Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление администрации Кирсановского района Тамбовской области от 7 апреля 2015 г. N 279 "О проведении конкурса на заключение договора для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Кирсановского района Тамбовской области"
- Приложение N 1. Перечень документов, необходимых для проведения конкурса на заключение договора оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Кирсановского района
- Приложение N 3. Проект договора
Приложение N 3. Проект договора
Приложение N 3
Проект договора
_______________________________ "___"________20__ г.
(место заключения договора)
Администрация Кирсановского района, уполномоченная Некоммерческой
организацией - "Фонд капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области"
на основании Договора о передаче функций технического заказчика от
29 января 2015 года на осуществление функций технического заказчика в
рамках оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных домах на территории Тамбовской
области, именуемое в дальнейшем "Технический заказчик", в лице
_______________________________________________, действующий на основании
(Ф.И.О., должность)
_____________________________________________________, с одной стороны, и
(документ, на основании которого действует уполномоченное лицо)
_______________________________________, именуем в дальнейшем "Подрядчик"
(наименование претендента на участие в конкурсе)
в лице _______________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О., должность)
_________________________________________________, имеющее свидетельство
(документ, на основании которого действует уполномоченное лицо)
________________________________________________________________________,
(свидетельство о членстве в СРО)
выданное ___________________________________, с другой стороны, именуемые
(кем и когда)
в дальнейшем "Стороны", руководствуясь Протоколом рассмотрения и оценки
заявок на участие в открытом конкурсе по отбору Подрядной организации для
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах на территории Тамбовской области
от __ ______________ 20__г. N__ (далее - "Протокол"), заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору подрядчик обязуется, в установленный
договором срок, выполнить по заданию Технического заказчика подрядные
работы по объектам: "жилой дом N 1, дом N 2 ул. Железнодорожная,
пос. Краснослободский Кирсановского района", (далее - "Объект"), а
Технический заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия
для выполнения работ, принять их результаты и оплатить их в порядке,
установленном настоящим договором.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с графиком
производства работ (приложение N 1 к настоящему договору) по Объекту на
свой риск собственными силами и силами привлеченных субподрядных
организаций в соответствии с условиями договора, конкурсной и проектной
документацией.
2. Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. Цена договора в соответствии с Протоколом составляет:
1810308(один миллион восемьсот десять тысяч триста восемь) рублей, в
т.ч. НДС (или без НДС).
Цена договора включает общую стоимость всех работ и строительных
материалов, оплачиваемую Техническим заказчиком подрядчику за полное
выполнение подрядчиком своих обязательств по выполнению работ, в т. ч. в
стоимость включаются налоговые платежи, транспортные расходы,
страхование строительных рисков и прочие расходы.
2.2. Цена договора может быть снижена по соглашению Сторон без
изменения предусмотренных договором объемов работ и иных условий
исполнения договора.
2.3. Превышение подрядчиком проектных объемов и стоимости работ не
допускается, а при их допущении оплачивается подрядчиком за свой счет.
2.4. Оплата работ (услуг), выполняемых по настоящему договору
подрядчиком осуществляется согласно Порядку оплаты договоров подряда на
выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирных домах, в случае передачи функции технического заказчика
органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным
учреждениям, утвержденному Постановлением администрации Тамбовской
области от 15 июля 2014 года N 767 (далее - "Порядок оплаты договоров
подряда").
2.4.1. Настоящим договором предусматривается авансирование в
размере 452577 (четыреста пятьдесят две тысячи пятьсот семьдесят семь)
рублей, в т.ч. НДС (или без НДС). Авансирование осуществляется в сроки и
в порядке, определяемых согласно Порядку оплаты договоров подряда.
2.4.2. Окончательный расчет в размере 1357731 (один миллион триста
пятьдесят семь тысяч семьсот тридцать один)рубль, в т.ч. НДС (или без
НДС), по настоящему договору осуществляется в сроки и в порядке,
определяемых согласно Порядку оплаты договоров подряда.
3. Сроки выполнения работ
3.1. Календарные сроки выполнения подрядных работ определены
Сторонами:
3.1.1. начало работ: с даты заключения договора.
3.1.2. окончание работ: в течение __ (____________)
__________________ с даты заключения договора в соответствии с графиком
производства работ (приложение N 1 к договору).
3.2. Дата окончания работ является исходной для определения
имущественных санкций в случаях нарушения сроков выполнения подрядных
работ.
3.3. При уменьшении в установленном порядке объема средств,
выделенных для финансирования работ, приводящих к невозможности
исполнения Техническим заказчиком обязательств, вытекающих из настоящего
договора, Стороны должны согласовать новые сроки, а если необходимо, и
другие условия договора.
4. Обязательства Сторон
4.1. Технический заказчик обязан:
4.1.1. Осуществлять контроль за целевым и эффективным
использованием средств, выделяемых на оплату работ по Объекту;
4.1.2. Осуществлять контроль за:
4.1.2.1. выполнением работ в соответствии с разработанной и
утвержденной в установленном порядке проектной (сметной) документацией,
в том числе получившей положительное заключение государственной
экспертизы проектной документации (государственной экспертизы
результатов инженерных изысканий, государственной экспертизы
промышленной безопасности) в предусмотренных законодательством
Российской Федерации случаях;
4.1.2.2. ходом реализации настоящего договора, соблюдением графика
производства работ.
4.1.3. Обеспечить в порядке, предусмотренном действующим
законодательством, осуществление строительного контроля за выполнением
работ на Объекте на соответствие требованиям проектной документации,
результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана
земельного участка, требованиям технических регламентов в целях
обеспечения безопасности зданий и сооружений.
4.1.4. Своевременно принимать меры по устранению выявленных
дефектов в проектной (сметной) документации, ее пересмотру, недопущению
необоснованного увеличения сметной стоимости Объекта.
4.1.5. Своевременно предъявлять претензии к подрядчику об уплате
штрафов за невыполнение и (или) ненадлежащее выполнение договорных
обязательств.
4.1.6. Осуществлять приемку работ, выполненных подрядчиком в
порядке, предусмотренном настоящим договором.
4.1.7. По письменному запросу подрядчика передать подрядчику
проектную документацию по Объекту.
4.1.8. Выполнять в полном объеме свои обязательства,
предусмотренные в настоящем договоре, а также в Порядке оплаты договоров.
4.2. Технический заказчик вправе:
4.2.1. Отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения
убытков при условии уведомления подрядчика в случае:
4.2.1.1. если подрядчик не приступает своевременно к исполнению
договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к
сроку становится явно невозможным;
4.2.1.2. если подрядчик в установленный Техническим заказчиком срок
не устранил недостатки, обнаруженные при приемке работ.
4.2.2. Принимать решение об уменьшении стоимости выполняемых работ
на основании рассмотрения соответствующих предложений подрядчика в
соответствии с действующим законодательством.
4.2.3. Запрашивать документацию о ходе исполнения обязательств
подрядчика по настоящему договору и иную информацию.
4.2.4. Привлекать в целях контроля и надзора за проведением и
осуществлением приемки выполняемых работ и принятия от его имени решений
по взаимоотношениям с подрядчиком уполномоченное лицо на основании
соглашения.
4.3. подрядчик обязан:
4.3.1. Выполнить подрядные работы в объеме и в сроки,
предусмотренные настоящим договором, и сдать Объект Техническому
заказчику.
4.3.2. Обеспечить:
4.3.2.1. оформление всех требуемых разрешений и согласований на
производство работ от соответствующих органов;
4.3.2.2. производство работ, приобретение и монтаж оборудования в
полном соответствии с проектной документацией, графиком производства
работ, строительными нормами и правилами;
4.3.2.3. качество выполнения всех работ в соответствии с проектной
документацией, действующими нормами и техническими условиями;
4.3.2.4. выполнение на строительной площадке необходимых
мероприятий по технике безопасности;
4.3.2.5. своевременное устранение недостатков и дефектов,
выявленных при приемке работ в течение гарантийного срока эксплуатации
Объекта.
4.3.3. Осуществлять:
4.3.3.1. временное подключение коммуникаций на период ведения
подрядных работ, строить своими силами и средствами все временные
сооружения;
4.3.3.2. проверку качества строительных материалов, изделий,
конструкций и оборудования, поставленных для выполнения работ.
4.3.3.3. проверку соблюдения установленных норм и правил
складирования и хранения применяемых материалов.
4.3.3.4. проверку соблюдения последовательности и состава
технологических операций при выполнении работ.
4.3.3.5. приемку законченных видов и этапов работ.
4.3.4. Проверять соответствие законченного Объекта требованиям
проектной документации, результатам инженерных изысканий, требованиям
градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.
4.3.5. Производить освидетельствование скрытых работ и
промежуточную приемку строительных конструкций, влияющих на безопасность
Объекта.
4.3.6. Вести журналы производства работ, а также входного контроля
материалов с момента начала работ и до их завершения. Каждая запись в
журналах подписывается подрядчиком и уполномоченным лицом Технического
заказчика.
4.3.7. Согласовывать с органами Госстройнадзора (в случае
предусмотренной законом необходимости) ведение работ на Объекте и
обеспечивать своевременное устранение выявленных ими недостатков.
4.3.8. При готовности Объекта извещать об этом Технического
заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней.
4.3.9. Контролировать исполнение обязательств субподрядными
организациями.
4.3.10. Представлять Техническому заказчику в установленные сроки
документацию о ходе исполнения своих обязательств по настоящему договору
и иную запрашиваемую информацию.
4.3.11. Представлять своевременно сведения Техническому заказчику:
4.3.11.1. об аннулировании свидетельства о допуске к видам работ,
которые являются предметом договора и оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства, и невозможности проведения работ в
его отсутствие;
4.3.11.2. о проведении в отношении него ликвидации, о принятии
арбитражным судом решения о признании его банкротом и об открытии
конкурсного производства, о приостановлении деятельности в порядке,
предусмотренном законодательством об административных правонарушениях.
4.3.12. Предупредить Технического заказчика и до получения от него
указаний приостановить работу при обнаружении:
4.3.12.1. возможных неблагоприятных для Технического заказчика
последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
4.3.12.2. иных не зависящих от Генподрядчика обстоятельств, которые
грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо
создают невозможность ее завершения в срок.
4.3.13. Выполнять в полном объеме все свои обязательства,
предусмотренные в других статьях настоящего договора, порядок оплаты
договоров подряда.
5. Охрана работ. Страхование строительных рисков
5.1. После подписания настоящего договора подрядчик обязуется:
5.1.1. Представить Техническому заказчику доказательства заключения
им договора комплексного страхования строительно-монтажных рисков и
ответственности при проведении строительно-монтажных работ с указанием
данных о страховщике, размере страховой суммы и затратах на страхование.
Страхование не освобождает подрядчика от обязанности принять необходимые
меры для предотвращения наступления страхового случая.
5.1.2. Обеспечить надлежащую охрану материалов, оборудования,
строительной техники и другого имущества на территории строительной
площадки от начала работ до их завершения и приемки Техническим
заказчиком.
5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата
выполненной работы до ее приемки Техническим заказчиком несет подрядчик.
5.3. Ответственность за сохранность построенных зданий и
сооружений, а также материалов, оборудования и другого имущества после
приемки Объекта несет Технический заказчик до момента передачи Объекта
на (баланс, аренду или техническое обслуживание) эксплуатирующей
организации.
6. Приемка Объекта
6.1. Приемка Объекта осуществляется после выполнения подрядчиком
своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, в установленном
законодательством порядке, включая подписание Сторонами актов
выполненных работ по формам КС-2 и КС-3, утвержденных Постановлением
Госкомстата России N 100 от 11 ноября 2009 года (далее - "Акты приемки").
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного постановления вместо "11 ноября 2009 года" следует читать "11 ноября 1999 года"
6.2. Подрядчик передает Техническому заказчику за 5 (пять) рабочих
дней до начала приемки Объекта три экземпляра исполнительной
документации с письменным подтверждением соответствия переданной
документации фактически выполненным работам.
6.3. Приемка Объекта производится в течение 10 (десяти) рабочих
дней после получения Техническим заказчиком письменного извещения и
документов от подрядчика о его готовности, с последующим подписанием
Актов приемки Объекта.
6.4. Технический заказчик обязан отказаться от приемки Объекта в
случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность
использования Объекта и не могут быть устранены Сторонами.
7. Гарантии качества по сданным работам
7.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные
элементы и работы, выполненные подрядчиком по договору. Гарантийный срок
нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем
оборудования, материалов и работ устанавливается продолжительностью 3
(три) года со дня подписания Сторонами актов о выполненных работах, в
соответствии с главой 6 настоящего договора. Гарантийный срок на
используемое оборудование должен быть не меньше срока, установленного
заводом-изготовителем.
7.2. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаруживаются
дефекты, допущенные по вине подрядчика, то он обязан их устранить за
свой счет в порядке, установленном действующим законодательством
Российской Федерации.
7.3. Гарантии не распространяются на случаи преднамеренного
повреждения Объекта со стороны Технического заказчика и третьих лиц, а
также случаи нарушения правил эксплуатации Объекта.
8. Ответственность Сторон
8.1. Технический заказчик:
8.1.1. Несет ответственность за ненадлежащее выполнение своих
обязательств, установленных настоящим договором, а также конкурсной
документацией открытого конкурса по отбору Подрядной организации для
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах на территории Тамбовской области
(включая заявку подрядчика на участие в конкурсе), по итогам которого
заключен настоящий договор.
8.1.2. В случае нарушения сроков исполнения обязательств
Техническим заказчиком, предусмотренных настоящим договором, подрядчик
вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый
день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором,
начиная со дня, следующего за днем истечения установленного договором
срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки установлен в
размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Технический заказчик освобождается от уплаты неустойки, если
докажет, что просрочка исполнения указанных обязательств произошла
вследствие непреодолимой силы или по вине подрядчика.
8.2. Подрядчик:
8.2.1. Несет ответственность перед Техническим заказчиком за
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядными
организациями, а также за выполнение привлеченными субподрядными
организациями работ, которые оказывают влияние на безопасность Объекта,
имеющими свидетельства о допуске к таким видам работ, выданные
соответствующими саморегулируемыми организациями.
8.2.2. Несет ответственность за непредставление (несвоевременное
представление) сведений Техническому заказчику об аннулировании
свидетельства о допуске к видам работ, которые являются предметом
договора и оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства и проведение работ без него.
8.2.3. Несет ответственность за непредставление (несвоевременное
представление) сведений Техническому заказчику о проведении в отношении
него ликвидации, о принятии арбитражным судом решения о признании его
банкротом и об открытии конкурсного производства, о приостановлении
деятельности в порядке, предусмотренном законодательством об
административных правонарушениях.
8.2.4. Несет ответственность за допущенные отступления от
требований, предусмотренных в проектной документации и в обязательных
для Сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение
указанных в этой документации показателей Объекта.
Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия с
Техническим заказчиком мелкие отступления от проектной документации,
если докажет, что они не повлияли на качество Объекта.
8.2.5. В случаях неисполнения (ненадлежащего исполнения) и (или)
просрочки исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим
договором, Технический заказчик вправе потребовать возмещения убытков и
(или) уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки
исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня,
следующего за днем истечения установленного договором срока исполнения
обязательства. Размер неустойки установлен в размере одной трехсотой
действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации.
Подрядчик освобождается от возмещения убытков и (или) уплаты
неустойки, если докажет, что неисполнение (ненадлежащее исполнение) и
(или) просрочка исполнения указанных обязательств, произошли вследствие
непреодолимой силы или по вине Технического заказчика.
8.3. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, применяются в соответствии с нормами действующего
законодательства.
9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или
частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если такое
неисполнение будет являться следствием чрезвычайных и непредотвратимых
при данных условиях обстоятельств.
9.2. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой
силы, должна письменно известить другую Сторону в течение пяти
календарных дней после возникновения таких обстоятельств. Причем
продолжительность обстоятельств непреодолимой силы подтверждается
документами компетентных государственных органов или сообщениями в
официальной прессе. Не уведомление о наступлении обстоятельств не
преодолимой силы лишает Сторону, подвергшуюся таким обстоятельствам,
права ссылаться на них при неисполнении обязательств по настоящему
договору.
10. Порядок расторжения договора
10.1. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному
соглашению Сторон или по решению суда в соответствии с действующим
законодательством.
11. Порядок разрешения споров
11.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении
настоящего договора, будут разрешаться в письменном претензионном
порядке.
11.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров
они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Тамбовской области.
12. Особые условия
12.1. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную
документацию по Объекту или отдельной его части третьим лицам без
письменного разрешения Технического заказчика.
12.2. Подрядчик не вправе передавать свои права и обязанности по
договору третьим лицам без письменного разрешения Технического заказчика.
12.3. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами
в период действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных
причин, вызвавших такие действия Сторон.
12.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются
действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны
Сторонами в виде дополнительных соглашений и являются его неотъемлемой
частью.
12.5. Технический заказчик вправе самостоятельно, без согласия
подрядчика, заключить соглашение, по которому передать функции по
осуществлению строительного контроля уполномоченному таким соглашением
лицу.
13. Заключительные положения
13.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством Российской
Федерации.
13.2. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, по
одному экземпляру для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют
равную юридическую силу.
13.3. Срок исполнения договора - __ __________ 20__ года.
14. Контрактная документация
14.1. Все приложения к настоящему договору являются его
неотъемлемыми частями.
15. Юридические адреса и реквизиты Сторон
15.1. Технический заказчик:
15.2. Подрядчик:
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК: ПОДРЯДЧИК:
Администрация Кирсановского района
Тамбовская область,
393350, г. Кирсанов, улица Советская, 29
Контактный телефон: 3-45-27
ИНН 6806001265
КПП 682401001
ОКПО 02091337
ОГРН 1026801002821
(Администрация Кирсановского района
Тамбовской области
л/с03643007320
р/с 40204810000000000255
БИК 046850001
ГРКЦГУ Банка России по Тамбовской
области г. Тамбов
Глава района
______________________ В.А. Хатунцев