Приложение N 3. Порядок прохождения документов при предоставлении земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, для строительства объектов

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 25 июня 2014 г. N 005-20-601022/4 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к Решению Думы г.Иркутска

от 1 ноября 2013 г. N 005-20-500871/3

Порядок
прохождения документов при предоставлении земельных участков
из земель, находящихся в муниципальной собственности, для строительства объектов

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля, 25 июня, 10 ноября 2014 г.

1. Земельные участки, части земельных участков, расположенные на территории г.Иркутска (далее - земельные участки), предоставляются для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности г.Иркутска, гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления для строительства объектов в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ и настоящим Порядком

Настоящий Порядок не распространяется на предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

2. Порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:

2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

2.1.1. Юридические лица, органы государственной власти, органы местного самоуправления, граждане (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объектов, подают в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска заявление на имя мэра города Иркутска о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Заявление подается с приложением следующих документов (с копиями):

- учредительных документов юридического лица;

- документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;

- документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2.1.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в течение:

2.1.2.1. Одного месяца с момента регистрации заявления изготавливает и утверждает распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска схему (схемы) расположения земельного(ых) участка(ов) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения земельного участка).

2.1.2.2. Трех месяцев с момента регистрации заявления:

- обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями;

- информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, а также собственников земельных участков о возможном их выкупе в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;

- направляет в управление по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г.Иркутска информацию о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта, которая подлежит опубликованию в газете "Иркутск" или в газете "Иркутск официальный" в течение 7 дней с момента поступления;

- определяет технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия должны быть определены не позднее чем за 30 дней до даты принятия решения о предоставлении земельного участка.

Порядок изъятия земельных участков для муниципальных нужд установлен решением Думы города Иркутска.

2.1.3. В предварительном согласовании места размещения объекта, выборе земельного участка путем подписания акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях - и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны участвуют:

- комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска (заместитель мэра - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска);

- государственный орган охраны объектов культурного наследия Иркутской области;

- управление экологии комитета городского обустройства администрации города Иркутска.

2.1.4. На основании материалов предварительного согласования места размещения объекта комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска готовит и обеспечивает согласование проекта постановления администрации г.Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка в установленные сроки, либо готовит письменный отказ в размещении объекта с указанием причин отказа.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

Проект постановления администрации г.Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта подлежит согласованию:

- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска в течение 10-ти дней с момента его получения и передается на подпись мэру г.Иркутска.

По результатам рассмотрения проекта постановления администрации г.Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта лица, участвующие в согласовании, согласовывают его либо направляют в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска мотивированные замечания.

2.1.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска:

- устраняет замечания либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в сроки, установленные п.2.1.2.2. настоящего Порядка;

- в 7-дневный срок с момента издания постановления администрации г.Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта выдает заявителю его копию с приложением схем(ы) расположения земельных(ого) участков(а).

2.1.6. Постановление администрации г.Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства объекта и действует в течение 3-х лет.

2.1.7. Лицо, обратившееся с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта и получившее постановление администрации г.Иркутска о предварительном согласовании места размещения объекта, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" и действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта, обращается в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска с соответствующим заявлением.

2.2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска:

- в течение 5-ти дней с момента регистрации заявления запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в Федеральном бюджетном учреждении "Кадастровая палата" по Иркутской области, если такой документ не представлен заявителем по собственной инициативе;

- на основании материалов предварительного согласования места размещения объекта в 2-недельный срок с момента регистрации заявления обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка для строительства объекта.

2.2.2. Рассмотрение и согласование проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка либо подготовка мотивированных замечаний о невозможности его согласования осуществляется в течение 2-недельного срока, установленного п.2.2.1. настоящего Порядка, в том числе:

- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска в течение 10-ти дней с момента его получения и передается на подпись мэру г.Иркутска.

По результатам рассмотрения проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка лица, участвующие в согласовании, согласовывают его либо направляют в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска мотивированные замечания.

2.2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска устраняет замечания либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в 2-недельный срок, установленный п.2.2.1. настоящего Порядка.

2.2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в месячный срок с момента издания постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка готовит от имени администрации г.Иркутска проект договора аренды земельного участка или проект договора безвозмездного срочного пользования и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

3. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно или в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, без проведения торгов в следующем порядке:

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 10 ноября 2014 г. N 006-20-020021/4 в подпункт 3.1 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в аренду для индивидуального жилищного строительства, обращаются в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска с заявлением на имя мэра города Иркутска о предоставлении земельного участка, в котором указывается его предполагаемый размер, местоположение и испрашиваемое право на земельный участок, с приложением документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя заявителя, документов, подтверждающих наличие прав гражданина на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, в том числе:

1) информация органа (организации), осуществлявшего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав собственности заявителя на земельные участки;

2) правоустанавливающие документы на ранее предоставленные земельные участки, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются однократно бесплатно в собственность:

1) гражданам, в установленном порядке состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относящимся к следующим категориям:

а) ветераны Великой Отечественной войны;

б) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств;

в) инвалиды, имеющие I, II группу инвалидности, и дети-инвалиды;

г) лица, признанные реабилитированными в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий";

д) работники государственных и муниципальных учреждений, для которых учреждение является основным местом работы и имеющие непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее 3 лет;

е) один из супругов, не достигших возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, в случае, если оба супруга в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также молодой родитель неполной семьи, не достигший возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка;

2) для индивидуального жилищного строительства - гражданам, относящимся к следующим категориям:

а) лица, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, имеющие среднее профессиональное или высшее профессиональное образование, основное место работы которых находится на территории муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры, социального обслуживания;

б) лица, зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания на территории муниципального района в течение 5 лет подряд до даты подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, основное место работы которых находится на территории муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры;

в) граждане, награжденные орденом "За заслуги перед Отечеством" I степени; граждане, награжденные орденом "За заслуги перед Отечеством" II степени; граждане, награжденные орденом "За заслуги перед Отечеством" III степени; граждане, награжденные орденом "За заслуги перед Отечеством" IV степени;

г) граждане, имеющие право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

д) многодетная семья, состоящая из родителей (усыновителей, опекунов или попечителей) или единственного родителя (усыновителя, опекуна или попечителя), а также трех и более детей, в том числе детей, находящихся под опекой или попечительством, не достигших возраста 18 лет на дату подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, место жительства которых находится в Иркутской области;

е) граждане, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ "Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению";

ж) граждане, которым было предоставлено жилое помещение в собственность из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан";

з) члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ "Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению", учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;

и) члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан", учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;

к) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на объекты недвижимого имущества (за исключением жилых помещений) в соответствии с Законом Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ "Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению";

л) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемое строение в соответствии с Законом Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан";

м) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемый земельный участок в соответствии с Законом Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан.

3.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в двухнедельный срок с момента регистрации заявления:

3.2.1. Запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области:

- сведения о наличии либо отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав на земельные участки;

- информацию о правоустанавливающих документах на ранее предоставленные земельные участки.

3.2.2. С учетом зонирования территории города определяет возможность предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства и при ее наличии изготавливает схему расположения земельного участка и обеспечивает подготовку и согласование проекта распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска об ее утверждении.

3.2.3. В случае необходимости установления ограничений прав на земельный участок подготавливает и направляет запрос в:

- Службу по охране объектов культурного наследия Иркутской области о нахождении земельного участка в зоне охраны объектов культурного наследия;

- управление экологии комитета городского обустройства администрации города Иркутска о нахождении земельного участка в составе земель особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения соответственно.

3.2.4. Направляет в управление по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г.Иркутска информацию о предстоящем однократном бесплатном предоставлении в собственность гражданина земельного участка либо о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения аукциона.

3.2.5. Определяет технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия должны быть определены не позднее чем за 30 дней до даты принятия решения о предоставлении земельного участка.

3.3. Управление по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г.Иркутска в 7-дневный срок с момента получения информации:

- осуществляет публикацию в газете "Иркутск" или в газете "Иркутск официальный" информации о предстоящем однократном бесплатном предоставлении в собственность гражданина земельного участка либо о приеме заявлений от граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения аукциона, где указывается место нахождения земельного участка, его площадь, разрешенное использование;

- размещает сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения аукциона на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в 2-недельный срок по истечении месяца с момента публикации указанной в п.3.3. информации:

- обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении заявителю земельного участка в собственность однократно бесплатно;

- обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении заявителю земельного участка в аренду, если по истечении месяца с момента публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка других заявлений не поступило.

3.5. Рассмотрение и согласование проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка либо подготовка мотивированных замечаний о невозможности его согласования осуществляется в 2-недельный срок, установленный п.3.4. настоящего Порядка, в том числе:

- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска в течение 3-х дней с момента его получения и передается на подпись мэру г.Иркутска.

По результатам рассмотрения проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка лица, участвующие в согласовании, согласовывают его либо направляют в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска мотивированные замечания.

3.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска:

- устраняет замечания либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в 2-недельный срок, установленный п.3.4. настоящего Порядка;

- в 7-дневный срок с момента издания администрацией г.Иркутска постановления о предоставлении земельного участка выдает его копию заявителю.

3.7. Лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении земельного участка и получившее утвержденную схему расположения земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3.8. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в 2-недельный срок с момента представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка готовит от имени администрации г.Иркутска проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

3.9. В случае, если после публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения аукциона поступили заявления от граждан, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в 7-дневный срок с момента истечения срока приема заявлений:

- направляет заявителю мотивированный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона;

- прорабатывает возможность предоставления такого земельного участка на аукционе в соответствии с правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ, а также Приложением N 5 к настоящему решению.

4. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в аренду для строительства объектов без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в следующем порядке (за исключением жилищного строительства):

4.1. Для предоставления земельного участка, сформированного, но не закрепленного за гражданином или юридическим лицом, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска направляет в управление по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г.Иркутска для опубликования в газете "Иркутск" или в газете "Иркутск официальный" и размещения на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о приеме заявлений о предоставлении сформированного земельного участка для строительства объектов в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона), где указывается кадастровый номер земельного участка, место нахождения земельного участка, его площадь, разрешенное использование.

4.2. Заявители обращаются в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска с заявлением, оформленным на имя мэра города Иркутска, о предоставлении земельных участков в аренду для строительства объектов без проведения торгов (конкурсов, аукционов) с указанием площади земельного участка и его местоположения.

Заявление подается с приложением следующих документов (с копиями):

- учредительных документов юридического лица;

- документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;

- документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

4.3. Если по истечении 1 недели с момента данной публикации поступило только одно заявление, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска:

- запрашивает в Управлении Федеральной налоговой службы по Иркутской области информацию, подтверждающую государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- в 2-недельный срок обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении сформированного земельного участка в аренду и в 3-дневный срок с момента издания постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка выдает его копию заявителю.

4.4. Согласование проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка осуществляется в 2-недельный срок, установленный п.4.3. настоящего Порядка, в том числе:

- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска в течение 3-х дней с момента его получения и передается на подпись мэру г.Иркутска.

По результатам рассмотрения проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка лица, участвующие в согласовании, согласовывают его либо направляют в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска мотивированные замечания.

4.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска устраняет замечания либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в течение 2-недельного срока, установленного п.4.3. настоящего Порядка.

4.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска:

- в двухнедельный срок с момента издания постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка подготавливает от имени администрации г.Иркутска проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

4.7. В случае, если в течение 1 недели после публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для строительства объектов поступит более одного заявления от заинтересованных в предоставлении данного земельного участка лиц, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в 7-дневный срок с момента истечения срока приема заявлений рассматривает необходимость предоставления такого земельного участка на торгах (конкурсе, аукционе) в соответствии с правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ, а также Приложением N 5 к настоящему решению.

5. Предоставление земельных участков для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в следующем порядке:

5.1. Лицо, заключившее с администрацией г.Иркутска договор о развитии застроенной территории и заинтересованное в предоставлении земельного участка, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, после утверждения документации по планировке застроенной территории подает в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в аренду, в котором указывается местоположение, площадь застроенной территории и реквизиты договора о развитии застроенной территории с приложением следующих документов (с копиями):

- учредительных документов юридического лица;

- документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;

- документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

5.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в течение месяца с момента регистрации заявления, указанного в п.5.1. настоящего Порядка:

- определяет технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в аренду;

- в течение 7 дней с момента регистрации заявления запрашивает в Управлении Федеральной налоговой службы по Иркутской области информацию, подтверждающую государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Технические условия должны быть определены не позднее чем за 30 дней до даты принятия решения о предоставлении земельного участка.

5.3. Согласование проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка осуществляется в течение месячного срока, установленного п.5.2. настоящего Порядка, в том числе:

- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска в течение 10-ти дней с момента его получения и передается на подпись мэру г.Иркутска.

По результатам рассмотрения проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка лица, участвующие в согласовании, согласовывают его либо направляют в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска мотивированные замечания.

5.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска устраняет замечания либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в месячный срок, установленный п.5.2. настоящего Порядка.

5.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в 7-дневный срок с момента издания постановления администрации г.Иркутска выдает его заверенную копию заявителю.

5.6. Данное постановление администрации г.Иркутска является основанием для установления за счет лица, заключившего с администрацией г.Иркутска договор о развитии застроенной территории, границ земельного участка на местности и проведения государственного кадастрового учета в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

5.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в 7-дневный срок с момента представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка подготавливает от имени администрации г.Иркутска проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

6. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в безвозмездное срочное пользование для строительства лицам, с которыми заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств бюджета города Иркутска, в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", осуществляется в следующем порядке:

6.1. Лицо, с которым заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, в течение пяти дней с момента его заключения подает в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска заявление о предоставлении земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования с приложением следующих документов (с копиями):

- учредительных документов юридического лица;

- документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося индивидуальным предпринимателем, либо личность представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица;

- документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление.

6.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска:

- в течение 7 дней с момента регистрации заявления запрашивает в Управлении Федеральной налоговой службы по Иркутской области информацию, подтверждающую государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- в месячный срок с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.

6.3. Согласование проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка осуществляется в месячный срок, установленный п.6.2. настоящего Порядка, в том числе:

- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска в течение 10-ти дней с момента его получения и передается на подпись мэру г.Иркутска.

По результатам рассмотрения проекта постановления администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка лица, участвующие в согласовании, согласовывают его либо направляют в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска мотивированные замечания.

6.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска устраняет замечания либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в месячный срок, установленный п.6.2. настоящего Порядка.

6.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в 7-дневный срок с момента издания постановления администрации г.Иркутска готовит от имени администрации г.Иркутска проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

6.6. Земельный участок, необходимый для строительства объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств бюджета города Иркутска, формируется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, до момента осуществления закупки товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

7. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования.

Ограничения прав на земельные участки, связанные с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах, особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, и иные ограничения прав на земельные участки, предусмотренные законодательством РФ, устанавливаются постановлением администрации города Иркутска, включаются в договоры, предметом которых являются земельные участки, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

8. Подготовка и обеспечение согласования проекта постановления администрации г.Иркутска об отмене правовых актов мэра г.Иркутска, правовых актов администрации г.Иркутска о предоставлении земельного участка для строительства объектов, о предварительном согласовании места размещения объектов, о внесении в них изменений осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска.

9. Рассмотрение устных и письменных обращений заявителей по вопросам прохождения документов при предоставлении земельных участков для строительства объектов осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Иркутска.