Решение Стаевского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 26 июня 2015 г. N 102 (пятый созыв двадцать пятое заседание) "О внесении изменений в решение Стаевского сельского Совета народных депутатов от 03.07.2013 N 248 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области"

Рассмотрев проект решения "О внесении изменений в решение Стаевского сельского Совета народных депутатов от 03.07.2013 N 248 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Уставом Стаевского сельсовета, учитывая заключение постоянной комиссии по вопросам депутатской этики, местного самоуправления и организации контроля,

Стаевский сельский Совет народных депутатов решил:

1. Внести в решение Стаевского сельского Совета народных депутатов от 03.07.2013 N 248 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области" следующие изменения:

1) в части III главы 11 в наименовании территориальных зон в статье 44 "Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории" жилые зоны - "Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами" читать в новой редакции:

"Ж-1 Зона жилой застройки"; Ж-2 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами" и Ж-Р "Зона развития застройки жилыми домами" исключить;

2) название статьи 45 читать в новой редакции:

"Статья 45. Градостроительные регламенты. Зона жилой застройки";

3) в статье 45 пункт 1 отменить;

4) в статье 45 пункт 2 читать в новой редакции:

"2. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, крестьянского (фермерского) хозяйства:

N п/п	Цель предоставления земельного участка	Максимальная площадь, кв м.	Минимальная площадь, кв м.
1	Личное подсобное хозяйство	1000	500
2	Индивидуальное жилищное строительство	1500	1000
3	садоводство	1000	300
4	огородничество	1000	500
5	Крестьянское (фермерское) хозяйство	100000	10000

5) статью 45 дополнить пунктом 9 следующего содержания:

"9. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны, не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры";

6) статью 45.1. Ж-1. "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" изложить в новой редакции:

"45.1. Ж - 1. Зона застройки жилыми домами;

Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и домов квартирного типа не выше 3-х этажей.

Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство): размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений;

- приусадебный участок личного подсобного хозяйства:

размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных;

- среднеэтажная жилая застройка:

размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше трех надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение гаражей и подсобных сооружений;

- для размещения объектов инженерной инфраструктуры

Условно разрешенные виды использования:

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы общеобразовательные;

- магазины товаров первой необходимости;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

- временные объекты торговли;

- кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортплощадки, теннисные корты;

- клубы многоцелевого назначения с ограничением по времени работы;

- отделения, участковые пункты полиции;

- отделения связи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования."

7) статью 45.2. Ж-2. "Зона застройки малоэтажными жилыми домами" исключить;

8) статью 45.3 Ж-Р. "Зона развития застройки жилыми домами" исключить;

9) статьи 46.1.; 46.2.; 46.3.; 47.1. ПР-1; 47.2. ПР-2; 47.3. ПР-3 основные виды разрешенного использования дополнить видом "для размещения объектов инженерной инфраструктуры";

10) в статью "50.2. СХ-2. Зона объектов сельскохозяйственного использования" в основные виды разрешенного использования добавить пункт следующего содержания:

"- ведения личного подсобного хозяйства".

2. Внести изменения в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в части:

1) изменения границ зон СХ-1 в черте населенных пунктов, включив ее в зону Ж-1, применительно к земельным участкам:

в селе Стаево - между улицами Советская и Новая, за улицей Красноармейская, за улицами Белозовка, Топиловка, за улицей Мичурина;

в деревне Красниково - за улицей Коммунистическая;

2) изменения границ зон СХ-2 в черте населенных пунктов, включив ее в зону Ж-1, применительно к земельным участкам:

в селе Стаево - за улицей Мичурина; между улицами Новая и Советская; Кирова и Советская; между улиц Красноармейская, Дариловка, Белозовка, Мичурина; между улиц Топиловка и Мичурина; за улицей Мосягина; за улицами Дариловка и Красноармейская;

в деревне Красниково по улице Титова за домами с N 1 по N 61;

3) изменения границ зон Ж-Р в черте населенного пункта села Стаево, включив их в зону Ж-1, за исключением земельного участка д. Красниково, ул. Коммунистическая.

3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации Стаевского сельсовета "Вестник местного самоуправления" и разместить на официальном сайте сельсовета в сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава сельсовета

Н.А. Нехлопочена