Статья 42. Общие положения о зонах с особыми условиями использования территории

Статья 42. Общие положения о зонах с особыми условиями использования территории

1. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий представлены в форме картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил. На карте зон с особыми условиями использования территорий входящих в состав Карты градостроительного зонирования, отображено принципиальное местоположение границ зон с особыми условиями использования территории, устанавливаемыми по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, установленным на основе действующих нормативных документов.

Точное местоположение границ указанных зон и территорий подлежит установлению в соответствии с действующим законодательством в составе проектов соответствующих видов зон и внесению в качестве поправок в Правила землепользования и застройки.

2. Перечни зон с особыми условиями использования территорий, отображение их границ на карте градостроительного зонирования и ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на их территории указаны в соответствии с нормативными правовыми актами органов власти Российской Федерации и Тамбовской области, в том числе по видам зон:

зоны охраны водоемов - Федеральный закон "Водный кодекс РФ" (от 03.06.2006 N 74-ФЗ с последующими уточнениями);

зоны охраны водозаборов - СНиП 2.04.02 - 85. "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения";

ГАРАНТ:

Приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 г. N 626 названные СНиП 2.04.02 - 85. признаны не действующими на территории РФ с 1 января 2013 г.

зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового назначения - Санитарные правила и нормы СанПин 2.1.4.1110 - 02 "Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового назначения";

зоны санитарной охраны водных объектов и их прибрежные защитные полосы - Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 г. N 1404;

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства РФ от 21 ноября 2007 г. N 800 названное постановление признано утратившим силу

зоны особо охраняемых природных территорий - Федеральный закон РФ от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

санитарно-защитные зоны от железно-дорожного транспорта - СНиП 2.-07.-01.89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

санитарно-защитные зоны производственных предприятий, стационарных техногенных источников - СанПиН 2.2.1/2.2.1.1200 - 03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и объектов" и с учетом сложившейся застройки;

зоны историко-культурного наследия - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (от 25.06.2002 N 73 - ФЗ с последующими уточнениями).

3. Границы зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям установлены:

по границам территориальных зон карты градостроительного зонирования;

по нормативным размерам;

по границам природных элементов.

Границы озелененных территорий историко-культурного назначения, водоохранных зон и прибрежных защитных полос определены в соответствии с установленными и закрепленными границами.

Границы зон экологических ограничений от стационарных техногенных источников определены в соответствии с размером санитарно-защитной зоны, установлены по радиусу от границы участка предприятия или объекта.

Границы зон экологических ограничений от динамических техногенных источников установлены посредством метража от магистрали.

Охранные коридоры инженерных коммуникаций установлены посредством метража от воздушных линий электропередач, канализационных, водопроводных и газопроводных сетей.

Зоны охраняемых территорий объектов культурного наследия и режимы зон охраняемых территорий устанавливаются в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации на основе Схемы территориального планирования Мичуринского района Тамбовской области, утвержденной решением Мичуринского районного Совета народных депутатов от 22.12.2011 N 301

4. Содержание ограничений, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении использования земельных участков и объектов недвижимости, определяется на основе положений нормативных правовых актов органов государственной власти, установивших эти ограничения, том числе на основе сведений о режимах использования земель в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Для зон с особыми условиями использования территории градостроительным регламентом в составе указанных в настоящем пункте ограничений могут быть указаны:

а) необходимость согласования конкретных вопросов использования земельных участков, объектов капитального строительства специально уполномоченными органами;

б) возможность установления указанными органами дополнительных требований к использованию земельных участков, объектов капитального строительства, подлежащих соблюдению при разработке проектной документации.