Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 ноября 2010 г. N 051-14-119 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск"
- Приложение N 1. Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск"
- Часть III. Градостроительные регламенты (ст.ст. 45-46)
- Статья 45. Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Статья 45. Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Статья 45. Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 мая 2013 г. N 61-67-13-42 в пункт 45.1 статьи 45 настоящего приложения внесены изменения
45.1. Общественно-деловые зоны
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в подпункт 45.1.1 пункта 45.1 статьи 45 настоящего приложения внесены изменения
45.1.1. ОД-1 - зоны делового и административного назначения
Зона делового и административного назначения ОД-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов капитального строительства на территориях размещения главных функций, где сочетаются административные, общественные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жилье, а также здания многофункционального назначения.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков;
2) издательства и редакционные офисы;
3) здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм;
4) суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
5) фирмы по предоставлению услуг сотовой и иной связи;
6) телевизионные и радиостудии;
7) гостиницы, центры обслуживания туристов;
8) театры, концертные залы;
9) кинотеатры, дискотеки;
10) музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
11) библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;
12) клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;
13) Дворец бракосочетаний;
14) залы аттракционов и игровых автоматов;
15) компьютерные центры, интернет-кафе;
16) магазины, торговые комплексы, торговые дома;
17) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
18) отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;
19) аптеки;
20) пункты оказания первой медицинской помощи;
21) центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);
22) фотосалоны;
23) общественные туалеты;
24) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты; опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (здания, сооружения, кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (здания, сооружения, кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
25) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
26) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
27) средства наружной рекламы;
28) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, для сезонного хранения, парковки);
29) встроено-пристроенные гаражи;
30) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);
31) склады (в составе торговых центров, комплексов, иных предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания);
32) благоустройство территории
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) подземные и встроенные в здания многоэтажные гаражи и автостоянки;
2) исключен;
3) исключен;
4) исключен;
6) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 6 подпункта 2 подпункта 45.1.1 пункта 45.1 статьи 45
3. Условно разрешенные виды использования:
1) многоквартирные жилые дома;
2) здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;
3) объекты, связанные с отправлением культа;
4) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, складов, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 3,0 га;
3) минимальное расстояние от красной линии застройки, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;
4) минимальное расстояние от границ смежного земельного участка (не устанавливается при условии согласования с землепользователем соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов) - 3 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 12 этажей;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
7) минимальный уровень озелененности территории - 10%;
8) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.;
9) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.;
10) предельная высота здания до конька крыши - 60 м.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в подпункт 45.1.2 пункта 45.1 статьи 45 настоящего приложения внесены изменения
45.1.2. ОД-2. Зоны общественного и коммерческого назначения
Зона общественного и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов капитального строительства с широким спектром деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение объектов регионального, общегородского и местного значения.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) здания многофункционального использования, с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;
2) общественные здания (учреждения, учреждения органов управления, фирмы, офисы, банки, кредитно-финансовые организации, страховые организации);
3) гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;
4) зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;
5) клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;
6) бильярдные;
7) танцзалы, дискотеки;
8) компьютерные центры, интернет-кафе;
9) магазины, торговые комплексы, торговые дома, торговые центры общей площадью до 1500 кв.м.;
10) открытые мини-рынки торговой площадью до 400 кв. м;
11) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
12) рекламные агентства;
13) фирмы по предоставлению услуг сотовой и иной связи;
14) транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;
15) телевизионные и радиостудии;
16) отделения, участковые пункты полиции;
17) выставки товаров;
18) суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
19) туристические агентства;
20) отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;
21) аптеки;
22) пункты оказания первой медицинской помощи;
23) поликлиники;
24) консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения;
25) дома быта;
26) центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);
27) фотосалоны;
28) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
29) пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;
30) многоярусные автомобильные стоянки и гаражи легкового транспорта;
31) автозаправочные станции;
32) объекты, связанные с отправлением культа;
33) торгово-развлекательные центры общей площадью до 1500 в.м;
34) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (здания, сооружения, кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (здания, сооружения, кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
35) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
36) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
37) средства наружной рекламы;
38) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, для сезонного хранения, парковки);
39) встроено-пристроенные гаражи;
40) склады (в составе торговых центров, комплексов, иных предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания);
41) благоустройство территории;
42) культовые здания (храмы, соборы);
43) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);
44) помещения (учреждений, учреждений органов управления, фирм, офисов, банков, кредитно-финансовых организаций, страховых организаций) в зданиях;
45) объекты для совершения гражданских обрядов (загсы, Дворцы бракосочетаний и регистрации новорожденных, ритуальные залы, бюро ритуальных услуг.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
2) исключен;
3) исключен;
4) исключен;
5) исключен.
3. Условно разрешенные виды использования:
1) телецентр;
2) жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;
3) бани, сауны;
4) общественные туалеты;
5) объекты пожарной охраны;
6) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для парковок - 0,01 га; для административных помещений в зданиях - 0,01 га; для нестационарных объектов - 0,002 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, складов, благоустройства территории, антенно-мачтовых сооружений связи - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 3,0 га;
3) минимальное расстояние от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;
4) минимальное расстояние (не устанавливается при условии согласования с землепользователем соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов) от границ смежного земельного участка - 3 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 12 этажей;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
7) минимальный уровень озелененности территории - 10%
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в подпункт 45.1.3 пункта 45.1 статьи 45 настоящего приложения внесены изменения
45.1.3. ОД-3. Зоны объектов обслуживания планировочных районов.
Зона обслуживания и коммерческой активности планировочных районов выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) здания многофункционального использования с квартирами в верхних этажах и размещением в первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;
2) офисы;
3) гостиницы, гостевые дома;
4) рекламные агентства;
5) отделения банков;
6) танцзалы, дискотеки;
7) бильярдные;
8) залы аттракционов и игровых автоматов;
9) компьютерные центры, интернет-кафе;
10) клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;
11) спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целой жилой зоне, выделять в специальную зону);
12) магазины, торговые комплексы, закрытые рынки торговой площадью до 1500 кв.м.;
13) открытые мини-рынки площадью до 600 кв.м.;
14) выставочные залы;
15) предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
16) фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;
17) отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
18) отделения, участковые пункты полиции;
19) поликлиники; пункты оказания первой медицинской помощи; центры медицинской консультации населения;
20) аптеки;
21) молочные кухни;
22) юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
23) транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
24) центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюрование и пр.);
25) фотосалоны;
26) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
27) пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания;
28) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);
29) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты; опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы,), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
30) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
31) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
32) средства наружной рекламы;
33) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
34) встроено-пристроенные гаражи;
35) склады (в составе торговых центров, комплексов, иных предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания);
36) благоустройство территории;
37) культовые здания (храмы, соборы).
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) исключен;
2) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 2 подпункта 2 подпункта 45.1.3 пункта 45.1 статьи 45
3) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
4) исключен;
5) исключен;
6) исключен.
3. Условно разрешенные виды использования:
1) жилые дома разных типов (кроме индивидуальных жилых домов с участками);
2) объекты, связанные с отправлением культа;
3) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
4) открытые рынки;
5) бани, сауны;
6) площадки для выгула собак;
7) общественные туалеты;
8) объекты пожарной охраны;
9) многоуровневые автостоянки (подземные, надземные);
10) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,05 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, складов, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;
3) минимальное расстояние от красной линии застройки, за пределами которой запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5м.;
4) минимальное расстояние от границ смежного земельного участка (не устанавливается при условии согласования с землепользователем соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов) - 3 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 9 этажей;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
7) минимальный уровень озелененности территории - 10 %;
8) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;
9) минимальная ширина, глубина земельного участка - 15 м.;
10) предельная высота здания до конька крыши - 30 м.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в подпункт 45.1.4 пункта 45.1 статьи 45 настоящего приложения внесены изменения
45.1.4. ОД-4. Зоны размещения объектов высших, средних специальных учебных заведений
1. Основные виды разрешенного использования:
1) высшие учебные заведения;
2) средние специальные учебные заведения;
3) учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;
4) мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);
5) общежития;
6) библиотеки, архивы;
7) информационные, компьютерные центры;
8) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);
9) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
10) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
11) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
12) средства наружной рекламы;
13) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
14) встроено-пристроенные гаражи;
15) благоустройство территории.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);
2) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
3) ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;
4) отделения связи;
5) почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
6) аптеки;
7) пункты оказания первой медицинской помощи";
8) здания амбулаторно-поликлинические;
9) общественные туалеты;
10) исключен;
11) исключен;
12) исключен;
13) исключен;
14) исключен.
3. Условно разрешенные виды использования:
1) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
2) объекты пожарной охраны;
3) киоски, лоточная торговля, временные торговые сооружения;
4) отделения, участковые пункты полиции;
5) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,05 га; для парковок - 0,01 га; для нестационарных объектов - 0,002 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории, антенно-мачтовых сооружений связи - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;
3) минимальное расстояние от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;
4) Минимальное расстояние от границ смежного земельного участка - 3 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 12 этажей;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
7) минимальный уровень озелененности территории - 10%
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 60 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 80 м.;
11) предельная высота здания до конька крыши - 50 м.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в подпункт 45.1.5 пункта 45.1 статьи 45 настоящего приложения внесены изменения
45.1.5. ОД-5. Зоны размещения спортивно-зрелищных сооружений
1. Основные виды разрешенного использования:
1) универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);
2) спортивные арены (с трибунами);
3) аквапарки;
4) велотреки;
5) мотодромы, картинги;
6) спортивные школы;
7) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
8) клубы многоцелевого и специализированного назначения;
9) спортклубы;
10) спортплощадки, теннисные корты;
11) выставочные залы;
12) танцзалы, дискотеки;
13) кинотеатры;
14) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);
15) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
16) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
17) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
18) средства наружной рекламы;
19) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
20) встроено-пристроенные гаражи";
21) антенно-мачтовые сооружения связи;
22) благоустройство территории;
23) площадки для снегоходов.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);
2) телевизионные и радиостудии;
3) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
4) аптеки;
5) пункты оказания первой медицинской помощи;
6) гостиницы, дома приема гостей;
7) бани; сауны;
8) общественные туалеты;
9) парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
10) исключен;
11) исключен;
12) объекты инженерно-технического обеспечения;
13) исключен;
14) исключен;
15) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути
3. Условно разрешенные виды использования:
1) антенно-мачтовые сооружения связи;
2) объекты пожарной охраны;
3) отделения, участковые пункты полиции;
4) консультативные поликлиники;
5) магазины;
6) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,05 га; для парковок - 0,01 га; для нестационарных объектов - 0,002 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории, антенно-мачтовых сооружений связи - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;
3) минимальное расстояние от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;
4) минимальное расстояние (не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов) - 3 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 12 этажей;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
7) минимальный уровень озелененности территории - 20%;
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 60 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 80 м.;
11) предельная высота здания до конька крыши - 50 м.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в подпункт 45.1.6 пункта 45.1 статьи 45 настоящего приложения внесены изменения
45.1.6. ОД-6. Зоны размещения учреждений реабилитации и социального обслуживания
1. Основные виды разрешенного использования:
1) больницы, роддома, госпитали общего типа;
2) научно-исследовательские, лабораторные корпуса;
3) хоспис;
4) пункты оказания первой медицинской помощи;
5) профилактории;
6) поликлиники;
7) консультативные поликлиники;
8) аптеки;
9) станции скорой помощи;
10) интернаты для престарелых и инвалидов;
11) дома ребенка;
12) приюты, ночлежные дома;
13) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);
14) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
15) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
16) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
17) средства наружной рекламы;
18) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
19) встроено-пристроенные гаражи;
20) антенно-мачтовые сооружения связи;
21) объекты, связанные с отправлением культа;
22) благоустройство территории.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
2) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 2 подпункта 2 подпункта 45.1.6 пункта 45.1 статьи 45
3) жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;
4) специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;
5) исключен;
6) исключен;
7) исключен;
8) исключен.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 8 подпункта 2 подпункта 45.1.6 пункта 45.1 статьи 45
3. Условно разрешенные виды использования:
1) спортплощадки, теннисные корты;
2) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
3) реабилитационные восстановительные центры;
4) отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
5) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
6) объекты пожарной охраны;
7) отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;
8) открытые автостоянки;
9) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 9 этажей;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
7) минимальный уровень озелененности территории - 20%;
8) минимальный уровень озелененности территории - 30%; #
9) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
10) минимальная длина стороны по уличному фронту - 30 м.;
11) минимальная ширина, глубина - 15 м.;
12) предельная высота здания до конька крыши - 36 м.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в подпункт 45.1.7 пункта 45.1 статьи 45 настоящего приложения внесены изменения
45.1.7. ОД-7. Зоны размещения учреждений здравоохранения
1. Основные виды разрешенного использования:
1) больницы, роддома, госпитали общего типа;
2) научно-исследовательские, лабораторные корпуса;
3) пункты оказания первой медицинской помощи;
4) поликлиники;
5) консультативные поликлиники;
6) аптеки;
7) станции скорой помощи;
8) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);
9) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
10) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
11) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
12) средства наружной рекламы;
13) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
14) встроено-пристроенные гаражи;
15) благоустройство территории";
16) антенно-мачтовые сооружения связи.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 1 подпункта 2 подпункта 45.1.7 пункта 45.1 статьи 45
2) предприятия общественного питания (кафе, закусочные, бары);
3) общественные туалеты;
4) молочные кухни;
5) исключен;
6) исключен;
7) исключен.
3. Условно разрешенные виды использования:
1) отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
2) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
3) открытые автостоянки;
4) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 9 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 9 этажей;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
7) минимальный уровень озелененности территории - 20%;
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 15 м.;
11) предельная высота здания до конька крыши - 36 м.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в подпункт 45.1.8 пункта 45.1 статьи 45 настоящего приложения внесены изменения
45.1.8. ОД-8. Зоны размещения учреждений культуры и отдыха
1. Основные виды разрешенного использования:
1) клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;
2) универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);
3) аквапарки;
4) клубы многоцелевого и специализированного назначения;
5) спортклубы;
6) выставочные залы;
7) танцзалы, дискотеки;
8) кинотеатры, видеосалоны;
9) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);
10) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (здания, сооружения, кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
11) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
12) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
13) средства наружной рекламы;
14) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
15) встроено-пристроенные гаражи";
16) антенно-мачтовые сооружения связи;
17) благоустройство территории.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);
2) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
3) аптеки;
4) пункты оказания первой медицинской помощи;
5) гостиницы, дома приема гостей;
6) бани; сауны;
7) общественные туалеты;
8) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 8 подпункта 2 подпункта 45.1.8 пункта 45.1 статьи 45
9) открытые автостоянки;
10) исключен;
11) исключен;
12) исключен;
13) исключен.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 13 подпункта 2 подпункта 45.1.8 пункта 45.1 статьи 45
3. Условно разрешенные виды использования:
1) антенно-мачтовые сооружения связи;
2) отделения, участковые пункты полиции;
3) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 9 этажей;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
7) минимальный уровень озелененности территории - 20%;
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 15 м.;
11) предельная высота здания до конька крыши - 36 м.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в подпункт 45.1.9 пункта 45.1 статьи 45 настоящего приложения внесены изменения
45.1.9. ОД- 9. Зоны объектов религиозного назначения
1. Основные виды разрешенного использования:
1) объекты, связанные с отправлением культа;
2) объекты, сопутствующие отправлению культа;
3) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания);
4) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
5) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
6) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
7) средства наружной рекламы;
8) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
9) встроено-пристроенные гаражи;
10) антенно-мачтовые сооружения связи;
11) благоустройство территории.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 1 подпункта 2 подпункта 45.1.9 пункта 45.1 статьи 45
2) жилые дома для обслуживающего персонала;
3) исключен;
4) исключен;
5) исключен.
3. Условно разрешенные виды использования:
1) киоски, временные павильоны розничной торговли;
2) общественные туалеты;
3) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - по проекту;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
7) минимальный уровень озелененности территории - 40%;
8) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.;
11) предельная высота здания до конька крыши - 18 м.