Статья 5

Статья 5

1. С целью защиты прав пострадавших дольщиков организацией - победителем конкурса, проведенного в соответствии с положениями статьи 8 настоящего Закона (далее - победитель конкурса), предоставляется пострадавшему дольщику на условиях заключенного договора (соглашения) жилое помещение в размере не менее площади жилого помещения, указанной в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Зачет денежных средств, выплаченных пострадавшим дольщиком застройщику в стоимость предоставленного жилого помещения, победителем конкурса производится в порядке, предусмотренном настоящим Законом и договором (соглашением) между победителем конкурса и пострадавшим дольщиком.

Пострадавший дольщик несет обязанность перед победителем конкурса по внесению платежей в размере не исполненных им (пострадавшим дольщиком) обязательств по договору участия в долевом строительстве перед застройщиком.

Передача пострадавшему дольщику жилого помещения меньшей площади осуществляется при наличии его письменного согласия.

2. Передача пострадавшему дольщику жилого помещения большей площади осуществляется при наличии его письменного согласия и произведенной победителю конкурса доплаты за площадь, превышающую указанную в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Размер доплаты рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, не превышающей сложившуюся среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке за квартал (на основании официальных статистических данных по Тамбовской области), предшествующий заключению соглашения в соответствии с частью 3 статьи 8 настоящего Закона.

3. Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен многоквартирный дом, и отвечать установленным требованиям.

Местоположение многоквартирного дома, жилые помещения в котором предоставляются пострадавшим дольщикам, может быть отличным от местоположения многоквартирного дома, указанного в договорах участия в долевом строительстве, но в пределах того же населенного пункта.

4. Победитель конкурса обязан предоставить жилые помещения с зачетом денежных средств, выплаченных пострадавшими дольщиками застройщику, ограничиваясь предоставлением одной квартиры в многоквартирном доме каждому пострадавшему дольщику, в том числе имеющему право требования к застройщику на передачу в собственность более одного жилого помещения в объекте(ах) долевого строительства.