Постановление администрации Тамбовской области от 18 августа 2014 г. N 941 "Об утверждении Правил установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списка и сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

С изменениями и дополнениями от:

18 сентября, 5 декабря 2014 г., 3 апреля, 20 июля, 20 октября 2015 г., 20 июля 2016 г.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и в целях реализации на территории Тамбовской области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 323, создания условий для реализации на территории области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением администрации области от 05.06.2013 N 586, администрация области постановляет:

1. Утвердить Правила установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков и сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" согласно приложению.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления в десятидневный срок со дня подписания настоящего постановления:

определить уполномоченный орган по проверке соответствия граждан - заявителей категориям граждан и требованиям к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса;

определить уполномоченный орган по приему и регистрации заявлений граждан и ведению списка граждан.

3. Опубликовать настоящее постановление на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru);

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области Н.В. Коновалова.

Глава администрации области

О.И. Бетин

Правила
установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков и сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
(утв. постановлением администрации Тамбовской области
от 18 августа 2014 г. N 941)

С изменениями и дополнениями от:

18 сентября, 5 декабря 2014 г., 3 апреля, 20 июля, 20 октября 2015 г., 20 июля 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и в целях создания условий для реализации на территории области программы "Жилье для российской семьи" (далее - программа) в рамках государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением администрации области от 05.06.2013 N 586.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 5 декабря 2014 г. N 1544 в пункт 1.2 раздела 1 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Настоящими Правилами устанавливаются перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан - заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, ведения уполномоченным лицом сводного по Тамбовской области реестра граждан, включенных в такие списки, в том числе с учетом подтверждения участвующими в реализации программы банками или предоставляющими ипотечные займы юридическими лицами возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы, а также порядок предоставления застройщикам в рамках программы сведений, содержащихся в таком реестре.

Настоящие Правила не распространяются на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся на земельных участках, предоставленных для реализации программы Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), за исключением порядка ведения уполномоченным органом или организацией сводного по субъекту Российской Федерации реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. Для целей приобретения гражданами жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, предоставленных для реализации программы Фондом, применяются требования постановления Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" и правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, и порядок, в частности очередность, включения граждан в эти списки, установленные Законом области от 29.01.2013 N 240-З "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, о порядке включения указанных граждан в эти списки" в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 20 июля 2016 г. N 820 пункт 1.3 раздела 1 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и утвержденными данным постановлением документами:

к жилью экономического класса в рамках программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена жилья экономического класса);

максимальная цена жилья экономического класса может быть увеличена на сумму до 5 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений в порядке, предусматривающем в том числе критерии обоснования такого увеличения, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

жилье экономического класса, построенное (строящееся) в рамках программы, может приобретаться органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления у застройщика по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, или по договорам купли-продажи, заключенным не позднее 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в соответствии с государственными (муниципальными) контрактами по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья;

цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, не превышающая максимальной цены такого жилья, определяется по итогам отбора управлением строительства и инвестиций области земельных участков, принадлежащих застройщику на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации земельного участка, который находится в государственной собственности субъекта Российской Федерации, или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена;

застройщик вправе принять решение об увеличении цены, указанной в абзаце третьем настоящего пункта, в случае продажи объектов жилищного строительства по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства^ в размере не более уровня инфляции, рассчитанного как прирост значения индекса потребительских цен и средних цен на товары и услуги, установленного Федеральной службой государственной статистики по субъекту Российской Федерации, в котором приобретено жилье экономического класса, за декабрь года, предшествующего году заключения договора купли-продажи, к декабрю предыдущего года или за последний месяц квартала, предшествующего кварталу, в котором заключен договор купли-продажи, к соответствующему периоду предыдущего года.

Период определяется застройщиком на дату заключения договора купли-продажи.

2. Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 20 июля 2015 г. N 776 пункт 2.1 раздела 2 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории области и относящиеся к следующим категориям граждан:

2.1.1. имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и отдельно каждого из совместно проживающих с ним членов его семьи не превышают 150% от среднедушевого денежного дохода в Тамбовской области за последний отчетный год по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области (Тамбовстат), а стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышает трехкратной величины максимальной стоимости имущества, определенной в соответствии с Законом области от 25.11.2005 N 392-З "О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Тамбовской области";

2.1.2. состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

2.1.3. проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.1.4. являющиеся в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

2.1.5. имеющие 3 и более детей;

2.1.6. имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

2.1.7. участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

2.1.8. для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

2.1.9. для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

2.1.10. для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

2.1.11. для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

2.1.12. для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

2.1.13. для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах 2.1.9, 2.1.10, 2.1.12 настоящих Правил, является основным местом работы;

2.1.14. для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 N 899 и не указанных в подпунктах 2.1.10 - 2.1.13 настоящих Правил, является основным местом работы;

2.1.15. являющиеся ветеранами боевых действий;

2.1.16. имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса;

2.1.17. являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды.

2.2. Граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы на территории области и включенные в соответствии с настоящими Правилами в списки граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, могут реализовать такое преимущественное право и заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") информации, указанной в подпункте 6.1.1 настоящих Правил, или заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования в "Интернет" информации, указанной в подпункте 6.1.2 настоящих Правил.

3. Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формирования списков таких граждан

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 5 декабря 2014 г. N 1544 в пункт 3.1 раздела 3 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы органы местного самоуправления по месту постоянного жительства граждан (далее - органы местного самоуправления) проводят проверку соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формируют списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - список граждан).

3.2. Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях программы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках программы на территории Тамбовской области.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 20 июля 2015 г. N 776 в пункт 3.3 раздела 3 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства осуществляет управление строительства и инвестиций области.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 20 июля 2015 г. N 776 в пункт 3.4 раздела 3 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Управление строительства и инвестиций области после отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы направляет в органы местного самоуправления уведомление о начале формирования списков граждан с указанием адресного перечня таких земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 20 июля 2015 г. N 776 в пункт 3.5 раздела 3 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. На официальных сайтах органов местного самоуправления, управления строительства и инвестиций области, управления инвестиций области размещается следующая информация:

условия реализации программы на территории области;

требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:

планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;

максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;

время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан;

перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения гражданина в список граждан, и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форма заявления;

перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы (далее - ипотечные кредиторы).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 20 октября 2015 г. N 1153 в пункт 3.6 раздела 3 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Для участия в программе граждане подают в орган местного самоуправления следующие документы:

заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам;

документы, указанные в приложении N 2 к настоящим Правилам.

3.7. От имени граждан документы, предусмотренные в пункте 3.6 настоящих Правил, могут быть поданы одним из членов их семьи, совместно проживающих с таким гражданином, либо при наличии надлежащим образом оформленных полномочий иным уполномоченным лицом.

3.8. Гражданин имеет право подать заявление только в один орган местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 20 октября 2015 г. N 1153 в пункт 3.9 раздела 3 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. Орган местного самоуправления в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" запрашивает документы, указанные в пунктах 5.2, 5.3, 5.7 приложения N 2 к настоящим Правилам. Указанные в настоящих пунктах документы запрашиваются, если они не были представлены гражданином по собственной инициативе.

Гражданин вправе представить указанные документы самостоятельно.

3.10. Заявление регистрируется в порядке, установленном для регистрации входящих документов в органе местного самоуправления, с указанием даты и времени получения заявления и прилагаемых документов. Гражданину в день подачи заявления выдается расписка о получении заявления и документов с указанием перечня таких документов, даты и времени их получения.

3.11. Орган местного самоуправления рассматривает заявление, проводит проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений, а также проверку граждан-заявителей на соответствие установленным настоящими Правилами категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

3.12. По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней после дня регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

3.13. В случае соответствия гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления принимает решение о включении такого гражданина в список граждан.

3.14. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, являются:

непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в приложении N 2 к настоящим Правилам;

представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;

несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

принятие решения о включении такого гражданина в список граждан иным органом местного самоуправления.

3.15. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, направляет такому гражданину по адресу места жительства почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении (выписку из решения).

3.16. Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан в том числе должна содержать следующую информацию:

категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;

очередность граждан, состоящих в списках.

3.17. Выписка из решения органа местного самоуправления о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, должна содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в предоставленных документах и о возможности их устранения.

3.18. Гражданин-заявитель, в отношении которого органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 3.14 настоящих Правил принято решение об отказе во включении в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в таком решении.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 5 декабря 2014 г. N 1544 в пункт 3.19 раздела 3 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.19. Орган местного самоуправления формирует список граждан в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов.

3.20. Список граждан формируется по форме согласно приложению N 3 к настоящим Правилам.

3.21. Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 рабочих дней после дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 3.22 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 5 декабря 2014 г. N 1544 в пункт 3.22 раздела 3 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.22. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из списка граждан являются:

государственная регистрация права собственности гражданина на приобретенное в рамках программы жилье экономического класса;

поступление заявления гражданина об исключении его из списка граждан;

смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявление судом его умершим или безвестно отсутствующим;

выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан.

3.23. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан направляет гражданину по адресу места жительства почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении с указанием основания принятия данного решения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 5 декабря 2014 г. N 1544 пункт 3.24 раздела 3 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.24. В случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории области, и включения в сводный реестр граждан, включенных в списки граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких проектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры или контракты, управление инвестиций области информирует органы местного самоуправления и уполномоченное лицо о прекращении формирования таких списков.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 3 апреля 2015 г. N 333 пункт 3.25 раздела 3 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.25. Уполномоченным лицом по ведению сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - сводный реестр граждан), на основании сведений списков граждан, полученных от органов местного самоуправления, а также сведений списков одобренных заявок на получение ипотечных кредитов, полученных от ипотечных кредиторов, является Открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области" (далее - уполномоченное лицо).

Управление инвестиций области координирует работу по ведению сводного реестра граждан.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 5 декабря 2014 г. N 1544 в пункт 3.26 раздела 3 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.26. Орган местного самоуправления ежемесячно направляет список граждан уполномоченному лицу с указанием дополнений и изменений, которые были внесены в такой список.

4. Порядок подтверждения ипотечными кредиторами возможности предоставления ипотечных кредитов (займов) гражданам, включенным в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы

4.1. После получения от органа местного самоуправления выписки из решения о включении гражданина в список граждан и при необходимости получения таким гражданином ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса, (далее - ипотечный кредит) гражданин вправе обратиться к ипотечному кредитору с целью подтверждения возможности предоставления такому гражданину ипотечного кредита, предъявив такую выписку.

4.2. Ипотечный кредитор осуществляет прием заявок граждан на получение ипотечного кредита по утвержденной ипотечным кредитором форме и других требуемых документов, включая письменное согласие гражданина на обработку и предоставление его персональных данных, в том числе передачу такой информации другим участникам реализации программы.

4.3. Ипотечный кредитор проводит оценку платежеспособности гражданина, подавшего заявку на получение ипотечного кредита, и определяет максимальный размер ипотечного кредита, одобренного к предоставлению ипотечным кредитором такому гражданину, в соответствии с установленным ипотечным кредитором порядком рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении ипотечного кредита.

4.4. Ипотечный кредитор после одобрения заявки на получение ипотечного кредита уведомляет гражданина о параметрах (размере, сроке и процентной ставке) одобренного ипотечного кредита. Срок действия такого решения устанавливается условиями, определенными ипотечным кредитором. В случае, если гражданин не приобрел жилое помещение в течение установленного срока такого решения, гражданин имеет право подать заявку на получение ипотечного кредита повторно.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 5 декабря 2014 г. N 1544 в пункт 4.5 раздела 4 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. По итогам рассмотрения заявок граждан ипотечный кредитор формирует список одобренных заявок на получение ипотечных кредитов, включая данные о максимальном размере ипотечного кредита, одобренного к выдаче гражданам, сроке действия такого решения, и ежемесячно направляет такой список уполномоченному лицу с указанием органа местного самоуправления, принявшего решение о включении такого гражданина в список граждан, и присвоенного гражданину порядкового номера в таком списке в соответствии с выпиской из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан.

5. Порядок ведения сводного по Тамбовской области реестра граждан, включенных в списки граждан, и порядок предоставления застройщикам в рамках программы сведений, содержащихся в таком реестре

5.1. Уполномоченное лицо ведет сводный реестр граждан по форме, приведенной в приложении 4 к настоящим Правилам.

5.2. Уполномоченное лицо ежемесячно, до конца последнего рабочего дня отчетного месяца, обновляет сводный реестр граждан на основании полученных от органов местного самоуправления списков граждан и полученных от ипотечных кредиторов списков одобренных заявок на получение ипотечных кредитов.

5.3. После получения от застройщика, реализующего проект жилищного строительства на территории области в рамках программы, информации о получении разрешения на строительство уполномоченное лицо направляет сведения сводного реестра граждан такому застройщику не позднее 3 месяцев после получения застройщиком разрешения на строительство.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 5 декабря 2014 г. N 1544 пункт 5.4 раздела 5 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Сводный реестр граждан до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, направляется уполномоченным лицом органам местного самоуправления, застройщикам, которые реализуют такие проекты, ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК"), в управление инвестиций области.

5.5. Застройщик, реализующий проект жилищного строительства на территории области в рамках программы, ежеквартально направляет уполномоченному лицу информацию о количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов или договоры купли-продажи с указанием граждан, включенных в сводный реестр граждан и с которыми заключены такие договоры, о государственной регистрации права собственности таких граждан на жилье экономического класса, а также информацию о заключенных в отношении жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 5 декабря 2014 г. N 1544 пункт 5.6 раздела 5 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Уполномоченное лицо ежеквартально направляет органам местного самоуправления, на территориях которых реализуются проекты жилищного строительства в рамках программы, управлению инвестиций области, а также ОАО "АИЖК" информацию о ходе заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, договоров купли-продажи, государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, построенного (строящегося) на территории области в рамках программы.

6. Порядок информационного обеспечения приобретения жилья экономического класса гражданами, включенными в списки граждан

6.1. В целях информационного обеспечения приобретения гражданами жилья экономического класса застройщики, реализующие проекты жилищного строительства в рамках программы на территории области, предоставляют в органы местного самоуправления и уполномоченному лицу следующую информацию и документы:

6.1.1 информацию о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, (далее - договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса) с гражданами, включенными в списки граждан;

6.1.2 информацию о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами, включенными в списки граждан;

6.1.3 информацию о дате завершения заключения договоров купли-продажи жилья экономического класса, которая предоставляется не ранее, чем по истечении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

6.1.4 проекты договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, а также сведения о жилых помещениях, объектах долевого строительства, являющихся предметом таких договоров, в том числе общей площади, количестве комнат, этаже, на котором они расположены, а также о цене таких договоров.

6.1.5 информацию об общем количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых застройщик готов заключить такие договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоры купли-продажи жилья экономического класса, и о количестве заключенных застройщиком договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, а также государственных (муниципальных) контрактов о приобретении жилья экономического класса;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 5 декабря 2014 г. N 1544 в пункт 6.2 раздела 6 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. Размещение указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка информации и документов осуществляется органами местного самоуправления на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет" без взимания платы в течение 3 рабочих дней со дня представления такой информации и таких документов застройщиком.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 20 октября 2015 г. N 1153 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Правилам
установления категорий граждан,
имеющих право на приобретение жилья
экономического класса, формирования списков
и сводного реестра граждан по Тамбовской
области в рамках реализации программы "Жилье
для российской семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации"
(с изменениями от 5 декабря, 2014 г., 20 октября 2015 г.)

                                  В _____________________________________

                                       (орган местного самоуправления

                                          муниципального образования)

                                  от гражданина (гражданки)

                                  ______________________________________,

                                                (Ф.И.О.)

                                  постоянно проживающего(ей)  по  адресу:

                                  _______________________________________

                             Заявление

     Прошу  включить меня в список граждан, имеющих право на приобретение

жилья  экономического  класса  в  рамках  программы "Жилье для российской

семьи", реализуемой на территории Тамбовской области.

     Мне    известно,  что  основаниями  для  принятия  органом  местного

самоуправления  решения о несоответствии меня категориям граждан, имеющих

право  на  приобретение  жилья  экономического класса в рамках программы,

являются:

     непредставление  или  представление  неполного комплекта документов,

указанные      в     приложении   N 2     к     Правилам     установления

категорий  граждан,  имеющих  право  на приобретение жилья экономического

класса,  формирования  списков  таких  граждан  и  сводного по Тамбовской

области  реестра  таких  граждан в рамках реализации программы "Жилье для

российской семьи";

     предоставление  недостоверных  сведений,  указанных  в заявлении или

прилагаемых документах;

     несоответствие    меня    категориям    граждан,  имеющим  право  на

приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

     принятие  решения  о  включении меня в список граждан, имеющих право

на  приобретение  жилья  экономического  класса  в рамках программы, иным

органом местного самоуправления.

     Мне  известно,  что в случае выявления после включения меня в список

граждан,  имеющих  право  на  приобретение  жилья экономического класса в

рамках   программы,  недостоверности  сведений  в  заявлении  и  (или)  в

прилагаемых  к  заявлению  документах,  я  буду  исключен  (исключена) из

такого списка.

     Согласие    на    обработку  и  предоставление  персональных  данных

прилагается.

     Для  приобретения  жилья  экономического  класса  я  нуждаюсь  (я не

нуждаюсь)   (нужное  подчеркнуть)  в  предоставлении  ипотечного  кредита

(займа).

     Предварительно  предполагаю приобрести жилье экономического класса в

проекте жилищного строительства, реализуемого по адресу:

________________________________________________________________________.

   (в случае, если гражданином принято такое предварительное решение)

     К заявлению прилагаю следующие документы:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

и т.д.

______________________________________ __________________________________

       (Ф.И.О. заявителя)                       (подпись, дата)

______________________________________ __________________________________

    (Ф.И.О., должность сотрудника               (подпись, дата)

    органа местного самоуправления,

   принявшего заявление и документы)

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 20 июля 2015 г. N 776 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Правилам
установления категорий граждан,
имеющих право на приобретение жилья
экономического класса, формирования списков
и сводного реестра граждан по Тамбовской
области в рамках реализации программы "Жилье
для российской семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации"

Перечень
документов, представляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи"

С изменениями и дополнениями от:

5 декабря 2014 г., 3 апреля, 20 июля 2015 г.

1. Документы, удостоверяющие личность гражданина.

2. Свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке).

3. Свидетельство о рождении (для лиц, имеющих детей).

4. Документы, подтверждающие постоянное проживание на территории области гражданина и членов его семьи.

5. Документы, подтверждающие отношение гражданина к категориям граждан, установленных пунктом 2.1 Правил:

5.1. для граждан, указанных в подпункте 2.1.1 Правил:

выписка из домовой книги (поквартирной карточки) или похозяйственной книги;

документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликации;

копии налоговых деклараций о доходах за расчетный период, заверенных налоговыми органами, или другие документы, подтверждающие доходы гражданина и всех членов семьи;

документы, подтверждающие право собственности гражданина и (или) членов его семьи на движимое и недвижимое имущество, подлежащее налогообложению;

копии документов из налоговых и иных органов, подтверждающих сведения о стоимости принадлежащего на правах собственности гражданину и членам его семьи или одиноко проживающему гражданину налогооблагаемого движимого и недвижимого имущества.

5.2. для граждан, указанных в подпункте 2.1.2 Правил - постановление органа местного самоуправления о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий;

5.3. для граждан, указанных в подпункте 2.1.3 Правил - заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5.4. для граждан, указанных в подпункте 2.1.4 Правил - документ, подтверждающий включение в состав участников программы;

5.5. для граждан, указанных в подпункте 2.1.7 Правил - документ, подтверждающий участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих;

5.6. для граждан, указанных в подпунктах 2.1.8 - 2.1.14 Правил - справка с места работы;

5.7. для граждан, указанных в подпункте 2.1.16 Правил - государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

5.8. для граждан, указанных в подпункте 2.1.17 Правил - справка бюро медико-социальной экспертизы об установлении инвалидности;

5.9. для граждан, указанных в подпункте 2.1.15 Правил - удостоверение ветерана боевых действий.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

Приложение N 3
к Правилам
установления категорий граждан,
имеющих право на приобретение жилья
экономического класса, формирования списков
и сводного реестра граждан по Тамбовской
области в рамках реализации программы "Жилье
для российской семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации"

                                 Список граждан,

имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы

"Жилье для российской семьи", реализуемой на территории Тамбовской области

           ____________________________________________________________

                    (наименование муниципального образования)

N (присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан)	Данные о гражданине и членах его семьи						Реквизиты решения органа местного самоуправления о включении в список граждан (дата и номер)	Категория граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин	Наличие или отсутствие преимущественного права гражданина на приобретение в рамках программы жилья экономического класса	Наличие или отсутствие потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) для приобретения жилья экономического класса	Проект жилищного строительства, в котором гражданин планирует приобрести жилье экономического класса (в случае, если гражданином принято такое предварительное решение)
	Ф.И.О. гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи	Число совместно проживающих с гражданином членов его семьи	Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних членов семьи)		Число, месяц, год рождения	Степень родства или свойства по отношению к гражданину совместно проживающих с ним членов его семьи
			серия, номер, кем, когда выдан	место постоянного проживания
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12

Руководитель органа местного самоуправления, ответственного за формирование списка граждан    _________________________

                                                                                                    (подпись, дата)

Приложение N 4
к Правилам
установления категорий граждан,
имеющих право на приобретение жилья
экономического класса, формирования списков
и сводного реестра граждан по Тамбовской
области в рамках реализации программы "Жилье
для российской семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации"

                                   Сводный реестр

граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

в рамках программы "Жилье для российской семьи", реализуемой на территории Тамбовской области

N (присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан)	Данные о гражданине и членах его семьи						Реквизиты решения органа местного самоуправления о включении в список граждан (дата и номер); орган местного самоуправления, принявший такое решение	Категория граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин	Наличие или отсутствие преимущественного права гражданина на приобретение в рамках программы жилья экономического класса	Наличие или отсутствие потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса	Проект жилищного строительства, в котором гражданин планирует приобрести жилье экономического класса (в случае, если гражданином принято такое предварительное решение)	Наличие подтверждения ипотечного кредитора о возможности предоставления гражданину ипотечного кредита (займа) или отказ в предоставлении ипотечного кредита (займа) (для граждан, имеющих потребность в предоставлении ипотечного кредита (займа))	Сведения о заключении гражданином договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилья эконом-класса, о государственной регистрации права собственности на такое жилье
	Ф.И.О. гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи	Число совместно проживающих с гражданином членов его семьи	Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних членов семьи)		Число, месяц, год рождения	Степень родства или свойства по отношению к гражданину совместно проживающих с ним членов его семьи
			серия, номер, кем, когда выдан	место постоянного проживания
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14

Руководитель органа или организации, уполномоченного или уполномоченной на ведение реестра граждан    _______________________

                                                                                                           (подпись, дата)