поля, военные объекты.

4.3.3. На территориях специальных зон нормируются:

- условия размещения специальных зон в объектах градостроительного нормирования;

- размер участка;

- размер санитарно-защитных зон (СЗЗ);

- система ограждения объектов;

- территории, занятые зелеными насаждениями.

4.3.4. Кладбища и крематории. Проектирование кладбищ, крематориев и организацию их санитарно-защитных зон следует вести на основании СанПиН 2.1.2882-11 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 31 марта 2014 г. N 031-06-347/14 в подпункт 4.3.4.1 пункта 4.3.4 главы 4.3 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.3.4.1. Не разрешается размещать кладбища на территориях:

- первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных вод;

- первой зоны округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов;

- с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещинноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;

- со стоянием грунтовых вод менее 2 м от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных;

- на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.

4.3.4.2. Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается.

4.3.4.3. На участках кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения предусматривается зона зеленых насаждений шириной не менее 20 м.

4.3.5. Скотомогильники

Проектирование скотомогильников (биотермических ям) осуществляется в соответствии с ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов.

4.3.5.1. Размещение скотомогильников (биотермических ям) в водоохранной, лесопарковой и заповедной зонах категорически запрещается.

4.3.5.2. Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 кв.м. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

4.3.5.3. Размер санитарно-защитной зоны от скотомогильника (биотермической ямы) до:

- жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) - 1000 м;

- скотопрогонов и пастбищ - 200 м;

- автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории 50-300 м.

4.3.5.4. Территорию скотомогильника (биотермической ямы) огораживают глухим забором высотой не менее 2 м с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру выкапывают траншею глубиной 0,8-1,4 м и шириной не менее 1,5 м с устройством вала из вынутого грунта.

4.3.6. Полигоны твердых бытовых отходов

(далее - ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон, устанавливаемых в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Проектирование и эксплуатацию полигонов ТБО необходимо производить в соответствии с СП 2.1.7.1038-01 "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов"

4.3.6.1. Не допускается размещение полигонов:

- на территории зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников;

- во всех зонах охраны курортов;

- в местах выхода на поверхность трещиноватых пород;

- в местах выклинивания водоносных горизонтов;

- в местах массового отдыха населения и оздоровительных учреждений.

4.3.6.2. При выборе участка для устройства полигона ТБО следует учитывать климатогеографические и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности. Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2 м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1 м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.

4.3.6.3. Полигон проектируют из двух взаимосвязанных территориальных частей: территории, занятой под складирование ТБО. и территории для размещения хозяйственно-бытовых объектов. Территория хозяйственной зоны бетонируется или асфальтируется, освещается, имеет легкое ограждение. По периметру всей территории полигона ТБО проектируется легкое ограждение, или осушительная траншея глубиной более 2 м, или вал высотой не более 2 м. В ограде полигона устраивается шлагбаум у производственно-бытового здания.

4.3.6.4. На выезде из полигона предусматривается контрольно-дезинфицирующая установка с устройством бетонной ванны для ходовой части мусоровозов. Размеры ванны должны обеспечивать обработку ходовой части мусоровозов. В зеленой зоне полигона проектируются контрольные скважины, в том числе: одна контрольная скважина - выше полигона по потоку грунтовых вод, 1-2 скважины ниже полигона для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды.

4.3.7. Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов.

Проектирование полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов следует вести в соответствии со СНиП 2.01.28-85. Гигиенические требования к размещению, устройству, технологии, режиму эксплуатации и рекультивации мест централизованного использования, обезвреживания и захоронения отходов производства и потребления установлены СанПиН 2.1.7.1322-03.

4.3.7.1. В составе полигона следует предусматривать: завод по обезвреживанию токсичных промышленных отходов; участок захоронения токсичных промышленных отходов; гараж специализированного автотранспорта, предназначенного для перевозки токсичных промышленных отходов.

4.3.7.2. Размещение полигонов не допускается:

- на площадях залегания полезных ископаемых без согласования с органами Государственного горного надзора;

- в заболоченных местах;

- в зоне питания подземных источников питьевой воды;

- на территориях зеленых зон городов;

- на землях, занятых или предназначенных под занятие лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения;

- на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической службы.

- в опасных зонах отвалов породы угольных и сланцевых шахт или обогатительных фабрик;

- в зонах активного карста;

- в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин;

- в зонах санитарной охраны курортов.

4.3.7.3. Размер участка захоронения токсичных промышленных отходов устанавливается исходя из срока накопления отходов в течение 20-25 лет.

5. Зоны рекреационного назначения

5.1. Зоны природных территорий

5.1.1. Общие положения

5.1.1.1. Природные территории - объекты градостроительного нормирования, представленные в виде городских лесов, лесопарков, а также водных объектов. выполняющие ландшафтообразующую. природоохранную, оздоровительную и рекреационную функции.

5.1.1.2. На территории природных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного, рекреационного и природоохранного назначения.

5.1.1.3. На природных территориях нормируются:

- требования к режимам охраны;

- площадь в структуре территорий города;

- рекреационная нагрузка и рекреационная емкость территории;

- параметры благоустройства.

5.1.2. Городские леса и лесопарки

5.1.2.1. Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

5.1.2.2. Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки. Лесничества и лесопарки могут располагаться на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса.

5.1.2.3. Проектирование лесных участков осуществляется в границах, соответственно, лесничеств и лесопарков.

5.1.2.4. При проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков.

5.1.2.5. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются, соответственно, по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

5.1.2.6. Целевое назначение и вид разрешенного использования лесного участка указываются в проектной документации в соответствии с лесохозяйственным регламентом и государственным лесным реестром.

5.1.2.7. Городские леса по целевому назначению относятся к защитным лесам.

5.1.2.8. Защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

5.1.2.9. В защитных лесах запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

5.1.2.10. В защитных лесах сплошные рубки осуществляются только в случае, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций.

5.1.2.11. Выборочные рубки лесных насаждений в лесах, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, проводятся только в целях вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений.

5.1.2.12. В зеленых зонах, лесопарках запрещается размещение объектов капитального строительства, за исключением лесных троп, гидротехнических сооружений.

5.1.2.13. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты.

5.1.2.14. При размещении лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы городского и пригородного ландшафтов, существующие зеленые насаждения, естественный рельеф, верховые болота, луга и т.п., имеющие средоохранное и средоформирующее значение.

5.1.2.15. В структуре озелененных территорий города городские леса и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10 %. Время доступности их для любого жителя города должно быть не более 20 мин.

5.1.2.16. Расчетное число единовременных посетителей территории лесопарков, городских лесов, зеленых зон следует принимать не более:

- лесопарков (лугопарков, гидропарков) - 10 чел./га;

- лесов - 1-3 чел./га.

5.1.2.17. При числе единовременных посетителей 10-50 чел./га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян - почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей 50 чел./га и более - мероприятия по преобразованию лесного ландшафта.

5.1.3. Водные объекты

5.1.3.1. Водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные водные объекты и подземные водные объекты. К поверхностным водным объектам в г.Иркутске относятся водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища), болота, природные выходы подземных вод.

5.1.3.2. При проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений должны предусматриваться и своевременно осуществляться мероприятия по охране водных объектов, а также водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

5.1.3.3. Мероприятия по защите водоемов, водотоков необходимо предусматривать в соответствии с требованиями водного законодательства и санитарных норм, утвержденных в установленном порядке, обеспечивая предупреждение загрязнения поверхностных и подземных вод с соблюдением норм предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, отдыха населения и в рыбохозяйственных целях.

5.1.3.4. Для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны (ЗСО) в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с действующим законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

5.1.3.5. Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

5.1.3.6. На территории первого пояса ЗСО не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

5.1.3.7. На территории второго и третьего поясов ЗСО запрещается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

5.1.3.8. В пределах второго пояса ЗСО не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод.

5.1.3.9. Использование поверхностных источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов.

5.1.3.10. Родники на территории города при соответствии качества воды требованиям санитарных норм и правил и наличии положительного заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора должны быть оборудованы подходом и площадкой с твердым видом покрытия, приспособлением для подачи родниковой воды (желоб, труба, иной вид водотока), чашей водосбора, системой водоотведения.

5.1.3.11. Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов, а также режим разрешенной хозяйственной и иной деятельности в их пределах устанавливается в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

5.1.3.12. В пределах водоохранных зон с помощью современных проектных и технических средств и методов необходимо принимать меры по охране поверхностного стока от загрязнения, засорения, а также усиливать естественную защищенность грунтовых вод.

5.1.3.13. В границах водоохранных зон запрещаются:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

5.1.3.14. В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к перечисленным выше ограничениям запрещается:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

5.1.3.15. В границах водоохранных зон допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод.

5.1.3.16. Работы по изменению или обустройству природного водоема или водотока проводятся при условии сохранения его естественного происхождения.

5.1.3.17. На природных территориях для укрепления откосов открытых русел водоемов рекомендуется использовать материалы и приемы, сохраняющие естественный вид берегов: габионные конструкции или "матрацы Рено", нетканые синтетические материалы, покрытие типа "соты", одерновку, ряжевые деревянные берегоукрепления, естественный камень, песок, валуны, посадки растений и т.п.

5.1.3.18. В городской застройке укрепление откосов открытых русел следует вести с использованием материалов и приемов, предотвращающих неорганизованное попадание поверхностного стока в водоем и разрушение берегов в условиях высокого уровня механических нагрузок: формирование набережных с применением подпорных стенок, стеновых блоков, облицовкой плитами и омоноличиванием швов и т.п.

5.1.3.19. Декоративные водоемы сооружаются с использованием рельефа или на ровной поверхности в сочетании с газоном, плиточным покрытием, цветниками, древесно-кустарниковыми посадками. Дно водоема необходимо делать гладким, удобным для очистки. Рекомендуется использование приемов цветового и светового оформления.

5.1.3.20. В качестве резервных источников открытых пространств следует использовать естественные и искусственные водоемы, имеющиеся пруды. В зонах, где такие объекты отсутствуют, следует размещать искусственные водоемы емкостью не менее 6000 м3. К водоемам должны предусматриваться подъезды и оборудоваться водозаборные устройства.

5.2. Зоны озелененных территорий общего пользования

5.2.1. Общие положения

5.2.1.1. Озелененные территории общего пользования - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде парков, садов, скверов бульваров, территорий зеленых насаждений в составе участков для отдыха, туризма и занятий спортом.

5.2.1.2. На озелененных территориях общего пользования нормируются:

- соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;

- габариты допускаемой застройки и ее назначение;

- рекреационная нагрузка и рекреационная емкость территории;

- расстояния от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.

5.2.2. Парки и сады

5.2.2.1. Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, размером, как правило, не менее 5 га, для периодического массового отдыха населения.. Величина территории парка в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.

5.2.2.2. Проектируются следующие виды парков: многофункциональные, специализированные, парки жилых районов. Проектирование комплексного благоустройства парка зависит от его функционального назначения. На территории парка более 10 га рекомендуется предусматривать систему местных проездов для функционирования мини-транспорта, оборудованную остановочными павильонами (навес от дождя, скамья, урна, расписание движения транспорта). Содержание территории парка осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88.

5.2.2.3. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м; высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка.

Соотношение элементов территории парка следует принимать по табл. 5.2.1.

Таблица 5.2.1.

Соотношение элементов территории парка

Объект нормирования	Элементы территории (% от общей площади)
	территории зеленых насаждений и водоемов	аллеи, дорожки, площадки	сооружения и застройка
Парк	65-70	28-25	7-5

Примечание. Площадь водоемов от общей территории парков принимать порядка 1-2%.

Городской многофункциональный парк

5.2.2.4. Городской многофункциональный парк предназначен для периодического массового отдыха, развлечения, активного и тихого отдыха, устройства аттракционов для взрослых и детей.

5.2.2.5. Функциональная организация территории многофункционального парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования: массовую, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительную, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную. Процентное соотношение зон на территории парка следует принимать согласно табл. 5.2.2.

5.2.2.6. Функциональная и планировочная организация территории специализированного парка производится в соответствии с его целевым назначением.

Таблица 5.2.2.

Функциональная организация территории многофункционального парка

Функциональные зоны парка	Территории парка (% от общей площади парка)	Норма площади (кв.м на посетителя)
Культурно-просветительных мероприятий	3-8	10-20
Отдыха детей	5-10	80-170
Массовых мероприятий (зрелища, аттракционы и пр.)	5-17	30-40
Физкультурно-оздоровительных мероприятий	10-20	75-100
Прогулочная	75-40	200
Хозяйственная	2-5	-

5.2.2.7. На территории многофункционального парка следует предусматривать: систему аллей, дорожек и площадок, парковые сооружения (аттракционы, беседки, павильоны, туалеты и др.). Мероприятия благоустройства и плотность дорожек в различных зонах парка должны соответствовать допустимой рекреационной нагрузке (табл. 5.2.2).

5.2.2.8. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории многофункционального парка включает: твердые виды покрытия (плиточное мощение) основных дорожек и площадок (кроме спортивных и детских), элементы сопряжения поверхностей, озеленение, элементы декоративно-прикладного оформления, водные устройства (водоемы, фонтаны), скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, ограждение (парка в целом, зон аттракционов, отдельных площадок или насаждений), оборудование площадок, уличное техническое оборудование (тележки "вода", "мороженое"), осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения, носители информации о зоне парка или о парке в целом.

5.2.2.9. Рекомендуется применение различных видов и приемов озеленения: вертикального (перголы, трельяжи, шпалеры), мобильного (контейнеры, вазоны), создание декоративных композиций из деревьев, кустарников, цветочного оформления, экзотических видов растений.

5.2.2.10. Допускается размещение некапитальных нестационарных сооружений мелкорозничной торговли и питания, туалетных кабин.

Специализированные парки

5.2.2.11. Специализированные парки города предназначены для организации специализированных видов отдыха. Состав и количество парковых сооружений, элементы благоустройства зависят от тематической направленности парка, определяются заданием на проектирование и проектным решением.

5.2.2.12. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории специализированных парков включает: твердые виды покрытия основных дорожек, элементы сопряжения поверхностей, скамьи, урны, информационное оборудование (схема парка). Допускается размещение ограждения, туалетных кабин.

Парк жилого района

5.2.2.13. Парк жилого района предназначен для организации активного и тихого отдыха населения жилого района. На территории парка следует предусматривать: систему аллей и дорожек, площадки (детские, тихого и активного отдыха, спортивные). Рядом с территорией парка или в его составе могут быть расположены спортивный комплекс жилого района, детские спортивно-игровые комплексы, места для катания на роликах.

5.2.2.14. При проектировании парка жилого района следует обеспечивать его доступность для жителей района на расстоянии не более 1200 м. Расстояние между жилой застройкой и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м. Соотношение элементов территории парка жилого района принимать по табл. 5.2.1.

5.2.2.15. Автостоянки для посетителей парка следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа, и проектировать из расчета 5-7 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: для легковых автомобилей - 25 кв.м, автобусов - 40 кв.м, для велосипедов - 0,9 кв.м. В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений; исходя из эстетических и санитарно-гигиенических требований автостоянки рекомендуется расчленять на секторы полосами зеленых насаждений.

5.2.2.16. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории парка жилого района включает: твердые виды покрытия основных дорожек, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, оборудование площадок, осветительное оборудование.

5.2.2.17. При озеленении парка жилого района рекомендуется предусматривать цветочное оформление с использованием видов растений, характерных для данной климатической зоны.

5.2.2.18. Допускается предусматривать ограждение территории парка, размещение уличного технического оборудования (торговые тележки) и некапитальных нестационарных сооружений питания (летние кафе).

5.2.2.19. Для лучшего использования парков в зимний период учреждения круглогодичного функционирования (культурно-просветительские, зрелищные, пункты проката и питания) следует размещать вблизи основных входов. Расстояния между входами в парк следует принимать не более 500 м. Площадь хозяйственного двора парка определяется по единовременной нагрузке на парк из расчета 0,2 кв.м на посетителя.

5.2.2.20. Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером, как правило, от 2 до 5 га. Величина территории сада в условиях реконструкции определяется существующем градостроительной ситуацией. На территории города формируются следующие виды садов: сады отдыха и прогулок, сады при сооружениях, сады-выставки, сады на крышах и др.

5.2.2.21. На территории сада допускается возведение зданий, необходимых для обслуживания посетителей и территории сада (кафе, павильонов, хозяйственных построек), высота которых не должна превышать 6-8 м, а общая площадь застройки - не более 5% территории сада.

5.2.2.22. Соотношение элементов территории городского сада следует принимать согласно табл. 5.2.3. Функциональную направленность организации территории городского сада рекомендуется принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен сад. Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная функция.

5.2.2.23. При проектировании микрорайона озелененные территории общего пользования рекомендуется формировать в виде сада микрорайона, обеспечивая его доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 м. Допускается для сада микрорайона в условиях нормативной плотности участков жилой застройки свыше 20 тыс.кв.м/га изменение соотношения элементов территории сада, приведенных в табл. 5.2.3, в сторону снижения процента озеленения и увеличения площади дорожек, но не более чем на 20%.

Таблица 5.2.3.

Соотношение элементов территории сада

Объект нормирования	Элементы территории (% от общей площади)
	территории зеленых насаждений и водоемов	аллеи, дорожки, площадки	сооружения и застройки
Сад	80-90	15-8	5-2

Примечание: Территорию водоемов принимать не менее 1% общей площади сада.

Сад отдыха и прогулок

5.2.2.24. Сад отдыха и прогулок предназначен для организации кратковременного отдыха населения. Допускается транзитное пешеходное движение по территории сада.

5.2.2.25. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории сада отдыха и прогулок включает: твердые виды покрытия дорожек в виде плиточного мощения, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны, уличное техническое оборудование (тележки), осветительное оборудование.

5.2.2.26. Рекомендуется предусматривать колористическое решение покрытия, размещение водных устройств, элементов декоративно-прикладного оформления, оборудования архитектурно-декоративного освещения, формирование пейзажного характера озеленения.

5.2.2.27. Допускается предусматривать размещение ограждения, некапитальных нестационарных сооружений питания (летние кафе).

Сады при зданиях и сооружениях

5.2.2.28. Сады при зданиях и сооружениях формируются у зданий общественных организаций, зрелищных учреждений и других зданий и сооружений общественного назначения. Планировочная структура сада должна обеспечивать рациональные подходы к объекту и быструю эвакуацию посетителей.

5.2.2.29. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории сада включает: твердые виды покрытия дорожек в виде плиточного мощения, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны, осветительное оборудование.

5.2.2.30. Приемы озеленения и цветочного оформления рекомендуется применять в зависимости от функционального назначения зданий и сооружений: партерные (репрезентативный, парадный сад), интерьерные - с площадками отдыха, кулисами, беседками, ландшафтными цветниками (сад при зрелищных учреждениях).

Сад-выставка

5.2.2.31. Сад-выставка (скульптуры, цветов, произведений декоративно-прикладного искусства и др.) - экспозиционная территория, действующая как самостоятельный объект или как часть городского парка. Планировочная организация сада-выставки должна быть направлена на выгодное представление экспозиции и создание удобного движения при ее осмотре.

5.2.2.32. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории сада отдыха и прогулок включает: твердые виды покрытия дорожек в виде плиточного мощения, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны, осветительное оборудование. Кроме того, следует размещать информационное оборудование со схемой организации и наименованиями экспозиции. Приемы озеленения рекомендуется ориентировать на создание хороших условий для осмотра экспозиции: газонные партеры, зеленые кулисы и боскеты.

5.2.2.33. При реконструкции парков и садов предусматривается: реконструкция планировочной структуры (например, изменение плотности дорожно-тропиночной сети), разреживание участков с повышенной плотностью насаждений, удаление больных, старых, недекоративных деревьев и растений малоценных видов, их замена на декоративно-лиственные и красивоцветущие формы деревьев и кустарников, организация площадок отдыха, детских площадок.

5.2.3. Бульвары и скверы

5.2.3.1. Бульвары и скверы предназначены для организации кратковременного отдыха, прогулок, транзитных пешеходных передвижений.

5.2.3.2. Бульвар - озелененная территория линейной формы, расположенная, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха, шириной не менее 15 м. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3.

5.2.3.3. При ширине бульвара менее 25 м, как правило, следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 м, на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5-3 м, на бульварах шириной более 50 м возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям. Высота застройки не должна превышать 6 м.

5.2.3.4. Система входов на бульвар устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.

5.2.3.5. Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно табл. 5.2.4 в зависимости от его ширины.

Таблица 5.2.4.

Соотношение элементов территории бульвара

Объект нормирования	Элементы территории (% от общей площади)
	территории зеленых насаждений и водоемов	аллеи, дорожки, площадки	сооружения и застройка
Бульвар шириной:
15-25 м	70-75	30-25	-
25-50 м	75-80	23-17	2-3
более 50 м	65-70	30-25	не более 5

5.2.3.6. Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,15 до 2,0 га.

5.2.3.7. На территории сквера запрещается размещение застройки. Соотношение элементов территории сквера следует принимать по табл. 5.2.5.

Таблица 5.2.5.

Соотношение элементов территории сквера

Объект нормирования	Элементы территории (% от общей площади)
	территории зеленых насаждений и водоемов	аллеи, дорожки, площадки, малые формы
Скверы:
на городских улицах и площадях	60-75	40-25
в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями	70-80	30-20

5.2.3.8. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории бульваров и скверов включает: твердые виды покрытия дорожек и площадок, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны или малые контейнеры для мусора, осветительное оборудование, оборудование архитектурно- декоративного освещения.

5.2.3.9. Рекомендуется проектировать покрытие дорожек преимущественно в виде плиточного мощения, предусматривать колористическое решение покрытия, размещение элементов декоративно-прикладного оформления, низких декоративных ограждений.

5.2.3.10. При озеленении бульваров рекомендуется предусматривать полосы насаждений, изолирующих внутренние территории бульвара от улиц, перед крупными общественными зданиями - широкие видовые разрывы с установкой фонтанов и разбивкой цветников, на бульварах вдоль набережных рекомендуется устраивать площадки отдыха, обращенные к водному зеркалу. При озеленении скверов рекомендуется использовать приемы зрительного расширения озеленяемого пространства.

5.2.3.11. Максимальное количество деревьев и кустарников, которое возможно высаживать при проведении благоустройства озелененных территорий общего пользования, следует принимать по табл. 5.2.6.

Таблица 5.2.6.

Максимальное количество деревьев и кустарников на 1 га озелененной территории

Количество, шт.
Типы объектов	Деревья	Кустарники
Парки общегородские и районные	120-170	800-1000
Скверы	100-130	1000-1300
Бульвары	200-300	1200-1300

5.2.3.12. При реконструкции бульваров и скверов следует предусматривать: формирование групп и куртин со сложной вертикальной структурой, удаление больных, старых и недекоративных деревьев, создание и увеличение расстояний между краем проезжей части и ближайшим рядом деревьев, посадку за пределами зоны риска преимущественно крупномерного посадочного материала с использованием специальных технологий посадки и содержания.

5.2.4. Рекреационная нагрузка и рекреационная емкость территории

5.2.4.1. Важным фактором антропогенного воздействия на озелененные территории общего пользования является рекреационная нагрузка - показатель рекреационного воздействия, определяемый количеством отдыхающих на единице площади, временем их пребывания на объекте рекреации и видом отдыха.

5.2.4.2. Ориентировочный уровень предельной рекреационной нагрузки следует принимать согласно табл. 5.2.7.

Таблица 5.2.7.

Ориентировочный уровень предельной рекреационной нагрузки

Тип рекреационного объекта города	Предельная рекреационная нагрузка - число единовременных посетителей в среднем по объекту, чел./га	Радиус обслуживания населения (зона доступности)
Сад	Не более 100	400-600 м
Парк (многофункцион.)	Не более 300	1,2-1,5 км
Сквер, бульвар	100 и более	300-400 м

Примечания:

1. На территории одного объекта рекреации могут быть выделены зоны с различным уровнем предельной рекреационной нагрузки.

2. Фактическая рекреационная нагрузка определяется замерами, ожидаемая - рассчитывается по формуле: R=Ni/Si, где R - рекреационная нагрузка, Ni - количество посетителей объектов рекреации, Si - площадь рекреационной территории. Количество посетителей, одновременно находящихся на территории рекреации, рекомендуется принимать 10-15% от численности населения, проживающего в зоне доступности объекта рекреации.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 31 марта 2014 г. N 031-06-347/14 в раздел 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Зоны охраняемых территорий

К зонам охраняемых территорий относятся зоны особо охраняемых природных территорий, зоны особо охраняемых территорий и зоны размещения объектов историко-культурного наследия.

6.1. Зоны особо охраняемых природных территорий

6.1.1. Общие положения

6.1.1.1. Под особо охраняемыми природными территориями (далее - ООПТ) понимаются участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны (федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях").

6.1.1.2. На особо охраняемых природных территориях нормируются:

- требования к режимам охраны и использования;

- габариты допускаемой застройки и ее назначение;

- функциональная структура различных категорий ООПТ;

- общие требования к обустройству территории;

- рекреационная нагрузка и рекреационная емкость территории.

6.1.1.3. На особо охраняемых природных территориях не допускается строительство новых зданий, сооружений и коммуникаций инженерной и транспортной инфраструктуры, расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, земляные работы, складирование грунта, стройматериалов и другие работы, непосредственно не связанные с эксплуатацией объектов природоохранного, рекреационного и оздоровительного назначения (не связанные с целевым назначением этих территорий).

6.1.1.4. На землях сторонних землепользователей, не подлежащих выводу из ООПТ, разрешается новое строительство, но только в пределах, необходимых для нормального функционирования легально размещенных там объектов.

6.1.1.5. Планирование ООПТ ведется в соответствии с требованиями природоохранного, земельного, водного, лесного и иного законодательства Российской Федерации с привлечением специальных норм и выполнением необходимых исследований. Границы ООПТ федерального и регионального значения утверждаются соответственно Правительством Российской Федерации и Правительством Иркутской области, границы ООПТ местного значения утверждаются Думой города Иркутска и закрепляются линиями градостроительными регулирования. Корректировка границ особо охраняемых природных территорий, приводящая к уменьшению их площади, запрещается.

6.1.1.6. На особо охраняемых природных территориях, в пределах которых находятся места обитания, размножения, и миграции животных, птиц и рыб, особенно редких и исчезающих видов растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и Красную книгу Иркутской области, следует предусматривать охранные зоны с запрещением в пределах этих зон любой деятельности, отрицательно влияющей на природные комплексы. При определении границ и размеров охранных зон особо охраняемых природных территорий учитываются функциональное назначение сопредельных с ними городских территорий, степень экологической опасности производственных и иных объектов на этих территориях, планы градостроительного развития районов города и другая проектная документация, утвержденная в установленном порядке.

6.1.1.7. Ширину охранной зоны с ограниченным режимом природопользования вокруг особо охраняемых природных территорий следует устанавливать не менее:

- при примыкании к производственным зонам - 5 км,

- при примыкании к жилым и общественно-деловым зонам - 3 км.

6.1.1.8. Размещение зданий и сооружений в охранных зонах особо охраняемых природных территорий допускается, если строительство указанных объектов или их эксплуатация не будут угрожать сохранности ООПТ. Условия размещения таких объектов устанавливаются при назначении границ охранных зон (округов) и режима их хозяйственного использования.

6.1.1.9. Границы охранных зон особо охраняемых природных территорий и режимы ограничения хозяйственной и градостроительной деятельности в этих зонах утверждаются Правительством Российской Федерации, Правительством Иркутской области, Думой города Иркутска, в том случае если охраняемые природные территории находятся в их ведении, а так же при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы, материалов комплексного экологического обследования участков территории.

6.1.1.10. При разработке градостроительной документации следует обеспечивать соблюдение установленных федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" режимных требований к особо охраняемым природным территориям.

6.1.2. Требования к режимам особой охраны и использования территории ООПТ

6.1.2.1. На участках, занятых памятниками природы и другими ценными природными объектами, охраняемыми историко-культурными объектами, а также на предназначенных для прогулочного отдыха участках с завершенным благоустройством не допускаются изменения ландшафта, существующих и исторически сложившихся природных и садово-парковых объектов, объектов озеленения, благоустройства и застройки, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов.

6.1.2.2. В рекреационных и административно-хозяйственных центрах, а также на предназначенных для прогулочного отдыха участках, требующих дополнительного благоустройства, разрешается новое озеленение и благоустройство, реконструкций инженерных сетей, пешеходных дорог и проездов, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания территории и деятельности хозяйствующих субъектов, не противоречащей установленному назначению территории.

6.1.2.3. На сильно нарушенных экологически значимых участках предусматривается воссоздание утраченных природных или исторических элементов ландшафта, водоемов, лесных и других растительных сообществ, садово-парковых комплексов и объектов.

6.1.2.4. На сильно нарушенных периферийных участка предусматривается формирование новых садово-парковых комплексов необходимым озеленением, благоустройством и строительством объектов необходимых для содержания территории и обслуживания посетителей соответствующего целевому назначению и допустимым видам использования особо охраняемой территории.

6.1.2.5. На участках сторонних землепользователей предусматривается сохранение и реконструкция существующих объектов жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения в существующих габаритах, допускается ограниченное размещение новых объектов, необходимых для обеспечения нормального функционирования хозяйствующих субъектов в соответствии с целевым назначением участка, при обязательном озеленении и (или) обводнении не менее 80% поверхности земли; на резервных участках, освобождаемых от застройки, в пределах участка допускается размещение объектов рекреационного, спортивно-оздоровительного, просветительского и иного общественного назначения при обязательном озеленении и (или) обводнении не менее 80% поверхности земли и высоте зданий и сооружений не более 8 м.

6.1.2.6. Памятник природы - особо охраняемая природная территория, на которой представлены ценные природные объекты (реликтовые, уникальные, редкие, хорошо сохранившиеся типичные объекты живой или неживой природы), имеющие высокую научную, природоохранную, эколого-просветительскую и историко-культурную значимость для города. Памятники природы могут учреждаться в границах особо охраняемых природных территорий иных категорий.

6.1.2.7. В зависимости от объекта особой охраны памятники природы могут подразделяться на комплексные (биоценотические), геологические, гидрогеологические, геоморфологические, гидрологические, ботанические, дендрологические, зоологические.

6.1.2.8. На каждый памятник природы специально уполномоченными государственными органами в области охраны окружающей природной среды оформляется паспорт, утверждаемый в установленном порядке.

6.1.2.9. Памятники природы и их охранные зоны обозначаются на местности предупредительными и информационными знаками по периметру их границ. Информационное содержание этих знаков согласовывается со специально уполномоченными государственными органами в области охраны окружающей природной среды.

6.1.2.10. Природный парк - особо охраняемая природная территория, имеющая природоохранное, рекреационное, эколого-просветительское и историко-культурное значение как особо ценный для города и целостный природно-территориальный комплекс. Для территорий природного парка характерно высокое природное разнообразие, наличие редких и уязвимых в условиях города видов растений и животных, благоприятные условия для массового отдыха.

6.1.2.11. На территориях природных парков устанавливаются различные режимы особой охраны и использования в зависимости от экологической и рекреационной ценности природных участков.

6.1.2.12. На территориях природных парков устанавливается дифференцированный режим их охраны, защиты и использования с учетом природных, историко-культурных и социальных особенностей территории.

6.1.2.13. Режим особой охраны территорий природных парков включает систему правил и мероприятий, необходимых для выполнения стоящих перед ним задач, и устанавливается исходя из целей создания парка и требований природоохранного законодательства.

Таблица 6.1.1.

Функциональные зоны, выделяемые на территориях природных парков

Функциональная зона	Назначение территории	Площадь зоны, %
Зона заповедного режима (заповедные участки)	Природоохранные и научные цели. Выделяются с целью обеспечения сохранения и (или) восстановления представляющих особую ценность природных сообществ, редких и исчезающих видов растений или животных, других объектов живой и неживой природы	15-75
Учебно-экскурсионные зоны	Для экологического просвещения и воспитания населения, ознакомления с достопримечательностями природного парка	5-15
Рекреационные зоны	Массовый отдых населения	10-35
Прогулочные зоны	Прогулочный отдых, транзит по территории	50-70
Зоны обслуживания посетителей	Размещение объектов культурного, бытового и информационного обслуживания	5-25
Административно- хозяйственные участки	Размещение, строительство и эксплуатация объектов, необходимых для обеспечения охраны, содержания и использования парков в соответствии с их целями и задачами	3-7
Зона сторонних пользователей	Участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам, деятельность которых не связана с охраной, содержанием и использованием природных парков и не противоречит установленному режиму	до 25
Физкультурно-оздоровительная зона	Оборудованные территории для занятия спортом	5-15

6.1.2.14. Границы функциональных зон, выделяемых на территориях природных парков утверждаются Правительством Иркутской области на основании территориальных схем сохранения и развития особо охраняемых природных территорий.

6.1.2.15. Допускается использование специально выделенных участков природных парков в физкультурно-оздоровительных целях.

6.1.2.16. Дендрологический парк, ботанический сад - особо охраняемые природные территории со специальной коллекцией растений, создаваемой в целях сохранения разнообразия, обогащения растительного мира и осуществления научной, учебной и просветительской деятельности. Ботанические сады и дендрологические парки используются в научно-исследовательских, просветительских и рекреационные целях.

6.1.2.17. На территориях дендрологических парков и ботанических садов запрещается всякая деятельность, не связанная с выполнением их задач и влекущая за собой нарушение сохранности флористических объектов.

Территории дендрологических парков и ботанических садов могут быть разделены на различные функциональные зоны.

Таблица 6.1.2.

Условия посещения и размер зон

Название зоны	Условия посещения	Площадь зоны, %
Экспозиционная	Разрешается в порядке, определенном дирекциями дендрологических парков или ботанических садов	10-45
Научно-	Доступ имеют только научные сотрудники	25-70
экспериментальная	дендрологических парков или ботанических садов, а также специалисты других научно- исследовательских учреждений
Административно- хозяйственная	Доступ работников, занимающихся обслуживанием территории	5-15

6.1.2.18. Водоохранная территория - особо охраняемая природная территория, образуемая в пределах водоохранных зон г.Иркутска, примыкающих к береговой линии рек и (или) водоемов, в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, поддержания водных объектов в экологически благополучном состоянии, а также для сохранения водных биологических ресурсов и среды обитания объектов животного и растительного мира. Водоохранные территории выполняют средозащитные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции.

6.1.2.19. В границах водоохранных зон в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные более строгие режимы ограничения хозяйственной и иной деятельности.

6.1.2.20. Размещение объектов в пределах водоохранных зон регламентируется Водным кодексом Российской Федерации.

6.1.2.21. Размещение объектов в пределах второго и третьего поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

6.1.3. Планирование развития ООПТ

6.1.3.1. Планирование развития территории ООПТ осуществляется с учетом единства системы ООПТ г.Иркутска. Все архитектурные и планировочные решения должны учитывать статус ООПТ и режим особой охраны.

6.1.3.2. Планирование развития ООПТ в г.Иркутске должно осуществляется согласно схеме развития ООПТ, утвержденной Правительством Иркутской области.

6.1.3.3. Подготовка документации по планировке ООПТ осуществляется в соответствии с природоохранным, земельным, водным, лесным и иным законодательством.

6.1.3.4. Для каждой особо охраняемой природной территории должны разрабатываться проекты планировки, которые после их согласования в установленном Правилами землепользования и застройки порядке становятся основой для проектирования конкретных объектов.

6.1.3.5. Исходно-разрешительная и проектная документация на благоустройство, реконструкцию и строительство объектов на территории ООПТ не может противоречить утвержденному в установленном порядке проекту планировки этой территории.

6.1.4. Обустройство территорий ООПТ

6.1.4.1. Ремонт коммуникаций и других объектов на территориях ООПТ должен выполняться в строго установленных для него габаритах и полосах отвода.

6.1.4.2. Автостоянки для посетителей ООПТ следует размещать вне границ территорий, но не далее 400 м от входа, и проектировать из расчета 5-7 машино-мест на 100 единовременных посетителей.

6.1.4.3. При обустройстве территорий ООПТ следует отдавать предпочтение природным материалам.

6.1.4.4. Для каждой особо охраняемой природной территории рекомендуется предусматривать установку ограждений по границам с оформлением входов на территорию. Запрещается проектирование глухих и железобетонных ограждений. Рекомендуется применение декоративных металлических ограждений.

6.1.4.5. Для обеспечения организации эколого-просветительской деятельности на ООПТ рекомендуется организация тематических, учебно-познавательных маршрутов и экспозиционных участков. Организация экспозиций под открытым небом, создание и обустройство экологических троп и маршрутов проводится с учетом проекта планировки территории.

6.1.4.6. Плотность дорожно-тропиночной сети на ООПТ не должна превышать 25% от площади территории.

6.1.4.7. Общие требования, к организации и благоустройству территорий ООПТ приведены в табл. 6.1.3.

Таблица 6.1.3.

Общие требования к организации и благоустройству территорий ООПТ

Зона	Функциональное значение	Общие требования к организации территории
1	2	3
Природоохранная	Сохранение и поддержание природных сообществ	Интенсивность посещения - не более 5 чел./га. Дороги и тропы - 3-5% от площади зоны. Рекомендуется устройство экологических маршрутов.
Природно-рекреационная	Прогулочная	Дороги и тропы - 5-7%, поляны - 10-15% от площади зоны. Интенсивность посещения - 5-20 чел./га. Благоустройство - вдоль основных прогулочных маршрутов
Рекреационные центры	Массовый отдых населения	Дороги и аллеи - 10-15%, поляны и площадки - 20-25% от площади зоны. Интенсивность посещения - 20 и более чел./га. Новые насаждения формируются с изначально низкой полнотой древостоя (0,3-0,5) и куртинным размещением деревьев и кустарника

6.1.4.8. При числе единовременных посетителей 10 - 15 чел./га на территории ООПТ необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, почвозащитные посадки.

6.1.4.9. Для обеспечения возможно лучших условий обитания фауны как важнейшего компонента природного сообщества во всех частях территории ООПТ выделяются зоны фаунистического покоя и охранные зоны вокруг особо ценных природных объектов. Конкретные площади и размещение зон фаунистического покоя и охранных зон природных объектов определяются по материалам натурного обследования.

Таблица 6.1.4.

Мероприятия, рекомендуемые для проведения на территориях ООПТ
(с учетом интенсивности использования территории)

Интенсивность использования территории ООПТ	Мероприятия
	лесоводственные	биотехнические	благоустройство	рекреационное обслуживание
1	2	3	4	5
Высокая (посещаемость более 10 чел./га единовременно). Направление хозяйства: обеспечение комфорта и отдыха на природе	Планировочные рубки. Ландшафтные рубки. Выборочные санитарные рубки. Посадка куртин, групп деревьев и кустарника под полог нарушенных рекреацией растительных сообществ	Развешивание гнезд. Ограничение численности ворон. Выявление и охрана ценных биотопов. Зимняя подкормка животных	Обустройство существующей дорожно-тропиночной сети. Устройство мостовых переходов и сходов. Возможно размещение малых архитектурных форм, строительство и обустройство детских, игровых и спортивных площадок. Устройство и ремонт газонов. Создание ландшафтных цветочных композиций	Оформление входов, организация эколого-просветительской работы. Вольерный показ животных. Организация питания, пунктов проката
Средняя (посещаемость 2-10 чел./га единовременно). Направление хозяйства: ограниченное рекреационное использование	Рубки ухода в насаждениях не старше 40-50 лет. Выборочные санитарные рубки. Ландшафтные рубки вдоль основных прогулочных маршрутов. Посадка куртин, групп деревьев и кустарника под полог нарушенных рекреацией растительных сообществ	Выявление и охрана ценных биотопов. Закладка ремиз. Устройство водопоев и нерестилищ для земноводных. Развеска и охрана гнездовий	Обустройство существующей дорожно-тропиночной сети. Оборудование площадок отдыха на прогулочных маршрутах. Установка щитов-указателей и информационных стендов. Устройство мостовых переходов и сходов	Организация экскурсий
Низкая (посещаемость менее 2 чел./га единовременно). Направление хозяйства: обеспечение защиты и восстановления природных сообществ	Выборочные санитарные рубки. Организация работ по охране и защите лесных сообществ	Выявление и охрана ценных биотопов. Поддержание численности и видового состава животных. Устройство водопоев и нерестилищ для земноводных. Развеска и охрана гнездовий. Закладка ремиз	Установка щитов-указателей и информационных стендов. Устройство мостовых переходов

6.2. Зона размещения объектов историко-культурного наследия

6.2.1. К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры, (федеральный закон от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (Памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

6.2.2. На территориях зон размещения объектов историко-культурного наследия нормируются:

- требования к режимам охраны и использования;

- параметры застройки.

6.2.3. Градостроительная деятельность на территории г.Иркутска не должна приводить к искажению объектов культурного наследия, а также особенностей их восприятия. Регулирование градостроительной деятельности в части охраны культурного наследия осуществляется на основании:

- утвержденных границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Иркутска;

- утвержденных режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия, относящихся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации.

- нормативных параметров эволюционно сложившихся типов застройки - морфотипов;

- историко-культурных исследований;

- требований и ограничений визуально-ландшафтного характера.

6.2.4. Режимы использования земель историко-культурного назначения в г.Иркутске, в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" утверждены постановлением Администрации Иркутской области N 254-па "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Иркутска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон". Земли историко-культурного назначения включают в себя земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия.

6.2.5. Территория памятника истории и культуры (историко-архитектурного, садово-паркового, монументально-декоративного наследия) подлежит охране и использованию вместе с самим памятником как единый комплекс.

6.2.6. На территории памятника строительная и хозяйственная деятельность допускается в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ, в рамках реставрации, регенерации и мероприятий для обеспечения физической сохранности памятника, ансамбля и их территорий, а так же условий их восприятия и без нарушения их целостности.

6.2.7. Проектирование планировки и застройки на территориях, прилегающих к землям историко-культурного назначения, следует проводить в соответствии с установленными режимами и регламентами зон охраны объектов культурного наследия. Режимы охраны объектов культурного наследия и градостроительные регламенты установлены постановлением Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.

6.3. Зоны особо охраняемых территорий

6.3.1. К особо охраняемым территориям относятся лечебно-оздоровительные местности и курорты, предназначенные для лечения и отдыха населения и имеющие свои особенности в использовании и защите.

6.3.2. Режим использования территорий лечебно-оздоровительных местностей и курортов определяется в соответствии с Федеральным законом N 26-ФЗ от 23.02.1995 "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах".

6.3.3. Лечебно-оздоровительная местность - территория, обладающая природными лечебными ресурсами (минеральными водами, лечебными грязями, рапой лиманов и озер, лечебным климатом, другими природными объектами и условиями) и пригодная для организации лечения и профилактики заболеваний, а также для отдыха населения.

6.3.4. Освоенные и используемые в лечебно-профилактических целях особо охраняемые территории, располагающие природными лечебными ресурсами (минеральными водами, лечебными грязями, рапой лиманов и озер, лечебным климатом, другими природными объектами и условиями) и необходимыми для их эксплуатации зданиями и сооружениями, включая объекты инфраструктуры, являются курортами.

6.3.5. В целях сохранения природных факторов, благоприятных для организации лечения и профилактики заболеваний населения, на территориях лечебно-оздоровительных местностей и курортов организуются округа санитарной или горно-санитарной охраны. Порядок установления границ округов санитарной и горно-санитарной охраны и особенности режима их функционирования определяются Правительством Российской Федерации и администрацией Иркутской области в соответствии с Федеральным законом N 26-ФЗ от 23.02.1995 "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах".

6.3.6. В составе округов санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов выделяются зоны с различным режимом:

- первая зона, на территории которой запрещаются проживание и все виды хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованиями и использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически чистых и рациональных технологий;

- вторая зона, на территории которой запрещается размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению;

- третья зона, на территории которой вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей среды, природных лечебных ресурсов и их истощением.

6.3.7. Расстояния от границ земельных участков вновь проектируемых санитарно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать не менее:

- до жилой и общественной застройки (не относящейся к обслуживанию курортных и зон отдыха), объектов коммунального хозяйства и складов (в условиях реконструкции не менее 100 м) - 500 м;

- до железных дорог общей сети - 500 м;

- до автомобильных дорог категории:

I, II, III - 500 м;

IV - 200 м;

- до садово-дачной застройки - 300 м.

7. Зоны сельскохозяйственного использования

7.1. Общие положения

7.1.1. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ в состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:

- зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.);

- зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

7.1.2. Зоны сельскохозяйственных угодий и зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения, а также предназначенные для развития объектов сельскохозяйственного назначения, в совокупности представляют собой зоны сельскохозяйственных предприятий (производственных объектов сельскохозяйственного назначения).

7.1.3. В данном разделе зоны, предназначенные для ведения дачного хозяйства, садоводства (огородничества), личного подсобного хозяйства, рассматриваются как зоны размещения личных подсобных хозяйств. Основным критерием выделения данной зоны является отсутствие на территории зоны постоянно проживающих и зарегистрированных жителей.

7.1.4. Если на территории зоны имеются домовладения с постоянно проживающими зарегистрированными жителями, то такая зона рассматривается как жилая зона усадебной (индивидуальной) или зона малоэтажной застройки.

7.2. Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения

7.2.1 Особенности формирования участков производственных
объектов сельскохозяйственного назначения

7.2.1.1. В данном разделе под сельскохозяйственными предприятиями подразумеваются предприятия, осуществляющие производство, хранение и, в исключительных случаях, первичную переработку сельскохозяйственной продукции. Предприятия, специализирующиеся только на переработке сельскохозяйственной продукции (молокозаводы, мясокомбинаты, хлебозаводы, предприятия по выделке шкур и кожи, консервные заводы и т.п.), рассматриваются как промышленные объекты. Фермерские хозяйства рассматриваются как сельскохозяйственные предприятия.

7.2.1.2. Территория сельскохозяйственного предприятия представляет собой совокупность всех его земель, включая как поля севооборота, так и иные производственные и вспомогательные территории. Территория сельскохозяйственного предприятия может условно разделяться на части:

а) производственную;

б) хранения и подготовки сырья (кормов);

в) хранения и переработки отходов производства.

7.2.1.3. Сельскохозяйственные предприятия необходимо проектировать с учетом предельно допустимых нагрузок на окружающую природную среду на основе определения ее потенциальных возможностей, режима рационального использования территориальных и природных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей природной среде.

7.2.1.4. Приоритетными направлениями сельскохозяйственного производства в городской черте г.Иркутска на перспективное положение являются: овощеводство защищенного грунта, цветоводство защищенного грунта, малоконтурное овощеводство открытого грунта, малоконтурное картофелеводство, питомниководство, опытно-производственное садоводство. Под "малоконтурностью" подразумевается, что площадь каждого из полей севооборота должна быть, как правило, не более 20 га.

7.2.1.5. Производство зерновых культур и кормов для сельскохозяйственных животных, а также естественные кормовые угодья должны размещаться, как правило, за пределами городской черты (исключением являются земли научно-исследовательских и учебных учреждений сельскохозяйственного профиля).

7.2.1.6. Из предприятий животноводства допускается размещение в городской черте молочно-товарных ферм (в периферийной части города), конноспортивных баз и ипподромов, при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

7.2.1.7. Размещение птицефабрик, звероводческих (кроме опытно- экспозиционных) и свиноводческих комплексов в городской черте не допускается.

7.2.1.8. Сельскохозяйственные предприятия должны располагаться, как правило, за границами селитебной территории.

7.2.1.9. Не допускается размещение сельскохозяйственных предприятий в первом поясе санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

7.2.1.10. Размещение сельскохозяйственных предприятий в охранных зонах или (частично) в границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ) допускается, если строительство или эксплуатация указанных предприятий не нарушает природных условий ООПТ и не будет угрожать объектам, составляющим предмет охраны. Условия размещения таких объектов должны быть согласованы с ведомствами, в ведении которых находятся ООПТ.

7.2.1.11. Сельскохозяйственные предприятия могут размещаться в охранных зонах памятников истории и культуры по согласованию с органом охраны памятников истории и культуры.

7.2.1.12. Размещение растениеводческих сельскохозяйственных предприятий в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий допускается в двух случаях:

- санитарно-защитная зона установлена по фактору физического воздействия (акустического, электромагнитного), при этом промышленное предприятие не является источником сверхнормативного загрязнения окружающей среды вредными химическими соединениями и пылью;

- санитарно-защитная зона промышленного предприятия обусловлена наличием источников сверхнормативного химического загрязнения окружающей среды (в первую очередь, атмосферного воздуха), размещаемое сельскохозяйственное предприятие должно быть ориентировано на производство продукции, не используемой в пищу (посадочный материал, срезанные и горшечные цветы, технические культуры).

7.2.1.13. В санитарно-защитной зоне промышленных предприятий допускается размещать также следующие структурные подразделения сельскохозяйственных предприятий: по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции; ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей; по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов; машиноиспытательные станции; ветеринарные учреждения; материальные склады; энергетические объекты, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.

7.2.1.14. Трассы линий электропередачи, связи и других линейных сооружений должны намечаться, как правило, по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территории, не занятой сельскохозяйственными угодьями.

7.2.1.15. Площадки сельскохозяйственных предприятий должны иметь твердое покрытие с уклонами, обеспечивающими сбор и отведение поверхностного стока на локальные очистные сооружения.

7.2.1.16.Площадь и конфигурация площадок должны обеспечивать свободное маневрирование сельхозтехники, в том числе машинно-тракторных агрегатов, без использования территорий городской улично-дорожной сети.

7.2.1.17. Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м.

7.2.1.18. При проектировании территорий сельхозпредприятий следует учитывать радиусы поворотов машинно-тракторных агрегатов, используемых в соответствии с технологическими картами сельхозпредприятия. Максимальный тяговый класс агрегатируемых тракторов для сельхозпредприятий, расположенных на территории города Иркутска, целесообразно принимать не выше 3. Машинно-тракторный парк должен основываться, как правило, на использовании колесных тракторов.

7.2.1.19. Планировка территории сельхозпредприятия должна исключать перемещение загрязненной техники между полями и другими структурными подразделениями по городской улично-дорожной сети. В исключительном случае, когда иные маршруты перемещения техники невозможны, допускается использование территорий улично-дорожной сети, при условии проектирования со стороны поля асфальтированной площадки, оборудованной пунктом очистки колес навесных агрегатов.

7.2.1.20. Если маршруты перемещения техники сельхозпредприятия проектируются с частичным использованием территорий городской уличной дорожной сети, включение в технологические карты гусеничных тракторов используемых на полевых работах, не допускается.

7.2.1.21. Ширину проездов сельскохозяйственных предприятий надлежит принимать из условий наиболее компактного размещения транспортных и пешеходных путей, инженерных сетей, полос озеленения с учетом возможной снегозаносимости дорог, но не менее противопожарных, санитарных и зооветеринарных расстояний между противостоящими зданиями и сооружениями.

7.2.1.22. Проезды внутреннего пользования и тротуары сельскохозяйственных предприятий следует проектировать в соответствии со строительными нормами и правилами по проектированию автомобильных дорог.

7.2.1.23. При использовании естественных кормовых угодий или искусственных пастбищ для кормления животных маршруты передвижения животных должны проектироваться в обход территорий городской улично-дорожной сети.

7.2.1.24. Площадь, конфигурация, число полей севооборота или садооборота определяются заданием на проектирование. Площадь и конфигурация полей должны обеспечивать эффективное использование машинно-тракторных агрегатов и минимизацию поворотных полос.

7.2.1.25. Поля севооборота, как правило, должны разделяться защитными лесополосами, с двух сторон от которых должны быть проложены дороги шириной, достаточной для свободного разъезда сельхозтехники.

7.2.1.26. Пасеки в черте г.Иркутска размещаются в исключительных случаях и только для целей опыления сельскохозяйственных культур.

7.2.1.27. Если проектируемая пасека располагается менее чем в 100 метрах от селитебной территории, она должна огораживаться сплошным металлическим или железобетонным забором высотой не менее 2,5 м. Забор должен отвечать эстетическим требованиям и быть оформлен в общей стилистике и колористической гамме с окружающей территорией.

7.2.1.28. Вместо сплошного забора допускается использование густых живых изгородей высотой не менее 2,5 м.

7.2.1.29. На участках, свободных от полей, застройки и дорог, а также по периметру площадки сельхозпредприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 10% площади сельскохозяйственных предприятий.

7.2.1.30. На сельскохозяйственных предприятиях необходимо предусматривать открытые благоустроенные площадки для отдыха трудящихся из расчета 1 м2 на одного работающего в наиболее многочисленную смену.

7.2.1.31. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий, как правило, не должна пересекаться железными или автомобильными дорогами общей сети.

7.2.1.32. На площадках сельскохозяйственных предприятий необходимо предусматривать снятие плодородного слоя почвы в местах, где он может быть нарушен, загрязнен, подтоплен или затоплен при производстве строительных работ. Места и условия временного хранения, а также порядок использования снятого плодородного слоя почвы определяются органами, предоставляющими в пользование земельные участки.

7.2.2 Нормативные параметры застройки производственными объектами
сельскохозяйственного назначения

7.2.2.1. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений между ними следует назначать расстояния, исходя из санитарных, ветеринарных и противопожарных требований и норм технологического проектирования.

7.2.2.2. При проектировании сельскохозяйственных предприятий необходимо предусматривать меры по исключению загрязнения почв, поверхностных и подземных вод, поверхностных водосборов, водоемов и атмосферного воздуха.

7.2.2.3. Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов, при этом должны соблюдаться необходимые меры, исключающие попадание вредных веществ в водоемы. В случае особой необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с органами, осуществляющими охрану водных ресурсов.

7.2.2.4. Животноводческие предприятия, ветеринарные учреждения, склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной зоне.

7.2.2.5. Молочно-товарные фермы и конноспортивные комплексы должны проектироваться, как правило, исходя из привязного способа содержания животных. В исключительных случаях допускается устройство выгульных площадок в соответствии с отраслевыми нормами. Уклоны выгульных площадок для животных должны приниматься не менее 0,02 и не более 0,07. Отвод поверхностного стока должен исключать попадание навоза на прилегающие территории и в ливневую канализацию.

7.2.2.6. Навозохранилища должны проектироваться, как правило, закрытого типа. Объем их должен быть достаточным для обеспечения потребностей хозяйства, в том числе с учетом временных перебоев в транспортировке навоза на поля или спецполигоны за пределами городской черты. В исключительных случаях, по согласованию с соответствующими коммунальными службами, допускается проектирование системы навозоудаления в городскую фекальную канализацию. В последнем случае применение бесподстилочного метода содержания животных обязательно.

7.3. Размещение личных подсобных хозяйств

7.3.1. Личными подсобными хозяйствами являются небольшие земельные участки с находящимися на них строениями, принадлежащие гражданам, и служащие дополнительным источником удовлетворения материальных и культурных потребностей их семей. В личных подсобных хозяйствах силами граждан осуществляется производство сельскохозяйственной продукции, которая потребляется преимущественно в пределах одной семьи.

7.3.2. Для целей данного раздела под "личными подсобными хозяйствами" подразумеваются: приусадебные (без постоянно зарегистрированных жителей), дачные, полевые и садово-огородные участки.

7.3.3. Для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах поселения (приусадебный земельный участок, дачный участок) и земельный участок за пределами городской черты или черты других поселений (полевой и садово-огородный земельные участки).

7.3.4. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома производственных (содержание животных), бытовых и иных зданий, строений сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Если в данном домовладении имеются постоянно проживающие и зарегистрированные (прописанные) жители, то такой участок следует относить к зоне индивидуальной (усадебной) жилой застройки, в противном случае - зоне размещения личных подсобных хозяйств.

7.3.5. Дачный земельный участок используется для тех же целей, что и приусадебный, с соблюдением соответствующих правил и нормативов. При этом на дачном участке отсутствуют постоянно зарегистрированные (прописанные) жители, содержание крупного рогатого скота не допускается, а содержание птицы, кроликов и мелкого скота возможно при условии, если площадь участка превышает 0,1 га.

7.3.6. Полевой и садово-огородный земельные участки используются исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на них капитальных зданий и строений. Допускается возведение некапитального забора и строений для содержания животных.

7.3.7. Полевой участок предназначается преимущественно для возделывания кормовых культур и картофеля; садово-огородный участок - для возделывания преимущественно плодовых, ягодных, овощных и декоративных культур.

7.3.8. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

7.3.9. Размещение личных подсобных хозяйств в пределах городской черты следует предусматривать преимущественно на свободных территориях, включая территории, ранее считавшиеся непригодными для строительства, в исключительном случае - на территориях реконструируемой индивидуальной жилой застройки в целях сохранения характера сложившейся городской среды.

7.3.10. Размещение личных подсобных хозяйств, предусматривающих содержание животных, следует исключить на территориях, зарезервированных для многоэтажного строительства, в том числе и в случае сохранения существующей усадебной застройки.

7.3.11. Размещение личных подсобных хозяйств на территориях пригородных зон следует проектировать на резервных территориях, включаемых в городскую черту; в новых и развивающихся поселках, расположенных в пределах транспортной доступности города 30-40 мин.

7.3.12. В районах многоэтажной жилой застройки размещение личных подсобных хозяйств в пределах селитебной зоны не допускается.

7.3.13. Зона ведения садоводства и дачного хозяйства не должна пересекаться автомобильными дорогами I, II и III категорий, а также дорогами, предназначенными для движения сельскохозяйственных машин и прогона скота.

7.3.14. Преимущественным типом застройки на приусадебных и дачных участках являются жилые дома усадебного типа (односемейные и двухсемейные сблокированные). При определении размеров и формы земельных приусадебных и дачных участков учитываются потенциал территории, особенности существующей застройки, возможности эффективного инженерного обеспечения, развитие личного подсобного хозяйства.

7.3.15. Размещение полевых и садово-огородных участков следует предусматривать на территории пригородной зоны, с учетом перспективного развития городских и сельских поселений за пределами резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного (либо дачного) строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания, как правило, не более 1,5 ч.

7.3.16. Участки приусадебной и дачной застройки должны иметь ограждение. Со стороны улицы ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 м. Желательно, чтобы конструкция и внешний вид ограждения гармонировали с решением фасадов и применяемыми отделочными материалами домовладения, расположенного на ограждаемом участке. Рекомендуется конструкцию и высоту ограждения выполнять единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

7.3.17. По границе с соседним домовладением ограждение должно быть высотой не более 2 м и иметь свето-воздухопроницаемую конструкцию. Высота ограждения по границе с соседним домовладением может быть увеличена, а конструкция ограждения может быть заменена на глухую, при условии соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений и согласования конструкции и высоты ограждения с владельцами соседних домовладений.

7.3.18. Размеры хозяйственных построек, размещаемых на приусадебных и дачных участках, следует принимать в соответствии с СП 30-102-99. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований СП 30-102-99, санитарных и противопожарных норм.

7.3.19. Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать с отступом от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

7.3.20. Дворовые туалеты должны быть удалены от жилых зданий, площадок для игр детей и отдыха на расстояние не менее 20 и не более 100 м.

7.3.21. На территории домовладений расстояние от дворовых туалетов до оконных проемов жилых помещений должно быть не менее 8 м.

7.3.22. Помещения (одиночные или двойные) для содержания скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее 15 м.

7.3.23. По взаимному согласию собственников допускается блокировка помещений для скота и птицы и размещение их на отдельном участке. В этом случае расстоянии от окон жилых помещений дома до строений из 2-8 блоков должно составлять не менее 25 м, от 8 до 30 блоков - не менее 50 м.

7.3.24. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м2. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с противопожарными требованиями.

7.3.25. Расстояния от помещений для содержания скота и птицы, выгребных туалетов и ям, возможных источников загрязнений до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м.

7.3.26. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

8. Инженерное обеспечение

8.1. Общие положения

Принципы развития инженерной инфраструктуры муниципального образования и их влияние на экологическую обстановку:

- квалифицированный выбор нормативов потребления энергетических и природных ресурсов с учетом комплексного использования новых энергосберегающих технологий в сфере их генерации и потребления.

- снижение ресурсопотребления в первую очередь за счет уменьшения потерь, при одновременном повышении надежности, комфортности инженерного обеспечения,

- снижение экономической нагрузки бюджетов всех уровней в первую очередь потребителей при объективном росте тарифов на предоставляемые коммунальные услуги и цен на энергоресурсы.

- снижения потребления природных и энергетических ресурсов за счет использования современных энергоэффективных технологий, организации учета потребления и оплаты только фактически потребленного количества ресурсов,

Расчеты нагрузок и выбор источников водо-, тепло-, электро-, газоснабжения должен проводиться на основании анализа состояния существующих централизованных систем, отечественного и мирового опыта применения индивидуальных и групповых источников.

8.2. Водоснабжение

8.2.1. На территории города все объекты жилищно-гражданского, производственного назначения, как правило, должны быть обеспечены централизованными системами водоснабжения. Вновь строящиеся и реконструируемые системы водоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84 с учетом водосберегающих мероприятий.

При проектировании коттеджной застройки в зоне застройки малоэтажными и индивидуальными жилыми домами и зоне ведения садоводства и дачного хозяйства допустимо размещение артезианских скважин и головных сооружений водопровода, исходя из планировочных решений застройки, геологических, гидрогеологически и санитарных условий территории города. Наиболее целесообразно размещение артезианских скважин и головных сооружений водопровода на одной площадке с обеспечением зон санитарной охраны источников водоснабжения. В зависимости от конкретных условий головные сооружения водопровода могут также располагаться и за пределами зоны строгой санитарной охраны артезианских скважин. При невозможности или нецелесообразности получения требуемого количества воды от артезианских скважин и головных сооружений, расположенных на одной площадке возможно устройство нескольких кустов артезианских скважин на разных площадках (территориях), а при необходимости и головных сооружений. Артезианские участков головных сооружений и границ поясов зон санитарной охраны подземного источника и водопроводных сооружений выполняется в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.". В отдельных случаях, при применении децентрализованной системы водоснабжения с забором воды из шахтного колодца или индивидуальной скважины расстояние от источников водоснабжения до локальных очистных сооружений канализации должно быть не менее 25 м.

8.2.2. В качестве водосберегающих мероприятий следует использовать:

- организацию учета горячего и холодного водопотребления у каждого индивидуального потребителя;

- поддержание гарантированного напора в магистральных сетях с учетом компенсации гидравлических потерь при изменении нагрузок от минимума до максимума в пределах 10-15 м у каждого потребителя;

- при необходимости устройство автоматизированных повысительных насосных станций у каждого потребителя с частотно-регулируемым электроприводом;

- установка индивидуальных автоматизированных пунктов приготовления и распределения системы горячего водоснабжения.

Рекомендуется с целью уменьшения затрат на обработку и приготовление воды питьевого качества, а также существенного сокращения ее потребления произвести постепенный переход на водоснабжение водой хозяйственно-бытового качества с установкой у каждого потребителя устройств доочистки воды до питьевого качества.

Такие устройства следует проектировать для нового жилого и общественного строительства повышенной комфортности с раздельными системами питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

8.2.3. Расчетное среднесуточное водопотребление города следует определять как сумму расходов воды на хозяйственно-бытовые, питьевые нужды и нужды промышленных предприятий. Расход воды на хозяйственно-бытовые и питьевые нужды следует определять в соответствии с величиной удельного водопотребления л/чел.сутки. Удельное водопотребление учитывает все расходы на хозяйственно- бытовые нужды. Расход воды по отдельным объектам различной категории потребителей следует определять по действующим нормам СНиП 2.04.01-85*.

В таблице 8.2.1. приведены удельные показатели водопотребления рассчитанные по действующим нормам, с учетом расположения г.Иркутска в 1 строительно-климатической зоне и удельные показатели водопотребления при использовании водосберегающих технологий.

Удельные показатели водопотребления могут быть пересмотрены по мере внедрения водосберегающих технологий, позволяющих определить полезное водопотребление и сокращающих потери, путем учета и анализа водопотребления.

Таблица 8.2.1.

Расход воды по категориям потребителей

Категория потребителей	Расчетная величина удельного водопотребления на 1 постоянного жителя г.Иркутска л/чел.сутки
	По действующим нормативам	При внедрении водосберегающих технологий
1. Жилые здания	250	150(10)
2. Административные и общественные здания	15	10(2)
3. Предприятия торговли и общественного питания	55	35(30)
4. Предприятия бытового и коммунального обслуживания, в т.ч. гостиницы	40	25(20)
5. Учреждения здравоохранения	22	15(5)
6. Учреждения образования	10	10(1)
7. Спортивные учреждения	23	15(2)
8. Учреждения культуры и искусства	3,0	3,0(1)
9. Прочие неучтенные расходы (Международные центры, временное население и др.)	24,0	15,0(3)
Общий расход воды	442	278(74)

Примечание:

1. В скобках удельное водопотребление питьевого качества.

2. Удельное водопотребление по различным категориям потребителей, отнесенные к количеству жителей по нормам обеспечения населения указанными категориями потребителей.

8.2.4. При проектировании систем водоснабжения по отдельным структурно-планировочным частям города следует руководствоваться показателями, приведенными в табл. 8.2.2.

8.2.5. Размеры земельных участков для станций очистки питьевой воды производительностью свыше 800 тыс. куб. м. в сутки, городских водопроводных регулирующих узлов, насосных станций подкачки определяются проектом.

8.2.6. Следует предусматривать водопроводные вводы в зданиях преимущественно от городской сети. Исключается прокладка транзитных водопроводных вводов через подвалы зданий. В каждом здании необходимо предусматривать индивидуальные узлы учета расхода воды. Основные показатели следует принимать в зависимости от территориального деления города.

Таблица 8.2.2

Показатель	Ед. изм.	Территории города
		Городской узел	Примагистральные террит.	Межмагистральные территории
Плотность застройки	тыс.м2 га	более 30	от 15 до 30	от 5 до 12
Плотность проживающего населения жилого микрорайона	чел/га	250	300	300 - 440
Расход воды на хоз.-быт. нужды в пересчете на 1 жителя	л/чел в сутки	530(300)	442(278)	260-300 (200-2650)
Водопотребление	м3 в сут. га	133	131	90-135
Прокладка водопроводной сети	пог. м/га	100	120	180

Примечания:

1. При проектировании систем водоснабжения в каждом конкретном случае необходимо учитывать возможность использования воды технического качества для полива зеленых насаждений.

2. Для ориентировочного учета прочих потребителей в расчет удельного показателя вводится позиция "неучтенные расходы".

3. Расчетные показатели применяются для предварительных расчетов объема недопотребления.

4. Недопотребление дано без учета промышленности.

5. Расход воды на нужды промышленных предприятий в каждом конкретном случае определяется отдельно в соответствие с требованиями СНиП 2.04.02-84*, технологическими данными и с учетом рационального использования воды (водопотребление с учетом внедрения водосберегающих технологий).

6. Плотность проживающего населения при новом строительстве не более 300 чел/га. В случае реконструкции территорий, зданий и особых градостроительных условий допустимо увеличение плотности проживающего населения до 375 чел./га при согласовании проектного решения с государственной экспертизой и администрацией города Иркутска.

8.2.7. Для прокладки водопровода диаметром 50 - 1000 мм и свыше следует применять трубы из полиэтилена, высокопрочного чугуна типа "ЧШГ" с внутренним цементно-песчаным покрытием, стальные - с внутренним цементно-песчаным покрытием и наружной изоляцией из экструдированного полиэтилена. При применении стальных труб предусматривать одновременное устройство электрозащиты (активной, пассивной, изолирующих фланцев, диэлектрических втулок и др.).

8.2.8. На сетях водопровода предусматривать преимущественно безколодезную установку арматуры с применением задвижек типа "МЗВ". Для монтажа фасонных частей и арматуры на трубопроводах в колодцах предусматривать установку сальниковых компенсаторов из коррозионно-стойких материалов.

8.2.9. Исключить прокладку новых водопроводных сетей и непроходных каналах теплосети. При прокладке новых водопроводных сетей отключаемые участки трубопроводов подлежат демонтажу или тампонированию на всю длину.

8.2.10. В соответствии со СНиП 2.04.02-84*, ширина санитарно-защитной полосы водоводов устанавливается в зависимости от грунтов и диаметров водоводов, но не менее 10 м при диаметре до 1000 мм и не менее 20 м при больших диаметрах от оси водоводов в обе стороны. В соответствии с ГОСТ 2761-84 запрещается размещение в санитарно-защитной полосе сооружений и коммуникаций водоснабжения постоянных и временных зданий и сооружений, не относящихся к системе водоснабжения.

8.2.11. Расчет систем водоснабжения города, включая выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчетных расходов на противопожарные нужды, следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*, а также в соответствии со ст.68 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

На территориях зоны сельскохозяйственного использования, не имеющих централизованного водоснабжения, следует предусматривать водозаборные узлы, обеспечивающие потребности населения в воде на жилищно-коммунальные нужды и пожаротушение, в соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02 "Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников".

Определение секундных, часовых и суточных расчетных расходов воды на нужды жилищно-коммунального сектора в зоне застройке малоэтажными и индивидуальными жилыми домами и зоне ведения садоводства и дачного хозяйства, следует определять по методике СНиП 2.04.01-85* с использованием исходных данных, приведенных в приложениях 2 и 3 настоящих нормативов. В централизованных водопроводах с числом потребителей более трех тысяч допускается определять расчетные расходы по методике СНиП 2.04.02-84*. Расходы воды на собственные нужды установок для очистки природных и сточных вод следует принимать по данным предприятий - изготовителей. При отсутствии данных допускается принимать эти расходы в размере не более 2% от суточной производительности установки. Требуемое свободное давление (напор) воды над поверхностью земли в сети водопровода на вводе в здание при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении следует принимать в зависимости от этажности жилого дома. При одноэтажной застройке зданий свободное давление (напор) принимать равным не менее 10 м, при большей этажности следует добавлять 4 м на каждый этаж. Расчетное давление (напор) воды в системе следует определять по СНиП 2.04.01-85* с учетом потерь в водоочистной установке. При организации тушения пожара из водоемов или резервуаров расчетное давление (напор) следует обеспечивать переносным или стационарно смонтированным пожарным насосом.

8.3. Канализация

8.3.1. Все объекты жилищно-гражданского назначения в пределах сложившихся районов и на новых территориях должны быть обеспечены централизованными системами канализования. Вновь строящиеся и реконструируемые системы наружной канализации следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85. В условиях реконструкции территории и застройки и в особых градостроительных, на территории зоны ведения садоводства и дачного хозяйства допускается использовать водонепроницаемые выгреба (септик) при соблюдении СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

8.3.2. Расчет систем канализации городских поселений и их резервных территорий, а также размещение очистных сооружений следует производить в соответствии со СНиП 2.04.03-85 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1203 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", а также СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод".

В проектах очистных сооружений следует предусматривать только полную биологическую очистку. Очистные сооружения производительностью более 5 тыс. м3/сут должны производить обработку осадка на обезвоживающих установках. Размеры земельных участков под очистные сооружения, включая иловые площадки, в зависимости от производительности очистных сооружений должны быть не более приведенных ниже:

Производительность, тыс. м /сут	До 0,1	Св.0,1 до 0,4	Св.0,4 до 0,8	Св.0,8 до 1,5	Св. 1,5 до 3,0	Св. 3 до 10	Св.10 до 40	Св.40 до 100
Площадь, га	0,3	0,35	0,4	0,7	1,0	2,0	6,0	12,0

Для отдельных микрорайонов в зависимости от их территориального расположения в границах города допускается применение местных систем канализования с локальными очистными сооружениями полной биологической очистки до требований водоемов рыбохозяйственного значения.

Для отдельно стоящих неканализованных индивидуальных домов и коттеджей при расходе сточных вод до 1 м3/сут допускается применение гидроизолированных снаружи и изнутри выгребов с вывозом стоков на очистные сооружения полной биологической очистки.

8.3.3. При проектировании систем наружной канализации надлежит руководствоваться следующими расчетными расходами сточных вод:

- средним суточным за год расходом сточных вод (куб.м сутки) при определении потребности в реагентах, технико-экономических расчетах;

- секундным расходом сточных вод в час максимального водоотведения (л/сек) при гидравлическом расчете коммуникаций канализации и подборе насосного оборудования.

8.3.4. Численная величина удельного водоотведения должна определяться с использованием нормативного значения коэффициента водоотведения, приведенного в табл. 8.3.1.

Таблица 8.3.1.

Нормативные значения коэффициентов водоотведения.

Тип застройки	Коэффициент водоотведения
В среднем по городу	0,98
Малоэтажное строительство:
- городское	1,0
- коттеджное	0,95
- сельскохозяйственное	0,9
- при наличии промышленности	0,8-0,85-0,9

8.3.5. Общий коэффициент неравномерности водоотведения определяется в соответствии со средним (за год) расходом сточных вод и принимается по таблице 8.3.2.

Таблица 8.3.2

Общий коэффициент неравномерности водоотведения.

Средний (годовой) расход сточных вод л/сек	менее 5	5	10	20	50	100	300	500	1000	5000 и более
Общий коэффициент неравномерности	6	4,6	3,5	2,9	2,3	2,0	1,85	1,81	1,75	1,52

8.3.6. Для уменьшения величин расчетного расхода для существующих и проектируемых сооружений канализации следует, как правило, включение в состав канализационных систем аварийно-регулирующих резервуаров (АРР), устанавливаемых в непосредственной близости от канализационных насосных станций. Прием сточных вод в АРР должен осуществляться от напорных водоводов насосной станции через рассредоточенную систему подающих в АРР труб, имеющих эжекторы и конические насадки. Конструкция АРР должна обеспечивать порционное опорожнение и в конечной стадии опорожнения должна обеспечиваться самоочищающая скорость при самотечном опорожнении его в подводящий канал насосной станции. Для предварительной оценки регулирующего объема АРР следует задаваться объемом АРР из расчета 15% от максимально суточного притока сточных вод на насосную станцию. Необходимость строительства АРР должна обосновываться технико-экономическим сравнением вариантов. Площадь земельного участка под АРР определяется расчетом, исходя из слоя регулирования (высоты резервуара) с учетом устройства откосов и дорог шириной не менее 4,5 м для его обслуживания. Необходимо предусматривать устройство фильтров поглотителей для очистки газовоздушной смеси из расчета 1 установка на 1 - 3 тыс.куб.м объема АРР.

,

где:

- максимальный суточный расход стоков;

,

где:

- среднесуточный расход сточных вод;

- суточный коэффициент неравномерности.

8.3.7. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализационных стоков районных систем следует принимать по табл. 8.3.3.

Таблица 8.3.3.

Размеры земельных участков для канализационных очистных сооружений.

Производительность канализационных очистных сооружений, тыс. м3/сут.	Размеры земельных участков (га)
	Очистных сооружений	Иловых площадок	Биологических прудов глубокой очистки сточных вод
до 0,7	0,5	0,2	-
от 0,7 до 17	4	3	3
от 17 до 40	6	9	6
от 40 до 130	12	25	20
от 130 до 200	14	30	30

Примечание:

1. Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 200 тыс.м3/сутки следует принимать по проектам, разработанным в установленном порядке для аналогичных сооружений, или по данным специализированных организаций при согласовании с органами Госсанэпиднадзора.

2. Площадь земельного участка под АРР должна определяться расчетом, исходя из конфигурации резервуара в плане, его рабочего объема, трассы прохождения подводящих и отводящих трубопроводов, а также с учетом откосов и дорог для проезда автотранспорта.

8.3.8. Размеры санитарно-защитных зон от сооружений канализации следует принимать по таблице 8.3.4.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.3.9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.3.9. При отсутствии проекта канализации для определения ориентировочного объема сточных вод следует пользоваться удельными показателями водоотведения в зависимости от плотности застройки, приведенными в таблице 8.3.5.

Таблица 8.3.4.

Размеры санитарно-защитных зон от сооружений канализации.

Наименование сооружений	Санитарно-защитная зона (м) при производительности сооружений (тыс.м3/сут.)
	до 0,2	более 0,2 до 5	более 5,0 до 50,0	более 50,0 до 280,0
1	2	3	4	5
1. Насосные станции с аварийно-регулирующими резервуарами, локальные очистные сооружения	15	20	20	30
2. Сооружения механической и биологической очистки с новыми площадками для сброшенных осадков, а также с иловыми площадками	150	200	400	500
3. Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка с закрытых помещениях	100	150	300	400
4. Поля:	200	300	500	1000
а) фильтрации	150	200	400	1000
б) орошения
Биологические пруды	200	200	300	300

Примечание:

1. Для насосных станций с аварийно-регулирующими узлами при производительности от 50 до 280 тыс.м3/сут. размер СЗЗ принимается равным 30 м; при производительности свыше 280 тыс.м3/сут. размер СЗЗ определяется по согласованию с органами Госсанэпиднадзора. Размер СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока до жилой застройки следует принимать по п.8.8.3.

2. Санитарно-защитные зоны канализационных очистных сооружений производительностью более 200 тыс.м3/сут., а также при отступлении от принятых технологий очистки сточных вод и обработки осадка, следует установить по решению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации или его заместителя, а применение почвенных методов обезвреживания осадка допускается по согласованию с органами Госсанэпиднадзора.

3. Для полей фильтрации, площадью до 0,5 га, для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 га, для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 м /сут., СЗЗ следует принимать размером 200 м.

4. Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 м3/сут. СЗЗ следует принимать размером 50 м.

5. Размеры СЗЗ устанавливаются расчетным путем, но не должны превышать установленные нормативы.

6. СЗЗ, указанные в таблице, допускается увеличивать в случае расположения жилой застройки с подветренной стороны по отношению к очистным сооружениям, с учетом реальной аэроклиматической ситуации, по согласованию с органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.

7. СЗЗ для сооружений канализации, не указанных в табл. 8.3.4. принимать по действующим нормам и правилам.

8.3.10. Протяженность канализационной сети и районных коллекторов при проектировании новых районных канализационных систем следует принимать из расчета 20 погонных метров сетей на 1000 кв.м жилой застройки. Минимальный диаметр канализационных трубопроводов должен приниматься не менее 200 мм.

Таблица 8.3.5.

Нормы водоотведения
в зависимости от интенсивности использования структурных частей города.

Показатель интенсивности использования застроенных территорий	Ед. изм.	Территории города
		Городск. градостр. узел	Примагистральн. террит.	Межмагистральные территории
1	2	3	4	5
Плотность застройки	тыс.м2 га	более 30	от 15 до 30 и более	от 5 до 12
Плотность проживающего населения жилого микрорайона	чел/га	250	300	300 - 440
Водоотведение на одного жителя (с учетом социальной сферы)	л/сут.	525 (300)	442 (278)	255-295 (200-250)
Водоотведение для населения жилого микрорайона	тыс. м3/сут. га	130	129	89-133

Примечание:

1. Плотность проживающего населения при новом строительстве не более 300 чел/га. В случае реконструкции территорий, зданий и особых градостроительных условий допустимо увеличение плотности проживающего населения до 375 чел./га при согласовании проектного решения с государственной экспертизой и администрацией города Иркутска.

8.4. Теплоснабжение

8.4.1. Проектирование и строительство систем теплоснабжения должно учитывать требования СНиП 41-01-2003, СНиП 41-02-2003, СНиП И-35-76 (с изменениями).

8.4.2. Теплоснабжение жилой и общественной застройки г.Иркутска может осуществляться:

а) жилых зданий:

- поквартирной или индивидуальной системой (поквартирный или индивидуальный источники тепла);

- автономной системой (крышный или пристроенный источник тепла);

- системой подключения индивидуальных тепловых пунктов жилых зданий через распределительные трубопроводы к локальному или централизованному источнику тепла;

б) общественных зданий:

- индивидуальной системой (индивидуальный источник тепла);

- автономной системой (встроенный, пристроенный, крышный источник тепла);

- системой подключения индивидуальных тепловых пунктов зданий через распределительные тепловые сети к локальному или централизованному источнику тепла).

8.4.3. Выбор системы теплоснабжения гражданского здания должен производиться на основе технико-экономических обоснований, конкретных технических условий, с учетом требований инвестора и коэффициента энергетической эффективности системы.

8.4.4. Расчетный коэффициент энергетической эффективности систем отопления и теплоснабжения здания следует определять по формуле (8.1); при этом при проектировании и выборе оборудования и схем регулирования должны быть достигнуты максимально возможные значения снижения потерь в каждой составляющей системы

(8.1)

где:

- расчетный коэффициент теплопотерь в системах отопления здания;

-расчетный коэффициент эффективности регулирования в системах отопления зданий;

- расчетный коэффициент теплопотерь распределительных сетей и оборудования тепловых (центральных и индивидуальных) и распределительных пунктов;

- расчетный коэффициент эффективности регулирования оборудования тепловых (центральных и индивидуальных) и распределительных пунктов;

- расчетный коэффициент теплопотерь магистральных тепловых сетей и оборудования системы теплоснабжения от источника теплоснабжения до теплового или распределительного пункта;

- расчетный коэффициент эффективности регулирования оборудования системы теплоснабжения от источника теплоснабжения до теплового или распределительного пункта;

- расчетный коэффициент теплопотерь оборудования источника теплоснабжения;

- расчетный коэффициент эффективности регулирования оборудования источника теплоснабжения.

Значения коэффициентов, входящих в формулу (8.1) следует принимать с учетом требований СНиП 41-01-2003 и СНиП 41-02-2003 согласно рекомендаций п.8.4.5 и п.8.9.6 осредненным за отопительный период данным проекта.

8.4.5. Расчетный коэффициент энергетической эффективности поквартирной, индивидуальной и автономной системы следует определять по формуле:

(8.2),

где:

- то же, что и в п.8.4.3. принимаемый равным 1;

- тоже, что и в п.8.4.3., принимаемый равным:

1,0 - при наличии коррекции по температуре воздуха внутри помещений и автоматическом регулировании притока и вытяжки санитарной нормы наружного воздуха;

0,9 - при отсутствии регулирования притока и вытяжки санитарной нормы наружного воздуха;

- то же, что и в п.8.4.3, принимаемый по паспортным или проектным данным источникам тепла;

- то же, что и в п.8.4.3 принимаемый равным:

1 - при поквартирном или индивидуальном теплогенераторе, а также при автономном источнике тепла и раздельном регулировании (в том числе и пофасадном) отпуска тепла для систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения;

0,85 - 0,88 - при отсутствии этих систем регулирования.

8.4.6. Расчетный коэффициент энергетической эффективности rjdes0 систем отопления и теплоснабжения зданий, индивидуальные тепловые пункты которых подключаются через распределительные тепловые сети к локальным или централизованным источникам тепла, следует определять с учетом всех коэффициентов оценки энергетической эффективности, входящих в формулу 8.1. При этом:

а) значения коэффициентов и принимаются согласно рекомендаций 8.4.4.

б) значение коэффициента для оборудования тепловых пунктов принимается по данным проекта и паспортных данных используемого оборудования и не должен быть ниже 0,97;

значения коэффициента для оборудования тепловых пунктов следует принимать равным:

0,98 - 1,0 - для полностью автоматизированных тепловых пунктов с раздельными контурами циркуляции на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, с автономным поддержанием температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха для системы отопления и вентиляции, обеспечивающих количественно-качественное пофасадное регулирование в зависимости от теплопотребления здания;

не более 0,8 - для автоматизированных тепловых пунктов с элеваторными узлами, работающими только по графику качественного регулирования;

в) значения коэффициента следует принимать для вновь проектируемых магистральных тепловых сетей согласно СНиП 41-02-2003 для действующих магистральных тепловых сетей - расчетом в зависимости от отношения количества подпитки к объему циркуляции в системе; при отсутствии данных для магистральных тепловых сетей, эксплуатируемых до 10 лет - по про для магистральных и распределительных тепловых сетей следует принимать равным 0,88 с тепловыми пунктами, оборудованными элеварторными узлами; с тепловыми пунктами, оборудованными насосами смешения с регулируемым электроприводом, значения коэффициента 83 допускается принимать равным 1;

г) значение коэффициента для действующего централизованного или локального источника тепла следует принимать по эксплуатационным данным; при отсутствии этих данных - принимают по экспертной оценке путем обследования технического состояния основного и вспомогательного оборудования;

д) значение коэффициента следует принимать в зависимости от степени обеспечения количественно-качественного регулирования оборудования централизованного или локального источника тепла равным:

1,0 - при полной автоматизации котельной и обеспечении количественно-качественного регулирования, не более 0,8 - при обеспечении только качественного регулирования.

8.4.7. Для вновь проектируемых систем теплоснабжения жилых и общественных зданий с индивидуальными тепловыми пунктами, подключенных через распределительные тепловые сети к локальным источникам тепла, следует предусматривать количественно-качественный режим отпуска и потребления тепла.

При таком режиме от источника до тепловых пунктов поддерживается постоянная температура теплоносителя в тепловых сетях и переменный гидравлической режим в зависимости от расхода с обязательным поддержанием статического напора в обратном трубопроводе, определяемого при расчете тепловых сетей. Температуру теплоносителя рекомендуется принимать независимо от температуры наружного воздуха не более 115°С.

Переменный гидравлический режим на источнике следует обеспечивать путем использовании регулируемого электропривода на циркуляционных насосах.

Такой же метод следует использовать и на автономном источнике, если по соображениям разделения баланса и зоны эксплуатации тепловой пункт распределения тепла по зданию целесообразно вынести за пределы помещения или здания автономного источника.

8.4.8. Качественно-количественный режим потребления следует осуществлять в индивидуальных тепловых пунктах зданий или в совмещенных тепловых пунктах автономных источников путем использования малогабаритных бесшумных смесительных насосов и трехходовых регулирующих клапанов.

Схема автоматического регулирования должна обеспечить поддержание расчетного температурного графика в каждом отдельном контуре циркуляции (пофасадное отопление, вентиляция) в зависимости от температуры наружного воздуха и поддержание заданной температуры воздуха внутри помещений как за счет качества (температуры), так и количества (расхода) теплоносителя, циркулирующего в системе отопления.

Перепад температур теплоносителя в системе отопления и начальную температуру воды, подаваемой в систему, следует определять из условия обеспечения гидравлической устойчивости контура циркуляции и работоспособности применяемых регулирующих устройств на всем диапазоне регулирования расходов с учетом использования балансировочных кранов на стояках или разветвлениях одного контура циркуляции.

При использовании для систем горячего водоснабжения плоских скоростных теплообменников (типа "Альфа-Лаваль") рекомендуется устанавливать регулятор, ограничивающий температуру греющей среды на уровне 65 _ 5°С.

8.4.9. Расчетные часовые расходы тепла, при отсутствии проектов отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых, общественных зданий и сооружений, должны определяться по комплексным укрупненным показателям расхода тепла, отнесенным к 1 кв.м общей площади зданий, приведенным в таблицах 8.4.1 и 8.4.2.

Примечание: приведенные показатели рассчитаны по СНиП 41-02-2003 с учетом специфики застройки Иркутска.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.4.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.4.10. Размещение централизованных источников теплоснабжения (РТС) на территории города производится, как правило, в коммунально-складских и производственных зонах, по возможности в центре тепловых нагрузок в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011, СНиП 41-01-2003, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.4.11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.4.11. Размеры земельных участков для отдельно-стоящих отопительных котельных, располагаемых в районах жилой застройки, следует принимать по таблице 8.4.3. в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011.

8.4.12. В схеме тепломагистралей от новых централизованных источников теплоснабжения предусматривается, как правило, резервная связь с общей городской системой теплофикации.

8.4.13. Подключение к городским сетям теплоснабжения осуществляется, как правило, через индивидуальные тепловые пункты.

8.4.14. При определении производительности источников теплоснабжения необходимо учитывать коэффициент энергетической эффективности.

Таблица 8.4.1.

Комплексный укрупненный показатель
расхода на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение

Структура комплексного показателя	Комплексные удельные показатели расхода тепла для жилой и общественной застройки Иркутска на расчетный период (ккал/час/вт на 1 кв.м общей площади жилых зданий с учетом энергосбережения)
1. Максимально-часовой расход тепла на отопление жилых зданий	68,0 79,0
2. Максимально-часовой расход тепла на отопление общественных зданий	35,4 41,16
3. Максимально-часовой расход тепла на вентиляцию общественных зданий	47,7 55,46
4. Среднечасовой расход тепла за отопительный период на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий	14,0 16,27
5. Комплексный показатель расхода тепла в жилищно-коммунальном секторе г.Иркутска	82,0 (97.1) 95,27 (102,9)
6. Соотношение отопительных нагрузок общественного и жилого сектора	0,52
7. Соотношение вентиляционной и отопительной нагрузок в общественных зданиях города	1,35

Таблица 8.4.2.

Теплоплотнось (Гкал в час/га) в зависимости от плотности застройки (тыс. кв. м/га)

Показатель интенсивности использования застроенных территорий	Ед. изм.	Территории города
		Городской градостроительный узел	Примагистральные террит.	Межмагистральные территории с размером кварталов
				до 5 га	от 5 до 10 га	от 10 до 50 га
Плотность застройки	тыс. кв.м га	более 30	от 15 до 30 и более	от 15 до 30	от 10 до 20	до 15
Теплоплотность	гкал/час га	более 2,7	от 1,5 до 3	от 1,3 5 до 2,7	от 0,9 до 1,8	1,35

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.4.15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.4.15 Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии с указаниями СП 18.13330.2011, СНиП 41-02-2003, СП 42.13330.2011, ВСН 11-94.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.4.16 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.4.16. Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации по СНиП 41-02-2003, СП 42.13330.2011, СНиП 41-01-2003. Размеры санитарно-защитных зон от котельных определяются в соответствии с требованиями раздела 6 п.п.6.1; 6.2. СанПиН 2.2.1/2.1.1-1200-03.

8.4.17. При планировке и застройке города Иркутска необходимо предусматривать мероприятия по энергосбережению и охране окружающей природной среды на основе оптимального сочетания централизованных и децентрализованных источников теплоснабжения, включая применение индивидуальных теплоисточников для малоэтажной застройки и крышных котельных для многоэтажных зданий.

Схемы теплоснабжения города, разработанные и утвержденные до 1990 г., подлежат корректировке, если они ориентированы на чрезмерно централизованное теплоснабжение.

При размещении новых и реконструкции существующих отопительных, промышленно-отопительных и промышленных котельных необходимо предусматривать применение установок комбинированной выработки тепла и электроэнергии на базе газотурбинных, газопоршневых двигателей в целях теплофикации и превращения этих котельных в ТЭЦ малой мощности.

8.4.18. Тепловые нагрузки потребителей тепла следует определять:

для промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по опросным листам действующих предприятий, проектам новых и реконструируемых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным показателям;

для существующего жилищно-коммунального сектора - в соответствии со СНиП 41-02-2003.

Для нового строительства допускается применять следующие укрупненные удельные расходы тепла на отопление жилых зданий при расчетной температуре наружного воздуха минус 36°С: с учетом повышения теплозащитных свойств ограждающих конструкций и энергосберегающих технологий:

Этажность застройки	Вт/м2 общ. площади
1-2 этажа	106
3-5 этажей	70
5 и более	55

8.4.19. Проектируемые отдельно стоящие котельные, в том числе с установками комбинированной выработки тепла и электроэнергии, следует размещать преимущественно в промышленных и коммунально-складских зонах в центре тепловых нагрузок в соответствии с требованиями СНиП П-35-76 "Котельные установки" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Тепло для централизованных и групповых теплоисточников следует определять по утвержденному топливному балансу. Размеры земельных участков для проектируемых теплоисточников допускается принимать в зависимости от производительности источников, га:

Таблица 8.4.3

Теплоизводительность, Гкал/ч (МВт)	Котельные	Котельные с газотурб. блоком
До 5 (до 6)	0,7	0,7
От 5 до 10 (от 6 до 12)	1,0	1,1
Св. 10 до 50 (св. 12 до 58)	1,5	1,7
Св. 50 до 100 (св. 58 до 116)	2,5	2,7
Св. 100 до 200 (св. 116 до 230)	3,0	3,3
Св. 200 до 400 (св. 230 до 460)	3,5	3,9

Необходимо предусматривать только закрытые системы теплоснабжения. Системы горячего водоснабжения жилищно-коммунальных потребителей должны присоединяться к системе теплоснабжения через водонагреватели.

8.4.20. Контроль нормативных показателей на их соответствие настоящим нормам следует при необходимости выполнять не ранее, чем после годичной эксплуатации здания с помощью натурных испытаний и результаты контроля следует фиксировать в энергетическом паспорте.

8.4.21. Контроль нормативных показателей при эксплуатации зданий и оценка соответствия теплозащиты здания и отдельных его элементов настоящим нормам следует осуществлять путем экспериментального определения основных показателей на основе государственных стандартов на методы испытаний строительных материалов, конструкций и объектов в целом.

8.4.22. Определение теплофизических показателей (теплопроводности, теплоусвоения, влажности, сорбционных характеристик, паропроницаемости, водопоглощения, морозостойкости) материалов теплозащиты производится в соответствии с требованиями федеральных стандартов: ГОСТ 7025-91, ГОСТ 7076-99, ГОСТ 17177-94, ГОСТ 21718-84, ГОСТ 23250-78, ГОСТ 24816-81, ГОСТ 25609-83, ГОСТ 25898-83, ГОСТ 30256-94, ГОСТ 30290-94.

8.4.23. Определение теплотехнических характеристик (сопротивления теплопередаче и воздухопроницанию, теплоустойчивости, теплотехнической однородности) отдельных конструктивных элементов теплозащиты выполняют в натурных условиях, либо в лабораторных условиях в климатических камерах, а также методами математического моделирования температурных полей на ЭВМ, согласно требований следующих стандартов: ГОСТ 25380-82, ГОСТ 31167-2009, ГОСТ 26253-84, ГОСТ 26254-84, ГОСТ 26602.1-99, ГОСТ 26629-85.

8.4.24. Добровольной сертификации согласно ГОСТ Р 1.0-2004 подлежат здания, построенные по проектам повторного применения, индустриально изготавливаемые здания и типовые индустриальные ограждающие конструкции для этих зданий с целью установления их соответствия нормативным требованиям и присвоения зданию категории энергетической эффективности.

8.4.25. Категория энергетической эффективности здания присваивается по данным натурных теплотехнических испытаний и измерений фактического энергопотребления здания на отопление. Присвоение категории энергетической эффективности производится в соответствии с табл.8.4.4 по степени снижения или повышения удельного расхода энергии на отопление здания (полученного в результате измерений и нормализованного в соответствии с расчетными условиями) в сравнении с расчетным показателем.

Таблица 8.4.4.

Категории энергетической эффективности зданий

Категория энергетической эффективности здания	Отклонения от расчетного удельного расхода тепловой энергии на отопление здания, %
1 - низкая	от плюс 11 до плюс 1
2 - нормальная	от 0 до минус 9
3 - повышенная	от минус 10 и ниже

8.4.26. При энергопотреблении здания соответствующим категории энергетической эффективности "повышенная" согласно п.8.4.24 подрядные и другие организации, участвовавшие в его проектировании и строительстве, а также предприятия - изготовители энергоэффективной продукции, способствовавшие достижению этого уровня, следует экономически стимулировать в порядке, устанавливаемом законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г.Иркутска.

8.5. Электроснабжение

8.5.1. Электроснабжение города Иркутска следует предусматривать как от существующих источников, так и от локальных проектируемых энергетических объектов. В последнем случае предпочтение следует отдавать установкам комбинированной выработки тепла и электроэнергии.

Локальные электрогенерирующие установки, работающие, как правило, на газовом топливе, следует размещать во вновь строящихся, расширяемых и реконструируемых отопительных, промышленно-отопительных и промышленных котельных, превращая последние в ТЭЦ малой мощности.

8.5.2. Определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить с учетом использования энергосберегающих технологий и экономных бытовых электроприемников:

- для промышленных предприятий - по опросным листам действующих предприятий, проектам новых, реконструируемых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным показателям;

- для жилищно-коммунального сектора - в соответствии с РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей" и СП 31-110-2003 г.

По мере развития газификации и отмены ограничения по установке газовых плит выше 10-этажей электрические нагрузки подлежат уточнению.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.5.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.5.3. Проектируемые воздушные линии электропередачи напряжением 35 кВ и выше следует размещать за пределами селитебных территорий.

Проектируемые линии электропередачи напряжением 35 кВ и выше к понизительным электроподстанциям глубокого ввода в пределах селитебной территории следует предусматривать кабельными линиями.

Существующие воздушные линии электропередачи напряжением 35 кВ и выше в пределах селитебной территории следует заменять кабельными или выносить за ее пределы.

Линии электропередачи напряжением до 10 кВ в селитебных территориях в застройке зданиями 4 этажа и выше должны выполняться, как правило, кабельными. В застройке зданиями 3 этажа и ниже - воздушными.

Понизительные электроподстанции и распределительные устройства в пределах селитебной территории следует предусматривать закрытого типа. Расстояния от этих объектов до жилых и общественных зданий, а также производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии со СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий".

При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций закрытого типа напряжением 6 - 10 кВ расстояние от них до окон жилых зданий следует принимать не менее 10 м, а лечебно-профилактических учреждений -15 м.

Размеры земельных участков для понизительных подстанций напряжением 35 кВ и 110 кВ выше следует принимать не более 0,6 га.

8.5.4. Проекты городских электрических сетей должны удовлетворять требованиям Правил устройств электроустановок (ПУЭ), Инструкции по проектированию городских электрических сетей (РД 34.20.185-94), СП 31-110-2003, соответствующих строительных норм и правил (СНиП и СН).

8.5.5. Проектирование городских электрических сетей должно быть комплексным с учетом всех потребителей города и выполняться в увязке сетей 110 кВ и выше с сетями 10 - 20 кВ. При этом необходимо предусматривать совместное использование отдельных элементов системы электроснабжения для питания различных потребителей независимо от их ведомственной принадлежности.

8.5.6. Запрещается размещение новых электроподстанций открытого типа напряжением 110 кВ и выше в районах массового жилищного строительства и в существующих жилых районах.

8.5.7. Трансформаторные подстанции (ТП) 10 - 20 кВ и закрытые электроподстанции 110 кВ и выше должны выполняться с устройством шумозащиты. Минимальные расстояния от ТП до жилых и общественных зданий следует устанавливать в соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

8.5.8. Площадь территории для строительства закрытой электроподстанции 220 кВ должна составлять -1,4 га.

8.5.9. На существующих электроподстанциях открытого типа напряжением 110 кВ и выше следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния.

8.5.10. При строительстве электроподстанций 110 кВ и выше необходимо предусматривать кабельные коллекторы для выхода кабелей 10 кВ.

8.5.11. Воздушные линии электропередач (ЛЭП) 110 кВ и выше прокладываются, как правило, за пределами жилой застройки. При необходимости прокладки линий 110 кВ и выше к новым понизительным электроподстанциям глубокого ввода в пределах территорий жилого и общественного назначения их следует предусматривать в кабельном исполнении.

8.5.12. Необходимо предусматривать постепенную ликвидацию существующих воздушных ЛЭП напряжением 110 кВ и выше, проходящих по вышеназванным территориям, путем замены их кабельными линиями на участках, где высвобождаемую территорию можно застроить.

8.5.13. Правила устройства электроустановок (ПУЭ) регламентируют требования по всем электроустановкам, включая воздушные линии всех напряжений. Для жилой и общественной застройки нормативным документом являются Правила устройства электроустановок, утвержденные МинТопЭнерго РФ 6.10.1999 г.

8.5.14. Для определения укрупненных электрических нагрузок новых и реконструируемых жилых районов многоэтажной застройки с установкой электрических плит в жилых домах и учреждениях общественного питания, приведенные к шинам 0,4 кВ ТП и 10 - 20 кВ питающих центров, следует пользоваться удельными показателями по таблице 8.5.1., 8.5.2.

Таблица 8.5.1.

Удельные расчетные электрические нагрузки районов жилой застройки на шинах ЦП

Показатель	Ед. изм.	Территории города
		Городской градостр. узел	Примагистральные территории	Межмагистральные территории с размером квартала
				до 5 га	от 5 до 10 га	от 10 до 50га
Удельный показатель электрической нагрузки	Вт/м2	35	30	25	22	20

Таблица 8.5.2.

Удельные расчетные электрические нагрузки жилых и общественных зданий на шинах ТП и ЦП.

Показатель	Новые районы многоэтажной застройки	Реконструируемые районы центра
1	2	3
1. Удельная расчетная электрическая нагрузка жилых и общественных зданий на шинах 0,4 кв ТП Вт/м2	36.5 29,5	48,0
в том числе: жилых зданий	28.0 22,0	20,0
2. Удельная нагрузка на шинах 10 кВ ЦП Вт/м2	25.5 21,0	32,0
3. Удельная нагрузка, отнесенная на одного жителя кВт/чел	0.46 0,50	0,85

Примечания: В числителе - новые районы многоэтажной застройки без существенной реконструкции, в знаменателе - новые районы многоэтажной застройки с квартирами улучшенной планировки.

8.6. Газоснабжение

8.6.1. Установки, в которых газ используется как топливо, должны быть максимально приближены к потребителю.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.6.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.6.2. Проектирование и строительство систем газоснабжения должны базироваться на СНиП 2.05.06-85* и СП 62.13330.2011.

8.6.3. В новых жилых районах с многоэтажной жилой застройкой следует производить технико-экономические расчеты для выбора плит для приготовления пищи.

8.6.4. Для малоэтажной застройки (коттеджи, блокированная застройка и т.п.) для целей отопления и горячего водоснабжения как правило следует предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, для приготовления пищи следует устанавливать газовые плиты.

8.6.5. Выбор газа для источников тепла административных и жилых зданий следует производить на основе технико-экономических обоснований с учетом энергетической эффективности.

8.6.6. Для определения расчетных расходов газа жилых районов, население которых пользуется газом, следует принимать удельные максимально-часовые расходы газа, приведенные в таблице 8.6.1.

Таблица 8.6.1.

Удельные максимально-часовые расходы газа.

Типы застройки	Удельные максимально-часовые расходы газа м3/чел в час при теплотворной способности 33,6 мДж/м3 (8000 ккал/м3)
Многоэтажная с централизованным отоплением и горячим водоснабжением	0,04
Малоэтажная (коттеджная) с индивидуальными источниками отопления и горячего водоснабжения
- при норме обеспеченности 20 м2 общ. пл. на 1 чел.	0,63 - 0,45
- при норме обеспеченности 30 м2 общ. пл. на 1 чел.	0,88 - 0,62
- при норме обеспеченности 40 м2 общ. пл. на 1 чел.	1,14-0,79

Примечание: Предприятия коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, химчистки самообслуживания) в случае их размещения должны учитываться особо. При определении расхода газа на предприятиях коммунально-бытового сектора может быть использована комплексная норма расхода газа, которая составляет 0,0085 куб.м/час или 30 куб.м/год на одного жителя.

8.6.7. Расход газа на источники тепла должен учитываться по расчету энергетической эффективности системы, при этом к.п.д. котлов не следует принимать ниже 95% с минимальной эмиссией вредных выбросов. Годовой расход газа этой категории потребителей определяется в соответствии с требованиями определения годовых тепловых нагрузок потребителей, подключенных к этому источнику тепла.

8.6.8. Не допускается прокладка магистральных транзитных газопроводов областного значения по территории города. Магистральные газопроводы, попадающие в застройку в связи с развитием города за пределы города, подлежат перекладке.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.6.9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.6.9. Газопроводы высокого давления Р=1,2 МПа по городской территории необходимо прокладывать с учетом городских условий. При этом техническая зона газопровода для любых диаметров составляет 20 м (по 10 м в каждую сторону от оси газопровода) согласно СП 62.13330.2011 и СП 42.13330.2011.

8.6.10. При реконструкции системы городских газопроводов с целью увеличения пропускной способности и повышения надежности газоснабжения допускаются газопроводы низкого давления заменить на газопроводы среднего давления (Р = 0,3 МПа) с установкой индивидуальных регуляторов у каждого потребителя.

8.6.11. Для крышных источников тепла допускается прокладка газопровода среднего давления не более 0,3 МПа по фасаду жилого или общественного здания.

8.6.12. Автономные источники тепла (АИТ) на газовом топливе следует проектировать соблюдая требования СНиП II-35-76, при этом с учетом сложившейся практики этажность жилого и общественного здания не нормируется, как и мощность АИТ.

8.6.13. При использовании поквартирной системы теплоснабжения с индивидуальными газовыми теплогенераторами для жилых зданий до 5 этажей допускается использовать теплогенераторы с открытой камерой сгорания, выше 5 этажей только с закрытой камерой сгорания.

8.6.14. Проектирование и строительство поквартирной системы теплоснабжения следует руководствоваться СП 41-108-2004

8.6.15. В целях предотвращения вандализма и терроризма газопроводы в пределах зданий следует прокладывать в вентилируемых шахтах с ограничением несанкционированного доступа.

8.6.16. Учитывая сейсмическую опасность г.Иркутска на газопроводах должны быть предусмотрены антисейсмичные устройства.

8.6.17. При превышении фоновых концентраций вредных выбросов в районе размещения источников тепла допускается их размещение при условии, что вклад в существующий фон не будет превышать 10% ПДК в приземном слое.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.6.18 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.6.18. Расстояния от ограждений газораспределительных станций, головных газорегуляторных пунктов, головных газораспределительных пунктов, газорегуляторных пунктов до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода и согласно СП 62.13330.2011. СНиП 2-05-06-85 составляют:

- от ГГРП с входным давлением Р=1,2 МПа, при условии прокладки газопровода по городским условиям -15 м;

- от ГРП с входным давлением Р=0,6 МПа - 10 м.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.6.19 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.6.19. Расходы газа потребителями следует определять:

для промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по опросным листам действующих предприятий, проектам новых и реконструируемых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным показателям с учетом использования энергосберегающих технологий для существующего жилищно-коммунального сектора - в соответствии со СП 62.13330.2011.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.6.20 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.6.20. Не допускается размещать магистральные газо-, нефте- и нефтепродуктопроводы в пределах границ поселений и их резервных территорий. При разработке градостроительной документации следует предусматривать вынос существующих магистральных трубопроводов.

Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) необходимо размещать за пределами черты поселений и их резервных территорий. Существующие ГРС и ГНС следует выносить за пределы черты поселений.

Газонаполнительные пункты (ГНП), располагаемые в пределах поселений, необходимо размещать, по возможности, с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к жилой застройке.

Размеры земельных участков для ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,5 га. Расстояние от них до зданий и сооружений различного назначения следует принимать в соответствии со СП 62.13330.2011.

8.7. Объекты связи

8.7.1. К объектам связи уровня жилого района и микрорайона относятся АТС, опорно-усилительные станции, блок-станции и звуковые трансформаторные подстанции проводного вещания, отделения почтовой связи и технические центры кабельного телевидения. Расчет объектов связи проводится по таблице 8.7.1.

8.7.2.Использование участков, занятых объектами и линиями связи и общими коллекторами на территории жилого района, принимать по таблице 8.7.2.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.7.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.7.3. Охранная зона для радиорелейных линий связи определяется в соответствии с п.9.18 СНиП 2.07.01-89*. Охранная зона для объектов телевидения определяется в соответствии с СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 и СП 42.13330.2011. Для зданий районных и узловых АТС предусматривать ограждения высотой 1,2 м.

Таблица 8.7.1.

Расчетные показатели обеспеченности жителей городского района объектами связи

Наименование объектов	Ед. изм.	Расчетные показатели	Площадь участка на единицу измерения
1	2	3	4
Отделение почтовой связи (на микрорайон)	Объект на 9 - 25 тыс. жит.	1 на микрорайон	600 - 1000 м2
Межрайонный почтамт	Объект на 50 - 70 ОПС	по расчету	0,6 - 1 га
АТС (из расчета 600 номеров на 1000 жителей)	Объект на 10 - 40 тыс. номеров	по расчету	0,25 га на объект
Узловая АТС (из расчета 1 узел на 10 АТС)	объект	по расчету	0,3 га на объект
Концентратор	объект на 1,0 - 5,0 тыс. номеров	по расчету	40 - 100 м2
Опорно-усилительная станция (из расчета 60 - 120 тыс. абонентов)	объект	по расчету	0,1 - 0,15 га на объект
Блок станция проводного вещания (из расчета 30-60 тыс. абонентов)	объект	по расчету	0,05 - 0,1 га на объект
Звуковые трансформаторные подстанции (из расчета на 10 - 12 тыс. абонентов)	объект	1	50 - 70 м2 на объект
Технический центр кабельного телевидения	объект	1 на жилой район	0,3 - 0,5 га на объект
Объекты коммунального хозяйства по обслуживанию инженерных коммуникаций (общих коллекторов)
Диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на 5 км городских коллекторов)	1 - эт. объект	по расчету	120 м2 (0,04 - 0,05 га)
Центральный диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на каждые 50 км коммуникационных коллекторов)	1 - 2 эт. объект	по расчету	350 м2 (0,1 - 0,2 га)
Ремонтно-производственная база (из расчета 1 объект на каждые 100 км городских коллекторов)	Этажность объекта по проекту	по расчету	1500 м2 (1,0 га на объект)
Диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на 1,5 - 6 км внутриквартальных коллекторов)	1 эт. объект	по расчету	100 м2 (0,04 - 0,05 га)
Производственное помещение для обслуживания внутриквартирных коллекторов (из расчета 1 объект на каждый административный округ)	объект	по расчету	500 - 700 м2 (0,25 - 0,3 га)

Таблица 8.7.2.

Показатели использования территорий,
занимаемых коммуникациями, объектами связи и общими коллекторами
для подземных коммуникаций

Наименование объектов	Основные параметры зоны	Вид использования
1. Общие коллекторы для подземных коммуникаций	Охранная зона городского коллектора, по 5 м в каждую сторону от края коллектора. Охранная зона оголовка веншахты коллектора в радиусе 15 м	Озеленение, проезды, площадки
2. Радиорелейные линии связи	Охранная зона 50 м в обе стороны луча	Мертвая зона
3. Объекты телевидения	Охранная зона d=500 м	Озеленение
4. Автоматические телефонные станции (АТС)	Расстояние от АТС до жилых домов равно 30 м	Проезды, площадки, озеленение

Примечание: В случае применения электронного коммутационного оборудования.

8.7.4. Размещение зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями нормативных ведомственных документов.

8.8. Дождевая канализация

8.8.1. Проектирование дождевой канализации г.Иркутска следует осуществлять на основании действующих нормативных документов: СНиП 2.04.03-85, СанПиН N 2.1.5.980-00. Водный кодекс РФ.

8.8.2. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории г.Иркутска через сети дождевой канализации должен осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.5.980-00. Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоемы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории.

Примечание: В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод при условии их глубокой очистки.

8.8.3. На территории г.Иркутск должна применяться закрытая система водоотвода. Применение открытых водоотводящих устройств допускается для парковых территорий с устройством мостков или труб на пересечении с дорогами. Минимальный диаметр водостоков принимается равным 400 мм. В отдельных случаях возможно применение открытых водоотводящих устройств в виде кюветных лотков, сопутствующих автомагистралям, и в районах малоэтажного строительства.

8.8.4. Система водоотвода поверхностных вод должна учитывать возможность приема дренажных вод из сопутствующих дренажей, теплосетей и общих коллекторов подземных коммуникаций. При технической возможности и согласовании с природоохранными организациями возможно использовать эти воды для подпитки декоративных водоемов с подачей по отдельно прокладываемому трубопроводу.

8.8.5. Расчет водосточной сети следует производить на дождевой сток по методу предельных интенсивностей.

8.8.6. Средние коэффициенты стока, в зависимости от структурной части территории города и вида функционально-планировочной организации территории принимают по табл. 8.8.1.

8.8.7. Очистку поверхностных вод с территории города следует осуществлять на локальных или групповых очистных сооружениях разного типа. Поверхностный сток с территории промышленных предприятий, складских хозяйств, автохозяйств и др., а также с особо загрязненных участков, расположенных на селитебных территориях (загрязненный токсичными веществами органического и неорганического происхождения), должен подвергаться очистке на самостоятельных очистных сооружениях с преимущественным использованием очищенных вод на производственные нужды.

Таблица 8.8.1

Структурные части города	Преобладающие виды функционально-планировочной организации жилых территорий	Коэффициент стока
Центральная часть города	Группы застройки в общественной зоне	0,7 - 0,8
Общественно-деловая зона.	Многофункциональный центр	более 0,7
Примагистральные территории	Жилые участки в общественной зоне, жилые группы	0,6 - 0,7
Межмагистральные территории с размером квартала:
- до 5 га	Жилая группа, часть жилого микрорайона	0,5 - 0,6
- от 5 до 10 га	Жилой микрорайон, часть жилого района	0,45 - 0,55

Примечание:

1. Площадь скверов, бульваров, садов, парков и лесопарков при определении средних коэффициентов стока исключаются из соответствующих видов жилых территорий.

2. Коэффициент стока принимается: для скверов, бульваров, а также садов и парков с большой площадью дорожек и площадок - 0,25; для садов, парков и лесопарков с большими массивами древесных насаждений - 0,1.

8.8.8. Расчетный расход дождевого стока, направляемого на очистку, следует определять при периоде однократного превышения интенсивности предельного дождя (0,05 - 0,1) года.

8.8.9. Целесообразность очистки непосредственно расчетного расхода дождевого стока либо его регулирования (аккумулирования) надлежит определять технико-экономическими расчетами в соответствии со СНиП 2.04.03-85

8.8.10. Для ориентировочных расчетов суточный объем поверхностного стока, поступающий на очистные сооружения с селитебных территорий города, принимается в зависимости от структурной части территории по табл. 8.8.2.

8.8.11. Степень очистки поверхностных сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должна отвечать требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод" категории водопользования водоема с учетом их поэтапного достижения.

8.8.12. Санитарно-защитную зону от очистных сооружений поверхностного стока до жилой застройки следует принимать по согласованию с органами санитарного надзора и природоохранными органами в зависимости от условий застройки и конструктивного использования сооружений, но не менее 30 м.

Таблица 8.8.2.

Территории города	Объем поверхностных вод, поступающих на очистку, м3/сут с 1 га территории
Центральное ядро	60-70
Городской градостроительный узел	более 60
Примагистральные территории	50-60
Межмагистральные территории с размером квартала: до 5 га от 5 до 10 га от 10 до 50 га	45-50 40-45 35 - 40

8.9 Требования к размещению инженерных сетей

8.9.1. Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог; под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах или каналах; в разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализации.

На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации). В случае совмещения красной линии УДС и линии застройки газовые сети низкого давления и кабельные сети следует размещать в границах красных линий УДС.

При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим сторонам улиц.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.9.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.9.2. При реконструкции проезжих частей улиц с устройством капитальных дорожных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и тротуары. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается сохранение существующих и размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в проходных каналах; при технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями.

Прокладку инженерных сетей следует предусматривать в соответствии со СП 42.13330.2011. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

Примечание: Прокладка наземных тепловых сетей на селитебной территории допускается в виде исключения при невозможности подземного их размещения или, как временное решение, - в зоне особого регулирования градостроительной деятельности.

8.9.3. При прокладке и переустройстве инженерных коммуникаций в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог следует руководствоваться статьей 19 Федерального закона Российской Федерации от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.9.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.9.4. Расстояние по горизонтали (в свету) от ближайших инженерных сетей до зданий и сооружений и между соседними инженерными подземными коммуникациями следует принимать по СП 42.13330.2011.

При пересечении подземных инженерных коммуникаций с пешеходными переходами следует предусматривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а кабелей силовых и связи - над тоннелями.

8.9.5. Прокладка трубопроводов с горючими жидкостями и со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов на селитебной территории не допускается.

Магистральные трубопроводы следует прокладывать за пределами городских поселений и их резервных территорий в соответствии со СНиП 2.05.06-85*. Для нефтепродуктопроводов, прокладываемых на территории поселений, следует руководствоваться СНиП 2.05.13-90.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.9.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.9.6. Инженерные сети следует проектировать в соответствии со СП 42.13330.2011. Размещение подземных сетей по отношению к зданиям, сооружениям, зеленым насаждениям и их взаимное расположение должны исключать возможность подмыва оснований фундаментов зданий и сооружений, повреждения близко расположенных сетей и зеленых насаждений, а также обеспечивать возможность ремонта сетей без затруднений для движения городского транспорта.

8.9.7. При реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями прокладку подземных инженерных сетей следует, как правило, предусматривать совмещенную в общих траншеях, либо - в тоннелях (при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ). В тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

Примечание:

1. На участках застройки в сложных грунтовых условиях (лессовые просадочные) необходимо предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей, как правило, в проходных тоннелях. Тип просадочности грунта следует принимать в соответствии со СНиП 23-01-99, СНиП 2.04.02-84*. СНиП 2.04.03-85 и СНиП 41-02-2003.

2. В сложных планировочных условиях допускается прокладка наземных тепловых сетей при наличии разрешения администрации г.Иркутска.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.9.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.9.8. Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по табл. 8.9.1.

Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по табл. 8.9.2., а на вводах инженерных сетей в зданиях коттеджных поселений - не менее 0,5 м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния, указанные в табл. 8.9.1., следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки.

При пересечении инженерных сетей между собой расстояния по вертикали (в свету) следует принимать в соответствии с требованиями СП 18.13330.2011. Указанные в таблицах 8.9.1 и 8.9.2 расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности.

8.9.9. Пересечение инженерными сетями сооружений транспортно-пересадочного узла следует предусматривать под углом 90 градусов, в условиях реконструкции допускается уменьшать угол пересечения до 60 градусов. Пересечение инженерными сетями станционных сооружений транспортно-пересадочного узла не допускается.

На участках пересечения трубопроводы должны иметь уклон в одну сторону и быть заключены в защитные конструкции (стальные футляры, монолитные бетонные или железобетонные каналы, коллекторы, тоннели). Расстояние от наружной поверхности обделок сооружений транспортно-пересадочного узла до конца защитных конструкций должно быть не менее 10 м в каждую сторону, а расстояние по вертикали (в свету) между обделкой или подошвой рельса (при наземных линиях) и защитной конструкцией - не менее 1 м.

Прокладка газопроводов под тоннелями не допускается.

Переходы инженерных сетей под наземными сооружениями транспортно- пересадочного узла следует предусматривать на расстояние не менее 3 м за пределами ограждений наземных участков транспортно-пересадочного узла.

Примечания:

1. В местах расположения сооружений транспортно-пересадочного узла на глубине 20 м и более (от верха конструкции до поверхности земли), а также в местах залегания между верхом обделки сооружений транспортно-пересадочного узла и низом защитных конструкций инженерных сетей глин, нетрещиноватых скальных или полускальных грунтов мощностью не менее 6 м изложенные требования к пересечению инженерными сетями сооружений транспортно пересадочного узла не предъявляются, а устройство защитных конструкций не требуется.

2. В местах пересечения сооружений транспортно-пересадочного узла напорные трубопроводы следует предусматривать из стальных труб с устройством с обеих сторон участка пересечения колодцев с водовыпусками и установкой в них запорной арматуры.

8.9.10. При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами следует предусматривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а кабелей силовых и связи - над тоннелями.

8.9.11. Прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов по общественным, жилым, рекреационным территориям города не допускается. Магистральные трубопроводы следует прокладывать за пределами территории города в соответствии со СНиП 2.05.06-85. Для нефтепродуктопроводов, прокладываемых на территории г.Иркутска, следует руководствоваться СНиП 2.05.13-90.

8.9.12. Прокладку внутриквартальных инженерных сетей при одновременном размещении тепловых, водопроводных сетей, кабелей связи и силовых кабелей напряжением до 10 кВ следует производить в непроходных и полу проходных внутриквартальных туннелях.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 8.9.13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.9.13. При проектировании внутриквартальных инженерных сооружений следует руководствоваться требованиями перехода от типовых решений к индивидуальному проектированию с учетом градостроительной ситуации. В этих случаях минимальные расстояния до жилых и общественных зданий устанавливаются по согласованию с Роспотребнадзором.

Примечание: Размещение внутриквартальных инженерных сооружений может быть предусмотрено: в пристройках к зданиям; встроенными в здания; в отдельно стоящих зданиях; на открытых огражденных площадках; в шкафах на наружных стенах зданий или на отдельно стоящих опорах.

Таблица 8.9.1.

Инженерные сети	Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до:
	фундаментов зданий и сооружений	фундаментов ограждений предприятий эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог	оси крайнего пути		бортового камня улицы, дороги (кромки проезжей части, укрепленной полосы обочины)	наружной бровки кювета или подошвы насыпи дороги	фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением
			железных дорог колеи 1520 мм, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки	железных дорог колеи 750 мм и трамвая			до 1 кВ наружного освещения, контакта, сети трамваев и троллейбусов	свыше 1 до 35 кВ	свыше 35 до 110 и выше
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Водопровод и напорная канализация	5	3	4	2,8	2	1	1	2	3
Самотечная канализация (бытовая и дождевая)	3	1,5	4	2,8	1,5	1	1	2	3
Дренаж	3	1	4	2,8	1,5	1	1	2	3
Сопутствующий дренаж	0,4	0,4	0,4	0	0,4	-	-	-	-
Газопроводы горючих газов давления, МПа (кгс/см2):
низкого до 0,005 (0,05)	2	1	3,8	2,8	1,5	1	1	5	10
среднего св. 0,005 (0,05) до 0,3 (3)	4	1	4,8	2,8	1,5	1	1	5	10
высокого св. 0,3 (3) до 0,6 (6)	7	1	7,8	3,8	2,5	1	1	5	10
высокого св. 0,6 (6) до 1,2 (12)	10	1	10,8	3,8	2,5	2	1	5	10
Тепловые сети:
от наружной стенки канала, тоннеля	2 (см. прил. 3)	1,5	4	2,8	1,5	1	1	2	3
от оболочки бесканальной прокладки	5	1,5	4	2,8	1,5	1	1	2	3
Кабели силовые всех напряжений и кабели связи	0,6	0,5**	3,2	2,8	1,5	1	0,5**	5*	10*
Каналы, коммуникационные тоннели	2	1,5	4	2,8	1,5	1	1	2	3*
Наружные пневмомусоропроводы	2	1	3,8	2,8	1,5	1	1	3	5

___________________

* Относится только к расстояниям от силовых кабелей.

** Указание расстояния допустимы только при соблюдении дополнительных технических мероприятий, в соответствии с требованиями ПУЭ

Примечания:

1. Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих прокладке с применением строительного водопонижения, расстояние их до зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного нарушения прочности грунтов оснований.

2. Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать как для водопровода.

3. Расстояния от силовых кабелей напряжением 110 - 220 кВ до фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 м.

4. Расстояния по горизонтали от обделок подземных сооружений транспортно-пересадочного узла из чугунных тюбингов, а также из железобетона или бетона с оклеечной гидроизоляцией, расположенных на глубине менее 20 м (от верха обделки до поверхности земли), следует принимать до сетей канализации, водопровода, тепловых сетей - 5 м; от обделок без оклеечной гидроизоляции до сетей канализации - 6м, для остальных водонесущих сетей - 8м; расстояние от обделок до кабелей принимать: напряжением до 10 кВ - 1 м, до 35 кВ - 3 м.

Таблица 8.9.2.

Инженерные сети	Расстояние, м, по горизонтали (в свету) до:
	водопровода	канализации бытовой	дренажа и дождевой канализации	газопроводов давления, МПа (кгс/см2)				кабелей силовых всех напряжений	кабелей связи	тепловых сетей		каналов, тоннелей	наружных пневмомусоропроводов
				низкого до 0,005 (0,05)	среднего св. 0,005 (0,05) до 0,3 (3)	высокого				наружн. стенка канала, тоннеля	оболочка бесканальной прокладки
						от 0,3(3) до 0,6(6)	от 0,6(6) до 1,2(12)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
Водопровод	при м. 1	прим. 2	1,5	1	1	1,5	2	0,5*	0,5	1,5	1,5	1,5	1
Канализация бытовая	при м. 2	0,4	0,4	1	1,5	2	5	0,5*	0,5	1	1	1	1
Дождевая канализация	1,5	0,4	0,4	1	1,5	2	5	0,5*	0,5	1	1	1	1
Газопроводы давления МПа (кгс/см2):
низкого до 0,005 (0,05)	1	1	1	0,5	0,5	0,5	0,5	1	1	2	1	2	1
среднего св. 0,005 (0,05) до 0,3 (3)	1	1,5	1,5	0,5	0,5	0,5	0,5	1	1	2	1	2	1,5
высокого: св. 0,3 (3) до 0,6 (6)	1,5	2	2	0,5	0,5	0,5	0,5	1	1	2	1,5	2	2
св. 0,6 (6) до 1,2 (12)	2	5	5	0,5	0,5	0,5	0,5
Кабели силовые всех напряжений	0,5*	0,5'	0,5*	1	1	1	2	0,1 - 0,5	0,5	2	2	2	1,5
Кабели связи	0,5	0,5	0,5	1	1	1	1	0,5		1	1	1	1
Тепловые сети:
от наружной стенки канала, тоннеля	1,5	1	1	2	2	2	4	2	1			2	1
от оболочки бесканальной прокладки	1,5	1	1	1	1	1,5	2	2	1			2	1
Каналы, тоннели	1,5	1	1	2	2	2	4	2	1	2	2	-	1
Наружные пневмомусоропроводы	1	1	1	1	1,5	2	2	1,5	1	1	1	1

___________________

* В соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), при соблюдении дополнительных технических мероприятий.

Примечание:

1. При параллельной прокладке нескольких линий водопровода расстояние между ними следует принимать в зависимости от технических и инженерно-геологических условий в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.

2. Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м: до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5; до водопровода из чугунных труб диаметром до 200 мм - 1,5, диаметром свыше 200 мм - 3; до водопровода из пластмассовых труб - 1,5. Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.

3. При параллельной прокладке газопроводов для труб диаметром до 300 мм расстояние между ними (в свету) допускается принимать 0,4 м и более 300 мм - 0,5 м при совместном размещении в одной траншее двух и более газопроводов.

В табл. 8.9.2. указаны расстояния до стальных газопроводов. Размещение газопроводов из неметаллических труб следует предусматривать согласно СП 62.13330.2011.

9. Улично-дорожная сеть и организация общественного транспорта

9.1. Улично-дорожная сеть и зоны размещения объектов транспорта

9.1.1 Сеть магистралей, улиц, дорог, проездов и пешеходных путей района должна проектироваться как составная часть единой общегородской транспортной системы в соответствии с Генеральным планом города Иркутска. Общее инженерное и архитектурное решение улиц, дорог и искусственных сооружений должно быть направлено на достижение органической связи с окружающим ландшафтом и учитывать требования охраны окружающей среды.

9.1.2. Структура улично-дорожной сети района должна обеспечивать удобную транспортную связь с центральными районами города и соседними селитебными районами, содержать элементы сета, обеспечивающие движение транзитного транспорта, в том числе грузового, в объезд территории района. Структура дорожной сети жилого квартала должна обеспечивать беспрепятственный ввод и передвижение сил и средств ликвидации последствий аварий.

9.1.3. Пропускную способность улично-дорожной сети следует определять исходя из расчетного уровня автомобилизации и объемов работы всех видов транспорта, осуществляемой на этой сети.

Таблица 9.1.1.

Проектный уровень автомобилизации по этапам:

Этапы	Расчетный уровень автомобилизации	Годы прохождения этапа
1-й этап	289 автомобилей на 1000 жителей	2009 - 2015 гг.
2-й этап	340 автомобилей на 1000 жителей	2016 - 2023 гг
3-й этап	410 автомобилей на 1000 жителей	2023 - 2033 гг

Для предварительных расчетов пропускной способности улично-дорожной сети допускается принимать уровень автомобилизации в зависимости от временного этапа проектирования.

9.1.4. Магистрали, улицы и проезды района должны быть дифференцированы по функциональному назначению, составу потока и скоростям движения транспорта на категории согласно табл. 9.1.2.

9.1.5. Региональные магистральные улицы и дороги (магистрали непрерывного движения) следует проектировать, как правило, в обход селитебных территорий между ними и промышленными, коммунально-складскими зонами, вдоль полос отвода магистральных железнодорожных линий.

При необходимости пропуска региональных магистральных улиц и дорог через селитебные территории необходимо обеспечивать полную изоляцию путей скоростного и непрерывного движения.

На городских скоростных дорогах не допускается организация движения массового пассажирского транспорта, кроме экспресс-автобусных маршрутов.

Таблица 9.1.2.

Классификация улично-дорожной сети города

Категория улиц		Основное назначение улиц	Транспортная характеристика
1		2	3
Городские скоростные дороги		Скоростная транспортная связь между удаленными промышленными и планировочными районами города; выходы на внешние автомобильные дороги, к аэропортам, крупным зонам массового отдыха и поселениям в системе расселения.	Пропуск всех видов транспорта. Движение непрерывное. Пересечения с магистральными улицами и дорогами в разных уровнях.
Магистральные улицы общегородского значения	I класса	Основные транспортные и функционально-планировочные оси города. Формируют в городе направления преимущественного развития Иркутской системы расселения. Обеспечивают международные, республиканские, региональные и городские связи. Имеют выходы на внешние автомобильные дороги, к аэропортам, крупным зонам массового отдыха и поселениям	Пропуск всех видов транспорта. Движение непрерывное. Пересечения с магистральными улицами в разных уровнях
	II класса	Основные транспортные каналы города. Обеспечивают связи различных функционально-планировочных частей города. Могут иметь выходы на внешние автомобильные дороги	Пропуск всех видов транспорта. Режим движения - непрерывный и регулируемый. Пересечения с магистральными улицами в одном и разных уровнях
Магистральные улицы районного значения		Основные оси районов обеспечивают связи в пределах жилых районов и производственных зон, а также между ними	Пропуск всех видов транспорта. Режим движения регулируемый
Улицы и дороги местного значения. Улицы в жилой застройке		Транспортные и пешеходные связи в пределах жилых районов и микрорайонов. Связи с магистральными улицами общегородского и районного значения (за исключением улиц с непрерывным движением транспорта)	Пропуск легкового, специального и обслуживающего район грузового транспорта; в отдельных случаях допускается организация движения массового пассажирского транспорта
Улицы и дороги в производственных и коммунально-складских зонах		Транспортные связи в пределах производственных и коммунально-складских зон.	Пропуск всех видов транспорта

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 9.1.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1.6. Расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц общегородского значения I и II классов при организации на них непрерывного движения до линии регулирования жилой застройки необходимо устанавливать на основании расчета уровней шума и вибрации в соответствии с требованиями СП 51.13330.2011. При невозможности обеспечения требуемого расстояния на территории жилой застройки и в помещениях жилых и общественных зданий должны применяться меры защиты от шума и вибрации. Расстояния от проезжих частей остальных улиц принимаются в соответствии с п.2.1.6.31.

Примечание. В случае прохождения магистралей с непрерывным движением в производственных и коммунально-складских зонах ширина улицы в красных линиях не зависит от уровня шума, а принимается из условий обеспечения инженерных сооружений.

9.1.7. Плотность улично-дорожной сети в целом должна приниматься в пределах 4,0-5,5 км на 1 кв. км, в том числе плотность сети магистральных улиц и дорог с регулируемым движением - 2,5-3,5 км на 1 кв. км; плотность сети городских скоростных дорог и магистральных: улиц общегородского значения непрерывного движения - около 0,4 км на 1 кв. км.

9.1.8. Пересечения городских скоростных дорог и магистральных улиц общегородского значения непрерывного движения с участками и элементами улично-дорожной сети города должны быть организованы в разных уровнях. В отдельных случаях, при прохождении трасс скоростных дорог в зонах с высокой плотностью улично-дорожной сети, целесообразно проектировать скоростные дороги и магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения в виде протяженных тоннельных или эстакадных участков с устройством необходимых съездов на основные магистрали.

9.1.9. Улицы общегородского и районного значения закрепляются красными линиями на основании генерального плана города Иркутска с учетом требований действующих нормативных документов. Улицы и дороги местного значения закрепляются красными линиями на основании проектов планировки территорий города Иркутска.

9.1.10. Пересечения магистральных улиц в зависимости от категорий последних следует проектировать следующих классов:

- транспортная развязка 1-го класса - полная многоуровневая развязка с максимальными параметрами; проектируется на пересечениях магистральных улиц общегородского значения I класса;

- транспортная развязка 2-го класса - полная развязка основных направлений в разных уровнях с минимальными параметрами, с организацией всех поворотных направлений в узле без светофорного регулирования; проектируется на пересечениях магистральных улиц I и II классов;

- транспортная развязка 3-го класса - полная развязка с организацией поворотного движения на второстепенном направлении со светофорным регулированием; проектируется на пересечениях магистральных улиц с непрерывным движением с магистральными улицами с регулируемым движением;

- транспортная развязка 4-го класса - неполная развязка в разных уровнях; проектируется в сложных градостроительных условиях на пересечениях магистралей общегородского значения всех классов;

- транспортная развязка 5-го класса - пересечение улиц и магистралей со светофорным регулированием. Организация светофорного регулирования на уличной сети определяется требованиями ГОСТ Р52289-2004 (ТСОДД Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств) и ГОСТ Р 52290-2004 (ТСОДД Знаки дорожные. Общие технические требования).

- транспортная развязка 6-го класса - пересечение улиц и дорог в одном уровне без светофорного регулирования с организацией движения транспорта посредством дорожных знаков и разметки. Определяется требованиями ГОСТ Р 52289-2004 (ТСОДД Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств) и ГОСТ Р 52290-2004 (ТСОДД Знаки дорожные. Общие технические требования)

9.1.11. Для обеспечения безопасности движения следует предусматривать устройство покрытий с повышенным коэффициентом сцепления (не менее 0,6) на магистральных улицах общегородского значения, мостах и путепроводах независимо от плана и профиля, а на улицах и дорогах других категорий (не менее 0,5) - при следующих условиях:

на уклонах 30%о-60%о;

на горизонтальных кривых минимальных радиусов и на подходах к ним на расстоянии видимости поверхности проезжей части;

в пределах пересечений в одном уровне на расстоянии, определяемом треугольником видимости;

на остановочных пунктах общественного транспорта и на подходах к ним;

на левоповоротных съездах пересечений в разных уровнях;

на участках с ограниченной видимостью.

9.1.12. Конструкцию одежды и тип покрытия проезжей части следует назначать с учетом перспективной интенсивности движения, соответствующей временному этапу проектирования (Табл. 9.1.1), состава транспортных потоков, а также исходя из категорий улиц и дорог.

9.1.13. Выбор конструкции одежды проезжей части следует обосновывать данными технико-экономических расчетов, проверки на прочность, морозоустойчивость.

9.1.14. Покрытия проезжей части улиц, дорог и площадей должны соответствовать условиям движения транспорта, санитарно-гигиеническим требованиям и обеспечивать пропуск транспортных средств с расчетными скоростями и нагрузками независимо от времени года и изменений водно-теплового режима.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 9.1.15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1.15. При проектировании наружного освещения улиц, дорог и площадей следует руководствоваться СП 52.13330.2011 и ГОСТ Р 52766-2007.

9.1.16. При проектировании контактных сетей электрифицированного транспорта следует руководствоваться СНиП Ш-41-76.

9.1.17. При проектировании элементов обустройства дорог следует руководствоваться ГОСТ Р 52766-2007, ГОСТ Р 52289-2004.

9.1.18. В процессе эксплуатации дорог, улиц и площадей необходимо соблюдение требований ГОСТ Р 50597-93.

9.1.19. Водоотведение с улично-дорожной сети должно осуществляться с помощью дождевой канализации, нормативные требования к которой указаны в п.8.8 настоящих норм.

9.1.20. Водопропускные Трубы устраивают в местах пересечения автомобильной дороги с периодически: действующим водотоком, оврагами, ручьями.

9.1.21. Водопропускные трубы располагают перпендикулярно к оси дороги под насыпью в пониженных местах продольного профиля.

9.1.22. При проектировании мостовых переходов и труб следует руководствоваться СНиП 2.05.03-84*.

Поперечный профиль

9.1.23. Ширина в красных линиях и параметры улиц и дорог указаны в таблице 9.1.6.

9.1.24. Количество полос движения на улицах следует устанавливать по расчету и в зависимости от расчетной интенсивности движения транспорта, но не менее указанных в табл. 9.1.6.

На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми участками (блокированными и усадебными) число полос движения должно приниматься: для жилых улиц - не менее двух полос (ширину полос следует принимать 3,5м, для проездов - необходимо обеспечить минимальную ширину проезжей части 5,5м. для возможности организации двустороннего движения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 9.1.25 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1.25. Показатели поперечных профилей улично-дорожной сети, с учетом коридоров инженерных коммуникаций следует принимать согласно табл. 9.1.3. Поперечные профили улиц представлены в Приложении 5.

Для городских улиц и дорог всех типов следует принимать двускатный профиль на прямых участках и горизонтальных кривых с радиусом 2000 м и более при двустороннем движении транспорта. Допускается устройство двускатного поперечного профиля на магистральных улицах при радиусе 1200 м и более, на местных улицах при радиусе 800 м и более.

При меньших радиусах горизонтальных кривых поперечный профиль следует принимать односкатным.

При ширине проезжей части жилых улиц и местных проездов магистральных улиц, равной 7,0-9,0 м, допускается устройство односкатного профиля проезжей части при двустороннем движении транспорта.

Проезды первой очереди строительства магистральных улиц и дорог разрешается устраивать с односкатным профилем при двустороннем движении транспорта.

Таблица 9.1.3.

Показатели поперечных профилей
улично-дорожной сети, с учетом коридоров инженерных коммуникаций

Категория магистралей	Ширина в красных линиях, м	Ширина проезжей части, м	Ширина разделительной полосы, м	Ширина тротуара, м	Ширина газона, м	Ширина коридоров инженерных коммуникаций*(1)
Городские скоростные дороги	80-100	40-50	6	-	34-44	40-50
Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения	80	40	2-4	9	27-29	40
Магистральные улицы общегородского значения регулируемо го движения	40-60	16-36	3	6-9	12-15	24
Районного значения	30-40	15	-	6	9-19	15-25

___________________

*(1) Инженерные сети размещаются в пределах поперечных профилей улиц и дорог; под тротуарами, разделительными полосами и примагистральным озеленением.

9.1.26. Для разделения отдельных элементов поперечного профиля улиц и разных направлений движения следует предусматривать разделительные полосы. Разделительные полосы, кроме центральной, должны быть приподняты над лотком проезжей части на 15 см. Центральные разделительные полосы следует проектировать в одном уровне с проезжей частью с выделением их разметкой. Ширину разделительных полос следует принимать по табл. 9.1.4. Не допускается установка на центральной разделительной полосе шириной менее 4 м сооружений, не связанных с обеспечением безопасности движения. При общей ширине дороги более 30 м на перекрестках при троллейбусном движении допускается установка опор контактной сети на разделительной полосе шириной менее 4 м при условии установки элементов типового барьерного ограждения.

9.1.27. В конце проезжих частей тупиковых улиц следует устраивать площадки для разворота автомобилей с учетом обеспечения радиуса разворота 12-15 м. На отстойно-разворотных площадках для автобусов и троллейбусов должен быть обеспечен радиус разворота 15 м. Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

9.1.28. Для связи внутриквартальных территорий с магистральными и жилыми улицами надлежит проектировать сеть внутриквартальных проездов к зданиям жилого и общественного назначения. Сеть внутриквартальных проездов должна проектироваться с учетом исключения транзитного движения через квартал.

9.1.29. Внутриквартальные проезды должны примыкать к проезжим частям жилых и магистральных улиц с регулируемым движением, к местным проездам магистральных улиц и дорог.

Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.

На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой.

Въезды на территорию кварталов с центральных проезжих частей магистральных улиц необходимо предусматривать на расстоянии не менее 150 м и не более 300 м друг от друга.

Въезды допускаются на расстоянии не менее 50 м от стоп-линии ближайшего перекрестка и не ближе 20 м от края остановки общественного транспорта.

9.1.30. Ширину проездов, ведущих к группам жилых и общественных зданий, необходимо принимать:

в сложившейся застройке - не менее 5,5 м

в случае нового строительства - не менее 6,0м.

В случае нового строительства и реконструкции многоэтажной застройки, в пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются не менее 7,0 м для возможности временного хранения легковых автомобилей. Тупиковые проезды, допускаемые как исключение из правил, должны иметь протяженность не более 150 м и заканчиваться разворотными площадками с размерами в плане 12 х 12 м или кольцом с радиусом по оси проезда не менее 10 м, обеспечивающим возможность маневра крупногабаритного автотранспорта (пожарных, мусоровозов и уборочных машин). Радиусы закруглений проездов в плане следует предусматривать 8-10 м.

9.1.31. Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторным подстанциям, газораспределительным пунктам, на территории участков школ и детских садов допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части не менее 3,5 м.

9.1.32. Вдоль магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением при необходимости транспортного обслуживания прилегающей застройки, а также для увеличения пропускной способности магистрали следует предусматривать местные и боковые проезды. Местные проезды вдоль магистральных улиц городского значения предусматривают, как правило, при концентрации в уличной застройке объектов культурно-бытового обслуживания и других объектов массового тяготения населения.

9.1.33. На местных проездах допускается организовывать как одностороннее, так и двустороннее движение транспорта.

Движение общественного транспорта на местных проездах улиц допускается в исключительных случаях.

Ширину местных проездов следует принимать:

- при одностороннем движении транспорта и без устройства специальных полос для стоянки автомобилей - не менее 7,0 м;

- при одностороннем движении и организации по местному проезду движения массового пассажирского транспорта - 7,5 м;

- при двустороннем движении и организации движения массового пассажирского транспорта - 11,25 м.

9.1.34. На боковых проездах следует, как правило, организовывать одностороннее движение. Ширину проезжей части бокового проезда следует определять расчетом, но принимать не менее 7,5 м.

9.1.35. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать требования пожарной безопасности, приведенные в федеральном законе от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Таблица 9.1.4.

Параметры разделительных полос

Местоположение полосы	Ширина полосы не менее, м
	Городских скоростных дорог	Магистральных улиц			Улицы местного значения. Улицы в жилой застройке
		Общегородского значения		Районного значения
		с непрерывным движением	с регулируемым движением
Центральная разделительная	6,0	2,0-4,0	3,0
Между основной проезжей частью и местными проездами	3,75	3,0	3,0	-	-
Между проезжей частью и трамвайным полотном	-	6,0	3,0	3,0	-
Между проезжей частью и тротуаром	3,0	3,0	3,0	3,0	2,0
Между тротуаром и трамвайным полотном	-		3,0	2,0	-

Примечания:

1. В условиях реконструкции допускается уменьшать ширину разделительных полос между основной проезжей частью и местным проездом на магистральных улицах общегородского значения до 2 м, между проезжей частью и крайним рельсом трамвайного пути до 2,8 м на прямом участке и 3,1 м на криволинейных участках радиусом не менее 250 м.

2. В условиях сложившейся застройки г.Иркутска допускается уменьшать ширину центральной разделительной полосы на магистральных улицах общегородского значения до 2 м с обязательной установкой на ней барьерного ограждения. Переход от 2-3-метровой ширины центральной разделительной полосы к ширине полосы 4 м следует осуществлять на участке длиной не менее 100 м.

3. При размещении на центральной разделительной полосе опор информационных указателей и мачт освещения ширина центральной разделительной полосы должна быть не менее 5,0 м при этом необходима установка ограждений (СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные дороги").

9.1.36. В зонах массового отдыха населения и на других озелененных территориях следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения. На магистральных улицах районного значения допускается предусматривать велосипедные дорожки по краю проезжих частей, выделенные разделительными полосами. Велосипедные дорожки могут устраиваться одностороннего и двустороннего движения.

Ширина велосипедной полосы должна быть не менее 1,2 м при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не менее 1 м. Наименьшие расстояния безопасности от края велодорожки следует принимать, м:

- до проезжей части, опор транспортных сооружений и деревьев - 0,75;

- до тротуаров - 0,5;

- до стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта - 1,5.

Примечание. Допускается устраивать велосипедные полосы по краю проезжих частей улиц с выделением их маркировкой двойной линией. Расстояние безопасности от края велодорожки следует принимать не менее: до проезжей части - 1 м, до тротуара - 0,5 м.

Расчетную пропускную способность одной полосы велосипедной дорожки следует принимать равной 300 велосипедам в 1 ч.

Продольные уклоны велосипедных дорожек следует принимать не более 50%о, поперечные уклоны - в пределах 15-25%о.

Велосипедные дорожки на улицах следует предусматривать, как правило, для одностороннего движения с полосами зеленых насаждений или полосами безопасности шириной не менее 0,8 м; в стесненных условиях вместо указанных полос допускается предусматривать устройство барьеров.

При двустороннем движении между велосипедными дорожками следует предусматривать разделительную полосу шириной не менее 0,5 м

9.1.37. Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к школам и детским дошкольным учреждениям - и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной, соответственно, 1,5 и 3 м.

9.1.38. На территориях жилого, общественного и рекреационного назначения следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда механических инвалидных колясок. Параметры пешеходных путей для инвалидов следует принимать в соответствии с разделом 13 настоящих норм.

9.1.39. Проезжую часть на прямолинейных участках улиц с односторонним движением и шириной до 15 м, как правило, устраивают с односкатным поперечным профилем.

Проезжую часть на прямолинейных участках улиц всех категорий при двустороннем движении транспорта и, как правило, с четным количеством полос, а также на кривых в плане радиусом 800 м и более для магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением и радиусом 600 м и более для магистральных улиц с регулируемым движением следует предусматривать с двускатным поперечным профилем.

9.1.40. На кривых в плане радиусом менее 800 м для магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением и радиусом менее 600 м для магистральных улиц с регулируемым движением следует предусматривать устройство виражей.

9.1.41. Поперечный уклон проезжей части (кроме участков кривых в плане, на которых следует предусматривать устройство виражей) следует назначать одинаковый по всей ширине проезжей части, равный 15 промилле.

Минимальный поперечный уклон на магистралях и улицах города принимать 10 промилле, максимальный 30 промилле.

Поперечные уклоны элементов поперечного сечения улиц принимаются: на тротуарах основной - 20 промилле, минимальный - 5 промилле, максимальный - 30 промилле; на газонах основной - 10 промилле, минимальный - 5 промилле, максимальный - 50 промилле.

9.1.42. В зависимости от радиусов кривых в плане поперечные уклоны проезжей части в городских условиях на виражах следует принимать от 20 до 40 промилле. Меньшие значения поперечных уклонов на виражах соответствуют большим радиусам кривых, а большие - меньшим.

9.1.43. Проезжая часть улиц и дорог с однополосным и двуполосным движением транспорта в одном направлении на горизонтальных кривых радиусом до 800 м должна быть уширена согласно табл. 9.1.5.

Таблица 9.1.5.

Радиусы кривых, м	Уширение на каждую полосу движения, м
700-800	0,2
500-600	0,25
400	0,30
300	0,35
200	0,4
150	0,5
100	0,7
80	1,0
60	1,0
50	1,2
40	1,5

План и продольный профиль

9.1.44. Вертикальную планировку всех элементов поперечного и продольного профиля улиц и площадей необходимо увязывать с вертикальной планировкой прилегающей территории.

Радиусы кривых в плане и продольные уклоны проезжих частей улиц следует принимать по табл. 9.1.6.

Таблица 9.1.6.

Категория магистралей	Расчетная скорость движения, км/ч	Ширина в красных линиях	Ширина полосы движения, м	Количество полос движения в обоих направлениях	Ширина пешеходной части тротуара, м	Наименьший радиус кривых в плане	Наибольший продольный уклон, %0
1	2	3	4	5	6	7	8
Городские скоростные дороги	120	80-100	3,75	10-12		600	50
Магистральные улицы общегородского значения
I класса	100	80	3,75	8-10	4,5	500	40
II класса	80-100	40-60	3,5-3,75	4-8	3,0-4,5	400	40-50
Районного значения	60-70	30-40	3,2-3,75	2-4	3,0	150	60
Улицы и дороги в производственных и коммунально-складских зонах	60	20-30	3,75	2-4	1,5-3,0	125	60

Примечания.

1. В районах реконструкции, а также в зонах с высокой градостроительной ценностью допускается снижать расчетную скорость движения для магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением на 20 км/ч, с регулируемым движением на 10 км/ч с соответствующими изменениями параметров магистралей, зависящих от скорости.

2. Для магистральных улиц общегородского значения II класса при организации на них непрерывного движения расчетные параметры принимаются как для магистралей I класса.

3. При трассировании магистральных улиц вне застроенных территорий допускается уменьшать ширину тротуаров до 2,25 м.

4. Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных параметров магистральных улиц с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории и подземного пространства для перспективного строительства.

5. При продольных уклонах более 60 промилле следует предусматривать усиленное шероховатое покрытие с коэффициентом сцепления не менее 0,6.

6. Из условий обеспечения водоотвода продольный уклон следует принимать не менее 4 промилле.

7. На участках магистрали с уклоном менее 4 промилле устраивается пилообразный профиль лотков проезжей части. Продольный профиль лотка принимается равным 4-5 промилле.

9.1.45. На магистральных улицах общегородского значения при обратном сопряжении кривых в плане должна быть обеспечена возможность прямой вставки между ними не менее 50 м.

9.1.46. Переходные кривые, обеспечивающие плавность трассы магистральных улиц общегородского значения, следует применять при сопряжении следующих элементов трассы:

- прямых участков и круговой кривой радиусом 2000 м и менее;

- односторонних круговых кривых в плане, если их радиусы различаются более чем в 1,3 раза;

- обратных круговых кривых.

Таблица 9.1.7

Наименьшие длины переходных кривых

Радиус круговой кривой, м	150	200	250	300	400	500	600-1000	1000-2000
Длина переходной кривой, м	60	70	80	90	100	110	120	100

Примечание. В сложных градостроительных условиях при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается применение только круговых кривых.

9.1.47. При проектировании трасс магистральных улиц общегородского значения необходимо:

- радиусы кривых в плане при малых углах поворота трассы принимать по табл. 9.1.8;

- совмещать горизонтальные кривые с вогнутыми вертикальными с совпадением их середин и незначительным превышением длины горизонтальной кривой над вертикальной;

- начало кривой в плане располагать над вершиной выпуклой вертикальной кривой не менее чем на расстоянии, указанном в табл. 9.1.9.

Таблица 9.1.8

Угол поворота, град	1	2	3	4	5	6	8	10
Минимальный радиус кривой, м	20000	10000	6000	5000	4000	4000	3000	3000

Таблица 9.1.9

Расстояние видимости, м	Смещение начала кривой при радиусе в плане, м
	600	1000	1500	2000	2500
200	40	45	55	60	65
150	30	35	45	50	55
100	20	25	35	40	45

9.1.48. При проектировании улиц должна быть обеспечена видимость по трассе в плане и профиле не менее указанной в табл. 9.1.10.

Таблица 9.1.10

Категория улиц и магистралей	Расстояние видимости, м
	поверхности проезжей части	встречного автомобиля
Городские скоростные дороги	250	-
Магистральные улицы общегородского значения:
I класса	200	-
II класса	100	200
Районного значения	100	200
Улицы и дороги местного значения:
улицы в жилой застройке	75	150
улицы в производственных зонах	75	150

Примечание. Для магистральных улиц общегородского значения II класса при организации на них непрерывного движения параметры принимают как для магистралей I класса.

9.1.49. На перекрестках улиц и дорог, а также на пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники видимости.

Размеры сторон прямоугольного треугольника видимости "транспорт- транспорт" при расчетной скорости движения транспорта 40, 60 и 80 км/ч должны быть, соответственно:

- для зоны, в пределах которой не допускается размещение стационарных и подвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм), деревьев, кустарника высотой более 0,5 м, - 25,40 и 65 м;

- для зоны, в пределах которой, кроме указанных предметов, не допускается размещение зданий и других капитальных строений, - не менее 15, 30 и 45 м.

Размеры сторон прямоугольного треугольника видимости "пешеход-транспорт" следует принимать при скорости движения 40 км/ч - 8 х 40, 60 км/ч - 10 х 50 м.

9.1.50. Для магистральных улиц и дорог с шириной центральной проезжей части более 15 м рекомендуется устройство приподнятых над проезжей частью разделительных полос между встречным движением транспорта шириной не менее 2,0 м. Для транспортных инженерных сооружениях обязательно устройство на центральной разделительной полосе бетонного барьерного ограждения типа "Нью-Джерси", высотой 0,75 метров.

9.1.51. Для предварительных расчетов пропускную способность пересечения полос проезжей части улиц с регулируемым движением принимают равной 1500 приведенных автомобилей в час. Пропускную способность одной полосы скоростных дорог и магистралей непрерывного движения следует определять в зависимости от допускаемой планировочными условиями расчетной скорости с учетом динамического габарита и минимально допускаемого по условиям безопасности расстояния между автомобилями в случае экстренного торможения идущего впереди экипажа.

Пропускную способность проезжей части надо определять с учетом коэффициента многополосности в зависимости от количества полос движения в одном направлении: одна полоса - 1; две - 1,9; три - 2,7; четыре - 3,5.

9.1.52. На магистральных улицах общегородского значения с двух сторон от проезжей части следует устраивать полосы безопасности шириной 0,75 м - при непрерывном движении, 0,5 м - при регулируемом движении.

9.1.53. Пропускную способность одной полосы движения проезжей части улицы следует определять по расчету в зависимости от видов транспорта, расчетной скорости движения, продольного уклона, количества полос движения, интенсивности перемещения транспортных средств с одной полосы движения на другую в целях реализации правого или левого поворота.

Для предварительных расчетов пропускную способность одной полосы проезжей части улиц и дорог следует принимать при пересечении:

- в разных уровнях - 1650-1850 приведенных авт/ч;

- в одном уровне - 750-850 приведенных авт/ч.

Примечание. Пропускная способность пересечений в одном уровне определена для регулируемых светофорами перекрестков при отсутствии левоповоротного движения. При наличии на перекрестке левоповоротного движения пропускная способность полосы движения должна уменьшаться пропорционально величине левоповоротного движения.

9.1.54. При определении расчетной величины транспортных потоков необходимо применять следующие коэффициенты перехода от физических единиц к единому расчетному виду (приведенные единицы - легковые автомобили):

Таблица 9.1.11

Вид ТС		Коэффициент приведения
1		2
Легковые автомобили		1,0
Мотоциклы и мопеды		0,5
Грузовые автомобили грузоподъемностью, т	до 1 (включительно)	1,0
	2	1,5
	6	2,0
	8	2,5
	14	3,0
	Свыше 14	3,5
Автопоезда грузоподъемностью, т	до 12 (включительно)	3,5
	20	4,0
	30	5,0
	Свыше 30	6,0
Автобусы		2,5
Троллейбусы		3,0
Сочлененные автобусы и троллейбусы		4,0

При промежуточных значениях грузоподъемности транспортных средств коэффициенты приведения следует определять интерполяцией.

9.1.55. Радиусы кривых на пересечениях в разных уровнях следует принимать для правоповоротных съездов не менее 100 м (исходя из расчетной скорости движения 50 км/ч), на левоповоротных съездах - не менее 30 м (при расчетной скорости 30 км/ч).

Примечание. В условиях реконструкции при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается уменьшать радиусы правоповоротных съездов до 25-30 м со снижением расчетной скорости движения до 20-25 км/ч.

9.1.56. Радиусы закруглений бортов проезжей части улиц, дорог и разделительных полос следует принимать не менее, м:

- для магистральных улиц с регулируемым движением - 15;

- для улиц местного значения - 8.

В сложившейся застройке радиусы закруглений допускается уменьшать, но принимать не менее: для магистральных улиц с регулируемым движением - 8 м, для местной сети - 5 м.

9.1.57. При пересечении магистральных улиц с железными дорогами в разных уровнях расстояние от верха головки рельса железнодорожных путей до низа пролетного строения путепровода следует принимать в соответствии с требованиями ГОСТ 9238-83.

9.1.58. В целях увеличения пропускной способности перекрестков следует устраивать на подходах к ним дополнительные полосы. Длина дополнительной полосы должна быть не менее 50 м, а длина отгона ширины дополнительной полосы - 30 м.

9.1.59. Расположение искусственных сооружений на горизонтальных и вертикальных кривых улиц и дорог на пересечениях в разных уровнях должно быть подчинено плану и профилю магистральных улиц.

9.1.60. В пределах искусственных сооружений поперечный профиль магистральных улиц следует проектировать таким же, как на прилегающих участках. Ширину центральной разделительной полосы на искусственных сооружениях пересечения допускается уменьшать до размеров, предусмотренных в табл. 9.1.3.

9.1.61. В расположенных на магистралях тоннелях, эстакадах и путепроводах, где в соответствии с градостроительной ситуацией не допускается пешеходное движение, следует предусматривать только служебные тротуары шириной 0,75 м. На путепроводах, мостах и в тоннелях, где градостроительная ситуация требует организации движения пешеходов, должно быть предусмотрено устройство тротуаров для пешеходного движения шириной не менее 3 м, отделенных от проезжей части ограждением. Габарит сооружения от уровня асфальтового покрытия (уровня головки рельсов) до низа потолочной части сооружения должен быть не менее 5,25 м.

Примечание: В условиях реконструкции допускается уменьшать габарит сооружения от уровня асфальтового покрытия (уровня головки рельсов) до 5,0 м.

9.1.62. Расчетную скорость на съездах и въездах в пределах транспортных пересечений в зависимости от категорий пересекающихся магистралей следует принимать по данным табл. 9.1.12 (при условии примыкания справа).

9.1.63. Минимальные радиусы кривых как элементов переходных кривых на съездах должны приниматься в зависимости от расчетной скорости движения на основном направлении с учетом виража в соответствии с табл. 9.1.5.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 9.1.64 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1.64. Длину переходных кривых следует принимать согласно табл. 9.1.7.

9.1.65. Ширину проезжей части съездов и въездов на кривых в плане без учета дополнительных уширений следует принимать не менее:

- при одностороннем движении: на однополосной проезжей части - 5,0 м, на двухполосной проезжей части - 8,0 м;

- при двустороннем движении: на трехполосной проезжей части - 11,0 м, на четырехполосной проезжей части -14,0 м.

Величину уширения следует принимать в зависимости от радиуса кривых в плане согласно табл. 9.1.5.

Таблица 9.1.12

Основное направление	Пересекающее направление	Расчетная скорость на съездах и въездах, км/ч
		Городские скоростные дороги	Магистральные улицы
			Общегородского значения с движением		Районного значения
			непрерывным	регулируемым
Магистральные улицы общегородского значения с непрерывны м движением	Съезд	50	50	40	40
	Въезд	50	50	50	50

Примечание: В условиях реконструкции на съездах и въездах транспортных развязок при соответствующем обосновании расчетная скорость может быть уменьшена, но не более чем на 20 км/ч.

Таблица 9.1.13

Расчетная скорость, км/ч (на основном направлении)	Минимальный радиус круговой кривой, м (при уклоне виража)
	20 промилле	40 промилле
90	375	350
80	300	275
70	225	200
60	175	150
50	100	100
40	75	75
30	40	40

Примечание: Радиусы кривых на виражах приняты при коэффициенте поперечной силы, равном 0,15.

Таблица 9.1.14

Расчетная скорость на съездах и въездах, км/ч	Вираж, промилле	Радиусы круговых кривых, м	Длина переходных кривых, м
40	20	75	35
	40	75	35
50	20	100	55
	40	100	55
60	20	175	55
	40	150	60

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Иркутска от 10 августа 2012 г. N 031-06-1618/12 в пункт 9.1.66 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1.66. На съездах и въездах пересечений магистральных улиц с непрерывным движением необходимо предусматривать переходно-скоростные полосы. Длину переходно-скоростных полос разгона и торможения для горизонтальных участков следует принимать согласно табл. 9.1.15.

Полосы разгона и торможения необходимо отделять от основных полос движения разделительной полосой, ширину которой следует принимать не менее 0,75м, или разметкой.

Таблица 9.1.15

Расчетная скорость движения, км/ч		Длина переходно-скоростных полос, м
На основном направлении	На съезде	Для торможения	Для разгона
60	20	130	175
	40	110	140
80	30	175	260
	40	160	230
	50	150	185
100	20	250	390
	30	240	380
	40	230	345
	50	210	320

Примечания:

1. Длина переходно-скоростной полосы разгона определена из условия свободного входа автомобилей на крайнюю правую полосу основного направления и полосы торможения - при условии свободного входа автомобилей на полосу торможения.

2. Скорость движения автомобилей по основному направлению принимают в зависимости от режима движения по крайней правой полосе основного направления.

3. При увеличении продольного уклона от 0 до 40 промилле на спуске длина полосы разгона уменьшается на 10-20%, торможения - увеличивается на 10-15%. При увеличении продольного уклона от 0 до 40 промилле на подъеме длина полосы разгона увеличивается на 15-30%, торможения - уменьшается на 10-15%.

Площади

9.1.67. Площади в городе Иркутске в зависимости от их назначения следует подразделять согласно табл.9.1.16.

Таблица 9.1.16.

Площади	Назначение площади
1	2
Главные	Для пешеходных подходов к общественным зданиям и для проведения демонстраций, парадов и народных празднеств
Перед крупными общественными зданиями и сооружениями, стадионами, театрами, выставками, торговыми центрами и другими местами массового посещения	Для подъезда пассажирского транспорта и подхода посетителей к общественным зданиям и сооружениям; для размещения остановочных пунктов транспорта и площадок для стоянки автомобилей
Транспортные и предмостные	Для распределения транспортных потоков по примыкающим улицам и дорогам, для размещения пересечений и примыканий улиц и дорог как в одном, так и в разных уровнях
Привокзальные	Для подъезда к зданиям и сооружениям внешнего транспорта, для развязки движения транспорта и пешеходов в одном и разных уровнях, для размещения остановочных пунктов транспорта и площадок для стоянки автомобилей
Транспортно-пересадочных узлов	Для размещения общественных зданий и сооружений транспорта, подъездов и подходов к ним и для устройства пересадки пассажиров с одних видов транспорта на другие
Предзаводские	Для подходов к проходным предприятий, для развязки движения и размещения остановочных пунктов транспорта и площадок для стоянки автомобилей
Рынков	Для организации движения, размещения остановочных пунктов транспорта и площадок для стоянки автомобилей

9.1.68. Главные площади следует, как правило, размещать в центральном районе города (населенного пункта). Движение транспорта на главной площади допускается преимущественно для обслуживания административных и общественных учреждений, размещаемых на площади; в их пределах не допускается транзитное движение транспорта.

9.1.69. На площадях перед общественными зданиями и сооружениями пешеходное движение и местное движение транспорта следует отделять (в одном или разных уровнях) от транзитного движения. В зоне местного движения следует предусматривать остановочные пункты пассажирского общественного транспорта и площадки для стоянки автомобилей. На площадях перед общественными зданиями и сооружениями, являющимися памятниками архитектуры и культуры и объектами массового посещения, не допускается транзитное движение транспорт