Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1.1. Порядок перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящий Порядок регулирует порядок принятия администрацией города Иркутска решений о:

а) переводе жилых помещений в нежилые, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска (далее - перевод жилых помещений в нежилые);

б) переводе нежилых помещений в жилые, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска (далее - перевод нежилых помещений в жилые).

1.3. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

1.4. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:

1) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

2) переводимое помещение является частью жилого помещения;

3) переводимое помещение используется в качестве места постоянного проживания;

4) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

1.5. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

1.6. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если:

1) такое помещение не отвечает установленным законодательством РФ требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным законодательством РФ требованиям;

2) право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

1.7. Финансирование затрат по переводу (в том числе с переустройством и (или) перепланировкой) жилых помещений в нежилые либо нежилых помещений в жилые осуществляется за счет средств бюджета города Иркутска.

1.8. Решения о переводе жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, оформляются постановлением администрации города Иркутска.