Статья 27. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности

Статья 27. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности

27.1. Цель проведения публичных слушаний - соблюдение прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

27.2. Публичные слушания по обсуждению вопросов градостроительной деятельности проводятся в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (редакция от 29.11.2010) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами Тамбовской области, Уставом города, Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Котовске", иными муниципальными правовыми актами, настоящими Правилами.

27.3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности в обязательном порядке проводятся в случаях обсуждения:

1) проекта генерального плана города и проекта внесения в него изменений;

2) внесения изменений в настоящие Правила;

3) проекта планировки территории и проекта межевания территории;

4) вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельного участка и объекта капитального строительства;

5) вопросов о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются постановлением администрации города Котовска с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Не допускается требовать в указанном случае предоставление других документов для утверждения проектов планировки территорий, проектов межевания территорий.

27.4. Уполномоченный орган администрации города Котовска перед направлением на публичные слушания проектов документов, заявлений в обязательном порядке обеспечивает проверку представляемых проектов документов, заявлений на соответствие требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (с изменениями на 28 сентября 2010) и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

27.5. Не допускается принимать положительные решения по поводу проектов документов, заявлений, представляемых на публичные слушания, при отсутствии положительного заключения уполномоченного органа администрации города на их соответствие требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (с изменениями на 28 сентября 2010) и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

27.6. В соответствие с Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Котовске", утверждённым решением Котовского городского Совета народных депутатов, публичные слушания по проекту о внесении изменений в Генеральный план города, по проектам планировки и межевания территорий, по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельного участка и объекта капитального строительства и предоставления разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся рабочей комиссией, созданной главой города.

Публичные слушания по внесению изменений в настоящие Правила проводятся Комиссией.

27.7. Способами представления информации участникам публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, помимо документов, материалов, определенных настоящими Правилами, являются выставки, экспозиции демонстрационных материалов, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проектов документов на публичных слушаниях, в печати, по радио, телевидению и в сети Интернет.

27.8. Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.