Приложение N 1. Критерий доступности платы за подключение к системе коммунальной инфраструктуры

Приложение N 1

к Постановлению администрации г.Иркутска

от 17 августа 2010 г. N 031-06-1891/10

Критерий
доступности платы за подключение к системе
коммунальной инфраструктуры

1. Общие положения

1.1. Критерий доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры (далее - критерий доступности), применяется при регулировании тарифов организаций коммунального комплекса на подключение к системе коммунальной инфраструктуры и тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок определения критерия доступности

2.1. Критерий доступности отражает долю стоимости развития коммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости одного квадратного метра жилья и исчисляется по формуле:

, (1)

где - стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры, приведенная к квадратному метру строящегося жилья;

- средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в г.Иркутске, определяемая ежеквартально Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области (Иркутскстат). При расчете критерия доступности используется показатель стоимости жилья, установленный на текущий квартал года.

2.2. Определение доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры, осуществляется с использованием стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры и стоимости объектов жилья.

Стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (), приведенная к квадратному метру строящегося жилья, рассчитывается по формуле:

, (2)

где - приведенная стоимость развития теплоснабжения, руб./кв.м;

- приведенная стоимость развития электроснабжения, руб./кв.м;

- приведенная стоимость развития системы водоснабжения, руб./кв.м;

- приведенная стоимость развития системы водоотведения, руб./кв.м., которые определяются по формулам:

, (2.1)

, (2.2)

, (2.3)

, (2.4)

где - тариф на подключение к системе централизованного теплоснабжения (руб./Гкал);

- тариф на подключение к системе электроснабжения (руб./кВт);

- тариф на подключение к системе водоснабжения (руб./куб.м);

- тариф на подключение к системе водоотведения (руб./куб.м);

- максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системе централизованного теплоснабжения на период реализации инвестиционных программ (Гкал);

- максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системе электроснабжения на период реализации инвестиционных программ (кВт);

- максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системе водоснабжения (куб.м);

- максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системе водоотведения (куб.м);

S - площадь вводимого жилья в городе на период реализации инвестиционных программ (кв.м).

2.3. Доля стоимости развития каждого вида коммунальной инфраструктуры () в стоимости одного квадратного метра жилья исчисляется по формуле:

, (2.5)

где - приведенная стоимость развития i-ой коммунальной инфраструктуры (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), руб./кв.м (определяется в соответствии с п.2.2).

3. Оценка доступности товаров
и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся
за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости
(зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам
коммунальной инфраструктуры

3.1. Оценка доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры, осуществляется путем расчета и анализа значений показателей критериев доступности.

3.2. Пороговые значения показателей критериев доступности, используемые для определения уровня доступности, приведены в Таблице 1.

3.3. Если доля стоимости развития i-ой коммунальной инфраструктуры (Дi) в стоимости одного квадратного метра не превышает пороговые значения показателей критериев доступности, то услуга считается доступной.

Таблица 1

Пороговые значения
показателей критериев доступности

N п/п	Вид коммунальной услуги	Максимальная доля стоимости развития i-ой коммунальной инфраструктуры в стоимости 1 кв.м
1	Теплоснабжение	0,05
2	Электроснабжение	0,03
3	Водоснабжение	0,04
4	Водоотведение	0,08
	Итого (Д)	0,20

Заместитель мэра - председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Иркутска

О.И.Шандрук

И.о. начальника экономического управления комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Иркутска

Н.В.Галкова