Приложение 7. Проект договора на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома

Приложение 7

к конкурсной документации

                            Проект договора

на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного

дома по адресу:_______________________________________________________

г. Мичуринск "___"________20__ г.

     Администрация Мичуринского района Тамбовской области, уполномоченная

Некоммерческой   организацией  -  "Фонд   капитального   ремонта   общего

имущества    в    многоквартирных   домах,  расположенных  на  территории

Тамбовской    области"    на    основании  Договора  о  передаче  функций

технического  заказчика  от  05 марта  2015 г.  на  осуществление функций

технического  заказчика  в рамках оказания услуг и (или) выполнения работ

по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных домах на

территории   Тамбовской  области,  именуемое  в  дальнейшем  "Технический

заказчик",        в    лице    _________________________________________,

                                          (Ф.И.О., должность)

действующие_ на основании ______________________________________________,

        (документ, на основании которого действует уполномоченное лицо)

с одной стороны, и _______________________________, именуем_ в дальнейшем

         (наименование претендента на участие в конкурсе)

"Генподрядчик" в лице __________________________________, действующего на

                              (Ф.И.О., должность)

основании ______________________________________________________________,

(документ, на основании которого действует уполномоченное лицо)

имеющее свидетельство ________________, выданное _______________________,

             (свидетельство о членстве в СРО)    (кем и когда)

с  другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  руководствуясь

Протоколом рассмотрения и оценки заявок на участие  в  открытом  конкурсе

по отбору Подрядной организации для оказания  услуг  и  (или)  выполнения

работ по капитальному ремонту общего имущества  в  многоквартирных  домах

на территории Тамбовской области от __ _________ 20__г. N________________

(далее - "Протокол"), заключили настоящий Договор  (далее - "Договор")  о

нижеследующем:

                             1. Предмет Договора

     1.1.    По    настоящему    Контракту    Генподрядчик  обязуется,  в

установленный    Контрактом   срок,  выполнить  по  заданию  Технического

заказчика               подрядные        работы        по        объекту:

"__________________________________________________",        (далее     -

"Объект"),    а  Технический  заказчик  обязуется  создать  Генподрядчику

необходимые  условия  для  выполнения  работ,  принять  их  результаты  и

оплатить их в порядке, установленном настоящим Контрактом.

     1.2.  Генподрядчик  обязуется  выполнить  работы  в  соответствии  с

графиком  производства  работ  (приложение N 1 к настоящему Контракту) по

Объекту    на   свой  риск  собственными  силами  и  силами  привлеченных

субподрядных    организаций    в   соответствии  с  условиями  Контракта,

конкурсной и проектной документацией.

                     2. Стоимость работ и порядок расчетов

     2.1.Цена    Контракта    в  соответствии  с  Протоколом  составляет:

______________  (_________________) рублей __ копеек, в т.ч. НДС (или без

НДС).

     Цена  Контракта  включает  общую стоимость всех работ и строительных

материалов,  оплачиваемую Региональным оператором Генподрядчику за полное

выполнение  Генподрядчиком  своих  обязательств по выполнению работ, в т.

ч.  в  стоимость  включаются  налоговые  платежи,  транспортные  расходы,

страхование строительных рисков и прочие расходы.

     2.2.  Цена  Контракта  может  быть  снижена по соглашению Сторон без

изменения   предусмотренных  Контрактом  объемов  работ  и  иных  условий

исполнения Контракта.

     2.3.  Превышение  Генподрядчиком проектных объемов и стоимости работ

не  допускается,  а  при их допущении оплачивается Генподрядчиком за свой

счет.

     2.4.  Оплата  работ  (услуг),  выполняемых  по  настоящему Контракту

Генподрядчиком  осуществляется  согласно Порядку оплаты договоров подряда

на    выполнение   работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирных  домах,  в случае передачи функции технического заказчика

органам    местного    самоуправления  и  (или)  муниципальным  бюджетным

учреждениям,    утвержденному   Постановлением  администрации  Тамбовской

области  от  15 июля  2014 года  N 767 (далее - "Порядок оплаты договоров

подряда").

     Расчет  в  размере  ______ (__________) рублей __ копеек, в т.ч. НДС

(или  без  НДС),  по  настоящему  Контракту  осуществляется  в  сроки и в

порядке, определяемых согласно Порядку оплаты договоров подряда.

                       3. Сроки выполнения работ

     3.1.    Календарные  сроки  выполнения  подрядных  работ  определены

Сторонами:

     3.1.1. начало работ: с даты заключения Контракта.

     3.1.2.    окончание    работ:    в    течение    __   (____________)

__________________  с даты заключения Контракта в соответствии с графиком

производства работ (приложение N 1 к Контракту).

     3.2.    Дата  окончания  работ  является  исходной  для  определения

имущественных  санкций  в  случаях  нарушения сроков выполнения подрядных

работ.

     3.3.    При  уменьшении  в  установленном  порядке  объема  средств,

выделенных    для    финансирования  работ,  приводящих  к  невозможности

исполнения  Техническим заказчиком обязательств, вытекающих из настоящего

Контракта,  Стороны  должны согласовать новые сроки, а если необходимо, и

другие условия контракта.

                         4. Обязательства Сторон

     4.1. Технический заказчик обязан:

     4.1.1.  Передать  Генподрядчику  объект для выполнения работ по акту

приема-передачи  (приложение  N 2  к  Контракту)  в 5 дневный срок со дня

заключения настоящего договора.

     4.1.2.  Осуществлять  непосредственный контроль за ходом и качеством

выполняемых    работ,    соблюдением   сроков  их  выполнения,  качеством

используемых   Генподрядчиком  оборудования,  изделий  и  материалов,  их

соответствием условиям договора.

     4.1.3.    Обеспечить    в    порядке,   предусмотренном  действующим

законодательством,  осуществление  строительного  контроля за выполнением

работ  на  Объекте  на  соответствие  требованиям проектной документации,

результатам  инженерных  изысканий,  требованиям градостроительного плана

земельного    участка,    требованиям  технических  регламентов  в  целях

обеспечения безопасности зданий и сооружений.

     4.1.4.    Своевременно   принимать  меры  по  устранению  выявленных

дефектов  в  проектной (сметной) документации, ее пересмотру, недопущению

необоснованного увеличения сметной стоимости Объекта.

     4.1.5.  Своевременно предъявлять претензии к Генподрядчику об уплате

штрафов  за  невыполнение  и  (или)  ненадлежащее  выполнение  договорных

обязательств.

     4.1.3.  Осуществлять  проверку  и  приемку  результатов  выполненных

работ  (объемов  выполненных  работ,  в  том числе скрытых работ, а также

качества,  количества  и  комплектности  (комплектации)  использованных и

предоставленных  Генподрядчиком  оборудования,  изделий  и  материалов) в

сроки и порядке, установленные настоящим договором.

     4.1.4.  Определить  состав рабочей (приемочной) комиссии для приемки

выполненных Генподрядчиком работ.

     4.1.5.    Назначить    должностное    лицо,    которое  уполномочено

представлять  Технического  заказчика  и  действует от имени Технического

заказчика   во  взаимоотношениях  с  Генподрядчиком  в  целях  исполнения

настоящего  договора,  а  также  назначить  должностное лицо, выполняющее

функции технического надзора на объекте.

     4.1.8.    Выполнять    в    полном    объеме    свои  обязательства,

предусмотренные в настоящем Контракте.

     4.2. Технический заказчик вправе:

     4.2.1.  В  любое  время  проверять ход и качество работ, выполняемых

Генподрядчиком, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.

     4.2.2.  При обнаружении в ходе осуществления контроля и технического

надзора  за  выполнением  работ  отступлений от условий договора, которые

могут  ухудшить  качество  работ, или иных недостатков немедленно заявить

об  этом  Генподрядчику  и требовать приостановления выполняемых работ до

полного устранения выявленных нарушений, недостатков.

     4.2.4.    Давать   в  письменной  форме  замечания  Генподрядчику  о

нарушении  им условий договора и (или) норм действующего законодательства

и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.

     4.2.5.  При  нарушении  сроков  выполнения  или сдачи работ взыскать

пени  за  каждый  день  просрочки  сдачи  работ  в  размере,  указанном в

п. 8.2.5 настоящего договора.

     4.2.7.  Запрашивать  документацию  о  ходе  исполнения  обязательств

Генподрядчика по настоящему Контракту и иную информацию.

     4.2.8.  Привлекать  в  целях  контроля  и  надзора  за проведением и

осуществлением  приемки выполняемых работ и принятия от его имени решений

по  взаимоотношениям  с  Генподрядчиком  уполномоченное лицо на основании

соглашения.

     4.3. Генподрядчик обязан:

     4.3.1.  Принять у Технического заказчика объект для выполнения работ

по акту приема-передачи;

     4.3.2.    Выполнить    подрядные    работы   в  объеме  и  в  сроки,

предусмотренные    настоящим  Контрактом,  и  сдать  Объект  Техническому

заказчику.

     4.3.3. Обеспечить:

     4.3.3.1.  оформление  всех  требуемых  разрешений  и согласований на

производство работ от соответствующих органов;

     4.3.3.2.  производство  работ,  приобретение и монтаж оборудования в

полном  соответствии  с  проектной  документацией,  графиком производства

работ, строительными нормами и правилами;

     4.3.3.3.  качество  выполнения всех работ в соответствии с проектной

документацией, действующими нормами и техническими условиями;

     4.3.3.4.    выполнение    на    строительной   площадке  необходимых

мероприятий по технике безопасности;

     4.3.3.5.    своевременное    устранение    недостатков  и  дефектов,

выявленных  при  приемке  работ в течение гарантийного срока эксплуатации

Объекта.

     4.3.4. Осуществлять:

     4.3.4.1.   временное  подключение  коммуникаций  на  период  ведения

подрядных  работ,  строить  своими  силами  и  средствами  все  временные

сооружения;

     4.3.4.2.    проверку   качества  строительных  материалов,  изделий,

конструкций и оборудования, поставленных для выполнения работ.

     4.3.4.3.    проверку    соблюдения    установленных  норм  и  правил

складирования и хранения применяемых материалов.

     4.3.4.4.    проверку    соблюдения    последовательности  и  состава

технологических операций при выполнении работ.

     4.3.4.5. приемку законченных видов и этапов работ.

     4.3.5.   Проверять  соответствие  законченного  Объекта  требованиям

проектной  документации,  результатам  инженерных  изысканий, требованиям

градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.

     4.3.6.    Производить    освидетельствование    скрытых    работ   и

промежуточную  приемку строительных конструкций, влияющих на безопасность

Объекта.

     4.3.7.  Вести  журналы производства работ, а также входного контроля

материалов  с  момента  начала  работ и до их завершения. Каждая запись в

журналах    подписывается    Генподрядчиком    и    уполномоченным  лицом

Технического заказчика.

     4.3.8.    Согласовывать    с   органами  Госстройнадзора  (в  случае

предусмотренной   законом  необходимости)  ведение  работ  на  Объекте  и

обеспечивать своевременное устранение выявленных ими недостатков.

     4.3.9.    При  готовности  Объекта  извещать  об  этом  Технического

заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней.

     4.3.10.    Контролировать    исполнение  обязательств  субподрядными

организациями.

     4.3.11.  Представлять  Техническому  заказчику в установленные сроки

документацию    о   ходе  исполнения  своих  обязательств  по  настоящему

Контракту и иную запрашиваемую информацию.

     4.3.12. Представлять своевременно сведения Техническому заказчику:

     4.3.12.1.  об  аннулировании  свидетельства о допуске к видам работ,

которые  являются предметом Контракта и оказывают влияние на безопасность

объектов  капитального  строительства, и невозможности проведения работ в

его отсутствие;

     4.3.12.2.  о  проведении  в  отношении  него  ликвидации, о принятии

арбитражным  судом  решения  о  признании  его  банкротом  и  об открытии

конкурсного  производства,  о  приостановлении  деятельности  в  порядке,

предусмотренном законодательством об административных правонарушениях.

     4.3.13.  Предупредить  Технического заказчика и до получения от него

указаний приостановить работу при обнаружении:

     4.3.13.1.   возможных  неблагоприятных  для  Технического  заказчика

последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

     4.3.13.2.  иных не зависящих от Генподрядчика обстоятельств, которые

грозят   годности  или  прочности  результатов  выполняемой  работы  либо

создают невозможность ее завершения в срок.

     4.3.14.    Выполнять    в  полном  объеме  все  свои  обязательства,

предусмотренные  в  других  статьях  настоящего Контракта, порядок оплаты

договоров подряда.

              5. Охрана работ. Страхование строительных рисков

     5.1. После подписания настоящего Контракта Генподрядчик обязуется:

     5.1.1.  Представить Техническому заказчику доказательства заключения

им  договора  комплексного  страхования  строительно-монтажных  рисков  и

ответственности  при  проведении  строительно-монтажных работ с указанием

данных  о страховщике, размере страховой суммы и затратах на страхование.

Страхование    не    освобождает  Генподрядчика  от  обязанности  принять

необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

     5.1.2.    Обеспечить  надлежащую  охрану  материалов,  оборудования,

строительной  техники  и  другого  имущества  на  территории строительной

площадки   от  начала  работ  до  их  завершения  и  приемки  Техническим

заказчиком.

     5.2.  Риск  случайной  гибели  или случайного повреждения результата

выполненной    работы    до   ее  приемки  Техническим  заказчиком  несет

Генподрядчик.

     5.3.    Ответственность    за    сохранность  построенных  зданий  и

сооружений,  а  также  материалов, оборудования и другого имущества после

приемки  Объекта  несет  Технический заказчик до момента передачи Объекта

на    (баланс,   аренду  или  техническое  обслуживание)  эксплуатирующей

организации.

                         6. Приемка Объекта

     6.1.  Приемка Объекта осуществляется после выполнения Генподрядчиком

своих    обязательств,    предусмотренных    настоящим    Контрактом,   в

установленном  законодательством  порядке,  включая  подписание Сторонами

актов    выполненных    работ    по  формам  КС-2  и  КС-3,  утвержденных

Постановлением  Госкомстата  России N 100 от 11 ноября 2009 года (далее -

"Акты приемки").

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного постановления вместо "11 ноября 2009 года" следует читать "11 ноября 1999 года"

     6.2.  Генподрядчик  передает  Техническому  заказчику  за  5  (пять)

рабочих  дней  до  начала  приемки  Объекта три экземпляра исполнительной

документации    с    письменным  подтверждением  соответствия  переданной

документации фактически выполненным работам.

     6.3.  Приемка  Объекта  производится  в  течение 10 (десяти) рабочих

дней  после  получения  Техническим  заказчиком  письменного  извещения и

документов  от  Генподрядчика о его готовности, с последующим подписанием

Актов приемки Объекта.

     6.4.  Технический  заказчик  обязан  отказаться от приемки Объекта в

случае    обнаружения    недостатков,    которые   исключают  возможность

использования Объекта и не могут быть устранены Сторонами.

                  7. Гарантии качества по сданным работам

     7.1.   Гарантии  качества  распространяются  на  все  конструктивные

элементы  и  работы, выполненные Генподрядчиком по Контракту. Гарантийный

срок  нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем

оборудования,  материалов  и  работ устанавливается продолжительностью __

(_______)  лет со дня подписания Сторонами актов о выполненных работах, в

соответствии   с  главой 6  настоящего  Контракта.  Гарантийный  срок  на

используемое  оборудование  должен  быть  не меньше срока, установленного

заводом-изготовителем.

     7.2.  Если  в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаруживаются

дефекты,  допущенные  по вине Генподрядчика, то он обязан их устранить за

свой    счет   в  порядке,  установленном  действующим  законодательством

Российской Федерации.

     7.3.    Гарантии   не  распространяются  на