2. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации города Иркутска при изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд города

2. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации
города Иркутска при изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа,
для муниципальных нужд города

2.1. Предложение с обоснованием необходимости изъятия земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд, направляется инициирующим изъятие земельного участка структурным подразделением администрации г.Иркутска мэру города Иркутска для получения положительной резолюции.

2.2. Планирование изъятия земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд должно быть осуществлено до начала очередного финансового года.

2.3. В 2-дневный срок с момента получения положительной резолюции мэра города Иркутска структурное подразделение администрации города Иркутска направляет предложение, указанное в п.2.1 настоящего Положения в комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска для дачи заключения о целесообразности изъятия земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд, его соответствии Генеральному плану города Иркутска.

Заключение о целесообразности изъятия земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд, его соответствии Генеральному плану города Иркутска подготавливается комитетом по градостроительной политике администрации города Иркутска в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего предложения структурного подразделения администрации города Иркутска.

2.4. В случае отрицательного заключения Комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска на предложение об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд, об этом информируется мэр города Иркутска.

2.5. В 30-дневный срок с момента дачи положительного заключения комитет по градостроительной политике администрации города Иркутска обеспечивает подготовку схемы расположения и (или) кадастрового паспорта изымаемого земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд и направляет их в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска для подготовки проекта постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд.

2.6. В тридцатидневный срок с момента поступления документов, указанных в п.2.5. настоящего Положения, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска подготавливает проект постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд, обеспечивает его согласование заинтересованным в изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд структурным подразделением администрации города Иркутска, а также с комитетом по градостроительной политике администрации города Иркутска - в течение 5 рабочих дней с момента поступления соответствующего проекта постановления администрации города Иркутска на согласование, с юридическим отделом департамента правовой работы аппарата администрации города Иркутска - в течение 5 рабочих дней с момента поступления соответствующего проекта постановления администрации города Иркутска на согласование.

2.6.1. Проект постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд содержит следующие сведения:

- об изымаемом земельном участке: о его местонахождении, кадастровом номере, площади, категории земель, обременении и ограничении в использовании;

- о собственнике, землепользователе, землевладельце либо арендаторе изымаемого земельного участка;

- о цели изъятия земельного участка.

2.7. Изъятие земельного участка, в том числе путем его выкупа, для муниципальных нужд осуществляется после:

2.7.1. предоставления по желанию лица, у которого изымается, в том числе выкупается земельный участок, равноценного земельного участка;

2.7.2. возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемом земельном участке;

2.7.3. возмещения в полном объеме убытков причиненных нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, в том числе упущенной выгоды в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

2.8. В 30-дневный срок с момента издания постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска обеспечивает подготовку:

2.8.1. отчета об оценке выкупной цены изымаемого земельного участка, принадлежащего на праве собственности, с расположенным на нем жилым помещением;

2.8.2. отчета об оценке выкупной цены жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, принадлежащих на праве собственности, расположенных на изымаемом земельном участке, находящемся во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

В случае выявления самовольно выстроенных объектов недвижимого имущества в границах земельного участка, подлежащего изъятию, в том числе путем его выкупа, для муниципальных нужд, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска принимает меры по освобождению земельного участка от этих объектов в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.8.3. расчета размера убытков, причиненных нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев либо арендаторов земельных участков.

Отчет об оценки выкупной цены и расчеты размера убытков подготавливаются Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.9. Собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец либо арендатор земельного участка в десятидневный срок с момента издания постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд письменно уведомляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска о предстоящем изъятии. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручается лично под роспись и содержит следующую информацию:

- наименование и назначение объекта, для строительства которого необходимо изъятие земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд;

- адрес, время, контактные телефоны для получения информации о предстоящем изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд.

Изъятие земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд до истечения года со дня получения вышеуказанного уведомления допускается только с согласия собственника, землепользователя, землевладельца либо арендатора изымаемого земельного участка.

2.10. В связи с изъятием земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска совместно с Комитетом по градостроительной политике администрации г.Иркутска, производят подбор земельных участков, в соответствии с подпунктом 2.7.1. пункта 2.7. настоящего Положения, для предоставления собственнику земельного участка, землепользователю, землевладельцу либо арендатору земельного участка.

В случае отсутствия равноценного земельного участка или несогласия собственника земельного участка с предоставляемым ему бесплатно равноценным земельным участком собственнику должна быть выплачена выкупная цена изымаемого земельного участка. По соглашению с собственником земельного участка ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

2.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.11

2.12. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в 3-дневный срок с момента издания постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд направляет его для регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.13. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в десятидневный срок с момента произведенной государственной регистрации постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд письменно уведомляет собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца либо арендатора земельного участка о произведенной регистрации постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд с указанием даты регистрации и предупреждает о несении рисков затрат и убытков в случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем либо арендатором земельного участка нового строительства, расширения и реконструкции зданий и сооружений на подлежащем изъятию земельном участке, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд или иного его улучшения.

2.14. В случае изменения Генерального плана города Иркутска, а также в случае, если отпала необходимость изъятия земельного участка, постановление администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд подлежит отмене, о чем в десятидневный срок после его отмены письменно информируется орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец либо арендатор земельного участка. Собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец либо арендатор земельного участка информируется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.15. В 5-дневный срок со дня издания постановления администрации города Иркутска, указанного в п.п. 2.6.1, 2.14 настоящего Положения, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска подготавливает извещение о предстоящем изъятии земельного участка или об отмене постановления администрации города Иркутска об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд (информационное сообщение) и обеспечивает его публикацию в газете "Иркутск" и в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на Web-портале органов местного самоуправления города Иркутска.

2.16. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа либо землепользователь, землевладелец либо арендатор не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для муниципальных нужд, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска готовит исковое заявление о выкупе земельного участка или о прекращении прав на него и направляет его в суд.

Иск о выкупе земельного участка для муниципальных нужд или о прекращении прав на него может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления, указанного в пункте 2.9. настоящего Положения письменного уведомления собственнику земельного участка, землепользователю, землевладельцу либо арендатору земельного участка.

2.17. В случае, если на земельном участке, изымаемом, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд находится жилое помещение, оно подлежит выкупу в порядке, установленном действующим законодательством.

2.18. На основании соглашения об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд или вступившего в законную силу решения суда, которым удовлетворен иск о выкупе земельного участка или прекращении прав на него, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска осуществляет подготовку и направляет документы на регистрацию права муниципальной собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в орган, осуществляющей# государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.19. Финансирование затрат, связанных с изъятием земельного участка, в том числе путем его выкупа, для муниципальных нужд, осуществляется в пределах средств бюджета города, предусмотренных для этих целей. Возмещение убытков может осуществляться лицами, в пользу которых изымается земельный участок.