Статья 45.6. Зоны рекреационного назначения.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 мая 2013 г. N 61-67-13-42 в статью 45.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 45.6. Зоны рекреационного назначения

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 27 июня 2014 г. N 61-67-14-36 в пункт 45.6.1 статьи 45.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

45.6.1. Р-1. Зоны рекреационно-ландшафтных территорий

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-1 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях к частям территории в пределах данной зоны Р-1, которые относятся к территории общего пользования, отделенной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не применяется, их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) лесные массивы;

2) санитарно-защитные лесополосы;

3) малые архитектурные формы;

4) площадки для выгула собак;

5) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути;

6) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);

7) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);

8) здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;

9) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов), теплоснабжения (павильоны, тепловые пункты, теплотрассы, камеры), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (сети проводного вещания, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водоводы, водопроводные сети, колодцы, противопожарные резервуары, пожарные гидранты,), водоотведения (напорная бытовая канализация, самотечная бытовая канализация, напорная дождевая канализация, самотечная дождевая канализация);

10) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;

11) средства наружной рекламы;

12) антенно-мачтовые сооружения связи;

13) аквапарки;

14) парки;

15) аттракционы.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 подпункта 2 пункта 45.6.1 статьи 45.6

2) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 подпункта 2 пункта 45.6.1 статьи 45.6

3. Условно разрешенные виды использования:

1) санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

2) детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

3) интернаты для престарелых;

4) дома ребенка;

5) тренировочные базы, конно-спортивные базы, велотреки;

6) пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

7) гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели";

8) спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

9) спортплощадки;

10) игровые площадки, площадки для национальных игр;

11) места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

12) временные торговые сооружения;

13) предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

14) пункты оказания первой медицинской помощи;

15) общественные туалеты;

16) объекты пожарной охраны;

17) автостоянки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

18) площадки для мусоросборников;

19) жилищно-эксплуатационные предприятия.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,04 га; для парковок - 0,01 га; для нестационарных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения, объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории, антенно-мачтовых сооружений связи - 0,001 га);

2) предельный минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%;

7) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

8) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - определяется проектом планировки;

9) минимальная ширина, глубина земельного участка - определяется проектом планировки;

10) предельная высота здания до конька крыши - 12 м.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 27 июня 2014 г. N 61-67-14-36 в пункт 45.6.2 статьи 45.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

45.6.2. Р-2. Зоны парков, бульваров, скверов

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отделенной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не применяется, их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Данная зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) озелененные территории общего пользования (парки, сады, бульвары, скверы);

2) ботанические сады;

3) вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

4) игровые площадки, площадки для национальных игр;

6) объекты улично-дорожной сети (дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);

6) пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

7) комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

8) танцплощадки, дискотеки;

9) летние театры и эстрады;

10) рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

11) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);

12) предприятия общественного питания (рестораны, кафе, летние кафе);

13) средства наружной рекламы;

14) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, камеры трансформаторов), теплоснабжения (павильоны, тепловые пункты, теплотрассы, камеры), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (сети проводного вещания, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водоводы, водопроводные сети, колодцы, противопожарные резервуары, пожарные гидранты,), водоотведения (напорная бытовая канализация, самотечная бытовая канализация, напорная дождевая канализация, самотечная дождевая канализация);

15) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;

16) антенно-мачтовые сооружения связи.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 подпункта 2 пункта 45.6.2 статьи 45.6

2) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 подпункта 2 пункта 45.6.2 статьи 45.6

3) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 подпункта 2 пункта 45.6.2 статьи 45.6

5) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 подпункта 2 пункта 45.6.2 статьи 45.6

3. Условно разрешенные виды использования:

1) пункты оказания первой медицинской помощи;

2) помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

3) оранжереи;

4) хозяйственные корпуса;

5) участковые пункты полиции;

6) общественные туалеты;

7) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 7 пункта 3 пункта 45.6.2 статьи 45.6

8) резервуары для хранения воды;

9) объекты пожарной охраны;

10) парковки;

11) площадки для выгула собак.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,04 га; для парковок - 0,01 га; для нестационарных объектов, объектов инженерно-технического обеспечения, объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории, антенно-мачтовых сооружений связи - 0,001 га);

2) предельный максимальный размер земельного участка - 84 га;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%;

7) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.;

11) предельная высота здания до конька крыши - 12 м.