Раздел II. Порядок перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые

Раздел II. Порядок перевода жилых помещений
в нежилые, нежилых помещений в жилые

2.1. Для перевода жилого помещения в нежилое, а также перевода нежилого помещения в жилое заинтересованное структурное подразделение администрации города Иркутска (далее - структурное подразделение) подготавливает проект постановления администрации города Иркутска о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое, направляет его на согласование и подписание, в соответствии с п.2.2. настоящего Порядка, с приложением следующих документов:

1) заявления о переводе помещения на имя мэра города Иркутска, оформленного на бланке структурного подразделения, подписанного его руководителем;

2) правоустанавливающих документов на переводимое помещение (подлинников или засвидетельствованных в нотариальном порядке копий);

3) плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технического паспорта такого помещения);

4) поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

При проведении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое жилое (нежилое) помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения должен быть согласован с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия;

6) справки из организации, осуществляющей оформление документов для регистрации граждан по месту жительства и пребывания, о том, что в переводимом жилом помещении никто не зарегистрирован;

7) справки из МУП "БТИ" г.Иркутска (в случае если право муниципальной собственности города Иркутска не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) или органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним на территории Иркутской области (в случае если право муниципальной собственности города Иркутска зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на переводимое помещение;

8) согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (в случае если не все помещения в многоквартирном доме находятся в муниципальной собственности города Иркутска).

2.2. Проект постановления администрации города Иркутска о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое (далее - проект постановления) подлежит согласованию со следующими должностными лицами:

- руководителем структурного подразделения, подготовившего проект постановления администрации города Иркутска;

- начальником юридического отдела управления жилищно-коммунального хозяйства Комитета по управлению округом администрации города Иркутска, на территории которого расположено подлежащее переводу помещение в течение 3 дней с момента поступления;

- заместителем мэра - председателем Комитета по управлению округом администрации города Иркутска, на территории которого расположено подлежащее переводу помещение в течение 3 дней с момента поступления;

- заместителем мэра - председателем комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска в течение 10 дней с момента поступления;

- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска в течение 5 дней с момента поступления и передается на подпись мэру г.Иркутска.

2.3. Проекты постановлений, подготовленные в подразделениях администрации города, имеющих в своей структуре юридическую службу (юриста), также должны быть согласованы с руководителем данной юридической службы (юристом).

2.4. В случае если для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуются его переустройство и (или) перепланировка проект постановления согласовывается с начальником департамента - главным архитектором города департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска, начальником отдела выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4. Должностные лица администрации г.Иркутска, указанные в пунктах 2.3., 2.4. настоящего Порядка должны в течение 3 дней с момента поступления согласовать проект постановления либо подготовить мотивированные замечания.

2.5. Должностные лица администрации г.Иркутска, указанные в пунктах 2.2., 2.3., 2.4. настоящего Порядка не согласовывают проект постановления и подготавливают на него мотивированные замечания в следующих случаях:

1) непредставления определенных пунктом 2.1 настоящего Положения документов;

2) несоблюдения предусмотренных пунктами 1.3 - 1.6 настоящего Порядка условий перевода помещения;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства РФ.

2.6. В случае если не все помещения в многоквартирном доме, находятся в муниципальной собственности города Иркутска, в течение 3 дней со дня подписания постановления администрации города Иркутска о переводе нежилого помещения в жилое, жилого помещения в нежилое структурное подразделение письменно информирует (заказным письмом с уведомлением) о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе.

2.7. При необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения структурное подразделение обеспечивает их проведение и предъявляет помещение для приемки приемочной комиссии, которая создается распоряжением заместителя мэра -председателя Комитета по управлению округом администрации города Иркутска, на территории которого находится подлежащее переводу помещение.

2.8. Завершение работ подтверждается актом приемочной комиссии, перед подписанием которого приемочная комиссия выезжает в переводимое помещение и устанавливает соответствие проведенных работ проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

2.9. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке переводимых помещений, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, осуществляется с участием представителя государственного органа по охране объектов культурного наследия.

2.10. Структурное подразделение:

2.10.1. в течение 3 рабочих дней с момента подписания акта приемочной комиссии, для внесения соответствующих изменений в учетные данные объектов недвижимого имущества направляет в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" один экземпляр акта приемочной комиссии.

2.10.2. в течение 6 месяцев обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности на жилое (нежилое) помещение.

2.10.3. в 2-недельный срок со дня получения свидетельства о государственной регистрации права представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска свидетельство о государственной регистрации права на жилое (нежилое) помещение, копию постановления администрации г.Иркутска о переводе нежилого помещения в жилое, жилого помещения в нежилое и один экземпляр акта приемочной комиссии для включения в Реестр сведений об изменениях объекта учета в установленном решением Думы города Иркутска от 25.06.2010 г. N 005-20-120156/10 "Об утверждении Положения об учете муниципального имущества города Иркутска" порядке.