Статья 49. Градостроительные регламенты. Зона рекреационного назначения

Статья 49. Градостроительные регламенты. Зона рекреационного назначения

Р. Зона рекреационного назначения

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях -применительно к частям территории в пределах данной зоны Р, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки;

- лесные массивы;

- городские леса;

- места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

- пляжи, набережные;

- базы отдыха с объектами капитального строительства;

- тренировочные базы;

- спортплощадки;

- мемориальные комплексы (без захоронений).

Условно разрешенные виды использования:

-профилактории, санатории, дома отдыха;

-лагеря и базы отдыха;

-гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

-дачи детских дошкольных учреждений;

-интернаты для престарелых;

-пункты оказания первой медицинской помощи;

-больницы, госпитали общего типа;

-аптеки;

-ветеринарные приемные пункты;

-зоопарки, зооуголки;

-площадки для выгула собак;

-предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

-киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-регулируемая рубка леса:

-речные пассажирские павильоны, причалы, пристани;

-лодочные и спасательные станции;

-отделения милиции;

-парковки и стоянки автомобильного транспорта;

-резервуары для хранения воды;

-водозаборы;

-общественные туалеты;

-иные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом.

Параметры застройки:

При размещении парков и садов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами.

Площадь территории парков, садов и скверов следует принимать, га, не менее: парков планировочных районов - 10, скверов - 0,5; для условий реконструкции площадь скверов может быть меньших размеров.

В общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70%.

Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 5 м2 на одного посетителя.