Статья 45.2. Зоны специального назначения

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 мая 2013 г. N 61-67-13-42 в статью 45.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 45.2. Зоны специального назначения

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в пункт 45.2.1 статьи 45.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

45.2.1. СН-1. Зоны полигона твердых бытовых отходов

Зона СН-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных предприятий II класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями загрязнения, интенсивным движением грузового транспорта.

1. Основные виды разрешенного использования:

1) полигон твердых бытовых отходов;

2) свалка строительного мусора;

3) коммунальные предприятия II класса опасности, требующие использования грузового транспорта;

4) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);

5) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, пешеходные пути, тротуары, дорожки);

6) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;

7) средства наружной рекламы;

8) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);

9) встроено-пристроенные гаражи;

10) антенно-мачтовые сооружения связи;

11) благоустройство территории.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 подпункта 2 пункта 45.2.1 статьи 45.2

2) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 подпункта 2 пункта 45.2.1 статьи 45.2

3) производственно-лабораторные корпуса;

4) объекты складского назначения;

5) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 подпункта 2 пункта 45.2.1 статьи 45.2

6) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 6 подпункта 2 пункта 45.2.1 статьи 45.2

7) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 7 подпункта 2 пункта 45.2.1 статьи 45.2

3. Условно разрешенные виды использования:

1) антенно-мачтовые сооружения связи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);

2) предельный максимальный размер земельного участка - 20,0 га;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%;

7) минимальный уровень озелененности территории - 10%;

8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - по проекту;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - по проекту.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в пункт 45.2.2 статьи 45.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

45.2.2. СН-2. Зоны очистных сооружений

Зона СН-2 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений.

1. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) станция аэрации;

2) канализационные очистные сооружения;

3) насосные станции;

4) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);

5) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, пешеходные пути, тротуары, дорожки);

6) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;

7) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);

8) антенно-мачтовые сооружения связи;

9) благоустройство территории.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 подпункта 2 пункта 45.2.2 статьи 45.2

2) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 подпункта 2 пункта 45.2.2 статьи 45.2

3) производственно-лабораторные корпуса;

4) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

5) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 подпункта 2 пункта 45.2.2 статьи 45.2

6) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 6 подпункта 2 пункта 45.2.2 статьи 45.2

7) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 7 подпункта 2 пункта 45.2.2 статьи 45.2

3. Условно разрешенные виды использования:

1) строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

2) землеройные и другие работы;

3) антенно-мачтовые сооружения связи.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);

2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;

3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 10 м.;

4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;

5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - по проекту;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

7) минимальный уровень озелененности территории - 10%

8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - по проекту;

10) минимальная ширина, глубина земельного участка - по проекту.