Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 ноября 2010 г. N 051-14-119 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск"
- Приложение N 1. Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск"
- Часть III. Градостроительные регламенты (ст.ст. 45-46)
- Статья 45.3. Жилые зоны
Статья 45.3. Жилые зоны
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 30 мая 2013 г. N 61-67-13-42 в статью 45.3 настоящего приложения внесены изменения
Статья 45.3. Жилые зоны
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 29 мая 2015 г. N 61-67-15-40 в пункт 45.3.1 статьи 45.3 настоящего приложения внесены изменения
45.3.1. Ж-1. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами.
Зона жилой застройки Ж-1 выделена для формирования жилых зон средней плотности с размещением многоквартирных жилых домов от 3 этажей и выше. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы. Плотность застройки не менее 450 чел./га.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) многоквартирные дома; многоквартирные дома со встроено-пристроенными объектами соцкультбыта;
2) комплексное освоение в целях жилищного строительства;
3) комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического класса;
4) развитие застроенных территорий;
5)детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
6) общеобразовательные учреждения (школы начальные и средние, гимназии, колледжи, лицеи);
7) учреждения здравоохранения (поликлиники, амбулаторно-поликлинические учреждения, медсанчасти, медико-реабилитационные и коррекционные учреждения, аптеки, молочные кухни);
8) учреждения социального обслуживания населения;
9) торговые предприятия торговой площадью до 1500 кв.м.;
10) объекты бытового и коммунального обслуживания населения (предприятия по ремонту бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, сапожные мастерские);
11) объекты связи (почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции);
12) объекты спорта (спортзалы, спортклубы, залы рекреации, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, теннисные корты, хоккейные корты);
13) гаражи, автостоянки;
14) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
15) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
16) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (здания, сооружения, кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (здания, сооружения, кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
17) оранжереи, теплицы;
18) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
19) объекты социального, культурного, бытового назначения;
20) нестационарные объекты (розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, металлические гаражи);
21) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, для сезонного хранения, для постоянного хранения, парковки);
22) дворовые площадки многоквартирных домов (для отдыха, детские, спортивные, хозяйственные, в том числе контейнерные);
23) средства наружной рекламы;
24) благоустройство территории;
25) объекты для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные участки, ветеринарные пункты);
26) объекты временного содержания или разведения домашних декоративных пород птиц (голубятни);
27) кафе;
28) павильоны с оказанием услуг общественного питания;
29) торговые сооружения,
30) торговые павильоны,
31) объекты торговли с оказанием услуг общественного питания.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.
3. Условно разрешенные виды использования:
1) отделения, участковые пункты полиции;
2) площадки для выгула собак.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для парковок, голубятен - 0,01 га; для кафе, павильонов с оказанием услуг общественного питания, торговых сооружений, объектов торговли с оказанием услуг общественного питания - 0,006 га; для гаражей - 0,002 га; для нестационарных объектов, объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 3 га (для комплексного освоения в целях жилищного строительства, комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, развития застроенных территорий - не нормируется, принимается по расчетам);
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 5 м;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 3 м;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 9 этажей;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 60 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
7) минимальный уровень озелененности территории - 20 %;
8) предельная высота здания до конька крыши - 35 м;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 25 м;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 30 м.
11) земельные участки под металлические гаражи предоставляются на основании Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
12) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции кафе, павильонов с оказанием услуг общественного питания, торговых сооружений, объектов торговли с оказанием услуг общественного питания:
а) минимальная торговая площадь - 50 кв.м.;
б) предельная минимальная высота здания, сооружения до конька крыши - 3,5 м.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 29 мая 2015 г. N 61-67-15-40 в пункт 45.3.2 статьи 45.3 настоящего приложения внесены изменения
45.3.2. Ж-2. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых зон из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Этажность 1-3 этажа, плотность застройки 50-100 чел./га.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) индивидуальные жилые дома;
2) сады, огороды, палисадники;
2) сады, огороды, палисадники;
3) теплицы, оранжереи;
4) скважины для забора воды, колодцы;
5) площадки для сбора мусора;
6) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (здания, сооружения, кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, водонапорные башни, колодцы, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
7) средства наружной рекламы;
8) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
9) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
10) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
11) благоустройство территории;
12) объекты социального, культурного, бытового назначения.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) для строительства гаража, для эксплуатации гаража
2) исключен;
3) исключен;
4) исключен;
5) исключен;
6) исключен;
7) исключен;
8) исключен;
9) исключен;
10) исключен;
11) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 11 подпункта 2 пункта 45.3.2 статьи 45.3
3. Условно разрешенные виды использования:
1) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
2) школы общеобразовательные;
3) магазины товаров первой необходимости торговой площадью не более 150 кв.м;
4) приемные пункты прачечных и химчисток;
5) временные объекты торговли;
6) аптеки;
7) ветлечебницы без постоянного содержания животных;
8) спортплощадки, теннисные корты;
9) спортзалы, залы рекреации;
10) клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
11) отделения, участковые пункты полиции;
12) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
13) парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
14) малые предприятия, не требующие организации санитарно-защитной зоны или санитарно-защитная зона которых не выходит за границы земельного участка;
15) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,06 га; для гаражей - 0,002 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для садов и огородов - 0,04 га; для палисадников - 0,003 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,20 га;
3) минимальный отступ до жилого дома от красной линии улицы - 5м., от красной линии проезда - 3м.;
4) минимальный отступ от границ соседнего приусадебного земельного участка до жилого дома - 3м., до постройки для скота и птицы - 4м., до других построек (бани, гаража и др.) - 1м.; допускается блокировка построек на соседних участках по обоюдному согласию владельцев;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;
6) предельная высота здания до конька крыши - 12 м;
7) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 45% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
8) минимальный уровень озелененности территории - 20%;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в пункт 45.3.3 статьи 45.3 настоящего приложения внесены изменения
45.3.3. Ж-3. Зоны застройки малоэтажными жилыми домами
Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-3 выделена для формирования жилых зон с размещением блокированных жилых домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 3 этажей, с минимально разрешенным набором услуг повседневного пользования с минимально разрешенным набором услуг социального и коммунально-бытового назначения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и других видов деятельности, скверов. Плотность застройки - 150 - 300 чел./га.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) блокированные жилые дома с участками;
2) дома квартирного типа с участками, многоквартирные дома не выше 3 этажей;
3) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
4) школы начальные и средние;
5) аптеки;
6) пункты оказания первой медицинской помощи;
7) спортплощадки, теннисные корты;
8) залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
9) гаражи для хранения легковых автомобилей;
10) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
11) средства наружной рекламы;
12) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (здания, сооружения, кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
13) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
14) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
15) благоустройство территории;
16) оздоровительные центры;
17) объекты социального, культурного, бытового назначения.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) хозяйственные постройки;
2) сады, огороды, палисадники;
3) исключен;
Информация об изменениях:
4) площадки для сбора мусора;
5) детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
6) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
7) гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);
8) исключен;
9) исключен;
Информация об изменениях:
10) магазины товаров первой необходимости торговой площадью не более 400 кв.м;
11) исключен;
12) исключен;
13) исключен.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 13 подпункта 2 пункта 45.3.3 статьи 45.3
3. Условно разрешенные виды использования:
1) амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м;
2) отделения, участковые пункты полиции;
3) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
4) общественные резервуары для хранения воды;
5) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
6) коллективные овощехранилища и ледники;
7) малые предприятия, санитарная зона которых не выходит за границы отведенного земельного участка;
8) парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
9) малые предприятия, не требующие установления санитарно-защитной зоны или санитарно-защитная зона которых не выходит за границы земельного участка.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) для блокированного жилого дома:
а) предельный минимальный размер земельного участка принимается из расчета - 0,04 га на одну квартиру;
б) предельный максимальный размер земельного участка принимается из расчета - 0,06 га на одну квартиру;
2) для иных объектов:
а) предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га; для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га;
б) предельный максимальный размер земельного участка - 4,0 га;
3) минимальный отступ от красной линии застройки, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.;
4) минимальный отступ от границ бокового проезда - 3 м.;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов):
б) для блокированных жилых домов - 55%;
в) для иных объектов - 40%;
7) минимальный уровень озелененности территории - 20%;
8)предельная высота здания до конька крыши - 12 м.;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 12 м.;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 15 м.
45.3.4. Ж-5. Зона перспективного развития жилой застройки
Зона перспективного развития жилой застройки Ж-5 выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления.
Информация об изменениях:
Решением Думы муниципального образования "город Саянск" Иркутской области от 26 декабря 2014 г. N 61-67-14-75 в пункт 45.3.5 статьи 45.3 настоящего приложения внесены изменения
45.3.5 "Зоны малоэтажных и индивидуальных жилых домов"
Зоны малоэтажных и индивидуальных жилых домов (зона Ж-6) выделены для обеспечения правовых условий формирования жилых зон с размещением одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 3 этажей (плотность застройки - 150-300 чел./га), с размещением индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей (плотность застройки 50 - 100 чел./га) Разрешено размещение объектов обслуживания повседневного пользования с минимально разрешенным набором услуг социального и коммунально-бытового назначения.
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков малоэтажных жилых домов:
1) одно-двухквартирные и многоквартирные блокированные жилые дома с участками;
2) многоквартирные дома этажностью не выше 3 этажей;
3) объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжения (воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, комплектные устройства, распределительные устройства, распределительные пункты, опоры линий электропередач), теплоснабжения (тепловые пункты, автоматизированные узлы управления, теплотрассы, камеры, дренажные устройства), холодоснабжения (установки, машины, системы, кондиционеры, испарители, компрессоры, холодильные установки), газоснабжения (газопроводы), связи (здания, сооружения, кабельные линии), радиовещания (радиотрансляционные узлы проводного вещания, сети проводного вещания, сооружения, кабельные линии), телевидения (предприятия, здания, сооружения, кабельные линии), водоснабжения (водопроводные сооружения, водоводы, водопроводные сети, колодцы, пожарные гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), водоотведения (самотечная бытовая канализация, самотечная дождевая канализация);
4) средства наружной рекламы;
5) объекты улично-дорожной сети (улицы, дороги, проезды, велосипедные дорожки, площади, пешеходные пути, тротуары, дорожки);
6) объекты улично-дорожной сети с объектами инженерно-технического обеспечения;
7) открытые стоянки легковых автомобилей (для кратковременного хранения, для временного хранения, парковки);
8) благоустройство территории;
9) объекты социального, культурного, бытового назначения.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков малоэтажных жилых домов:
1) детские сады, иные дошкольные учреждения;
2) общеобразовательные учреждения;
3) аптеки;
4) пункты оказания первой медицинской помощи;
5) спортплощадки, теннисные корты;
6) исключен;
Информация об изменениях:
7) детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
8) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
9) залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
10) магазины товаров первой необходимости торговой площадью не более 400 кв.м.;
11) сады, палисадники;
12) исключен;
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 12 подпункта 2 пункта 45.3.5 статьи 45.3
13) площадки для сбора мусора;
14) исключен;
15) исключен;
16) исключен;
17) исключен.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 17 подпункта 2 пункта 45.3.5 статьи 45.3
3. Условно разрешенные виды использования земельных участков малоэтажных жилых домов:
1) амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв.м;
2) отделения, участковые пункты полиции;
3) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
4) общественные резервуары для хранения воды;
5) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
6) коллективные овощехранилища и ледники;
7) малые предприятия, не требующие установления санитарно-защитной зоны или санитарно-защитная зона которых не выходит за границы отведенного земельного участка;
8) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства малоэтажных жилых домов:
1) одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов с участками:
а) предельный минимальный размер земельного участка принимается из расчета - 0,04 га на одну квартиру;
б) предельный максимальный размер земельного участка принимается из расчета - 0,06 га на одну квартиру;
в) для комплексного освоения в целях жилищного строительства - 0,5 га;
2) для иных объектов:
а) для объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га; для объектов инженерно-технического обеспечения - 0,0001 га);
б) предельный максимальный размер земельного участка - 0,4 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м;
4) минимальный отступ от границ соседнего участка - 3 м;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов):
б) для блокированных жилых домов - 55 %;
в) для иных объектов - 70 %;
7) минимальный уровень озелененности территории - 20 %;
8) предельная высота здания до конька крыши - 12 м;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 12 м;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 15 м.;
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков индивидуальных жилых домов:
1) индивидуальные жилые дома не выше 3 этажей с земельными участками.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков индивидуальных жилых домов:
1) детские сады, иные дошкольные учреждения;
2) общеобразовательные учреждения;
3) пункты оказания первой медицинской помощи;
4) спортплощадки, теннисные корты;
5) спортзалы, залы рекреации;
6) сады, огороды, палисадники;
7) теплицы, оранжереи;
8) автостоянки открытого или закрытого типа для постоянного хранения легковых автомобилей на 2 машиноместа на индивидуальный участок;
9) магазины товаров первой необходимости торговой площадью не более 150 кв.м;
10) аптеки;
11) отделения, участковые пункты полиции;
12) хозяйственные постройки;
13) строения для содержания мелких домашних животных (кошки, собаки, птица, кролики, декоративные и экзотические виды фауны) не в коммерческих целях;
14) индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
15) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
16) площадки для сбора мусора;
17) объекты инженерно-технического обеспечения;
18) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути.
3. Условно разрешенные виды использования земельных участков индивидуальных жилых домов:
1) приемные пункты прачечных и химчисток;
2) временные объекты торговли;
3) ветлечебницы без постоянного содержания животных;
4) клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
5) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
6) открытые автостоянки для кратковременного и временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
7) малые предприятия, не требующие организации санитарно-защитной зоны или санитарно-защитная зона которых не выходит за границы земельного участка.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства индивидуальных жилых домов:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,06 га, (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы, для иных объектов - 0,001 га);
2) для иных объектов:
а) для парковок - 0,01 га; для объектов инженерно-технического обеспечения, объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории - 0,001 га)
3) минимальный отступ до жилого дома от красной линии улицы - 5м., от красной линии проезда - 3м.;
4) минимальный отступ от границ соседнего индивидуального земельного участка до жилого дома - 3м., до строения для содержания мелких домашних животных - 4м., до других построек (бани, гаража и др.) - 1м.; допускается блокировка построек на соседних участках по обоюдному согласию владельцев;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;
6) предельная высота здания до конька крыши - 12 м;
7) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 45 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
8) минимальный уровень озелененности территории - 20 %;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м.