Статья 35. Карта градостроительного зонирования территории городского округа-город Котовск (Приложение 1)

Статья 35. Карта градостроительного зонирования территории городского округа-город Котовск (Приложение 1)

35.1. На карте градостроительного зонирования городского округа-город Котовска в составе настоящих Правил устанавливаются границы территориальных зон.

35.2. Территориальные зоны установлены с учётом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определённых генеральным планом города Котовска;

3) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

4) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом города Котовска и документацией по планировке территории;

5) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

35.3. Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования устанавливаются по:

1) осям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населённых пунктов в пределах муниципальных образований;

5) границам муниципального образования города;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

35.4. Один и тот же земельный участок не может находиться одновременно в двух или более территориальных зонах, выделенных на карте градостроительного зонирования.