Статья 27. Договоры, заключаемые региональным оператором с собственниками помещений в многоквартирных домах

Статья 27. Договоры, заключаемые региональным оператором с собственниками помещений в многоквартирных домах

Информация об изменениях:

Законом Тамбовской области от 31 января 2014 г. N 369-З часть 1 статьи 27 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 8 статьи 4 настоящего Закона, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме обязуется ежемесячно и в полном объеме вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Законом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.

3. Типовая форма договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта утверждается Правлением регионального оператора.

Информация об изменениях:

Законом Тамбовской области от 31 января 2014 г. N 369-З часть 4 статьи 27 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

4. При принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, на собственников возлагается обязанность по заключению договора с региональным оператором в порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи. При этом ознакомиться и (или) получить текст указанного договора собственникам возможно следующими способами:

1) проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме размещается региональным оператором в открытом доступе на официальном интернет сайте регионального оператора;

2) региональный оператор обязан выдать проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на бумажном носителе собственникам помещений в многоквартирных домах по письменному запросу указанных собственников. При предоставлении запроса собственником (представителем собственника) лично по месту нахождения регионального оператора - незамедлительно, при получении запроса по почте проект договора должен быть направлен собственнику по почте в течение трех рабочих дней с момента получения запроса.

Информация об изменениях:

Законом Тамбовской области от 31 января 2014 г. N 369-З часть 5 статьи 27 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

5. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор в течение десяти календарных дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен либо направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, либо направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, информацию о порядке ознакомления с проектом указанного договора. Порядок ознакомления должен соответствовать порядку, определенному в пункте 1 и пункте 2 части 4 настоящей статьи.