Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки части территории города Иркутска

Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки части территории города Иркутска

1. Правила землепользования и застройки части территории города Иркутска (далее - Правила), приняты в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области, Уставом города Иркутска, принятым решением городской Думы от 20.05.2004 N 003-20-430537/4 (далее - Устав города Иркутска), иными муниципальными правовыми актами города Иркутска.

2. Настоящие Правила разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах следующих планировочных микрорайонов: 02:18:00; 02:19:00; 02:20:00; 02:21:00; 02:22:00; 02:23:00; 02:24:00; 02:25:00; 10:01:00; 10:02:00; 10:07:00; 10:07:01; 10:08:00; 10:11:00; 11:03:00; 11:04:00; 11:05:00; 11:10:00; 07:06:00; 07:06:01; 03:07:00; 03:04:00; 03:05:00; 03:06:00; 04:03:00; 04:05:00; 04:06:00; 05:02:00; 05:04:00; 05:05:00; 05:07:00; 05:09:00; 05:10:00; 05:10:01; 05:12:00; 05:12:01; 05:12:02; 05:13:00; 06:01:00; 06:01:01; 06:01:02; 06:01:03; 07:01:00; 07:02:00; 07:03:00; 07:05:00; 07:07:00; 07:09:00; 12:01:00; 12:05:00; 12:06:00; 12:07:00; 12:08:00; 12:09:00; 12:10:00; 12:11:00; 12:11:01; 12:12:00; 12:15:00; 12:22:00; 12:23:00; 12:23:01; 12:27:00; 13:01:00; 13:04:00; 13:10:00; 13:11:00; 14:08:00; 14:09:00; 15:09:00; 15:09:01; 15:10:00; 15:11:00; 15:11:01; 15:12:00; 15:14:00; 16:01:00; 16:02:00; 17:04:00; 17:05:00; 18:02:00; 18:03:00; 18:10:00; 18:11:00; 18:12:00; 18:13:00; 18:14:00; 18:15:00; 18:16:00; 18:17:00; 18:21:00; 19:01:00;19:01:01; 19:03:00; 19:03:01; 19:04:00; 20:01:00; 20:01:01; 20:02:00; 20:05:00; 20:07:00; 20:08:00; 20:09:00; 20:19:00; 20:20:00; 05:13:01; 13:04:01;

2) создания условий для планировки части территории города Иркутска в пределах следующих планировочных микрорайонов: 02:18:00; 02:19:00; 02:20:00; 02:21:00; 02:22:00; 02:23:00; 02:24:00; 02:25:00; 10:01:00; 10:02:00; 10:07:00; 10:07:01; 10:08:00; 10:11:00; 11:03:00; 11:04:00; 11:05:00; 11:10:00; 07:06:00; 07:06:01; 03:07:00; 03:04:00; 03:05:00; 03:06:00; 04:03:00; 04:05:00; 04:06:00; 05:02:00; 05:04:00; 05:05:00; 05:07:00; 05:09:00; 05:10:00; 05:10:01; 05:12:00; 05:12:01; 05:12:02; 05:13:00; 06:01:00; 06:01:01; 06:01:02; 06:01:03; 07:01:00; 07:02:00; 07:03:00; 07:05:00; 07:07:00; 07:09:00; 12:01:00; 12:05:00; 12:06:00; 12:07:00; 12:08:00; 12:09:00; 12:10:00; 12:11:00; 12:11:01; 12:12:00; 12:15:00; 12:22:00; 12:23:00; 12:23:01; 12:27:00; 13:01:00; 13:04:00; 13:10:00; 13:11:00; 14:08:00; 14:09:00; 15:09:00; 15:09:01; 15:10:00; 15:11:00; 15:11:01; 15:12:00; 15:14:00; 16:01:00; 16:02:00; 17:04:00; 17:05:00; 18:02:00; 18:03:00; 18:10:00; 18:11:00; 18:12:00; 18:13:00; 18:14:00; 18:15:00; 18:16:00; 18:17:00; 18:21:00; 19:01:00; 19:01:01; 19:03:00; 19:03:01; 19:04:00; 20:01:00; 20:01:01; 20:02:00; 20:05:00; 20:07:00; 20:08:00; 20:09:00; 20:19:00; 20:20:00; 05:13:01; 13:04:01;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила предусматривают систему регулирования землепользования и застройки территории, которая основана на градостроительном зонировании - делении части территории города Иркутска на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений в области землепользования и застройки.