Статья 26. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

Статья 26. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

1. На карте градостроительного зонирования территории города Рассказово выделены следующие виды территориальных зон:

Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
Жилые зоны
Ж.1	Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки Цели выделения: - обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортного малоэтажного (не выше 5 этажей) многоквартирного жилья; - обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей населения.
Ж.2	Зона среднеэтажной жилой застройки Цели выделения: - обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортной многоквартирной жилой застройки средней этажности (5 - 6 этажей); - обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей населения.
Ж.3	Зона многоэтажной жилой застройки Цели выделения: - обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортной многоквартирной жилой застройки высокой этажности (6 - 8 этажей); - обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей населения.
Ж.4	Зона жилой застройки повышенной этажности
Ж.5	Зона индивидуальной жилой застройки Цели выделения: - обеспечение правовых условий развития на существующих и вновь осваиваемых территориях зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки; - обеспечение правовых условий развития объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности населения.
Общественно-деловые зоны
ОД. 1	Зона общественно-деловой застройки Цель выделения: -обеспечение правовых условий использования и строительства недвижимости на территориях размещения центральных функций, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жильё, а также здания многофункционального назначения.
ОД. 1.1	Подзона обслуживания селитебных территорий Цель выделения: -обеспечение правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
ОД. 1.2	Подзона обслуживания производственных территорий Цель выделения: - обеспечение правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения.
ОД. 2	Зона объектов здравоохранения Цель выделения: - обеспечение правовых условий для функционирования, развития объектов здравоохранения на основе существующих зон и создания новых специализированных учреждений с соблюдением технических норм и требований.
ОД. 3	Зона объектов образования Цель выделения: - обеспечение правовых условий для функционирования, развития объектов образования на основе существующих зон и создания новых специализированных учреждений с соблюдением технических норм и требований.
Производственные зоны
ПК.3	Зона производственно-коммунальных объектов III класса Цель выделения: - обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур III класса санитарной вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
ПК.4	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса Цель выделения: - обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса санитарной вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр услуг, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
ПК.5	Зона производственно-коммунальных объектов V класса Цель выделения: - обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше V класса санитарной вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр услуг, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
ПК	Зона коммунально-складских объектов Цель выделения: - обеспечение правовых условий формирования комплексов коммунально-торговых предприятий, складских баз с низкими уровнями шума и загрязнения. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
Зоны рекреационного назначения
Р.1	Зона городского озеленения Цель выделения: - обеспечение правовых условий сохранения и обустройства озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта.
Р.2	Зона исторических парков Цели выделения: - обеспечение правовых условий сохранения зеленых насаждений, являющихся неотъемлемой частью памятников истории и культуры.
Р.3	Зона городских лесов Цель выделения: - обеспечение правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.
Зоны специального назначения
СН.1	Зона объектов ограниченного доступа Цель выделения: - обеспечение правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых находится в ведении исключительно уполномоченных органов государственной власти.
СН.2	Зона кладбищ Цель выделения: - обеспечение правовых условий использования участков кладбищ.
СН.3	Зона питомников, теплиц
СН.4	Зона технических сооружений инженерного обеспечения Цель выделения: - обеспечение правовых условий использования участков сооружений водоснабжения и канализации. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией данных объектов по согласованию с уполномоченными органами.
Зоны транспортной инфраструктуры
ТР.1	Зона железнодорожного транспорта Цель выделения: - обеспечение правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта. Граница зоны определена по границе полосы отвода железной дороги.
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ.1	Зона коллективных садоводств Цели выделения: - обеспечение правовых условий развития существующих территорий садоводств и дачных участков, с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой.