Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 46. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны - ОД
Общественно-деловые зоны предназначены для преимущественного размещения объектов управления, здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждено-образовательных учреждений, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности, стоянок автомобильного транспорта и иных зданий и сооружений.
Решением Стаевского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 26 июня 2015 г. N 102 в пункт 46.1 внесены изменения
46.1. ОД-1. Многофункциональные центры обслуживания и общественно-деловой активности
Зона размещения крупных объектов управления, бизнеса, кредитно-финансовой и деловой сферы, торговли, культуры и досуга, связанные с массовым посещением.
Основные виды разрешённого использования
- организации и учреждения сферы управления поселенческого и местного значения;
- учреждения культуры, искусства и просвещения поселенческого и местного значения;
- кредитно-финансовые организации, представительства, компании и другие предприятия бизнеса;
- юридические учреждения (суды, нотариальные конторы и пр.);
- зрелищные, просветительские и развлекательные объекты ограниченной единовременной вместимости;
- предприятия связи, почтамт;
- предприятия общественного питания, бытового обслуживания, магазины специализированные (кроме строительных материалов и с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов) отдельно стоящие и встроенно-пристроенные;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- гостиницы, гостевые дома;
- жилые дома, существующие на момент принятия Правил;
- отделения и участковые пункты полиции и ДПС;
- музеи, выставочные комплексы;
- дома детского творчества;
- школы - музыкальные, художественные, хореографические;
- станции - технические, туристско-краеведческие, биологические;
- центры - искусств и этического воспитания;
- спортивные центры, детские спортивные школы;
- спортивно-оздоровительные учреждения (спортзалы, бассейны, ФОК, спортплощадки);
- отделения и участковые пункты полиции;
- пожарные депо;
- клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения;
- библиотеки;
- культовые объекты;
- магазины товаров повседневного спроса, предприятия общественного питания и бытового обслуживания, приёмные пункты прачечной и химчистки;
- поликлиники, аптеки, консультативные поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи, врачебная амбулатория, центры народной медицины, восстановительные центры;
- предприятия ЖКХ;
- отделения банков;
- озелененные территории общего пользования;
- для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешённого использования
- центры занятости;
- жилые дома разных типов;
- средние учебные заведения;
- спортивные объекты;
- ДОУ, общеобразовательные школы, детские и взрослые дворовые площадки для отдыха и спорта, гостевые стоянки, объекты сферы первичного обслуживания постоянного населения зоны;
- автостоянки закрытые и открытые для объектов зоны;
- мелкооптовые и розничные рынки, предприятия бытового обслуживания;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования
- торговые комплексы и центры, универсальные и развлекательные комплексы, связанные со скоплением больших масс людей;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
- общежития;
- больницы общего типа, диспансеры;
- гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств;
- предприятия по обслуживанию транспортных средств;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- объекты пожарной охраны.
Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов;
- соотношение территорий многофункциональной общественно-деловой зоны на новых территориях:
участки общественной застройки - не менее 40%;
участки жилой застройки - не более 25%;
участки производственных объектов - не более 10%;
- коммунальные и производственные предприятия, обслуживающие население, встроенные или занимающие часть зданий площадью не более 200 м2 без производственных территорий, экологически безопасные.
Решением Стаевского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 26 июня 2015 г. N 102 в пункт 46.2 внесены изменения
46.2. ОД-2. Больницы и стационарные объекты здравоохранения
Зона размещения крупных стационарных объектов здравоохранения сельского значения.
Основные виды разрешённого использования
- больницы общего типа, родильные дома, госпитали в полном составе технологических помещений;
- профилактории;
- станции скорой помощи;
- поликлиники, диспансеры;
- для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешённого использования
- реабилитационные центры;
- дома ребенка;
- мелкие объекты розничной торговли;
- зеленые насаждения общего пользования и защитные;
- гостевые стоянки автотранспорта.
Условно разрешенные виды
- больницы, психиатрические, туберкулезные, наркологические и другие специализированные, хосписы;
- культовые объекты;
- гостиницы;
- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- рекомендуемая вместимость комплекса учреждений здравоохранения, расположенных на одной площадке в застройке не должна превышать 1000 коек;
- специализированные больницы (комплексы) вместимостью более 1000 коек, а также стационары с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в том числе туберкулезные, онкологические, кожно-венерические), следует размещать не ближе 500 м от жилой застройки;
- при наличии санитарной зоны специализированного лечебного объекта более 500 м следует размещать его за пределами застройки;
- площадь зеленых насаждений должна занимать не менее 60% территории больницы;
- деревья должны размещаться на расстоянии от здания - не менее 15 м, кустарники - не менее -5 м;
- площадка для мусоросборников на территории хозяйственной зоны должны размещаться на расстоянии от лечебных учреждений - не менее 25 м, от лечебного корпуса и пищеблока - не менее 100 м.
Решением Стаевского сельского Совета народных депутатов Мичуринского района Тамбовской области от 26 июня 2015 г. N 102 в пункт 46.3 внесены изменения
46.3. ОД-3. Объекты образования
Зона предназначена для размещения образовательных учреждений среднего общего, профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Основные виды разрешённого использования
- средние общеобразовательные базовые школы;
- интернаты, детские дома;
- средние специальные учебные заведения;
- библиотеки, архивы;
- спортзалы, залы-рекреации (с бассейном или без), бассейны;
- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;
- мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);
- аллеи, скверы;
- отделения, участковые пункты полиции;
- объекты пожарной охраны;
- для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешённого использования
- предприятия общественного питания с полным циклом приготовления;
- пункты медицинского обслуживания;
- отделения связи;
- открытые (гостевые) автостоянки;
- рекреационные территории и объекты (в том числе - зеленые насаждения общего пользования);
- помещения объектов хозяйственного обслуживания (гаражи, мастерские, склады и прочие).
Условно разрешенные виды
- учреждения культуры и искусства;
- временные торговые объекты.
Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью магистральных улиц - 50 м.
46.4. ОД - Р. Развитие общественно-деловой зоны
Зона развития общественно-деловой зоны ОД - Р выделена для формирования участков общественных центров с возможностью определения параметров застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Зона предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий общественной застройки при перспективном градостроительном развитии.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.