Статья 32. Право на реконструкцию и основание для ее реализации. Виды реконструкции

Статья 32. Право на реконструкцию и основание для ее реализации. Виды реконструкции

1. Правом производить реконструкцию, снос объектов, производить над ними иные изменения, обладают лица, владеющие земельными участками, объектами капитального строительства (на правах собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения), или их доверенные лица.

Право на реконструкцию может быть реализовано при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в соответствии с градостроительным законодательством и в порядке статьи 34 настоящих Правил. Исключения составляют случаи, определенные градостроительным законодательством и в соответствии с ним - частью 3 настоящей статьи.

2. Реконструкция объектов капитального строительства подразделяется на изменения, для которых:

а) не требуется разрешение на строительство,

б) требуется разрешение на строительство.

3. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других временных зданий и сооружений);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного назначения;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Законами и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации может быть установлен дополнительный перечень случаев и объектов, для которых не требуется получение разрешения на строительство.

4. Кроме того, не требуется также разрешение на строительство в случае изменений одного вида на другой вид разрешенного использования объектов капитального строительства, при одновременном наличии следующих условий:

а) выбираемый правообладателем объекта капитального строительства вид разрешенного использования обозначен в списках статьи 45 настоящих Правил как основной или вспомогательный (для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования);

б) планируемые действия не связаны с изменениями пространственных параметров и несущих конструкций сооружения и не приведут к нарушениям требований безопасности (пожарной, санитарно-эпидемиологической).

Лица, осуществляющие действия, не требующие разрешения на строительство, несут ответственность в соответствии с законодательством за последствия, могущие возникнуть в результате осуществления таких действий.

5. Разрешение на строительство предоставляется в порядке, определенном в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 34 настоящих Правил для объектов капитального строительства, за исключением указанных в пункте 3, 4 настоящей статьи.