Приложение N 1. Порядок рассмотрения вопросов приватизации жилищного фонда в г.Иркутске и передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность г.Иркутска

Приложение N 1

к Решению Думы г.Иркутска

от 31 августа 2005 г. N 004-20-160184/5

Порядок
рассмотрения вопросов приватизации жилищного фонда
в г.Иркутске и передачи приватизированных жилых помещений
в муниципальную собственность г.Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2007 г., 17 сентября 2009 г., 25 мая 2010 г.

Настоящий Порядок регулирует вопросы прохождения документов при приватизации жилых помещений жилищного фонда в г.Иркутске, принятия решений о приватизации жилищного фонда в г.Иркутске, а также передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Иркутска.

1. Порядок подачи документов при приватизации
жилищного фонда в г.Иркутске

1.1. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации гражданин (граждане) представляют в секторы учета и приватизации жилья отделов жилищного хозяйства Управлений жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту - секторы учета и приватизации жилья) Комитетов по управлению Свердловским, Октябрьским, Ленинским округами администрации г.Иркутска, отдел жилищного хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту - отдел жилищного хозяйства) Комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска, следующие документы:

- документ (документы), удостоверяющий (удостоверяющие) личность (личности) (паспорт, свидетельство о рождении);

- заявление (заявления) о приобретении жилого помещения в собственность, подписанное (подписанные) всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, в присутствии уполномоченного должностного лица (приложение N 1);

- правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение - ордер на занимаемое жилое помещение или иной правоустанавливающий документ (подлинник или надлежащим образом заверенная копия). В случае отсутствия правоустанавливающего документа - документы, подтверждающие основания вселения в занимаемое жилое помещение и (или) право пользования занимаемым жилым помещением;

- справку организации (органа) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

- справку организации (органа) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, содержащую сведения о потребительских качествах и общей площади жилого помещения;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним о правах гражданина (граждан) на имеющиеся у него (них) в собственности объекты недвижимости, выданную органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- справку о зарегистрированных в жилом помещении гражданах (приложение N 2), которая действительна в течение одного месяца со дня получения;

- соответствующий документ органов опеки и попечительства в случаях, когда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства или с их согласия;

- нотариально удостоверенную доверенность от временно отсутствующего члена семьи;

- справку организации (органа) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о соответствии адресов (в случае приватизации жилого помещения, расположенного в жилом доме, имевшем ранее статус общежития и переведенном в статус жилого дома);

- выписку из Реестра муниципального имущества г.Иркутска, подтверждающую включение приватизируемого жилого помещения (многоквартирного дома, в котором оно находится) в Реестр муниципального имущества г.Иркутска;

- в случае необходимости кадастровый паспорт помещения, оформленный уполномоченным органом.

Отказ граждан от участия в договоре передачи жилого помещения в собственность оформляется заявлением, удостоверенным в нотариальном порядке.

Граждане, забронировавшие жилые помещения, приватизируют их по месту бронирования. Для этого они кроме перечисленных выше документов представляют копию охранного свидетельства.

1.2. Уполномоченные должностные лица Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска обязаны проверить сведения о праве несовершеннолетних детей, указанных в документах, удостоверяющих личность, на передаваемое в собственность жилое помещение.

2. Порядок оформления передачи гражданам
в собственность жилых помещений

2.1. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска от имени администрации г.Иркутска.

2.2. Передача в собственность граждан жилых помещений, закрепленных за государственными предприятиями, учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, может осуществляться Комитетами по управлению округами администрации г.Иркутска при наличии соответствующего договора поручения по принятию решения и оформлению сделок приватизации жилых помещений. Договор поручения по приватизации жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за государственными предприятиями, учреждениями, заключается между руководителем государственного предприятия, учреждения и заместителем мэра - председателем Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска на возмездной основе.

2.3. Решение вопроса о приватизации жилья принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

2.4. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, заключаемым в письменной форме соответствующим Комитетом по управлению округом администрации г.Иркутска согласно приложению N 3 к настоящему Положению и гражданином (гражданами), приобретающим (приобретающими) жилое помещение в собственность.

2.5. Основаниями для оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан является:

- распоряжение заместителя мэра - председателя Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска о передаче жилого помещения в собственность граждан.

Проект распоряжения заместителя мэра - председателя Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска о передаче жилого помещения в собственность граждан подготавливается секторами по учету и приватизации жилья Комитетов по управлению Свердловским, Октябрьским, Ленинским округами администрации г.Иркутска, отделом жилищного хозяйства Комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска и подлежит согласованию:

- с заместителем председателя Комитета - начальником Управления по жилищно-коммунальному хозяйству Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска;

- с юридической службой Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска;

- с начальником отдела жилищного хозяйства Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска.

2.6. В случае подачи заявления о приобретении в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного в жилом доме, имевшем ранее статус общежития и переведенном в статус жилого дома, представленные гражданами документы, подтверждающие основания вселения в занимаемое жилое помещение и (или) право пользования занимаемым жилым помещением, предварительно (до подготовки проекта распоряжения заместителя мэра - председателя Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска) рассматриваются юридической службой Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска на предмет правовых оснований проживания в занимаемом жилом помещении и наличия у гражданина права на приватизацию жилого помещения.

2.7. В договор передачи жилого помещения в собственность граждан в обязательном порядке включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данный жилым помещением. При этом в договоре указывается год, месяц, число рождения несовершеннолетнего.

2.8. В случае приватизации жилого помещения гражданином, действующим на основании доверенности, в договоре передачи жилого помещения в собственность указывается год, месяц, число выдачи доверенности, фамилия, имя, отчество нотариуса, удостоверившего доверенность, реестровый номер доверенности.

2.9. Приватизация жилых помещений в домах - памятниках архитектуры, истории, культуры происходит с соблюдением требований, предъявляемых к домам, являющимися# памятниками архитектуры, истории и культуры. Эти условия должны быть отражены в договоре передачи жилых помещений в собственность граждан.

2.10. Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Порядок выдачи дубликатов договоров передачи
жилого помещения в собственность граждан

В случае утраты экземпляра договора передачи жилого помещения в собственность граждан собственник(и) жилого помещения обращается(ются) с заявлением о выдаче дубликата договора в Комитет по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска. К заявлению прилагаются следующие документы: документ (документы), удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении), справка организации (органа) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, а также органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие, что сделки с жилым помещением не производились и оно свободно от любых обременений. Заявление о выдаче дубликата рассматривается в месячный срок.

4. Порядок передачи приватизированных жилых помещений
в муниципальную собственность города Иркутска

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 25 мая 2010 г. N 005-20-110143/10 в пункт 4.1 раздела 4 настоящего порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность г.Иркутска.

4.2. Для передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность г.Иркутска собственник (собственники) жилого помещения представляют в секторы учета и приватизации жилья Комитетов по управлению Свердловским, Октябрьским, Ленинским округами администрации г.Иркутска, отдел жилищного хозяйства Комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска следующие документы:

- документ (документы), удостоверяющий (удостоверяющие) личность (паспорт, свидетельство о рождении);

- заявление (заявления) о приеме жилого помещения в муниципальную собственность г.Иркутска (приложение N 4), подписанное(ые) всеми собственниками, в том числе несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (при их наличии), в присутствии уполномоченного должностного лица;

- подлинник (подлинники) договора (договоров) передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в организации (органе) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (в случае заключения договора до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");

- подлинник (подлинники) договора (договоров) передачи жилого помещения в собственность граждан и свидетельство о государственной регистрации права собственности заявителя (заявителей) на жилое помещение (в случае заключения договора после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");

- соответствующий документ органа опеки и попечительства, в случаях, предусмотренных пунктами 4.3, 4.4 настоящего Порядка;

- справку из организации, эксплуатирующей жилищный фонд, об отсутствии задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги;

- справки организации (органа) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, а также справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающие, что с момента заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан каких-либо сделок с жилым помещением не осуществлялось и оно свободно от любых обременений;

- справку организации (органа) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о технических характеристиках передаваемого жилого помещения, содержащую, в том числе, сведения об отсутствии (наличии) переустройства, перепланировки жилого помещения после его приватизации;

- справку с места жительства о составе семьи;

- документы, подтверждающие родственные отношения лиц, с которыми после передачи жилого помещения в муниципальную собственность г.Иркутска будет заключаться договор социального найма (свидетельство о заключении брака, о рождении детей).

4.3. В случае, когда в числе собственников жилого помещения значится несовершеннолетний, либо находящийся под опекой и попечительством недееспособный гражданин или гражданин, ограниченный судом в дееспособности, для передачи жилого помещения в муниципальную собственность г.Иркутска требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

4.4. Передача в муниципальную собственность г.Иркутска жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

4.5. К моменту передачи жилого помещения в муниципальную собственность г.Иркутска собственники жилого помещения не должны иметь задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.6. Заявление о приеме жилого помещения в муниципальную собственность г.Иркутска рассматривается в течение двух месяцев со дня представления всех необходимых документов в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка.

4.7. Передача приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность г.Иркутска оформляется соглашением, заключаемым в письменной форме Комитетом по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска в соответствии с приложением N 5 к настоящему Порядку, с одной стороны, и гражданином (гражданами), являющимся(имися) собственником (собственниками) жилого помещения, с другой стороны.

4.8. Основанием для оформления соглашения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность г.Иркутска является распоряжение заместителя мэра - председателя Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность г.Иркутска.

4.9. На момент подписания соглашения о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность г.Иркутска жилое помещение должно быть свободно от любых обязательств, в том числе не передано в залог, не продано, не являться объектом рассмотрения иска в суде.

Право собственности граждан на приватизированное жилое помещение прекращается с момента государственной регистрации в установленном порядке права муниципальной собственности г.Иркутска на данное жилое помещение.

4.10. За гражданами, передавшими жилое помещение в муниципальную собственность г.Иркутска, сохраняется право проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма в соответствии с законодательством. В течение месяца с момента регистрации права муниципальной собственности г.Иркутска на переданное жилое помещение, заместитель мэра - председатель Комитета по управлению соответствующим округом администрации г.Иркутска заключает с гражданами и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении, договор социального найма.

4.11. Граждане, передавшие в муниципальную собственность г.Иркутска приватизированные жилые помещения, утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения, расположенные в домах государственного и муниципального жилищного фонда.