Статья 64. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения - СП

Статья 64. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения - СП

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок твердых бытовых отходов и иных объектов хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.

К зонам специального назначения отнесены также территории водозаборов хозяйственно-питьевого назначения и зон их охраны, зоны военных и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

64.1. СП 1. Режимные объекты (в том числе водозаборы)

Порядок использования режимных территорий в пределах городской черты устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии со специальными нормативами.

По условиям секретности в состав зоны СП. 1 внесены также территории хозяйственно-питьевых водозаборов и зоны их охраны.

Регламенты использования этих территорий регламентируются санитарными нормативами.

Код по классификатору	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
11.3	Гидротехнические сооружения
3.1	Коммунальное обслуживание
Б.	Условно разрешенные виды использования
В.	Вспомогательные виды разрешённого использования

64.2. СП 2. Кладбища

Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне определяется в соответствии с законом Российской Федерации от 12.01.1996 года N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".

Код по классификатору	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
12.1	Ритуальная деятельность
3.7	Религиозное использование
Б.	Условно разрешенные виды использования
В.	Вспомогательные виды разрешённого использования

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- выбор участков для устройства мест погребения должен осуществляться на основе положительных решений экологической и санитарно-гигиенической экспертизы. При выборе участков для устройства кладбищ следует учитывать свойства грунтов. Грунты не менее чем на глубину 2 м должны быть сухими, легкими, воздухопроницаемыми. Уровень стояния грунтовых вод не должен быть выше 2,5 м от поверхности земли;

- при отсутствии необходимых гидрогеологических условий рекомендуется проводить инженерную подготовку территории будущего кладбища, включающую осушение территорий, устройство дренажей, засыпку на поверхность мелкозернистых сухих грунтов;

- для всех типов кладбищ площадь мест захоронения должна составлять не менее 65 - 75% от общей площади кладбища, а площадь зеленых насаждений - не менее 25%;

- территорию кладбища независимо от способа захоронения следует подразделять на функциональные зоны: входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, моральной (зеленой) защиты по периметру кладбища;

- размеры территорий кладбищ традиционного и урнового захоронений исчисляется отдельно для каждого из них, для чего необходимо учесть соотношение этих типов захоронений в общей смертности населения;

- общие размеры территорий кладбищ определяются как сумма площадей кладбищ традиционного и урнового захоронений. Размеры участков кладбищ должны быть не менее 0,5 га и не более 40 га;

- расстояние от границ участков:

кладбищ традиционного захоронения:

- до красной линии - 6 м;

- до стен жилых домов - 300 м;

- до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - 300 м.

64.3. СП 3. Полигоны ТБО, очистные сооружения канализации

Код по классификатору	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание
Б.	Условно разрешенные виды использования
В.	Вспомогательные виды разрешённого использования