Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 65. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования - СХ
65.1. СХ 1. Объекты сельскохозяйственного производства
Цель выделения - создание правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей развитие соответствующих видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих эту деятельность инфраструктур.
Код по классификатору |
Наименование вида использования |
А. |
Основные виды разрешенного использования |
1.1 |
растениеводство |
1.2 |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.3 |
Овощеводство |
1.5 |
Садоводство |
1.8 |
Скотоводство |
1.15 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.16 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.17 |
Питомники |
1.18 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Б. |
Условно разрешенные виды использования |
В. |
Вспомогательные виды разрешённого использования |
2.1 |
размещение дачных домов и садовых домов; |
2.4 |
передвижное жилье |
Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- минимальная площадь индивидуального участка - 0,06 га;
- отступ строения от красной линии улицы - 5 м; проезда - 3 м;
- расстояние от хозяйственных построек до красной линии улицы, проезда - не менее 5 м;
- минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
- от стволов деревьев;
- высокорослых - 4;
- среднерослых - 2;
- от кустарника - 1;
- минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4, до душа, бани (сауны) - 8, от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления движения грунтовых вод - 50 (при соответствующем гидрогеологическом обосновании может быть увеличено), указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках;
- при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок;
- противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются, противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, а также между крайними строениями групп (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями раздела "Пожарная безопасность";
- стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам;
- инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечиваться в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов;
- индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. С целью минимального затенения территории соседних участков ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м;
- допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения;
- допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке;
- в случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом, расстояние до границы с соседним участком в этом случае измеряется отдельно от каждого объекта блокировки;
- сезонная торговля - смешанного ассортимента;
- в зоне коллективных садов, где земля передана в собственность пользователей, должны быть предусмотрены резервные участки муниципальной собственности для размещения объектов обслуживания.
Иные условия
- в случае передачи земли в собственность пользователей, должны быть предусмотрены резервные участки муниципальной собственности для размещения объектов обслуживания.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.