Статья 45.2. Зоны специального назначения

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 мая 2013 г. N 61-67-13-42 в статью 45.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 45.2. Зоны специального назначения

45.2.1. СН-1. Зоны полигона твердых бытовых отходов

Зона СН-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных предприятий II класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями загрязнения, интенсивным движением грузового транспорта.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) полигон твердых бытовых отходов;

2) свалка строительного мусора;

3) коммунальные предприятия II класса опасности, требующие использования грузового транспорта.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) промышленные предприятия I класса вредности, не требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

2) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

3) производственно-лабораторные корпуса;

4) объекты складского назначения;

5) объекты технического и инженерного обеспечения;

6) трансформаторные подстанции;

7) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) антенно-мачтовые сооружения связи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,06 га, (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);

2) предельный максимальный размер земельного участка - 20,0 га;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%;

7) минимальный уровень озелененности территории - 10%;

8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - по проекту;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - по проекту.

45.2.2. СН-2. Зоны очистных сооружений

Зона СН-2 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений.

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) станция аэрации;

2) канализационные очистные сооружения;

3) насосные станции.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) промышленные предприятия I класса опасности, не требующие большегрузного

или железнодорожного транспорта;

2) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

3) производственно-лабораторные корпуса;

4) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

5) трансформаторные подстанции;

6) средства наружной рекламы.

7) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути

3. Условно разрешенные виды использования:

1) строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

2) землеройные и другие работы;

3) антенно-мачтовые сооружения связи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 10 м.;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - по проекту;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

7) минимальный уровень озелененности территории - 10%

8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - по проекту;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - по проекту.